高雄市鼓山區神農路153號
高雄市鼓山區神農路153號・住宅大樓・24 樓・屋齡 18 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
39.6萬/坪
+17.4%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.9–40.0 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆
- 2026/03/0439.6萬/坪5,880 萬124.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 960萬）含裝潢
- 2025/08/0940.0萬/坪3,798 萬86.0 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2025/04/2835.6萬/坪2,580 萬65.7 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/04/3033.6萬/坪2,450 萬65.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/12/0834.4萬/坪3,150 萬77.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2023/11/1135.5萬/坪3,237 萬77.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2023/11/0832.9萬/坪2,800 萬77.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2023/08/2830.4萬/坪2,600 萬77.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2023/08/2131.1萬/坪2,280 萬65.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2023/06/1432.2萬/坪2,355 萬65.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/05/1929.1萬/坪2,500 萬77.7 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2023/02/2435.1萬/坪3,500 萬86.0 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）含裝潢
- 2022/11/1731.9萬/坪2,958 萬77.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2022/11/1435.3萬/坪3,700 萬91.3 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2022/11/0230.0萬/坪3,230 萬91.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 39.6 | 5,880 | 124.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 960萬） | 含裝潢 |
| 2025/08/09 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 40.0 | 3,798 | 86.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/04/28 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 35.6 | 2,580 | 65.7 | 24/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/04/30 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 33.6 | 2,450 | 65.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/12/08 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 34.4 | 3,150 | 77.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2023/11/11 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 35.5 | 3,237 | 77.7 | 21/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2023/11/08 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 32.9 | 2,800 | 77.7 | 19/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/28 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 30.4 | 2,600 | 77.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/21 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 31.1 | 2,280 | 65.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2023/06/14 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 32.2 | 2,355 | 65.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/05/19 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 29.1 | 2,500 | 77.7 | 12/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2023/02/24 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 35.1 | 3,500 | 86.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | 含裝潢 |
| 2022/11/17 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 31.9 | 2,958 | 77.7 | 21/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2022/11/14 | 高雄市鼓山區神農路151號 | 35.3 | 3,700 | 91.3 | 13/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2022/11/02 | 高雄市鼓山區神農路151號 | 30.0 | 3,230 | 91.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神農路153號 | 2025/04/28 | 34.2 | 9.5 年 | +35.8% | ||
| 神農路155號 | 2023/11/11 | 33.3 | 1 年 | +9.4% | ||
| 神農路155號 | 2023/08/28 | 29.7 | 10.5 年 | +40.5% | ||
| 神農路157號 | 2023/02/24 | 33.2 | 5.3 年 | +3.3% | ||
| 神農路155號 | 2021/03/20 | 25.7 | 7.5 年 | +4.2% | ||
| 神農路153號 | 2021/01/03 | 26.6 | 8.1 年 | +24.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/22 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 41,000 | 469 | 77.7 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/09 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 28,000 | 440 | 53.7 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/31 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 90,000 | 552 | 143.1 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/02 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 32,950 | 668 | 49.3 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/27 | 高雄市鼓山區神農路155號 | 30,000 | 387 | 68.0 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/27 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 28,000 | 440 | 53.7 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/17 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 87,000 | 536 | 162.6 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/15 | 高雄市鼓山區神農路157號 | 87,000 | 532 | 143.8 | 24/24F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/18 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 28,000 | 383 | 73.2 | 2/24F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/15 | 高雄市鼓山區神農路153號 | 35,000 | 463 | 75.4 | 4/24F | 住宅大樓 |