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台北市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
38
近 12 個月・台北市
中位折價
-20%
最深 -41%
無明顯原因比例
52%
53 / 101 筆
中位總價
2,459萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 38 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,800 | 48.4 | 60.6 n=8 | -20% | 37.2 | 12/19F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/06/23 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,350 | 79.8 | 96.1 n=16 | -17% | 29.4 | 6/15F | 1年 | 無明顯原因 車位面積無法拆算 |
| 2026/04/21 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷23號 | 4,800 | 100.6 | 128.5 n=37 | -22% | 38.5 | 6/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/16 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,700 | 48.1 | 64.9 n=7 | -26% | 29.3 | 12/13F | 20年 | 無明顯原因 兩戶打通12樓總價850萬;12樓之1總價850萬陽台外推; |
| 2026/04/11 | 大湖公園家守望相助 內湖區內湖區星雲街168巷21號 | 2,718 | 69.5 | 96.9 n=5 | -28% | 39.1 | 12/13F | 30年 | 無明顯原因 其他增建:陽台外移、花台車位編號:7號其他增建; |
| 2026/04/08 | 和邑 中山區中山區長春路328號 | 3,700 | 68.9 | 83.5 n=6 | -17% | 51.1 | 4/11F | 33年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/28 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,170 | 81.0 | 96.1 n=16 | -16% | 26.8 | 3/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/26 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷7號 | 4,900 | 100.4 | 128.5 n=37 | -22% | 38.3 | 9/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/20 | 新川普 信義區信義區信義路5段111號 | 2,000 | 85.8 | 108.5 n=10 | -21% | 23.3 | 8/12F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2026/03/18 | 歐夏蕾大廈 中山區中山區林森北路538號 | 1,838 | 67.4 | 106.5 n=5 | -37% | 27.3 | 13/14F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/15 | 新東京宅 中山區中山區南京東路2段108號 | 3,308 | 78.3 | 113.2 n=5 | -31% | 30.6 | 5/18F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/01 | 潤泰大安富陽 大安區大安區臥龍街268號 | 4,168 | 88.4 | 106.7 n=6 | -17% | 35.6 | 9/23F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/26 | 新川普 信義區信義區信義路5段119號 | 1,880 | 72.9 | 108.5 n=10 | -33% | 21.7 | 14/19F | 17年 | 無明顯原因 土地價格:17277200元整,建物價格:1522800元整。陽台外推; |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,459 | 81.0 | 96.1 n=16 | -16% | 30.4 | 3/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/12 | 圓山密境社區大廈 大同區大同區哈密街59巷31弄15號 | 2,400 | 72.3 | 87.2 n=8 | -17% | 33.2 | 9/12F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 觀星台北 文山區文山區木柵路2段109巷100弄80號 | 1,500 | 49.3 | 59.1 n=6 | -17% | 30.4 | 10/17F | 29年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/02/08 | 聯上天母 士林區士林區天母北路56號 | 6,888 | 90.1 | 107.9 n=5 | -17% | 74.3 | 7/24F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/07 | 圓山密境社區大廈 大同區大同區哈密街59巷31弄15號 | 2,420 | 73.2 | 87.2 n=8 | -16% | 33.1 | 11/12F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/06 | 圓山密境社區大廈 大同區大同區哈密街59巷31弄15號 | 3,100 | 73.8 | 87.2 n=8 | -15% | 42 | 4/12F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/02 | 台北摩根 松山區松山區南京東路5段239號 | 1,900 | 81.8 | 99.5 n=7 | -18% | 23.2 | 11/18F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/26 | 湖適 內湖區內湖區成功路2段486巷12號 | 1,400 | 46.6 | 70.8 n=6 | -34% | 30.1 | 6/11F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,660 | 65.9 | 82.1 n=16 | -20% | 50.5 | 3/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/06 | 樹山丘 北投區北投區稻香路161巷16弄6-1號 | 2,100 | 55.6 | 73.8 n=5 | -25% | 37.8 | 4/5F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/20 | 麗池PARTY大樓 文山區文山區興隆路2段252號 | 1,736 | 65.3 | 90.1 n=5 | -28% | 26.6 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/15 | 台北晶麒 萬華區萬華區康定路103號 | 2,510 | 64.0 | 76.7 n=21 | -16% | 29 | 7/26F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/14 | 登峰大廈 大安區大安區復興南路1段342號 | 6,030 | 129.7 | 153.3 n=9 | -15% | 36.2 | 13/15F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | 京石隱 南港區南港區經貿二路255巷3號 | 3,150 | 71.5 | 112.0 n=6 | -36% | 29.7 | 12/13F | 15年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/10 | 世界明珠 南港區南港區市民大道8段195號 | 11,471 | 111.3 | 132.5 n=9 | -16% | 97.1 | 7/30F | 0年 | 無明顯原因 1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書,買賣總價為1億811萬元整。2.於111年5月6日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。3.於111年5月6日加購B4-268、269、270號車位3車共計990萬元整,買賣總價為1億1801萬元整。4.於114年11月19日退B4-270號車位,金額為330萬元,買賣總價為1億1471萬元整。5.於114年12月10日簽立讓渡協議書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/12/06 | 極上之湯大廈 北投區北投區光明路200號 | 875 | 52.1 | 65.8 n=7 | -21% | 16.8 | 5/14F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/12/06 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷13號 | 5,128 | 104.6 | 128.5 n=37 | -19% | 38.5 | 14/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/28 | 埕曦河畔 萬華區萬華區環河南路2段21號 | 1,946 | 60.9 | 79.2 n=7 | -23% | 25.9 | 4/24F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | 敦南小凱悅大樓 大安區大安區基隆路2段188號 | 1,660 | 89.6 | 115.9 n=6 | -23% | 14.4 | 6/14F | 17年 | 無明顯原因 車位位於地下三層陽台外推;夾層;其他增建; |
| 2025/11/15 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,530 | 66.6 | 82.1 n=16 | -19% | 50.5 | 4/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/23 | 新川普 信義區信義區信義路5段111號 | 2,780 | 77.0 | 108.5 n=10 | -29% | 36.1 | 7/12F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層;其他增建; |
| 2025/10/22 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,150 | 51.5 | 64.9 n=7 | -21% | 14 | 9/13F | 20年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/13 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,772 | 35.7 | 60.6 n=8 | -41% | 23.6 | 13/19F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | 富域 北投區北投區大興街81號 | 3,825 | 66.5 | 90.5 n=6 | -26% | 47.9 | 16/27F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,320 | 69.8 | 82.1 n=16 | -15% | 45.2 | 3/13F | 1年 | 無明顯原因 |