水景匯
新北市淡水區民權路209號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・4 棟・43 戶
別名：水景匯管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
47.9萬/坪
+45.7%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 48.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.7–51.1 萬/坪・2014/06～2026/01・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1147.9萬/坪3,128 萬61.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/06/1051.1萬/坪2,175 萬42.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0348.2萬/坪2,900 萬57.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/05/1848.4萬/坪2,280 萬42.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2020/11/1135.4萬/坪2,200 萬57.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2020/08/1431.9萬/坪1,670 萬52.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/12/0634.0萬/坪2,248 萬61.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2017/12/0634.0萬/坪2,110 萬57.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2017/12/0634.0萬/坪2,236 萬60.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2017/04/1130.7萬/坪2,058 萬61.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2017/04/0634.9萬/坪2,170 萬57.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2017/04/0632.1萬/坪2,000 萬57.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2017/03/1634.9萬/坪2,300 萬60.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2016/04/2836.5萬/坪2,263 萬57.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2014/10/0842.7萬/坪1,818 萬42.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 新北市淡水區民權路211號 | 47.9 | 3,128 | 61.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/06/10 | 新北市淡水區民權路209號 | 51.1 | 2,175 | 42.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 新北市淡水區民權路207號 | 48.2 | 2,900 | 57.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/05/18 | 新北市淡水區民權路209號 | 48.4 | 2,280 | 42.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2020/11/11 | 新北市淡水區民權路207號 | 35.4 | 2,200 | 57.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/08/14 | 新北市淡水區民權路209號 | 31.9 | 1,670 | 52.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/06 | 新北市淡水區民權路211號 | 34.0 | 2,248 | 61.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/12/06 | 新北市淡水區民權路207號 | 34.0 | 2,110 | 57.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/12/06 | 新北市淡水區民權路213號 | 34.0 | 2,236 | 60.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/04/11 | 新北市淡水區民權路211號 | 30.7 | 2,058 | 61.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/04/06 | 新北市淡水區民權路207號 | 34.9 | 2,170 | 57.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/04/06 | 新北市淡水區民權路207號 | 32.1 | 2,000 | 57.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/03/16 | 新北市淡水區民權路213號 | 34.9 | 2,300 | 60.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/04/28 | 新北市淡水區民權路207號 | 36.5 | 2,263 | 57.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/10/08 | 新北市淡水區民權路209號 | 42.7 | 1,818 | 42.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路211號 | 2026/01/11 | 47.9 | 8.1 年 | +40.9% | ||
| 民權路209號 | 2025/06/10 | 51.1 | 10.7 年 | +19.6% | ||
| 民權路207號 | 2024/06/03 | 48.2 | 7.2 年 | +38.2% | ||
| 民權路207號 | 2020/11/11 | 35.4 | 6.4 年 | -27.6% |