台南市東區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.5% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 29.0 | +18.4% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.3 | +88.1% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗大虎隱 裕忠路 | 東區 宗大建設股份有限公司 | 113 | 58 | 59.4 | +108.2% | — | 2026/08/20 |
| 國城□實 後甲三街X平實二街 | 東區 國城建設股份有限公司 | 1,089 | 562 | 58.5 | +105.2% | — | 2026/08/16 |
| 宏福悅 崇善三街仁和路口 | 東區 志竤建設股份有限公司 | 328 | 217 | 46.4 | +62.7% | — | 2026/08/07 |
| 日東昇Park626 裕東段234地號 | 東區 日盛升建設興業有限公司 | 62 | 18 | 54.3 | +90.2% | — | 2026/08/06 |
| 浩瀚無極 中華東路一段瑞祥街口 | 東區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 885 | 82 | 58.6 | +105.3% | — | 2026/07/24 |
| 春福裕境 裕東段995、995-19地號 | 東區 新春建設股份有限公司 | 87 | 14 | 53.4 | +87.2% | — | 2026/06/18 |
| 巴克禮 PARK 崇賢一路及崇聖路交叉路口 | 東區 臺億建築經理股份有限公司 | 232 | 69 | 46.5 | +63.1% | — | 2026/06/06 |
| 舜之璽 台南市東區裕文路62號 | 東區 品舜開發建設企業有限公司 | 34 | 28 | 57.9 | +103.1% | +3.9% | 2026/04/08 |
| 清景麟夢公園 平實22地號 | 東區 上維地產有限公司 | 293 | 178 | 40.3 | +41.2% | — | 2025/11/12 |
| 皇鼎森琚 府連東路 | 東區 皇鼎建設開發股份有限公司 | 30 | 31 | 56.2 | +97.1% | — | 2025/07/08 |
| 貝森朵夫第10期 德祥街及城東街交叉口 | 東區 東琳建設股份有限公司 | 75 | 43 | 37.2 | +30.4% | +1.6% | 2025/06/21 |
| 謙謙 裕東段804地號 至 804-18地號 | 東區 謙謙開發建築股份有限公司 | 10 | 6 | 52.6 | +84.4% | +2.8% | 2025/02/21 |
| MoMA17 崇吉一街口 | 東區 豪棋建設開發有限公司 | 26 | 23 | 39.3 | +37.8% | -10.0% | 2025/02/15 |
| 郡騰慕光 裕豐街 | 東區 郡騰建設股份有限公司 | 12 | 3 | 48.2 | +69.1% | +0.9% | 2025/02/12 |
| 研森 崇賢二路 | 東區 中國建築經理股份有限公司 | 427 | 367 | 46.4 | +62.6% | -8.3% | 2025/01/07 |
| 松丹達麗 崇賢二路 | 東區 達麗建設事業股份有限公司 | 604 | 546 | 38.7 | +35.6% | +8.2% | 2024/09/18 |
| 裕璽 裕農路350巷 | 東區 惠丞建設有限公司 | 44 | 39 | 46.9 | +64.4% | — | 2024/08/19 |
| 永龍VA6巴哈 裕東段922地號 | 東區 永龍建設股份有限公司 | 88 | 10 | 53.4 | +87.1% | — | 2024/08/19 |
| 松之苑 台南市東區崇善二街32號 | 東區 怡居開發實業股份有限公司 | 134 | 123 | 38.2 | +33.8% | -0.6% | 2024/08/03 |
| IN-1 中華東路二段 | 東區 鼎旺建設開發有限公司 | 15 | 4 | 55.6 | +94.9% | — | 2024/06/16 |
| 大璽 東門路三段 | 東區 惠丞資產開發有限公司 | 46 | 44 | 40.8 | +42.9% | — | 2024/06/12 |
| 和宜仁和 台南市東區文化二街89號 | 東區 和宜建設股份有限公司 | 84 | 88 | 39.0 | +36.6% | +4.7% | 2024/05/13 |
| 邰欣地堡70 | 東區 — | — | 36 | 40.0 | +40.2% | +2.9% | 2023/11/11 |
| 艾美新時代 平實段23地號 | 東區 三地開發地產股份有限公司 | 293 | 284 | 32.1 | +12.6% | — | 2023/10/29 |
| 佳鋐首邑 文化一街X文化三街 | 東區 佳鋐建設股份有限公司 | 88 | 81 | 40.4 | +41.6% | +9.2% | 2023/10/24 |
| 國泰磐耘 中華東路二段 | 東區 國泰建設股份有限公司 | 75 | 75 | 50.3 | +76.1% | — | 2023/10/17 |
| 仰哲 裕孝路 | 東區 富利暘建設有限公司 | 8 | 8 | 48.9 | +71.2% | +3.6% | 2023/06/30 |
| 世界·巨星 | 東區 — | — | 98 | 49.2 | +72.6% | -9.0% | 2023/06/21 |
| MoMA15 | 東區 — | — | 13 | 40.4 | +41.5% | — | 2023/06/06 |
| 巷寓所 崇善路913巷 | 東區 興富御建設股份有限公司 | 16 | 16 | 34.5 | +20.9% | -11.0% | 2023/01/16 |
| 理白 文化一街 | 東區 東森慶建設股份有限公司 | 16 | 11 | 35.5 | +24.3% | +30.5% | 2022/11/23 |
| 大謙 東門路三段 | 東區 簡廷恩 | 41 | 22 | 37.1 | +30.0% | — | 2022/10/30 |
| 仁和琢白 仁和段 | 東區 宗弦建設有限公司 | 12 | 12 | 34.1 | +19.5% | -1.6% | 2022/08/22 |
| 郡騰吾與森 中華東路三段357巷 | 東區 郡騰建設股份有限公司 | 16 | 14 | 33.3 | +16.8% | +32.8% | 2022/04/29 |
| 松下幸之住 | 東區 — | — | 12 | 28.2 | -1.2% | +44.4% | 2022/01/11 |
| 清景麟巴克禮 | 東區 — | — | 319 | 26.3 | -7.8% | +41.3% | 2021/12/21 |
| 昕視界 | 東區 — | — | 112 | 19.8 | -30.6% | +63.7% | 2021/05/08 |
| 達麗平實薈.厚森 平實六路與後甲三街口 | 東區 達麗建設事業股份有限公司 法定 | 107 | 0 | — | — | — | — |
| 合恆琉裕 高速一街一段 | 東區 合恆建設有限公司 | 64 | 0 | — | — | — | — |
| 藏玉 虎尾段1671地號等14筆 | 東區 六逸建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 日東昇大於 台南市東區仁和路130號 | 東區 日東昇建設興業有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 呈豐日日33 裕農路726巷 | 東區 呈豐建築開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 仁和琢白2 仁和段 | 東區 宗弦建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 祥閤10 台南市東區裕德二街16號 | 東區 文漢建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 邰欣地堡70期 自由段52地號等2筆 | 東區 邰欣地堡建設有限公司 | 114 | 0 | — | — | — | — |
| 【MoMA15】 德高段1450-10地號 | 東區 豪棋建設開發有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 富貴龍門 台南市東區崇德三十街8號 | 東區 金振發建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
- 宗大虎隱東區・宗大建設股份有限公司59.4 萬/坪58 筆預售溢價 +108.2%113 戶最近 2026/08/20
- 國城□實東區・國城建設股份有限公司58.5 萬/坪562 筆預售溢價 +105.2%1089 戶最近 2026/08/16
- 宏福悅東區・志竤建設股份有限公司46.4 萬/坪217 筆預售溢價 +62.7%328 戶最近 2026/08/07
- 日東昇Park626東區・日盛升建設興業有限公司54.3 萬/坪18 筆預售溢價 +90.2%62 戶最近 2026/08/06
- 浩瀚無極東區・浩瀚開發建設股份有限公司58.6 萬/坪82 筆預售溢價 +105.3%885 戶最近 2026/07/24
- 春福裕境東區・新春建設股份有限公司53.4 萬/坪14 筆預售溢價 +87.2%87 戶最近 2026/06/18
- 巴克禮 PARK東區・臺億建築經理股份有限公司46.5 萬/坪69 筆預售溢價 +63.1%232 戶最近 2026/06/06
- 舜之璽東區・品舜開發建設企業有限公司57.9 萬/坪28 筆預售溢價 +103.1%交屋後 +3.9%34 戶最近 2026/04/08
- 清景麟夢公園東區・上維地產有限公司40.3 萬/坪178 筆預售溢價 +41.2%293 戶最近 2025/11/12
- 皇鼎森琚東區・皇鼎建設開發股份有限公司56.2 萬/坪31 筆預售溢價 +97.1%30 戶最近 2025/07/08
- 貝森朵夫第10期東區・東琳建設股份有限公司37.2 萬/坪43 筆預售溢價 +30.4%交屋後 +1.6%75 戶最近 2025/06/21
- 謙謙東區・謙謙開發建築股份有限公司52.6 萬/坪6 筆預售溢價 +84.4%交屋後 +2.8%10 戶最近 2025/02/21
- MoMA17東區・豪棋建設開發有限公司39.3 萬/坪23 筆預售溢價 +37.8%交屋後 -10.0%26 戶最近 2025/02/15
- 郡騰慕光東區・郡騰建設股份有限公司48.2 萬/坪3 筆預售溢價 +69.1%交屋後 +0.9%12 戶最近 2025/02/12
- 研森東區・中國建築經理股份有限公司46.4 萬/坪367 筆預售溢價 +62.6%交屋後 -8.3%427 戶最近 2025/01/07
- 松丹達麗東區・達麗建設事業股份有限公司38.7 萬/坪546 筆預售溢價 +35.6%交屋後 +8.2%604 戶最近 2024/09/18
- 裕璽東區・惠丞建設有限公司46.9 萬/坪39 筆預售溢價 +64.4%44 戶最近 2024/08/19
- 永龍VA6巴哈東區・永龍建設股份有限公司53.4 萬/坪10 筆預售溢價 +87.1%88 戶最近 2024/08/19
- 松之苑東區・怡居開發實業股份有限公司38.2 萬/坪123 筆預售溢價 +33.8%交屋後 -0.6%134 戶最近 2024/08/03
- IN-1東區・鼎旺建設開發有限公司55.6 萬/坪4 筆預售溢價 +94.9%15 戶最近 2024/06/16
- 大璽東區・惠丞資產開發有限公司40.8 萬/坪44 筆預售溢價 +42.9%46 戶最近 2024/06/12
- 和宜仁和東區・和宜建設股份有限公司39.0 萬/坪88 筆預售溢價 +36.6%交屋後 +4.7%84 戶最近 2024/05/13
- 邰欣地堡70東區40.0 萬/坪36 筆預售溢價 +40.2%交屋後 +2.9%最近 2023/11/11
- 艾美新時代東區・三地開發地產股份有限公司32.1 萬/坪284 筆預售溢價 +12.6%293 戶最近 2023/10/29
- 佳鋐首邑東區・佳鋐建設股份有限公司40.4 萬/坪81 筆預售溢價 +41.6%交屋後 +9.2%88 戶最近 2023/10/24
- 國泰磐耘東區・國泰建設股份有限公司50.3 萬/坪75 筆預售溢價 +76.1%75 戶最近 2023/10/17
- 仰哲東區・富利暘建設有限公司48.9 萬/坪8 筆預售溢價 +71.2%交屋後 +3.6%8 戶最近 2023/06/30
- 世界·巨星東區49.2 萬/坪98 筆預售溢價 +72.6%交屋後 -9.0%最近 2023/06/21
- MoMA15東區40.4 萬/坪13 筆預售溢價 +41.5%最近 2023/06/06
- 巷寓所東區・興富御建設股份有限公司34.5 萬/坪16 筆預售溢價 +20.9%交屋後 -11.0%16 戶最近 2023/01/16
- 理白東區・東森慶建設股份有限公司35.5 萬/坪11 筆預售溢價 +24.3%交屋後 +30.5%16 戶最近 2022/11/23
- 大謙東區・簡廷恩37.1 萬/坪22 筆預售溢價 +30.0%41 戶最近 2022/10/30
- 仁和琢白東區・宗弦建設有限公司34.1 萬/坪12 筆預售溢價 +19.5%交屋後 -1.6%12 戶最近 2022/08/22
- 郡騰吾與森東區・郡騰建設股份有限公司33.3 萬/坪14 筆預售溢價 +16.8%交屋後 +32.8%16 戶最近 2022/04/29
- 松下幸之住東區28.2 萬/坪12 筆預售溢價 -1.2%交屋後 +44.4%最近 2022/01/11
- 清景麟巴克禮東區26.3 萬/坪319 筆預售溢價 -7.8%交屋後 +41.3%最近 2021/12/21
- 昕視界東區19.8 萬/坪112 筆預售溢價 -30.6%交屋後 +63.7%最近 2021/05/08
- 達麗平實薈.厚森東區・達麗建設事業股份有限公司 法定— 萬/坪0 筆預售107 戶
- 合恆琉裕東區・合恆建設有限公司— 萬/坪0 筆預售64 戶
- 藏玉東區・六逸建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 日東昇大於東區・日東昇建設興業有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶
- 呈豐日日33東區・呈豐建築開發有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 仁和琢白2東區・宗弦建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 祥閤10東區・文漢建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 邰欣地堡70期東區・邰欣地堡建設有限公司— 萬/坪0 筆預售114 戶
- 【MoMA15】東區・豪棋建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 富貴龍門東區・金振發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶