新建案 › 台南市善化區
恆鵬 陽光四季
蓮潭里17鄰366號小新國小對面・建商 恆鵬建設股份有限公司・96・生活服務區(第二種住宅)・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/31・建照 (111)南工造字第00539號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -1.2%・扣掉同區漲跌 -4.6%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
37.2萬/坪
全期・76 筆・全期 37.2（76 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.5%
善化區 近一年中古中位 29.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.2%
對應社區 84 筆中古成交
戶數 / 棟數
96 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
尚無座標
交屋後 恆鵬陽光四季
近一年中古 5 筆・中位 36.8 萬/坪・近三年 37.6・一年 —
- 2026/08/1335.3萬/坪1,295 萬32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/03/1435.7萬/坪1,308 萬32.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/01/0938.1萬/坪1,360 萬31.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/11/1441.3萬/坪1,399 萬30.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/09/2936.8萬/坪1,720 萬37.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 345萬
- 2025/07/0836.1萬/坪1,320 萬32.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/06/0639.1萬/坪1,725 萬36.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/10/0339.3萬/坪1,640 萬37.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2023/10/0337.6萬/坪1,541 萬36.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2023/09/2339.3萬/坪1,606 萬36.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2023/08/0737.4萬/坪1,539 萬36.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2023/07/1937.7萬/坪1,550 萬36.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2023/07/1039.6萬/坪1,655 萬37.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2023/06/2138.3萬/坪1,163 萬26.2 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
- 2023/06/1739.9萬/坪1,184 萬26.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
- 2023/06/0640.1萬/坪1,785 萬36.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
- 2023/06/0139.8萬/坪1,856 萬38.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
- 2023/05/2537.8萬/坪1,150 萬26.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
- 2023/05/1941.2萬/坪1,432 萬27.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2023/05/1039.2萬/坪1,399 萬27.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2023/05/0440.6萬/坪1,442 萬27.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
- 2023/04/2440.7萬/坪1,849 萬37.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
- 2023/04/1739.8萬/坪1,665 萬37.4 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2023/04/1739.9萬/坪1,194 萬26.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
- 2023/04/0537.4萬/坪1,762 萬38.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
- 2023/03/2839.2萬/坪1,247 萬27.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2023/03/2239.5萬/坪1,250 萬27.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2023/03/2239.5萬/坪1,260 萬27.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2023/03/1437.8萬/坪1,150 萬26.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
- 2023/03/1436.2萬/坪1,486 萬36.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 台南市善化區陽光大道445號 | 35.3 | 1,295 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/03/14 | 台南市善化區陽光大道445號 | 35.7 | 1,308 | 32.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/01/09 | 台南市善化區陽光大道443號 | 38.1 | 1,360 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/11/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 41.3 | 1,399 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/09/29 | 台南市善化區陽光大道445號 | 36.8 | 1,720 | 37.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2025/07/08 | 台南市善化區陽光大道445號 | 36.1 | 1,320 | 32.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/06/06 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.1 | 1,725 | 36.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/10/03 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.3 | 1,640 | 37.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/10/03 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.6 | 1,541 | 36.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.3 | 1,606 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.4 | 1,539 | 36.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.7 | 1,550 | 36.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.6 | 1,655 | 37.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/21 | 台南市善化區陽光大道447號 | 38.3 | 1,163 | 26.2 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.9 | 1,184 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 台南市善化區陽光大道447號 | 40.1 | 1,785 | 36.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市善化區陽光大道443號 | 39.8 | 1,856 | 38.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.8 | 1,150 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/19 | 台南市善化區陽光大道443號 | 41.2 | 1,432 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.2 | 1,399 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2023/05/04 | 台南市善化區陽光大道445號 | 40.6 | 1,442 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台南市善化區陽光大道445號 | 40.7 | 1,849 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.8 | 1,665 | 37.4 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.9 | 1,194 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台南市善化區陽光大道443號 | 37.4 | 1,762 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/03/28 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.2 | 1,247 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.5 | 1,250 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.5 | 1,260 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/03/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.8 | 1,150 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/03/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 36.2 | 1,486 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善新段 205-10 | 35.5 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-11 | 35.6 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-12 | 38.2 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-13 | 1.6 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-14 | 1161.1 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-2 | 33.3 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-3 | 33.3 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-4 | 33.4 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-5 | 33.4 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-6 | 33.4 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-7 | 33.4 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-8 | 33.5 | 住 | — | 29 | |
| 善新段 205-9 | 33.5 | 住 | — | 29 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。