橋科利
高雄市橋頭區樹和路17號・建商 頂亨建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/20・建照 (110)高市工建築字第00234號、(110)高市工建築字第00236-01、(110)高市工建築字第00237-01、(110)高市工建築字第00238-01、(110)高市工建築字第00239-01、(110)高市工建築字第00235號、(110)高市工建築字第00236號、(110)高市工建築字第00237號、(110)高市工建築字第00238號、(110)高市工建築字第00239號、(110)高市工建築字第00233-01、(110)高市工建築字第00234-01、(110)高市工建築字第00235-01
一眼看懂
橋科利還沒有實價登錄成交（16 戶、代銷 2022/03/01 起銷售）。附近新建案每坪約 40.8 萬（中間一半 40.8～40.8 萬）。橋頭區預售最常見的是 2 房，約 27 坪、總價 1,294 萬（含車位）。
- 1 房1,095萬約 25 坪・每坪 37.0 萬14 筆・多半含車位
- 2 房最常見1,294萬約 27 坪・每坪 42.0 萬100 筆・多半含車位
- 3 房1,590萬約 34 坪・每坪 39.8 萬94 筆・多半含車位
- 4 房以上1,995萬約 45 坪・每坪 39.5 萬21 筆・多半含車位
換算總價：想買幾坪？
自動估價・不用送出用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。
參考總價（不含車位）
1,100萬
每坪約 40.8 萬 × 27 坪
依附近新建案參考單價 40.8 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（40.8～40.8 萬）；實際價格以建商報價為準。
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 代銷 2022/03/01～2022/08/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，橋頭區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 附近新建案
- 5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 29 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
40.8萬/坪
附近新案中間一半：40.8～40.8 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
「橋科利」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗世界學 | 1.5 km | 40.8 | 27 | 70% | ||
| 遠雄蘴靚 | 3.1 km | 45.4 | 44 | 8% | ||
| 晴仰 | 2.7 km | 34.5 | 5 | 5% | ||
| 敘青田 | 3.4 km | 40.4 | 14 | 3% | ||
| 高大之森2-高大之上 | 3.6 km | 40.7 | 39 | 2% | ||
| 邑信城邑 | 2.2 km | 31.4 | 18 | 2% | ||
| 皇家吉品10期 | 1.6 km | 34.3 | 4 | 2% | ||
| 行見築 | 3.0 km | 41.2 | 4 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市橋頭區
- 建商
- 頂亨建設有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 高雄市橋頭區樹和路17號
- 規模
- 16 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 興樹段 759、興樹段 759-10、興樹段 759-11 等 16 筆，共約 495.7 坪
- 建照
- (110)高市工建築字第00234號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00236-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00237-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00238-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00239-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00235號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00236號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00237號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00238號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00239號（2021/01/26 核發）、(110)高市工建築字第00233-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00234-01（2021/07/30 核發）、(110)高市工建築字第00235-01（2021/07/30 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2022/03/01～2022/08/31
- 備查
- 2022/01/20
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
橋頭區的預售屋大概多少錢
高雄市橋頭區近 24 個月有 10 個建案、229 筆預售成交，近 6 個月中位 44.1 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
橋頭區預售（近 24 個月）229 筆
38.9～42.2 中位 40.9
橋頭區新成屋（屋齡 5 年內）344 筆
31.3～37.9 中位 34.1
橋頭區中古（近一年）387 筆
26.6～36.8 中位 32.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
橋頭區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 25.3 | 1,095 | 37.0 | |
| 2 房 | 100 | 27.0 | 1,294 | 42.0 | |
| 3 房 | 94 | 34.3 | 1,590 | 39.8 | |
| 4 房以上 | 21 | 44.6 | 1,995 | 39.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市橋頭區 2024/11/17～2026/09/28，229 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，橋頭區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/11，344 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，橋頭區所有屋齡，近一年 387 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 橋科利
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.1・一年 —
- 2025/03/01樹和路23巷16號29.8萬/坪2,250 萬・75.6 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳4衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/02/20樹和路23巷12號30.5萬/坪2,280 萬・74.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛
- 2023/07/17樹和路23巷2號33.0萬/坪2,510 萬・76.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2023/02/11樹和路23巷6號26.3萬/坪1,968 萬・74.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛
- 2023/02/05樹和路23巷1號24.9萬/坪1,880 萬・75.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛
- 2023/01/27樹和路23巷3號25.2萬/坪1,880 萬・74.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛
- 2022/12/20樹和路23巷12號25.5萬/坪1,900 萬・74.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/12/13樹和路23巷16號25.1萬/坪1,900 萬・75.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/11/05樹和路23巷5號25.7萬/坪1,922 萬・74.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/10/31樹和路23巷8號26.5萬/坪1,980 萬・74.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/09/17樹和路23巷7號25.2萬/坪1,900 萬・75.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/08/28樹和路23巷2號27.3萬/坪2,080 萬・76.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2022/08/27樹和路23巷10號26.5萬/坪1,980 萬・74.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 高雄市橋頭區樹和路23巷16號 | 29.8 | 2,250 | 75.6 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/02/20 | 高雄市橋頭區樹和路23巷12號 | 30.5 | 2,280 | 74.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/17 | 高雄市橋頭區樹和路23巷2號 | 33.0 | 2,510 | 76.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/11 | 高雄市橋頭區樹和路23巷6號 | 26.3 | 1,968 | 74.8 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/05 | 高雄市橋頭區樹和路23巷1號 | 24.9 | 1,880 | 75.6 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/27 | 高雄市橋頭區樹和路23巷3號 | 25.2 | 1,880 | 74.7 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/20 | 高雄市橋頭區樹和路23巷12號 | 25.5 | 1,900 | 74.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/13 | 高雄市橋頭區樹和路23巷16號 | 25.1 | 1,900 | 75.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/05 | 高雄市橋頭區樹和路23巷5號 | 25.7 | 1,922 | 74.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/31 | 高雄市橋頭區樹和路23巷8號 | 26.5 | 1,980 | 74.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/17 | 高雄市橋頭區樹和路23巷7號 | 25.2 | 1,900 | 75.4 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/28 | 高雄市橋頭區樹和路23巷2號 | 27.3 | 2,080 | 76.1 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/27 | 高雄市橋頭區樹和路23巷10號 | 26.5 | 1,980 | 74.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興樹段 759 | 96 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-10 | 26.3 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-11 | 21.5 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-12 | 21.5 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-13 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-14 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-15 | 22.1 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-16 | 21.9 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-17 | 21.4 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-18 | 21.3 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-19 | 21.9 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-5 | 39.6 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-6 | 40.1 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-7 | 41.8 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-8 | 28.6 | 住 | — | — | |
| 興樹段 759-9 | 28.5 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
橋頭區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
頂亨建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。