新北市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：新店區（31）淡水區（27）三重區（27）板橋區（18）汐止區（17）樹林區（11）三峽區（10）萬里區（10）新莊區（9）永和區（9）瑞芳區（8）中和區（7）八里區（6）林口區（5）蘆洲區（4）土城區（4）鶯歌區（4）五股區（4）金山區（4）貢寮區（3）雙溪區（2）石門區（2）深坑區（2）三芝區（1）泰山區（1）平溪區石碇區鶯歌

待拍226 已拍定406

目前待拍

226

含應買公告 25 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 126 件中

點交

23%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+16%

101 件待拍・62 件可比

第2拍

-7%

39 件待拍・23 件可比

第3拍

-32%

42 件待拍・24 件可比

第4拍

-28%

16 件待拍・6 件可比

應買公告

-26%

25 件待拍・9 件可比

共 442 件類型房屋純土地 451排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；283-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	21 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 1-3號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 86-1號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 87號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 87-1號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 91號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 1-4號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 83號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 1-6號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 1-12號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 82號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 82-1號、新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 84號、新北市三芝區土地公埔段八不點交・債務人使用有租約占用第1拍持分看照片保證金 78 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；82-1地號土地上有系爭建物占用，現為一樓磚造平房；83地號土地上有系爭建物門口前之鐵棚占用；除83、85地號土地外，本件土地之使用分區均為山坡地保育區，使用地類別均為農牧用地；83、85地號土地之使用分區均為一般農業區，使用地類別分別為甲種建築用地、農牧用地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；除83地號土地外，本件土地均係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	389 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中山段1503號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	27 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市五股區五股坑一段1034號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 46 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼為新北市五股區民義路一段255號之17號建物，占有法律權源不明	—	230 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中庄段230號不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片保證金 735 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	3,672 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市汐止區北港段五指山小段 82-6號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	67 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定	—	32 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區關渡段285號不點交第2拍看照片保證金 300 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍定後不點交	—	1,496 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區龍形段1339號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年11月10日現場履勘時，據地政人員指出，1339地號土地位於燈桿石壁幹27-2R3B5461ED98西方，上有數個墳墓，其所有權及占用土地權源不明；土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	44 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-8號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-11號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 275-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 276號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；275-1、276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	13 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區水源段921號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 116 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，921地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之西南方203公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	576 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市石碇區新興段924號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意其使用土地改建建物；另924地號之使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地；以上拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	14 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 454號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區寶興段135號不點交第2拍持分看照片保證金 8 萬現況　土地使用分區為風景區；以上拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交	—	42 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區樹梅段269號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受；）114年司執字069138號財產所有人：連江多美編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市淡水區樹梅 309 2663.00 11分之1 360,000元備考使用分區：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地	—	47 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市汐止區保安段1682號不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	32 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市新莊區頭興段255號不點交占用第1拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱位於安國宮後方，其上有頭前路18巷10號建物占用；上開建物占用土地之法律關係不明；本件係拍賣債務人之應有部分，又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交	—	350 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區直潭段灣潭小段 8-5號不點交第3拍持分看照片保證金 249 萬・投標 115年10月15日下午2時30分	—	1,242 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市烏來區嘎佑段625號不點交・第三人占用第1拍看照片保證金 15 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　據第三人張○芬在場稱，其為債務人之母親，上開鐵皮屋係慈濟約於20年前興建，現由債務人	—	75 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區中和段176號不點交・債務人使用第1拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月11日現場指界時，據地政人員指出176地號土地位於新北市路燈編號416199號南方約5公尺處，有一條泥地小徑可供通行，兩側為灌木叢，無人工建物占用	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市中和區南山段192號不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交	—	42 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區寶興段79號不點交第2拍持分看照片保證金 15 萬現況　土地使用分區為風景區；以上拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交	—	74 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區楓林段190號、新北市八里區楓林段195號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 56 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月23日現場指界時，據地政人員指出190地號土地部分鋪設柏油供通行、停放車輛，有一鐵皮磚造平房（似做車庫使用），部分土地無路可達，目視所及為雜木林，無建物坐落	—	276 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市汐止區鵠鵠崙段小坑小段 125-6號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	7 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第2拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍	—	41 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市板橋區港子嘴段223-1號不點交占用第1拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，其上有光復街234號之1、2、3號建物占用；上開建物、地上物等占用土地之法律關係不明，且皆未在拍賣範圍內；本件係拍賣債務人之應有部分，又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區水源段920號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 58 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，923地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之南南西方225公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	384 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市石碇區新興段914號、新北市石碇區新興段925號不點交第2拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意其使用土地改建建物	—	88 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區關渡段294號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 1,290 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	6,448 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區下罟段27號、新北市八里區下罟段30號、新北市八里區下罟段1947號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 97 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1947地號土地上有門牌為八里區下罟子30之30房屋部分占用，該房屋前方水泥鋪；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	484 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中山段1145號不點交・第三人占用占用第2拍空屋看照片保證金 389 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　因本件土地現為停放車輛之空地，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；第三人八里王家老闆稱該空地作為停車場使用；上開車輛占用土地之權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	1,944 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用第2拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月26日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交	—	41 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中山段1526號、新北市八里區中山段1929號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	26 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區大義段906號、新北市淡水區大義段908號、新北市淡水區大義段936號、新北市淡水區大義段936-1號不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月3日現場指界時，據地政人員稱，906地號土地為國花幼兒園，有建物占用，為共有土地，興建時土地持有人知悉，但無書面契約；908、936、936-1地號土地為國花幼兒園之操場及棚架占用；據債權人115年3月9日查報，上開土地非為法定空地，無建造執照，國花幼兒園為共有人所建；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	13 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區蘭溪段82號、新北市新店區蘭溪段92號點交第1拍看照片保證金 166 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　92地號位於新店區花園七路1段16巷1號、2號、6號及花園七路1段14號建物間之道路，其上均無建物坐落，土地使用分區均為第一種住宅區，拍定後依現況點交	—	830 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區忠山段579號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房屋占用；查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	40 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市新莊區安泰段169號、新北市新莊區安泰段170號、新北市新莊區安泰段171號、新北市新莊區安泰段188號點交占用第2拍看照片保證金 584 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣標的169、170、171地號土地位於新北市新莊區中正路516之42號建物之建築基地，188地號土地則有建物之鐵皮占用；上開建物占用土地之法律關係不明(建物未在拍賣範圍內）；本件拍定後依現況點交；本件拍賣標的土地，依據新北市政府工務局函稱：依75使字第802號使用執照(74建706號建造執照)、75使字第728號使用執照(74建634號建造執照)、 76使字第1819號使用執照(76建033號建造執照)、76使字第1818號使用執照(76建036號建造執照)卷內圖說所載為被占用地；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	2,920 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市汐止區保安段738號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	12 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市三重區安慶段356-1號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 60 萬	—	300 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區樹梅段309號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	36 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區橫山段1192號、新北市三芝區橫山段1194號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	49 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區蘭溪段380號、新北市新店區蘭溪段389號點交第1拍看照片保證金 48 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　389地號為新店區花園七路1段16巷11號至19號建物北方之道路，其上均無建物坐落，土地使用分區均為第一種住宅區，拍定後依現況點交	—	240 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市石碇區新興段912號、新北市石碇區新興段927號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　如有多數共有人行使優先承	—	50 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區水源段923號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 116 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，921地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之西南方203公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	288 萬	—	純土地
2026/10/16 新北地院	新北市三重區中民段43-1號、新北市三重區中民段43號不點交第2拍持分看照片保證金 465 萬・投標 115年10月16日上午9時30分現況　本件標的土地使用分區：43地號為「擬定三重都市計畫細部計畫（第一階段）案（103年9月30日）、住宅區」，非屬公共設施保留地	—	2,323 萬	—	純土地
2026/10/16 新北地院	新北市永和區國光段168號、新北市永和區國光段169號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 78 萬・投標 115年10月16日上午9時30分現況　拍定後依現況點交；使用情形本院現場查封時，據地政人員指界稱：168地號土地為福和路198巷2號門前之地，上有水溝蓋；另依債權人陳報及鑑價報告所載，168、169地號土地均位於竹林路218巷內，現況作為道路使用	—	386 萬	—	純土地
2026/10/16 新北地院	新北市中和區興南段154號點交占用共有物變賣第5拍看照片保證金 1,147 萬・投標 115年10月16日上午9時30分現況　拍定後依現況點交；使用情形本院現場查封時，據地政人員指界稱：154地號土地為路燈編號085481旁之49巷3弄1號與2號間、興南路一段49巷8號對面之巷道，呈現U型地；其上有2層樓鐵皮屋全部占用	—	5,735 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市三重區德新段792-1號不點交占用共有物變賣第2拍看照片保證金 85 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　本件拍賣標的分割自同段792地號土地，經地政人員指界，位於新北市三重區正德街口到正德街58號右側鐵窗旁位置，位在建築物外側紅線內之細長條型，建物正德街60號二樓突出物全部占用、62號二樓突出物有部分占用；本件拍賣標的建物正德街60號二樓、62號二樓突出物有占用，且部分為既成道路，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	424 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市三重區忠孝段1179號不點交占用第7拍看照片保證金 289 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　本件拍賣標的經地政人員指界，位於門牌新北市三重區永德街39巷巷口之既成道路，1至5號建物皆有些微占用之情況；土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的現為既成道路，拍定後不點交	—	1,443 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市三重區大仁段650號不點交第9拍看照片保證金 43 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的上已座落之建物，拍定後不點交	—	211 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市三峽區大埔段二鬮小段 18號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 25號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 186-1號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 189號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 193號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	13 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市新店區復興段522號不點交第3拍看照片保證金 169 萬・投標 115年10月19日下午2時30分	—	845 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 193號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 215號不點交第2拍持分看照片保證金 21 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　上開墓地、菜園之占用人及占有權源均不明；如有多數共有人行使優先承	—	101 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區鷺鶿岫段鷺鶿岫小段 88號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　其土地使用分區為保安保護區	—	42 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 41-5號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	29 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 6-12號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區	—	38 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205-1號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205-2號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月19日下午2時30分	—	16 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-12號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	40 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市新店區安德段225-0000號、新北市新店區安德段225-2號不點交第2拍看照片保證金 994 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　因本件土地為供公眾往來通行之巷道，拍定後不點交；本件土地使用分區為:225地號土地為第三種住宅區，225-2地號土地為道路用地；本件土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明	—	4,970 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市板橋區新都段63號不點交第3拍空屋看照片	—	2,880 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-11號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	30 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市新店區安德段192-0000號、新北市新店區安德段192-1號、新北市新店區安德段192-2號不點交第2拍看照片保證金 1,381 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　因本件土地為供公眾往來通行之巷道，拍定後不點交；本件土地使用分區為:192、192-2地號土地為第三種住宅區，192-1地號土地為道路用地；本件土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明	—	6,904 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市板橋區幸福段691號不點交第3拍空屋看照片	—	1,920 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市板橋區江翠段7號不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片保證金 576 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　土地使用分區：商業區；本件拍賣標的土地為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	2,880 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區青潭段四十分小段 356-6號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	36 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段赤皮湖小段 4-1號不點交未保存登記第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	新北市金山區五湖段1479號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 120 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地政人員現場指界陳稱:1479地號土地位於電線桿(編號493314)西南方約175公尺處之土地，土地上部分為雜木林，部分為道路經過，其上有一無門牌鐵皮屋占用；另1479地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否需受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係需由拍定人自理	—	600 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區青潭段四十分小段 356-7號不點交第1拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	40 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段赤皮湖小段 2號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段赤皮湖小段 4號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	新北市瑞芳區瑞芳段158號、新北市瑞芳區瑞芳段377號、新北市瑞芳區瑞芳段377-1號、新北市瑞芳區瑞芳段382號不點交占用第2拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　⑵ 377、377-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市逢甲路238、240、240-1號』房屋占用，部分為房屋前方之水溝、道路；⑶ 382地號：為門牌號碼『新北市逢甲路242號』房屋占用；勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，部分面積其上已鋪設柏油路面、建置下水道並畫設交通標線，現作為道路使用供不特定之人車通行，是否已成立公用地役關係不明；上開逢甲路224、226、228、230、238、240、240-1、242號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交	—	75 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	新北市瑞芳區龍潭堵段368號、新北市瑞芳區龍潭堵段368-2號不點交第2拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；上開逢甲路270巷8號房屋、龍潭堵段53、68、172、173、174、175、176、178、179、258建號建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交	—	9 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	新北市淡水區坪頂段846號見公告備註第1拍持分看照片	—	20 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	新北市淡水區鄧公段842號不點交第1拍看照片投標 115年10月20日下午2時30分現況　842地號土地為巷道，拍定後不點交	—	330 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	新北市汐止區昊天段1293號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 54 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月3日現場指界時，據地政人員指出，1293地號土地位於汐止區水源路2段20號建物之西方約20公尺處，上有廢墟占用；上開廢墟非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，請應買人注意	—	268 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區青潭段四十分小段 357號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	3 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	新北市瑞芳區瑞芳段450號、新北市瑞芳區瑞芳段451號、新北市瑞芳區瑞芳段398號、新北市瑞芳區瑞芳段447號、新北市瑞芳區瑞芳段449號不點交占用第2拍持分空屋看照片保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　⑵ 449、450、451地號：為門牌號碼『新北市逢甲路270巷12、14、16、20、22號』房屋占用；勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，部分面積其上已鋪設柏油路面、建置下水道並畫設交通標線，現作為道路使用供不特定之人車通行，是否已成立公用地役關係不明；上開鐵皮屋、逢甲路270巷8、12、14、16、20、22號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交	—	363 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	新北市萬里區瑪鋉段744號不點交第2拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　民國114年11月20日履勘時，據地政人員指界稱：744地號土地部分為門牌萬里區中幅3號建物（該門牌由一棟2層樓透天建物及相鄰之1層樓建物（已成廢墟）共同使用）所坐落，部分為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；又據土地登記謄本一般註記事項記載「部份建築使用」，請應買人特別注意；本件執行標的之土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段直潭小段 0056-0020號點交第3拍空屋看照片投標 115年10月20日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱56-20地號土地位於門牌號碼直潭四街46號建物東方空地，其上無建物，土地使用分區為第一種住宅區，本件拍定後點交	—	1,400 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段赤皮湖小段 3號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	6 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段赤皮湖小段 1號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	2 萬	—	純土地
2026/10/21 新北地院	新北市林口區林口段870號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：870地號土地有門牌號碼林口路217號之6層至7層樓建物坐落其上，使用權源不明；本件拍賣應有部分，於拍定後不點交；807地號土地之使用分區為第二種住宅區，以上均；本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，870地號土地領有84整林使字第29號就地整建證明，以上均	—	54 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	新北市烏來區嘎佑段580號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　580地號地上有門牌號碼新北市烏來區忠治72號及80號二棟建物坐落，上開建物坐落土地法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意，土地使用分區為第二種住宅區	—	8 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	新北市烏來區堰堤段68號不點交第4拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　68地號據地政人員指界稱，係位於桶壁派出所東北方30公尺處之雜木林，無道路可以抵達，土地使用分區為第二種住宅區	—	28 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 215-2號不點交有租約第2拍持分空屋看照片保證金 334 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本標土地使用分區依土地謄本所示為土地為山坡地保育區之農牧用地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意	—	1,672 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市八里區小八里坌段舊城小段 333號見公告備註第1拍持分看照片	—	57 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市汐止區白匏段241號、新北市汐止區白匏段319號、新北市汐止區白匏段320號、新北市汐止區白匏段321號不點交・債務人使用有租約第2拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　010203(續上頁)第五頁標別: 4使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；331、333地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	78 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市石門區富貴角段1289號、新北市石門區頭圍段八甲小段 194號、新北市石門區頭圍段八甲小段 197號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；250地號土地為臺北市北投區石牌路2段343巷8弄11號前段建物占用，及其前方部分道路；251地號土地部分為面對前述同號建物左手邊之部分建物占用，部分道路；252地號土地為前述同弄臨13號部分建物占用，部分道路；253地號土地部分為前述同弄臨13號建物，另含從該建物旁產業道路往上走之鐵皮屋工廠；250地號、251地號、252地號、253地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	204 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	新北市新店區碧潭段259號見公告備註第1拍持分看照片保證金 31 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣標的259地號土地據地政人員指界稱，上有新北市新店區新店路18號部分占用，據建物所有人呂素卿陳報有向土地共有人鄭素蘭、鄭素卿承租土	—	152 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	新北市新店區陽光段段881號、新北市新店區陽光段段882號、新北市新店區陽光段段887號不點交第1拍持分看照片保證金 113 萬・投標 115年10月21日上午9時30分	—	564 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	新北市新店區永業段497號不點交增建第4拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱497地號土地為門牌號碼新店區永業路81巷7弄18號5層樓建物前方之1、2層增建建物坐落，其土地使用分區為風景區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決	—	98 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-7號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-8號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-10號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 118號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 212-4號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 127號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 114號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-3號點交有租約第2拍空屋看照片保證金 133 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　本件標的拍定後依現況點交；標的使用分區依土地謄本所示依序為：本標土地均為山坡地保育區之農牧用地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意	—	666 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	新北市瑞芳區𫙮魚坑段𫙮魚坑小段 285-3號、新北市瑞芳區𫙮魚坑段𫙮魚坑小段 301-2號點交有租約第1拍看照片保證金 664 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　本件因未臨路，故本件於拍定後依現況點交；本標土地使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意	—	3,321 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月17日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於114年2月27日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、曾使用已遷出，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；已選位（6A2418153）/已繳管理費/已完款/曾使用已遷出	—	11 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月17日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於114年2月27日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、曾使用已遷出，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月17日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於114年2月27日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、曾使用已遷出，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；已選位（653112121）/已繳管理費/已完款/曾使用已遷出	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 212-1號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-9號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 214號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 215-4號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 212-3號不點交有租約第2拍持分空屋看照片保證金 113 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；標的使用分區依土地謄本所示依序為：215-4、126-9地號土地為山坡地保育區、丙種建築用地；212-3、212-1、214地號土地為山坡地保育區之農牧用0102030405第六頁標別: 乙地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法	—	565 萬	—	純土地

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；283-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

不點交・債務人使用有租約占用第1拍持分看照片

保證金 78 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；82-1地號土地上有系爭建物占用，現為一樓磚造平房；83地號土地上有系爭建物門口前之鐵棚占用；除83、85地號土地外，本件土地之使用分區均為山坡地保育區，使用地類別均為農牧用地；83、85地號土地之使用分區均為一般農業區，使用地類別分別為甲種建築用地、農牧用地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；除83地號土地外，本件土地均係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

389 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中山段1503號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市五股區五股坑一段1034號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 46 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼為新北市五股區民義路一段255號之17號建物，占有法律權源不明

底價

230 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中庄段230號

不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片

保證金 735 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

3,672 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市汐止區北港段五指山小段 82-6號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區關渡段285號

不點交第2拍看照片

保證金 300 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍定後不點交

底價

1,496 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區龍形段1339號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年11月10日現場履勘時，據地政人員指出，1339地號土地位於燈桿石壁幹27-2R3B5461ED98西方，上有數個墳墓，其所有權及占用土地權源不明；土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-8號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-11號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 275-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 276號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；275-1、276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段921號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 116 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，921地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之西南方203公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

576 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市石碇區新興段924號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意其使用土地改建建物；另924地號之使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地；以上拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 454號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區寶興段135號

不點交第2拍持分看照片

保證金 8 萬

現況　土地使用分區為風景區；以上拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區樹梅段269號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受；）114年司執字069138號財產所有人：連江多美編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市淡水區樹梅 309 2663.00 11分之1 360,000元備考使用分區：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市汐止區保安段1682號

不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市新莊區頭興段255號

不點交占用第1拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱位於安國宮後方，其上有頭前路18巷10號建物占用；上開建物占用土地之法律關係不明；本件係拍賣債務人之應有部分，又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交

底價

350 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段灣潭小段 8-5號

不點交第3拍持分看照片

保證金 249 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

1,242 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市烏來區嘎佑段625號

不點交・第三人占用第1拍看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　據第三人張○芬在場稱，其為債務人之母親，上開鐵皮屋係慈濟約於20年前興建，現由債務人

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區中和段176號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月11日現場指界時，據地政人員指出176地號土地位於新北市路燈編號416199號南方約5公尺處，有一條泥地小徑可供通行，兩側為灌木叢，無人工建物占用

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市中和區南山段192號

不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區寶興段79號

不點交第2拍持分看照片

保證金 15 萬

現況　土地使用分區為風景區；以上拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區楓林段190號、新北市八里區楓林段195號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 56 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月23日現場指界時，據地政人員指出190地號土地部分鋪設柏油供通行、停放車輛，有一鐵皮磚造平房（似做車庫使用），部分土地無路可達，目視所及為雜木林，無建物坐落

底價

276 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市汐止區鵠鵠崙段小坑小段 125-6號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第2拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市板橋區港子嘴段223-1號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，其上有光復街234號之1、2、3號建物占用；上開建物、地上物等占用土地之法律關係不明，且皆未在拍賣範圍內；本件係拍賣債務人之應有部分，又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段920號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 58 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，923地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之南南西方225公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

384 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市石碇區新興段914號、新北市石碇區新興段925號

不點交第2拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意其使用土地改建建物

底價

88 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區關渡段294號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 1,290 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

6,448 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區下罟段27號、新北市八里區下罟段30號、新北市八里區下罟段1947號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 97 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1947地號土地上有門牌為八里區下罟子30之30房屋部分占用，該房屋前方水泥鋪；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

484 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中山段1145號

不點交・第三人占用占用第2拍空屋看照片

保證金 389 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　因本件土地現為停放車輛之空地，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；第三人八里王家老闆稱該空地作為停車場使用；上開車輛占用土地之權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

1,944 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用第2拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月26日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中山段1526號、新北市八里區中山段1929號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區大義段906號、新北市淡水區大義段908號、新北市淡水區大義段936號、新北市淡水區大義段936-1號

不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月3日現場指界時，據地政人員稱，906地號土地為國花幼兒園，有建物占用，為共有土地，興建時土地持有人知悉，但無書面契約；908、936、936-1地號土地為國花幼兒園之操場及棚架占用；據債權人115年3月9日查報，上開土地非為法定空地，無建造執照，國花幼兒園為共有人所建；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區蘭溪段82號、新北市新店區蘭溪段92號

點交第1拍看照片

保證金 166 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　92地號位於新店區花園七路1段16巷1號、2號、6號及花園七路1段14號建物間之道路，其上均無建物坐落，土地使用分區均為第一種住宅區，拍定後依現況點交

底價

830 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區忠山段579號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房屋占用；查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市新莊區安泰段169號、新北市新莊區安泰段170號、新北市新莊區安泰段171號、新北市新莊區安泰段188號

點交占用第2拍看照片

保證金 584 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣標的169、170、171地號土地位於新北市新莊區中正路516之42號建物之建築基地，188地號土地則有建物之鐵皮占用；上開建物占用土地之法律關係不明(建物未在拍賣範圍內）；本件拍定後依現況點交；本件拍賣標的土地，依據新北市政府工務局函稱：依75使字第802號使用執照(74建706號建造執照)、75使字第728號使用執照(74建634號建造執照)、 76使字第1819號使用執照(76建033號建造執照)、76使字第1818號使用執照(76建036號建造執照)卷內圖說所載為被占用地；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

2,920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市汐止區保安段738號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市三重區安慶段356-1號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 60 萬

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區樹梅段309號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區橫山段1192號、新北市三芝區橫山段1194號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區蘭溪段380號、新北市新店區蘭溪段389號

點交第1拍看照片

保證金 48 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　389地號為新店區花園七路1段16巷11號至19號建物北方之道路，其上均無建物坐落，土地使用分區均為第一種住宅區，拍定後依現況點交

底價

240 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市石碇區新興段912號、新北市石碇區新興段927號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　如有多數共有人行使優先承

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段923號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 116 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/16・新北地院

純土地

新北市三重區中民段43-1號、新北市三重區中民段43號

不點交第2拍持分看照片

保證金 465 萬・投標 115年10月16日上午9時30分

現況　本件標的土地使用分區：43地號為「擬定三重都市計畫細部計畫（第一階段）案（103年9月30日）、住宅區」，非屬公共設施保留地

底價

2,323 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・新北地院

純土地

新北市永和區國光段168號、新北市永和區國光段169號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 78 萬・投標 115年10月16日上午9時30分

現況　拍定後依現況點交；使用情形本院現場查封時，據地政人員指界稱：168地號土地為福和路198巷2號門前之地，上有水溝蓋；另依債權人陳報及鑑價報告所載，168、169地號土地均位於竹林路218巷內，現況作為道路使用

底價

386 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/16・新北地院

純土地

新北市中和區興南段154號

點交占用共有物變賣第5拍看照片

保證金 1,147 萬・投標 115年10月16日上午9時30分

現況　拍定後依現況點交；使用情形本院現場查封時，據地政人員指界稱：154地號土地為路燈編號085481旁之49巷3弄1號與2號間、興南路一段49巷8號對面之巷道，呈現U型地；其上有2層樓鐵皮屋全部占用

底價

5,735 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市三重區德新段792-1號

不點交占用共有物變賣第2拍看照片

保證金 85 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　本件拍賣標的分割自同段792地號土地，經地政人員指界，位於新北市三重區正德街口到正德街58號右側鐵窗旁位置，位在建築物外側紅線內之細長條型，建物正德街60號二樓突出物全部占用、62號二樓突出物有部分占用；本件拍賣標的建物正德街60號二樓、62號二樓突出物有占用，且部分為既成道路，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

424 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市三重區忠孝段1179號

不點交占用第7拍看照片

保證金 289 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　本件拍賣標的經地政人員指界，位於門牌新北市三重區永德街39巷巷口之既成道路，1至5號建物皆有些微占用之情況；土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的現為既成道路，拍定後不點交

底價

1,443 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市三重區大仁段650號

不點交第9拍看照片

保證金 43 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的上已座落之建物，拍定後不點交

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市三峽區大埔段二鬮小段 18號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 25號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 186-1號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 189號、新北市三峽區大埔段二鬮小段 193號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市新店區復興段522號

不點交第3拍看照片

保證金 169 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

底價

845 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 193號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 215號

不點交第2拍持分看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　上開墓地、菜園之占用人及占有權源均不明；如有多數共有人行使優先承

底價

101 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區鷺鶿岫段鷺鶿岫小段 88號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　其土地使用分區為保安保護區

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 41-5號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 6-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205-1號、新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段 205-2號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市新店區安德段225-0000號、新北市新店區安德段225-2號

不點交第2拍看照片

保證金 994 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　因本件土地為供公眾往來通行之巷道，拍定後不點交；本件土地使用分區為:225地號土地為第三種住宅區，225-2地號土地為道路用地；本件土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明

底價

4,970 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市板橋區新都段63號

不點交第3拍空屋看照片

底價

2,880 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-11號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市新店區安德段192-0000號、新北市新店區安德段192-1號、新北市新店區安德段192-2號

不點交第2拍看照片

保證金 1,381 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　因本件土地為供公眾往來通行之巷道，拍定後不點交；本件土地使用分區為:192、192-2地號土地為第三種住宅區，192-1地號土地為道路用地；本件土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明

底價

6,904 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市板橋區幸福段691號

不點交第3拍空屋看照片

底價

1,920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市板橋區江翠段7號

不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片

保證金 576 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　土地使用分區：商業區；本件拍賣標的土地為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交

底價

2,880 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區青潭段四十分小段 356-6號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段赤皮湖小段 4-1號

不點交未保存登記第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

新北市金山區五湖段1479號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 120 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地政人員現場指界陳稱:1479地號土地位於電線桿(編號493314)西南方約175公尺處之土地，土地上部分為雜木林，部分為道路經過，其上有一無門牌鐵皮屋占用；另1479地號土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否需受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係需由拍定人自理

底價

600 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區青潭段四十分小段 356-7號

不點交第1拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段赤皮湖小段 2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段赤皮湖小段 4號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區瑞芳段158號、新北市瑞芳區瑞芳段377號、新北市瑞芳區瑞芳段377-1號、新北市瑞芳區瑞芳段382號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　⑵ 377、377-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市逢甲路238、240、240-1號』房屋占用，部分為房屋前方之水溝、道路；⑶ 382地號：為門牌號碼『新北市逢甲路242號』房屋占用；勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，部分面積其上已鋪設柏油路面、建置下水道並畫設交通標線，現作為道路使用供不特定之人車通行，是否已成立公用地役關係不明；上開逢甲路224、226、228、230、238、240、240-1、242號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區龍潭堵段368號、新北市瑞芳區龍潭堵段368-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；上開逢甲路270巷8號房屋、龍潭堵段53、68、172、173、174、175、176、178、179、258建號建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

新北市淡水區坪頂段846號

見公告備註第1拍持分看照片

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

新北市淡水區鄧公段842號

不點交第1拍看照片

投標 115年10月20日下午2時30分

現況　842地號土地為巷道，拍定後不點交

底價

330 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

新北市汐止區昊天段1293號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 54 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月3日現場指界時，據地政人員指出，1293地號土地位於汐止區水源路2段20號建物之西方約20公尺處，上有廢墟占用；上開廢墟非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，請應買人注意

底價

268 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區青潭段四十分小段 357號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區瑞芳段450號、新北市瑞芳區瑞芳段451號、新北市瑞芳區瑞芳段398號、新北市瑞芳區瑞芳段447號、新北市瑞芳區瑞芳段449號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　⑵ 449、450、451地號：為門牌號碼『新北市逢甲路270巷12、14、16、20、22號』房屋占用；勘估標的使用現況：部分建築基地、部分雜木林、部分道路使用；依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地，部分面積其上已鋪設柏油路面、建置下水道並畫設交通標線，現作為道路使用供不特定之人車通行，是否已成立公用地役關係不明；上開鐵皮屋、逢甲路270巷8、12、14、16、20、22號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交

底價

363 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

新北市萬里區瑪鋉段744號

不點交第2拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　民國114年11月20日履勘時，據地政人員指界稱：744地號土地部分為門牌萬里區中幅3號建物（該門牌由一棟2層樓透天建物及相鄰之1層樓建物（已成廢墟）共同使用）所坐落，部分為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；又據土地登記謄本一般註記事項記載「部份建築使用」，請應買人特別注意；本件執行標的之土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段直潭小段 0056-0020號

點交第3拍空屋看照片

投標 115年10月20日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱56-20地號土地位於門牌號碼直潭四街46號建物東方空地，其上無建物，土地使用分區為第一種住宅區，本件拍定後點交

底價

1,400 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段赤皮湖小段 3號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段赤皮湖小段 1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新北地院

純土地

新北市林口區林口段870號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：870地號土地有門牌號碼林口路217號之6層至7層樓建物坐落其上，使用權源不明；本件拍賣應有部分，於拍定後不點交；807地號土地之使用分區為第二種住宅區，以上均；本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，870地號土地領有84整林使字第29號就地整建證明，以上均

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

新北市烏來區嘎佑段580號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　580地號地上有門牌號碼新北市烏來區忠治72號及80號二棟建物坐落，上開建物坐落土地法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意，土地使用分區為第二種住宅區

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

新北市烏來區堰堤段68號

不點交第4拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　68地號據地政人員指界稱，係位於桶壁派出所東北方30公尺處之雜木林，無道路可以抵達，土地使用分區為第二種住宅區

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 215-2號

不點交有租約第2拍持分空屋看照片

保證金 334 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本標土地使用分區依土地謄本所示為土地為山坡地保育區之農牧用地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意

底價

1,672 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市八里區小八里坌段舊城小段 333號

見公告備註第1拍持分看照片

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市汐止區白匏段241號、新北市汐止區白匏段319號、新北市汐止區白匏段320號、新北市汐止區白匏段321號

不點交・債務人使用有租約第2拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　010203(續上頁)第五頁標別: 4使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；331、333地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市石門區富貴角段1289號、新北市石門區頭圍段八甲小段 194號、新北市石門區頭圍段八甲小段 197號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；250地號土地為臺北市北投區石牌路2段343巷8弄11號前段建物占用，及其前方部分道路；251地號土地部分為面對前述同號建物左手邊之部分建物占用，部分道路；252地號土地為前述同弄臨13號部分建物占用，部分道路；253地號土地部分為前述同弄臨13號建物，另含從該建物旁產業道路往上走之鐵皮屋工廠；250地號、251地號、252地號、253地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

204 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

新北市新店區碧潭段259號

見公告備註第1拍持分看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣標的259地號土地據地政人員指界稱，上有新北市新店區新店路18號部分占用，據建物所有人呂素卿陳報有向土地共有人鄭素蘭、鄭素卿承租土

底價

152 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

新北市新店區陽光段段881號、新北市新店區陽光段段882號、新北市新店區陽光段段887號

不點交第1拍持分看照片

保證金 113 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

564 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

新北市新店區永業段497號

不點交增建第4拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱497地號土地為門牌號碼新店區永業路81巷7弄18號5層樓建物前方之1、2層增建建物坐落，其土地使用分區為風景區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決

底價

98 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

點交有租約第2拍空屋看照片

保證金 133 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　本件標的拍定後依現況點交；標的使用分區依土地謄本所示依序為：本標土地均為山坡地保育區之農牧用地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意

底價

666 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區𫙮魚坑段𫙮魚坑小段 285-3號、新北市瑞芳區𫙮魚坑段𫙮魚坑小段 301-2號

點交有租約第1拍看照片

保證金 664 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　本件因未臨路，故本件於拍定後依現況點交；本標土地使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意

底價

3,321 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月17日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於114年2月27日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、曾使用已遷出，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；已選位（6A2418153）/已繳管理費/已完款/曾使用已遷出

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月17日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於114年2月27日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、曾使用已遷出，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；已選位（653112121）/已繳管理費/已完款/曾使用已遷出

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 212-1號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 126-9號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 214號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 215-4號、新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段 212-3號

不點交有租約第2拍持分空屋看照片

保證金 113 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；標的使用分區依土地謄本所示依序為：215-4、126-9地號土地為山坡地保育區、丙種建築用地；212-3、212-1、214地號土地為山坡地保育區之農牧用0102030405第六頁標別: 乙地，其上均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法

底價

565 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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