近一年中位單價
20.2萬/坪
-24.0%vs 鳳山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 360 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–23.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 89 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆
- 2026/04/2321.1萬/坪868 萬41.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2026/04/1820.2萬/坪800 萬39.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2026/03/2817.8萬/坪920 萬51.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/0521.1萬/坪692 萬32.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0520.7萬/坪650 萬31.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2025/02/1219.8萬/坪660 萬33.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0922.0萬/坪732 萬33.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/10/1323.0萬/坪765 萬33.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1318.8萬/坪972 萬51.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/07/0421.6萬/坪700 萬32.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1321.5萬/坪1,030 萬48.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/1316.3萬/坪1,856 萬113.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・7房2廳2衛含增建
- 2024/03/0917.9萬/坪1,130 萬63.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
- 2024/02/2919.5萬/坪1,000 萬51.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
- 2024/01/2818.5萬/坪738 萬40.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市鳳山區杭州西街164號 | 21.1 | 868 | 41.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/18 | 高雄市鳳山區杭州西街128號 | 20.2 | 800 | 39.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/28 | 高雄市鳳山區鳳東路603號 | 17.8 | 920 | 51.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 高雄市鳳山區杭州西街168號 | 21.1 | 692 | 32.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 高雄市鳳山區杭州西街166號 | 20.7 | 650 | 31.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/12 | 高雄市鳳山區杭州西街156號 | 19.8 | 660 | 33.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 高雄市鳳山區杭州西街144號 | 22.0 | 732 | 33.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/13 | 高雄市鳳山區杭州西街156號 | 23.0 | 765 | 33.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 高雄市鳳山區鳳東路603號 | 18.8 | 972 | 51.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/04 | 高雄市鳳山區杭州西街130號 | 21.6 | 700 | 32.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 高雄市鳳山區鳳東路557號 | 21.5 | 1,030 | 48.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/13 | 高雄市鳳山區杭州西街126號 | 16.3 | 1,856 | 113.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 7房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 高雄市鳳山區鳳東路563號 | 17.9 | 1,130 | 63.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 高雄市鳳山區鳳東路595號 | 19.5 | 1,000 | 51.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 高雄市鳳山區鳳東路557號 | 18.5 | 738 | 40.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州西街168號 | 2025/07/05 | 21.1 | 10.8 年 | +68.8% | ||
| 杭州西街144號 | 2025/02/09 | 22.0 | 2.4 年 | +35.9% | ||
| 杭州西街130號 | 2024/07/04 | 21.6 | 6.6 年 | +99.8% | ||
| 鳳東路555號 | 2023/09/25 | 17.8 | 9.2 年 | +70.9% | ||
| 杭州西街146號 | 2020/01/20 | 13.3 | 7.4 年 | +83.5% | ||
| 杭州西街144號 | 2020/01/13 | 12.2 | 2.9 年 | +12.6% | ||
| 鳳東路557號 | 2019/02/01 | 9.8 | 6 年 | +37.5% | ||
| 杭州西街168號 | 2017/09/19 | 11.1 | 2.6 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市鳳山區鳳東路555號 | 15,000 | 314 | 48.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/05 | 高雄市鳳山區杭州西街138號 | 13,570 | 407 | 33.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 高雄市鳳山區杭州西街138號 | 13,570 | 407 | 33.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/29 | 高雄市鳳山區杭州西街132號 | 16,000 | 413 | 38.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/14 | 高雄市鳳山區鳳東路555號 | 15,000 | 314 | 48.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/03 | 高雄市鳳山區杭州西街126號 | 50,000 | 499 | 100.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/03 | 高雄市鳳山區杭州西街138號 | 13,570 | 407 | 33.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/08 | 高雄市鳳山區鳳東路555號 | 15,000 | 314 | 48.0 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/25 | 高雄市鳳山區杭州西街126號 | 32,000 | 569 | 56.3 | 1/16F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2017/01/19 | 高雄市鳳山區杭州西街142號 | 37,500 | 803 | 46.8 | — | 住宅大樓 |
各棟 26 棟
高雄市鳳山區鳳東路555號
住宅大樓・16樓・1996 完工・10 筆
高雄市鳳山區杭州西街138號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
高雄市鳳山區杭州西街168號
住宅大樓・16樓・1996 完工・8 筆
高雄市鳳山區杭州西街130號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市鳳山區鳳東路557號
住宅大樓・16樓・1996 完工・6 筆
高雄市鳳山區鳳東路595號
住宅大樓・16樓・1996 完工・6 筆
高雄市鳳山區杭州西街144號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
高雄市鳳山區杭州西街146號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
高雄市鳳山區杭州西街150號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
高雄市鳳山區鳳東路597號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市鳳山區杭州西街142號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市鳳山區杭州西街128號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
展開其餘 14 棟
高雄市鳳山區杭州西街156號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市鳳山區鳳東路605號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區杭州西街148號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區杭州西街158號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區杭州西街166號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區鳳東路603號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區杭州西街126號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市鳳山區鳳東路553號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市鳳山區杭州西街136號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市鳳山區杭州西街164號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市鳳山區鳳東路569號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市鳳山區鳳東路567號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
高雄市鳳山區杭州西街132號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
高雄市鳳山區鳳東路563號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆