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高雄市鼓山區中華一路473號

高雄市鼓山區中華一路473號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

-18.0%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1557 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–27.4 萬/坪・2013/09～2025/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/05
高雄市鼓山區中華一路473號
27.4萬/坪
1,400 萬
51.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/05
高雄市鼓山區中華一路483號
21.9萬/坪
920 萬
42.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/02/16
高雄市鼓山區中華一路471號
21.2萬/坪
1,038 萬
49.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/08/05
高雄市鼓山區中華一路473號
17.3萬/坪
860 萬
49.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/01/07
高雄市鼓山區中華一路483號
22.3萬/坪
1,200 萬
53.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房0廳3衛
2017/10/02
高雄市鼓山區中華一路473號
6.9萬/坪
271 萬
39.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳2衛
2017/09/04
高雄市鼓山區中華一路471號
13.5萬/坪
660 萬
49.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/01/24
高雄市鼓山區中華一路471號
13.0萬/坪
640 萬
49.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2016/04/22
高雄市鼓山區中華一路471號
14.3萬/坪
700 萬
49.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/03/29
高雄市鼓山區中華一路473號
13.4萬/坪
668 萬
49.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/08/05
高雄市鼓山區中華一路473號
14.8萬/坪
735 萬
49.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/07/02
高雄市鼓山區中華一路481號
14.7萬/坪
610 萬
41.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/10
高雄市鼓山區中華一路481號
15.2萬/坪
630 萬
41.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/09/02
高雄市鼓山區中華一路473號
13.5萬/坪
670 萬
49.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/05	高雄市鼓山區中華一路473號	27.4	1,400	51.1	3/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	高雄市鼓山區中華一路483號	21.9	920	42.0	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/02/16	高雄市鼓山區中華一路471號	21.2	1,038	49.1	10/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/08/05	高雄市鼓山區中華一路473號	17.3	860	49.7	12/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/01/07	高雄市鼓山區中華一路483號	22.3	1,200	53.9	1/13F	住宅大樓	23年	4房0廳3衛	—
2017/10/02	高雄市鼓山區中華一路473號	6.9	271	39.4	1/13F	住宅大樓	23年	1房2廳2衛	—
2017/09/04	高雄市鼓山區中華一路471號	13.5	660	49.1	3/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/01/24	高雄市鼓山區中華一路471號	13.0	640	49.1	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/04/22	高雄市鼓山區中華一路471號	14.3	700	49.1	4/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2015/03/29	高雄市鼓山區中華一路473號	13.4	668	49.7	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/05	高雄市鼓山區中華一路473號	14.8	735	49.7	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2014/07/02	高雄市鼓山區中華一路481號	14.7	610	41.4	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	高雄市鼓山區中華一路481號	15.2	630	41.4	8/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	高雄市鼓山區中華一路473號	13.5	670	49.7	12/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	高雄市鼓山區中華一路485號	28,000	1,557	18.0	—	住宅大樓	—
2025/08/14	高雄市鼓山區中華一路475號	18,000	374	48.4	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2024/11/20	高雄市鼓山區中華一路473號	17,500	344	51.1	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/03	高雄市鼓山區中華一路475號	18,000	374	48.4	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/12/20	高雄市鼓山區中華一路473號	17,500	344	51.1	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2022/12/31	高雄市鼓山區中華一路473號	17,500	344	51.1	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/11/30	高雄市鼓山區中華一路473號	16,000	327	49.0	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/20	高雄市鼓山區中華一路475號	13,000	268	48.4	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/17	高雄市鼓山區中華一路473號	16,000	314	51.1	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/02	高雄市鼓山區中華一路475號	13,500	278	48.4	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛