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高雄市鳳山區杭州西街124號

高雄市鳳山區杭州西街124號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・29 棟
近一年中位單價
18.8萬/坪
-28.3%vs 鳳山區n=5
一年漲跌
-18.1%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
5筆
+50.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
3.19%
月租 501 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–26.6 萬/坪・2012/07~2026/04・共 130 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 5 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
鳳東路536號2018/08/0810.02026/04/0117.77.6 年+77.9%
杭州西街108號2024/08/0419.42025/11/3023.61.3 年+21.4%
杭州西街124號2013/11/139.82025/04/1820.311.4 年+105.9%
鳳東路538號2021/04/1116.32024/07/0725.13.2 年+54.3%
鳳東路522號2023/05/1516.52024/04/1224.40.9 年+48%
鳳東路526號2013/09/0211.62023/04/1617.49.6 年+50%
鳳東路556號2022/03/0214.92022/10/1624.90.6 年+67.7%
鳳東路558號2022/02/1014.92022/08/2821.00.5 年+41%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01高雄市鳳山區鳳東路536號17.765537.012/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/27高雄市鳳山區杭州西街124號18.839020.714/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/03/04高雄市鳳山區杭州西街124號21.043520.710/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/11/30高雄市鳳山區杭州西街108號23.668028.83/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/11/08高雄市鳳山區鳳東路556號18.754028.914/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/09/03高雄市鳳山區杭州西街124號21.745020.713/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/23高雄市鳳山區杭州西街122號20.364531.86/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/07高雄市鳳山區鳳東路536號21.31,30061.11/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/05/08高雄市鳳山區鳳東路536號19.170537.014/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/04/18高雄市鳳山區杭州西街124號20.342020.712/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含裝潢
2025/03/12高雄市鳳山區鳳東路528號22.681836.18/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—含裝潢
2024/08/04高雄市鳳山區杭州西街108號19.456028.83/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/07高雄市鳳山區鳳東路538號25.176030.36/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/06高雄市鳳山區杭州西街104號25.776029.53/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含裝潢
2024/05/09高雄市鳳山區杭州西街124號26.666024.816/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/04/12高雄市鳳山區鳳東路522號24.477031.69/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/01/24高雄市鳳山區杭州西街106號20.158028.810/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/15高雄市鳳山區鳳東路554號21.746021.16/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2023/05/15高雄市鳳山區鳳東路522號16.552031.59/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/16高雄市鳳山區鳳東路526號17.452530.28/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2022/10/16高雄市鳳山區鳳東路556號24.972128.98/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/30高雄市鳳山區杭州西街112號16.148630.212/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/28高雄市鳳山區鳳東路558號21.066031.48/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/18高雄市鳳山區杭州西街114號13.328821.74/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/07/17高雄市鳳山區鳳東路534號15.356837.216/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/05/14高雄市鳳山區鳳東路544號17.168840.34/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/05/06高雄市鳳山區鳳東路530號20.070835.41/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/04/09高雄市鳳山區杭州西街122號15.656035.916/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/18高雄市鳳山區鳳東路550號5.720034.91/16F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2022/03/18高雄市鳳山區鳳東路548號7.930038.11/16F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2022/03/02高雄市鳳山區鳳東路556號14.943028.98/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/01高雄市鳳山區杭州西街102號16.348029.510/16F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/02/10高雄市鳳山區鳳東路558號14.946831.48/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/01/12高雄市鳳山區杭州西街124號14.229520.73/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/12/20高雄市鳳山區鳳東路556號16.648028.99/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/04高雄市鳳山區鳳東路546號13.348036.04/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2021/11/18高雄市鳳山區杭州西街114號16.135021.77/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2021/09/12高雄市鳳山區鳳東路556號14.943028.915/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/07高雄市鳳山區鳳東路556號10.731028.99/16F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/04/19高雄市鳳山區杭州西街112號11.334030.26/16F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/04/11高雄市鳳山區鳳東路538號16.349330.36/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/02/26高雄市鳳山區鳳東路528號15.857036.19/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/02/09高雄市鳳山區杭州西街102號12.943533.84/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/15高雄市鳳山區鳳東路528號15.556036.16/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/03高雄市鳳山區杭州西街106號12.937028.811/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/11/10高雄市鳳山區鳳東路546號16.767240.316/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/09/01高雄市鳳山區鳳東路522號13.046535.810/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2020/08/16高雄市鳳山區鳳東路526號13.641230.210/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/08/16高雄市鳳山區鳳東路534號13.656041.28/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/06/06高雄市鳳山區鳳東路558號13.447535.516/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/26高雄市鳳山區鳳東路534號14.855037.215/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/25高雄市鳳山區鳳東路556號9.728028.96/16F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2020/02/23高雄市鳳山區鳳東路544號12.444536.06/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—含裝潢
2019/12/16高雄市鳳山區杭州西街104號—554.1—其他—0房0廳0衛—
2019/12/10高雄市鳳山區鳳東路554號14.230021.114/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/11/08高雄市鳳山區杭州西街114號12.527021.79/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/10/17高雄市鳳山區杭州西街106號6.920028.87/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/03高雄市鳳山區杭州西街108號13.137828.813/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/24高雄市鳳山區鳳東路536號15.293061.11/16F住宅大樓24年1房2廳2衛—
2019/02/18高雄市鳳山區杭州西街114號12.928021.74/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/11/11高雄市鳳山區鳳東路554號12.125521.110/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/08/08高雄市鳳山區鳳東路536號10.036837.012/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/07/16高雄市鳳山區杭州西街112號10.632130.26/16F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2018/04/20高雄市鳳山區杭州西街114號11.525021.74/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/04/08高雄市鳳山區鳳東路522號12.043035.98/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/11/07高雄市鳳山區鳳東路538號10.331230.36/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/09/27高雄市鳳山區杭州西街114號10.222021.73/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2017/08/01高雄市鳳山區杭州西街116號9.938038.33/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/07/24高雄市鳳山區鳳東路538號9.930030.315/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/07/13高雄市鳳山區鳳東路528號9.438040.411/16F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/06/21高雄市鳳山區鳳東路556號10.530328.913/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/03/15高雄市鳳山區鳳東路546號10.738536.08/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/02/22高雄市鳳山區鳳東路534號10.945041.26/16F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2017/02/19高雄市鳳山區鳳東路552號14.645030.97/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2017/01/12高雄市鳳山區鳳東路554號10.923021.15/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2017/01/10高雄市鳳山區鳳東路552號10.637035.012/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/01/08高雄市鳳山區鳳東路556號10.530528.95/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/12/06高雄市鳳山區鳳東路556號10.029028.912/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/17高雄市鳳山區鳳東路554號7.6405.37/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2016/07/19高雄市鳳山區鳳東路546號12.550040.111/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/07/14高雄市鳳山區鳳東路522號11.541035.611/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/07/03高雄市鳳山區鳳東路526號10.632030.312/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/04/20高雄市鳳山區杭州西街122號7.925031.68/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/04/10高雄市鳳山區杭州西街104號10.531029.55/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/10/05高雄市鳳山區鳳東路554號11.424021.114/16F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/09/06高雄市鳳山區鳳東路546號10.538036.04/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/07/06高雄市鳳山區杭州西街112號10.933030.211/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/27高雄市鳳山區杭州西街106號11.337032.94/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/03/26高雄市鳳山區鳳東路522號11.942535.910/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/03/22高雄市鳳山區杭州西街120號12.847036.91/16F住宅大樓20年1房2廳2衛—
2015/03/14高雄市鳳山區杭州西街112號13.648035.41/16F住宅大樓20年1房1廳2衛—
2014/12/27高雄市鳳山區杭州西街124號12.626020.79/16F住宅大樓20年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20高雄市鳳山區鳳東路552號0.0230.9—住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/19高雄市鳳山區杭州西街124號0.0120.7—住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2026/02/01高雄市鳳山區杭州西街114號0.1221.74/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/12/22高雄市鳳山區杭州西街112號0.0130.26/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/11/07高雄市鳳山區鳳東路538號0.0230.36/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/10/14高雄市鳳山區杭州西街116號0.1229.74/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/09高雄市鳳山區杭州西街124號0.1124.816/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/09/27高雄市鳳山區鳳東路554號0.1121.19/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/07/11高雄市鳳山區鳳東路540號0.0135.3—住宅大樓30年1房2廳2衛—
2025/07/02高雄市鳳山區鳳東路528號0.0136.114/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2025/06/15高雄市鳳山區杭州西街106號0.0128.814/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/05/29高雄市鳳山區鳳東路538號0.0134.35/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/03/14高雄市鳳山區杭州西街124號0.0120.78/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/01/23高雄市鳳山區杭州西街114號0.1221.74/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2024/12/30高雄市鳳山區杭州西街112號0.0130.26/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/09/10高雄市鳳山區杭州西街124號0.1124.816/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/08/08高雄市鳳山區鳳東路542號0.0135.0—住宅大樓29年1房2廳2衛—
2024/07/26高雄市鳳山區鳳東路540號0.0135.3—住宅大樓29年1房2廳2衛—
2024/07/05高雄市鳳山區鳳東路528號0.0136.114/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/03/08高雄市鳳山區杭州西街124號0.0120.78/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/01/31高雄市鳳山區杭州西街116號0.1221.74/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/12/29高雄市鳳山區杭州西街112號0.0130.26/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2023/04/25高雄市鳳山區鳳東路540號0.0135.3—住宅大樓28年1房2廳2衛—含管理費
2023/04/17高雄市鳳山區杭州西街124號0.0120.78/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/01/03高雄市鳳山區鳳東路540號0.0135.3—住宅大樓27年1房2廳2衛—
2021/01/15高雄市鳳山區鳳東路540號0.0135.3—住宅大樓26年1房2廳2衛—
2014/11/08高雄市鳳山區鳳東路544號0.0124.44/16F住宅大樓20年4房2廳2衛—

各棟

高雄市鳳山區杭州西街124號
住宅大樓・16樓・1995 完工・16 筆
高雄市鳳山區鳳東路556號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆
高雄市鳳山區杭州西街114號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆
高雄市鳳山區鳳東路554號
住宅大樓・16樓・1995 完工・11 筆
高雄市鳳山區杭州西街112號
住宅大樓・16樓・1995 完工・9 筆
高雄市鳳山區鳳東路558號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
高雄市鳳山區鳳東路526號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
高雄市鳳山區鳳東路522號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市鳳山區杭州西街106號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市鳳山區鳳東路536號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市鳳山區鳳東路538號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市鳳山區鳳東路546號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市鳳山區鳳東路528號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
高雄市鳳山區杭州西街122號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
高雄市鳳山區鳳東路540號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
高雄市鳳山區杭州西街116號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
高雄市鳳山區鳳東路534號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
高雄市鳳山區鳳東路552號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區鳳東路544號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區杭州西街102號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區杭州西街108號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區杭州西街104號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
高雄市鳳山區杭州西街120號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳳山區鳳東路532號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路520號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路548號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路542號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路530號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路550號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆