近一年中位單價
39.7萬/坪
+17.7%vs 鼓山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.0–40.4 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/2439.9萬/坪2,930 萬67.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2025/11/1139.5萬/坪2,900 萬67.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/07/1440.4萬/坪3,200 萬67.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）含裝潢
- 2024/01/2836.4萬/坪3,120 萬72.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）含裝潢
- 2024/01/1239.1萬/坪2,200 萬50.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2023/10/0835.1萬/坪2,000 萬50.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2023/08/1936.4萬/坪3,120 萬72.5 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2021/06/1923.3萬/坪1,796 萬66.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2021/05/1728.1萬/坪1,650 萬50.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2020/02/1122.4萬/坪1,750 萬67.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/2823.7萬/坪1,388 萬58.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/06/0124.4萬/坪2,000 萬67.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2018/05/0321.2萬/坪1,668 萬67.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2017/07/1022.5萬/坪1,315 萬58.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2015/12/2821.1萬/坪1,660 萬67.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 39.9 | 2,930 | 67.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2025/11/11 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 39.5 | 2,900 | 67.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/07/14 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 40.4 | 3,200 | 67.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/28 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 36.4 | 3,120 | 72.5 | 10/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/12 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 39.1 | 2,200 | 50.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2023/10/08 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 35.1 | 2,000 | 50.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2023/08/19 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 36.4 | 3,120 | 72.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2021/06/19 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 23.3 | 1,796 | 66.8 | 2/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2021/05/17 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 28.1 | 1,650 | 50.1 | 15/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2020/02/11 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 22.4 | 1,750 | 67.3 | 3/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/28 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 23.7 | 1,388 | 58.5 | 18/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/01 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 24.4 | 2,000 | 67.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2018/05/03 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 21.2 | 1,668 | 67.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2017/07/10 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 22.5 | 1,315 | 58.5 | 12/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/28 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 21.1 | 1,660 | 67.3 | 10/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
21%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國街13號 | 2025/11/11 | 38.3 | 7.5 年 | +73.9% | ||
| 裕國街13號 | 2024/07/14 | 37.5 | 6.1 年 | +53.9% | ||
| 裕國街17號 | 2024/01/28 | 34.5 | 11.1 年 | +65.4% | ||
| 裕國街15號 | 2024/01/12 | 37.2 | 11 年 | +86.4% | ||
| 裕國街15號 | 2023/10/08 | 34.2 | 6.2 年 | +52.1% | ||
| 裕國街13號 | 2021/06/19 | 23.9 | 6.8 年 | +16.5% | ||
| 裕國街15號 | 2021/05/17 | 27.9 | 6.6 年 | +23.6% | ||
| 裕國街13號 | 2020/02/11 | 23.1 | 7 年 | +0.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 40,000 | 476 | 67.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/21 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 50,000 | 615 | 72.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/19 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 47,000 | 575 | 72.5 | 4/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/29 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 39,000 | 463 | 75.7 | 14/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/01 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 42,000 | 717 | 50.1 | 18/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/06/26 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 42,800 | 526 | 72.5 | 16/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/17 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 39,000 | 516 | 67.3 | 14/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/20 | 高雄市鼓山區裕國街15號 | 42,000 | 717 | 50.1 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/10 | 高雄市鼓山區裕國街17號 | 41,000 | 502 | 72.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/10 | 高雄市鼓山區裕國街13號 | 39,000 | 516 | 67.3 | 14/18F | 住宅大樓 |
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