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台北市大安區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	99	4,019	6,279	110.6	+74.1%
文山區	48	3,471	4,358	107.0	+70.9%
中山區	83	2,683	4,524	144.9	+72.2%
南港區	34	2,277	2,784	122.8	+50.5%
大同區	51	2,184	3,292	114.6	+44.2%
大安區	64	1,848	3,717	186.6	+75.5%
萬華區	38	1,801	1,957	104.9	+57.6%
內湖區	44	1,689	1,916	112.7	+56.1%
中正區	50	1,475	2,486	153.0	+56.3%
士林區	54	1,448	2,546	112.1	+61.0%
信義區	24	1,281	2,364	149.3	+70.6%
松山區	35	1,031	2,449	142.5	+58.0%

建案列表大安區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
吾雙信義路四段	大安區華璞建設股份有限公司	352	119	202.1	+90.1%	—	2026/08/12
富藝居台北市大安區信義路4段30巷23號	大安區富邦建設股份有限公司	172	88	187.3	+76.2%	—	2026/08/11
德運安和和平東路三段	大安區德運建設股份有限公司	187	64	183.7	+72.8%	—	2026/08/11
永陞信義安和案通安里安和路二段	大安區永陞建設股份有限公司	50	17	203.4	+91.3%	—	2026/08/11
衡昀台北市大安區復興南路1段135巷35號	大安區大陸建設股份有限公司	46	13	229.3	+115.7%	—	2026/08/08
敦南詠□ 四維路228巷	大安區精誠國際建設企業股份有限公司	52	15	161.6	+52.0%	—	2026/07/31
大安文硯台北市大安區和平東路3段506號	大安區 (山秦)盛建設股份有限公司	60	42	107.9	+1.5%	—	2026/07/23
富邦藝庭仁愛路三段143巷49、53、51號	大安區富邦建設股份有限公司	108	67	208.2	+95.9%	—	2026/07/17
德運元鼎台北市大安區光復南路240巷25-1號	大安區德運建設股份有限公司	111	37	199.2	+87.4%	—	2026/07/06
國美瑞安和平東路二段	大安區國美建設股份有限公司	38	13	190.0	+78.7%	—	2026/06/13
全坤御峰樂業街94巷	大安區國家住宅及都市更新中心(代理董事長:花敬群).全坤建設開發股份有限公司	248	92	130.0	+22.3%	—	2026/06/11
大安ONE 和平東路二段	大安區京旺建設股份有限公司	187	61	162.6	+52.9%	—	2026/06/01
志榮安邸台北市大安區安和路1段139號	大安區墩和開發股份有限公司	39	14	196.2	+84.5%	—	2026/05/24
上東門台北市大安區信義路2段128號	大安區布登有限公司	30	9	194.2	+82.7%	—	2026/04/21
永陞韶華-韶光(大安館) 台北市大安區忠孝東路3段10巷1號	大安區永陞建設股份有限公司	64	28	177.7	+67.2%	—	2026/04/02
統創翼建國南路一段	大安區統創建設開發股份有限公司	106	53	167.2	+57.3%	—	2026/03/27
大安昕境台北市大安區辛亥路1段90號	大安區大昕建設股份有限公司	39	5	149.4	+40.6%	—	2026/03/25
寶舖全健築知行復興南路2段142~146之7號共24筆	大安區寶舖建設股份有限公司	134	27	182.9	+72.0%	—	2025/11/14
宏普建設台灣川普瑞閣台北市大安區忠孝東路3段279號	大安區宏普建設股份有限公司、台灣川普建設股份有限公司	123	24	203.8	+91.8%	—	2025/11/09
品嘉敦品藏台北市大安區四維路216巷15-1號	大安區品嘉建設股份有限公司	27	8	144.5	+35.9%	-1.4%	2025/11/08
耑岫台北市大安區信義路4段180號	大安區大陸建設股份有限公司	90	43	188.5	+77.4%	—	2025/06/30
真□和光台北市大安區忠孝東路3段10巷7號	大安區洪慧停	29	12	167.6	+57.7%	—	2025/05/26
文与堂古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷口	大安區立樺建設股份有限公司	96	30	157.5	+48.1%	—	2025/05/12
親家JIA 安東街	大安區親家地產股份有限公司	107	54	155.3	+46.1%	—	2025/03/27
鑄慕台北市大安區光復南路260巷25-1號	大安區合眾建築經理股份有限公司	226	97	193.5	+82.0%	—	2025/03/04
大安富御臥龍街	大安區贊暘建設開發股份有限公司	38	21	92.6	-12.9%	—	2025/02/09
青田玉台北市大安區和平東路1段193號	大安區裕英建設有限公司楊文堅	50	23	127.0	+19.4%	—	2024/11/22
三創爵鼎台北市大安區市民大道3段92號	大安區僑馥建築經理股份有限公司	58	32	133.1	+25.2%	-2.5%	2024/11/02
有青鳥新生南路一段161巷	大安區新僑建設企業股份有限公司	20	2	157.0	+47.7%	-1.3%	2024/10/24
附中仁台北市大安區大安路1段176巷7號	大安區茂勝建設有限公司、許明毅、許明暉、許明淳、何智希	36	25	157.4	+48.1%	+8.1%	2024/09/23
大安潮台北市大安區潮州街97-1號	大安區宏鋼建設開發有限公司	12	10	145.2	+36.6%	—	2024/09/19
耑序建安里敦化南路一段187巷	大安區大陸建設股份有限公司	61	10	195.9	+84.3%	—	2024/09/08
青琉台北市大安區和平東路1段199巷1號	大安區 □華建設股份有限公司與莊翔□共2名	17	7	155.5	+46.3%	—	2024/07/05
大安得逸台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號	大安區眾達建設股份有限公司	12	10	126.9	+19.3%	-0.3%	2024/06/18
永陞韶華-華年(工研館) 台北市大安區忠孝東路3段40號	大安區永陞建設股份有限公司	84	18	182.2	+71.4%	—	2024/06/05
全坤御大安.	大安區 —	—	27	160.0	+50.5%	—	2024/04/29
潤泰大安富陽台北市大安區臥龍街268號	大安區潤泰創新國際股份有限公司	130	51	97.7	-8.1%	+11.0%	2024/04/14
植建築台北市大安區新生南路3段16-1號	大安區采豐生活建築股份有限公司等二名	27	23	160.8	+51.2%	—	2024/04/03
BR4	大安區 —	—	11	175.0	+64.7%	+3.0%	2024/04/01
富邦藝樹台北市大安區敦化南路1段161巷5弄6號	大安區富邦建設股份有限公司	60	8	200.1	+88.2%	—	2024/01/06
桓桓溫州台北市大安區溫州街22巷4號	大安區桓億建設股份有限公司	78	29	152.3	+43.3%	—	2023/08/02
永康麗莊	大安區 —	—	14	167.0	+57.1%	+12.1%	2023/05/24
枝盈台北市大安區金山南路2段31巷9-1號	大安區日冠建設股份有限公司	31	10	151.7	+42.7%	—	2022/10/17
大安信藝館台北市大安區文昌街255號	大安區御翔開發建設股份有限公司等4名	17	6	127.5	+19.9%	—	2022/09/06
文普享享瑞安和平東路二段153巷	大安區文普建築開發股份有限公司	21	12	140.9	+32.6%	—	2022/08/27
青田618 台北市大安區青田街6巷14號	大安區潤泰建設股份有限公司	55	26	189.3	+78.1%	—	2022/07/30
友座安森台北市大安區新生南路1段161巷7-1號	大安區源座建設開發股份有限公司	26	8	162.6	+53.0%	—	2022/07/15
師大浦玉台北市大安區浦城街15號	大安區樺瑋建設股份有限公司	15	2	143.0	+34.5%	-7.1%	2022/07/09
華固大安學府台北市大安區復興南路2段295-1號	大安區華固建設股份有限公司	94	26	161.4	+51.8%	—	2022/07/03
大安謙□ 台北市大安區大安路1段206巷15號	大安區興富謙建設股份有限公司	23	13	146.4	+37.7%	+3.5%	2022/03/15
台大龍門-藏閱	大安區 —	—	36	124.5	+17.1%	+2.7%	2022/03/11
虹耀今采	大安區 —	—	45	88.5	-16.7%	—	2022/02/16
基泰大安	大安區 —	—	37	107.1	+0.7%	—	2022/01/21
太平洋敦南麗舍台北市大安區敦化南路1段177巷49號	大安區太平洋建設股份有限公司	46	38	142.3	+33.8%	—	2022/01/14
久年銀座	大安區 —	—	11	124.4	+17.0%	—	2021/12/09
朗朗台大	大安區 —	—	27	142.0	+33.6%	+4.3%	2021/11/17
敦南竣台北市大安區四維路170巷11號	大安區騰竣建設有限公司	20	11	132.0	+24.1%	—	2021/11/11
統創緻	大安區 —	—	70	127.9	+20.3%	+13.3%	2020/12/18
台大龍門	大安區 —	—	19	118.5	+11.5%	+7.9%	2020/11/24
台大新碩	大安區 —	—	10	110.8	+4.2%	—	2020/09/12

台北市大安區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表大安區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計