ToEstate
Foreclosures

法拍行情・台中市

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

拍定價 vs 市價
-16%
中位數・一半落在 -31%~-7%
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
法院拍定
135
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
167
2019/04 起
Delivery

點不點交,價差多少

地方法院拍定標的的拍定價相對市價。不點交時買受人要自行處理占用,折價通常更深。

點交
-14%
11 件可比・拍定 ÷ 底價 1.04
見公告備註
-13%
16 件可比・拍定 ÷ 底價 1.08
2026/09/22・臺中地院-69%需查證
點交
拍定價
298 萬
每坪/市價
9.6 / 30.5
坪數
31.2
2026/09/22・臺中地院-21%
臺中市大里區公教街51巷2號2樓
點交
拍定價
460 萬
每坪/市價
19.9 / 25.4
坪數
23.1
2026/09/18・臺中地院-8%
部份點交
拍定價
3,455 萬
每坪/市價
56.6 / 61.7
坪數
61.0
2026/09/11・臺中地院-11%
見公告備註看照片 2 張
拍定價
1,649 萬
每坪/市價
30.2 / 34.0
坪數
54.7
2026/09/10・臺中地院-13%
臺中市西屯區何厝街6巷14之2號
見公告備註
拍定價
609 萬
每坪/市價
23.2 / 26.8
坪數
26.3
2026/09/10・臺中地院-18%
見公告備註
拍定價
1,324 萬
每坪/市價
30.1 / 36.9
坪數
43.9
2026/09/10・臺中地院-22%
點交
拍定價
520 萬
每坪/市價
22.3 / 28.7
坪數
23.3
2026/09/04・臺中地院-7%
點交
拍定價
975 萬
每坪/市價
44.9 / 48.4
坪數
21.7
2026/09/04・臺中地院+119%
臺中市中區中華路二段67、69號
不點交
拍定價
2,212 萬
每坪/市價
56.8 / 25.9
坪數
39.0
2026/08/27・臺中地院+4%
見公告備註看照片
拍定價
1,966 萬
每坪/市價
48.1 / 46.1
坪數
40.9
2026/08/27・臺中地院+7%
點交看照片
拍定價
3,036 萬
每坪/市價
57.2 / 53.5
坪數
53.1
2026/08/25・臺中地院-23%
部份點交看照片
拍定價
518 萬
每坪/市價
20.8 / 26.9
坪數
24.9
2026/08/25・臺中地院-4%
見公告備註看照片
拍定價
3,489 萬
每坪/市價
44.4 / 46.2
坪數
78.6
2026/08/21・臺中地院-7%
見公告備註看照片
拍定價
1,459 萬
每坪/市價
34.4 / 36.9
坪數
42.4
2026/08/18・臺中地院-36%
部份點交看照片
拍定價
201 萬
每坪/市價
12.7 / 20.0
坪數
15.8
2026/08/13・臺中地院-21%
見公告備註看照片
拍定價
452 萬
每坪/市價
13.2 / 16.8
坪數
34.1
2026/08/06・臺中地院-11%
臺中市太平區太平十八街29號
見公告備註看照片
拍定價
780 萬
每坪/市價
19.4 / 21.8
坪數
40.1
2026/08/05・臺中地院-44%
見公告備註看照片
拍定價
380 萬
每坪/市價
8.2 / 14.7
坪數
46.4
2026/08/04・臺中地院-34%
點交看照片
拍定價
1,820 萬
每坪/市價
26.3 / 39.8
坪數
69.3
2026/08/04・臺中地院-45%
點交看照片
拍定價
777 萬
每坪/市價
12.8 / 23.2
坪數
60.8
2026/07/28・臺中地院-13%
見公告備註看照片
拍定價
1,439 萬
每坪/市價
25.3 / 29.1
坪數
56.9
2026/07/21・臺中地院+4%
點交看照片
拍定價
858 萬
每坪/市價
26.3 / 25.2
坪數
32.7
2026/07/21・臺中地院-27%
部份點交看照片
拍定價
865 萬
每坪/市價
20.2 / 27.6
坪數
42.8
2026/07/16・臺中地院-11%
見公告備註看照片
拍定價
756 萬
每坪/市價
20.3 / 22.8
坪數
37.2
2026/07/16・臺中地院-22%
見公告備註看照片
拍定價
3,694 萬
每坪/市價
30.9 / 39.6
坪數
119.5
2026/07/16・臺中地院-37%
見公告備註看照片
拍定價
571 萬
每坪/市價
12.8 / 20.2
坪數
44.6
2026/07/14・臺中地院-24%
見公告備註看照片
拍定價
1,602 萬
每坪/市價
25.9 / 33.8
坪數
61.9
2026/07/07・臺中地院+0%
太原路三段1189號9樓之7
點交已公告停拍看照片
拍定價
1,696 萬
每坪/市價
37.5 / 37.4
坪數
45.3
2026/07/02・臺中地院-12%
見公告備註看照片
拍定價
582 萬
每坪/市價
18.3 / 20.8
坪數
31.7
2026/07/02・臺中地院-14%
點交看照片
拍定價
436 萬
每坪/市價
11.9 / 13.8
坪數
36.5
2026/07/02・臺中地院-32%
臺中市南屯區文山十街69號
見公告備註看照片
拍定價
866 萬
每坪/市價
17.6 / 26.1
坪數
49.1
2026/07/01・臺中地院+51%
竹師路一段192號4樓之1
點交看照片
拍定價
647 萬
每坪/市價
26.8 / 17.7
坪數
24.2
2026/06/18・臺中地院-1%
拍定價
1,767 萬
每坪/市價
37.3 / 37.6
坪數
47.3
2026/06/16・臺中地院-36%
拍定價
515 萬
每坪/市價
16.3 / 25.3
坪數
31.7
2023/06/06・行政執行署台中分署-54%需查證
臺中市崇德路一段631號2樓之42
拍定價
329 萬
每坪/市價
14.8 / 32.4
坪數
22.3
2023/04/11・行政執行署台中分署+13%
拍定價
372 萬
每坪/市價
27.5 / 24.3
坪數
13.5
2021/04/06・行政執行署台中分署-64%需查證
臺中市神岡區中興路30巷20號
拍定價
811 萬
每坪/市價
11.7 / 32.6
坪數
69.1
2020/11/03・行政執行署台中分署-21%
臺中市北區錦村里興進路99號
拍定價
3,392 萬
每坪/市價
20.6 / 26.0
坪數
164.6

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。