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台中市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
43
近 12 個月・台中市
中位折價
-25%
最深 -80%
無明顯原因比例
61%
166 / 270 筆
中位總價
988萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 43 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 御山景 東勢區東勢區文新二街33號 | 780 | 22.9 | 30.1 n=9 | -24% | 24.9 | 8/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/07/12 | （未命名社區） 清水區清水區港都路5號 | 988 | 20.5 | 26.6 n=10 | -23% | 40.7 | 5/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/17 | 御山景 東勢區東勢區文新二街31號 | 788 | 22.7 | 30.1 n=9 | -24% | 24.9 | 12/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/11 | 佳福i幸福 烏日區烏日區三榮三路3號 | 450 | 19.2 | 30.9 n=6 | -38% | 18.5 | 8/13F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段26號 | 1,698 | 33.3 | 41.8 n=20 | -20% | 40.6 | 8/10F | 21年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/20 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段70號 | 868 | 16.7 | 22.0 n=53 | -24% | 44.5 | 9/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 南區南區大慶街2段7巷12號 | 225 | 12.7 | 23.0 n=6 | -45% | 17.7 | 5/12F | 33年 | 無明顯原因 其他增建;受民情風俗因素影響; |
| 2026/04/13 | （未命名社區） 西區西區中華路1段1-7號 | 208 | 17.2 | 22.0 n=17 | -22% | 12.1 | 9/22F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/09 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 740 | 17.8 | 25.5 n=25 | -30% | 41.7 | 10/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/01 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 1,728 | 30.5 | 39.2 n=5 | -22% | 38.3 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/27 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段136號 | 888 | 29.2 | 39.8 n=23 | -27% | 22.9 | 6/20F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/21 | 勝興文心大慶 南區南區大慶街1段253號 | 1,010 | 24.8 | 37.7 n=7 | -34% | 33.2 | 4/14F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/13 | 浩瀚湖濱城 東區東區樂業二路92號 | 1,065 | 33.5 | 42.4 n=16 | -21% | 22.8 | 8/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 南區南區忠明南路817號 | 1,300 | 25.0 | 35.4 n=10 | -29% | 44 | 11/18F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/07 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段957號 | 1,200 | 15.1 | 23.4 n=7 | -36% | 79.4 | 3/14F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/04 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段68號 | 505 | 17.0 | 22.0 n=53 | -23% | 22.3 | 23/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/03 | 寶輝國際莊園 西屯區西屯區福科路377巷2號 | 4,388 | 56.0 | 72.3 n=5 | -23% | 57.4 | 12/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/02 | （未命名社區） 東區東區富榮街30號 | 800 | 16.5 | 23.4 n=6 | -29% | 48.5 | 4/16F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 御山景 東勢區東勢區文新二街33號 | 790 | 21.0 | 30.1 n=9 | -30% | 27.8 | 9/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/06 | 老佛爺 北區北區台灣大道2段360號 | 2,940 | 35.5 | 52.1 n=9 | -32% | 75.5 | 10/28F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 西區西區民生路135號 | 218 | 16.2 | 22.0 n=17 | -26% | 13.5 | 15/22F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段99號 | 2,150 | 33.1 | 41.4 n=5 | -20% | 57.8 | 5/24F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/29 | 織森 北屯區北屯區昌平五街286號 | 3,800 | 52.3 | 69.0 n=5 | -24% | 54.1 | 6/14F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | （未命名社區） 南區南區工學二街125號 | 720 | 20.1 | 25.5 n=9 | -21% | 32 | 4/12F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區寶慶街30巷9號 | 1,365 | 23.5 | 29.5 n=5 | -20% | 58 | 11/12F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 北屯區北屯區敦富一街200號 | 1,066 | 23.6 | 36.6 n=5 | -36% | 38 | 7/12F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/28 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,050 | 30.1 | 41.8 n=20 | -28% | 83.7 | 7/28F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/23 | （未命名社區） 龍井區龍井區龍社路22巷6弄16號 | 520 | 11.9 | 19.5 n=7 | -39% | 43.6 | — | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 西屯區西屯區國祥街6號 | 550 | 13.8 | 19.3 n=16 | -28% | 39.7 | 5/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | 共好MELODY 北屯區北屯區環太東路461號 | 1,080 | 24.1 | 30.5 n=16 | -21% | 44.9 | 9/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,500 | 32.0 | 41.8 n=20 | -24% | 83.2 | 18/28F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/30 | （未命名社區） 南區南區學府路135巷5號 | 1,390 | 16.5 | 25.7 n=16 | -36% | 84.3 | 3/24F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 709 | 17.0 | 25.5 n=25 | -33% | 41.7 | 5/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | 昌祐大薪計劃 大里區大里區區健民路19-6號 | 1,720 | 18.9 | 24.0 n=16 | -21% | 83 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 北區北區進化路511號 | 1,229 | 23.2 | 33.1 n=23 | -30% | 46.6 | 22/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 北區北區進化路511號 | 1,225 | 23.1 | 33.1 n=23 | -30% | 46.6 | 21/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 華太怡和 北屯區北屯區南興路31號 | 2,000 | 31.8 | 41.0 n=5 | -22% | 47.5 | 10/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 470 | 7.8 | 39.2 n=5 | -80% | 47.9 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 建物坐落地號:溝背段137地號; |
| 2025/10/25 | 大城二月埕 北屯區北屯區軍福十三路83號 | 1,400 | 31.3 | 41.0 n=9 | -24% | 39.7 | 4/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/23 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段150號 | 970 | 31.4 | 39.8 n=23 | -21% | 23.4 | 4/20F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | 元城樂more 北區北區三民路3段329號 | 550 | 26.3 | 36.4 n=5 | -28% | 16.3 | 4/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段288號 | 800 | 29.1 | 38.2 n=8 | -24% | 19.3 | 11/22F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 潭子區潭子區頭張路1段117巷17弄29號 | 790 | 18.2 | 24.1 n=5 | -25% | 43.4 | 4/13F | 32年 | 無明顯原因 其他增建:露臺其他增建; |