新碩華御

預售中位單價

69.6萬/坪

全期・18 筆・全期 69.6（18 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+4.6%

萬華區近一年中古中位 66.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+45.6%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

新碩華御已有 18 筆預售成交申報，每坪中位 69.6 萬（全期 18 筆），總價多在 1,717～2,134 萬（含車位）。最近一筆 2020/03/31，13/14F、28.35 坪、2,145 萬。附近新建案的參考單價約 116.0 萬（本案低 40%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/03/312,145萬13/14F・28.4 坪・2 房・含車位70.0 萬/坪
2020/02/272,380萬10/14F・32.8 坪・3 房・含車位67.8 萬/坪
2020/02/232,070萬13/14F・26.9 坪・2 房・含車位71.1 萬/坪
2020/02/081,764萬11/14F・25.2 坪・2 房70.0 萬/坪
2020/02/061,762萬2/14F・24.6 坪・2 房・含車位64.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,760～1,900萬

每坪約 68.9 萬 × 27 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019～2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/03・13 樓・28.35 坪・每坪 70.0 萬
2020/02・10 樓・32.75 坪・每坪 67.8 萬
2020/02・13 樓・26.87 坪・每坪 71.1 萬
2020/02・11 樓・25.21 坪・每坪 70.0 萬
2020/02・2 樓・24.61 坪・每坪 64.3 萬
2020/02・5 樓・25.21 坪・每坪 67.6 萬
2020/01・2 樓・27.24 坪・每坪 63.0 萬
2020/01・12 樓・29.18 坪・每坪 70.3 萬
2019/12・12 樓・25.21 坪・每坪 70.3 萬
2019/12・2 樓・23.36 坪・每坪 61.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新碩華御」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 186 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

116.0萬/坪

附近新案中間一半：107.4～123.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

69.6 萬/坪

全期 18 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
橡樹貴麗	0.1 km	118.7	113.4	16	2026/07	13%
西門翫	0.3 km	113.2	114.0	18	2026/08	12%
三輝序慕	0.5 km	116.0	112.6	24	2026/08	10%
寶舖全健築點悅	0.3 km	113.9	112.9	34	2026/04	8%
長虹MVP	0.7 km	107.4	102.6	17	2026/07	6%
漢皇城□	0.9 km	129.2	125.4	18	2026/08	6%
博愛賦御	0.7 km	135.7	127.4	6	2026/07	4%
龍邦豐馥	1.3 km	88.8	86.3	49	2026/07	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市萬華區
基地: 漢中段二小段 255、漢中段二小段 256、漢中段二小段 257 等 9 筆
預售成交: 2019/12/18～2020/03/31，實價登錄 18 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

萬華區的預售屋大概多少錢

台北市萬華區近 24 個月有 13 個建案、412 筆預售成交，近 6 個月中位 113.6 萬/坪（52 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

新碩華御18 筆

65.1～70.5 中位 69.6

萬華區預售（近 24 個月）412 筆

92.8～116.3 中位 104.9

萬華區新成屋（屋齡 5 年內）162 筆

81.0～96.3 中位 87.4

萬華區中古（近一年）785 筆

53.4～81.0 中位 66.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

萬華區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	106	15.3	1,733	111.3	17%
2 房	153	25.9	2,815	110.5	60%
3 房	115	38.8	4,095	95.5	90%
4 房以上	5	71.8	6,735	85.0	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市萬華區 2024/10/07～2026/08/12，412 筆、13 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，萬華區屋齡 5 年內，2024/10/19～2026/07/14，162 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，萬華區所有屋齡，近一年 785 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「新碩華御」申報的預售成交，2019/12/18～2020/03/31。

已申報

18筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

65.1～70.5

中位 69.6・住宅 18 筆

總價（萬）

1,717～2,134

中位 1,989，含車位

車位

160 萬

分開標價的 10 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	14	26.9	1,989	70.0	57%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	7	64.0	—
11～15 樓	10	70.4	+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新碩華御」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後新碩華御

近一年中古 4 筆・中位 101.5 萬/坪・近三年 93.5・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2026/06/29貴陽街2段13號
101.7萬/坪
3,050 萬・28.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・其他 170 萬
2026/01/04貴陽街2段15號
103.2萬/坪
2,600 萬・25.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2025/12/21貴陽街2段15號
93.5萬/坪
2,500 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・塔式車位 200 萬
2025/11/29貴陽街2段11號
101.4萬/坪
3,660 萬・34.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・塔式車位 200 萬
2025/09/07貴陽街2段11號
100.6萬/坪
2,935 萬・27.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・其他 180 萬含增建
2025/04/08貴陽街2段13號
87.6萬/坪
3,060 萬・33.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・塔式車位 160 萬含增建
2023/12/03貴陽街2段13號
84.5萬/坪
2,952 萬・34.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/11/22貴陽街2段13號
83.0萬/坪
3,060 萬・34.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・塔式車位 160 萬
2023/11/19貴陽街2段15號
92.5萬/坪
2,330 萬・25.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/01貴陽街2段13號
84.1萬/坪
3,116 萬・34.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・塔式車位 180 萬
2020/03/31貴陽街2段13號
70.1萬/坪
2,145 萬・28.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬預售分件
2020/02/27貴陽街2段11號
67.8萬/坪
2,380 萬・32.7 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 160 萬預售分件
2020/02/23貴陽街2段15號
71.1萬/坪
2,070 萬・26.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬預售分件
2020/02/08貴陽街2段15號
70.0萬/坪
1,764 萬・25.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/02/06貴陽街2段15號
64.3萬/坪
1,762 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬預售分件
2020/02/02貴陽街2段15號
67.7萬/坪
1,705 萬・25.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/01/10貴陽街2段17號
63.0萬/坪
1,715 萬・27.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/01/09貴陽街2段13號
70.7萬/坪
2,050 萬・29.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2019/12/27貴陽街2段15號
70.3萬/坪
1,932 萬・25.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬預售分件
2019/12/25貴陽街2段11號
61.7萬/坪
1,600 萬・23.3 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬預售分件
2019/12/24貴陽街2段11號
74.3萬/坪
1,391 萬・18.7 坪・13/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2019/12/24貴陽街2段11號
70.5萬/坪
2,046 萬・29.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2019/12/20貴陽街2段11號
71.5萬/坪
2,138 萬・27.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬預售分件
備註：本案110.08.30換約,買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20貴陽街2段11號
62.3萬/坪
2,285 萬・34.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 160 萬預售分件
備註：本案111.05.13換約,買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20貴陽街2段15號
68.3萬/坪
1,721 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2019/12/19貴陽街2段15號
72.3萬/坪
2,122 萬・26.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬預售分件
2019/12/19貴陽街2段13號
64.0萬/坪
1,097 萬・17.1 坪・2/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
2019/12/18貴陽街2段13號
69.6萬/坪
2,254 萬・29.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	台北市萬華區貴陽街2段13號	101.7	3,050	28.3	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 170 萬
2026/01/04	台北市萬華區貴陽街2段15號	103.2	2,600	25.2	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/12/21	台北市萬華區貴陽街2段15號	93.5	2,500	24.6	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	塔式車位 200 萬
2025/11/29	台北市萬華區貴陽街2段11號	101.4	3,660	34.1	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	塔式車位 200 萬
2025/09/07	台北市萬華區貴陽街2段11號	100.6	2,935	27.4	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 180 萬	含增建
2025/04/08	台北市萬華區貴陽街2段13號	87.6	3,060	33.1	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	塔式車位 160 萬	含增建
2023/12/03	台北市萬華區貴陽街2段13號	84.5	2,952	34.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	台北市萬華區貴陽街2段13號	83.0	3,060	34.9	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 160 萬
2023/11/19	台北市萬華區貴陽街2段15號	92.5	2,330	25.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/01	台北市萬華區貴陽街2段13號	84.1	3,116	34.9	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 180 萬
2020/03/31	台北市萬華區貴陽街2段13號	70.1	2,145	28.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬	預售分件
2020/02/27	台北市萬華區貴陽街2段11號	67.8	2,380	32.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160 萬	預售分件
2020/02/23	台北市萬華區貴陽街2段15號	71.1	2,070	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬	預售分件
2020/02/08	台北市萬華區貴陽街2段15號	70.0	1,764	25.2	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/06	台北市萬華區貴陽街2段15號	64.3	1,762	24.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬	預售分件
2020/02/02	台北市萬華區貴陽街2段15號	67.7	1,705	25.2	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/10	台北市萬華區貴陽街2段17號	63.0	1,715	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/09	台北市萬華區貴陽街2段13號	70.7	2,050	29.0	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/27	台北市萬華區貴陽街2段15號	70.3	1,932	25.2	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬	預售分件
2019/12/25	台北市萬華區貴陽街2段11號	61.7	1,600	23.3	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬	預售分件
2019/12/24	台北市萬華區貴陽街2段11號	74.3	1,391	18.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/24	台北市萬華區貴陽街2段11號	70.5	2,046	29.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/20	台北市萬華區貴陽街2段11號	71.5	2,138	27.4	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬	預售分件本案110.08.30換約,買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20	台北市萬華區貴陽街2段11號	62.3	2,285	34.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160 萬	預售分件本案111.05.13換約,買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20	台北市萬華區貴陽街2段15號	68.3	1,721	25.2	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/19	台北市萬華區貴陽街2段15號	72.3	2,122	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬	預售分件
2019/12/19	台北市萬華區貴陽街2段13號	64.0	1,097	17.1	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/18	台北市萬華區貴陽街2段13號	69.6	2,254	29.8	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2020/03/31貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１３Ｆ
70.0萬/坪
2,145 萬・28.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬
2020/02/27貴陽街二段１７巷旁Ａ３－１０Ｆ
67.8萬/坪
2,380 萬・32.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・其他 160 萬
2020/02/23貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１３Ｆ
71.1萬/坪
2,070 萬・26.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬
2020/02/08貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１１Ｆ
70.0萬/坪
1,764 萬・25.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/06貴陽街二段１７巷旁Ａ２－２Ｆ
64.3萬/坪
1,762 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬
2020/02/02貴陽街二段17巷旁Ａ１－５Ｆ
67.6萬/坪
1,705 萬・25.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/10貴陽街二段１７巷旁Ａ１－２Ｆ
63.0萬/坪
1,715 萬・27.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/09貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１２F
70.3萬/坪
2,050 萬・29.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/27貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１２Ｆ
70.3萬/坪
1,932 萬・25.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬
2019/12/25貴陽街二段17巷旁Ａ５－２Ｆ
61.6萬/坪
1,600 萬・23.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 160 萬
2019/12/24貴陽街二段17巷旁Ａ３－１３Ｆ
74.3萬/坪
1,391 萬・18.7 坪・13/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
2019/12/24貴陽街二段17巷旁Ａ３－１１Ｆ
70.5萬/坪
2,046 萬・29.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/20貴陽街二段17巷旁Ａ１－４Ｆ
68.3萬/坪
1,721 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/20貴陽街二段17巷旁Ａ３－１２Ｆ
71.5萬/坪
2,138 萬・27.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬
2019/12/20貴陽街二段17巷旁Ａ３－３Ｆ
62.2萬/坪
2,285 萬・34.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・其他 160 萬
2019/12/19貴陽街二段17巷旁Ａ１－１４Ｆ
72.3萬/坪
2,122 萬・26.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬
2019/12/19貴陽街二段17巷旁Ａ３－２Ｆ
64.0萬/坪
1,097 萬・17.1 坪・2/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
2019/12/18貴陽街二段17巷旁Ａ２－１１Ｆ
69.3萬/坪
2,254 萬・29.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 180 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/03/31	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１３Ｆ	70.0	2,145	28.4	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬
2020/02/27	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ３－１０Ｆ	67.8	2,380	32.8	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	其他 160 萬
2020/02/23	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１３Ｆ	71.1	2,070	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬
2020/02/08	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１１Ｆ	70.0	1,764	25.2	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/06	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－２Ｆ	64.3	1,762	24.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬
2020/02/02	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－５Ｆ	67.6	1,705	25.2	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/10	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－２Ｆ	63.0	1,715	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１２F	70.3	2,050	29.2	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/27	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１２Ｆ	70.3	1,932	25.2	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬
2019/12/25	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ５－２Ｆ	61.6	1,600	23.4	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 160 萬
2019/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１３Ｆ	74.3	1,391	18.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１１Ｆ	70.5	2,046	29.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－４Ｆ	68.3	1,721	25.2	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１２Ｆ	71.5	2,138	27.4	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－３Ｆ	62.2	2,285	34.2	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	其他 160 萬
2019/12/19	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－１４Ｆ	72.3	2,122	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬
2019/12/19	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－２Ｆ	64.0	1,097	17.1	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/12/18	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ２－１１Ｆ	69.3	2,254	29.9	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 180 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
漢中段二小段 255	—	商	128（115）	—	2026/01/04
漢中段二小段 256	—	商	122（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 257	—	商	91（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 258	—	商	86（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 259	—	商	101（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 260	—	商	122（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 261	—	商	122（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 262	—	商	122（111）	—	2020/03/31
漢中段二小段 263	—	商	122（111）	—	2020/03/31

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
橡樹貴麗	橡樹建設股份有限公司	86 m	114.3	34
全坤威峰	—	87 m	77.2	133
貴暘御景-逸景樓	和暘建設股份有限公司	96 m	90.1	29
貴暘御景-豪景樓	和暘建設股份有限公司	132 m	90.3	23
ASTER ONE	皇翔建設股份有限公司	201 m	—	0
漢寶西門綻	漢璞建築股份有限公司	204 m	96.2	110
榮耀西門	—	208 m	78.7	111
西門翫	陳同實業股份有限公司	265 m	114.0	18
久年慕舍	久年置地股份有限公司	274 m	74.9	23
南風裡	京城國際建築經理股份有限公司	297 m	132.2	31

萬華區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
三輝序慕	安信建築經理股份有限公司	95	112.6	24	2026/08
西門翫	陳同實業股份有限公司	78	114.0	18	2026/08
龍邦豐馥	龍邦國際興業股份有限公司	106	86.3	50	2026/07
和岩心悅	和岩開發建設股份有限公司	11	101.8	3	2026/07
長虹MVP	長虹建設股份有限公司	331	99.6	101	2026/07
橡樹貴麗	橡樹建設股份有限公司	95	114.3	34	2026/07
玖原馥悅 2026/05 備查・尚無成交	玖恩建設股份有限公司	25	—	—	—
漢寶西門綻	漢璞建築股份有限公司	108	96.2	110	2026/04
寶舖全健築點悅	寶舖建設股份有限公司	117	110.3	55	2026/04
城西蒔光	華鼎建設開發股份有限公司	57	76.9	36	2026/02
冠輝文蔚 2026/02 備查・尚無成交	冠輝建設股份有限公司	37	—	—	—
西門H	—	—	65.8	76	2025/12

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

新碩華御

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依房型

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