高雄市橋頭區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 59.0 | +74.1% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +79.9% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 喬宴 西林路建國巷 | 橋頭區 瑞霖建設股份有限公司 | 29 | 1 | 30.0 | -6.2% | — | 2026/08/15 |
| 達麗世界學 橋新三路與新東三街口 | 橋頭區 達鉅建設股份有限公司 | 376 | 188 | 41.4 | +29.4% | — | 2026/08/15 |
| 橋科大極 | 橋頭區 — | — | 512 | 34.0 | +6.2% | +7.1% | 2026/02/26 |
| 鹽序 高雄市橋頭區南北路41號 | 橋頭區 永利開發建設有限公司 | 24 | 3 | 36.0 | +12.7% | — | 2026/01/31 |
| 達麗未來市 橋新三路/橋新八路/橋新環路 | 橋頭區 達麗建設事業股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司、台灣糖業股份有限公司 | 677 | 683 | 33.0 | +3.3% | — | 2025/12/16 |
| 邑信城邑 甲昌路復興巷vs甲昌路通山巷 | 橋頭區 邑信建設有限公司 | 36 | 26 | 33.1 | +3.6% | — | 2025/06/27 |
| 皇家吉品10期 筆秀路 | 橋頭區 德禎建設企業有限公司 | 34 | 4 | 35.3 | +10.4% | — | 2025/05/07 |
| 悅讀時代 | 橋頭區 — | — | 335 | 37.1 | +15.9% | -16.5% | 2025/04/21 |
| □揚橋科堡 南溝路中溝巷、南溝路義成巷 | 橋頭區 襄揚國際有限公司(洪政祿)、台灣糖業股份有限公司(楊明州) | 18 | 1 | 37.6 | +17.6% | — | 2025/01/18 |
| 橋科悅龍琚 甲圍路 | 橋頭區 龍邑建設有限公司 | 12 | 9 | 34.6 | +8.3% | — | 2024/12/18 |
| 鳳凰Villa 甲樹路 | 橋頭區 隆大營建事業股份有限公司 | 372 | 282 | 27.5 | -14.0% | — | 2024/08/20 |
| 清璞 高雄市橋頭區橋新五路300號 | 橋頭區 興華城建設有限公司 | 109 | 92 | 33.1 | +3.5% | — | 2024/06/14 |
| □讀時代 新南一街VS新南二街口 | 橋頭區 九夆建設有限公司。 | 761 | 406 | 30.4 | -5.1% | — | 2024/06/11 |
| 皇家吉品9期 | 橋頭區 — | — | 87 | 21.6 | -32.4% | +12.5% | 2023/10/16 |
| 園中墅 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷15號 | 橋頭區 金振發建設股份有限公司 | 5 | 5 | 30.2 | -5.6% | — | 2023/08/20 |
| 橋科綻 後壁田段58地號 | 橋頭區 祐陞建設實業有限公司 | 111 | 85 | 28.0 | -12.5% | — | 2022/07/04 |
| 森遠 | 橋頭區 — | — | 56 | 15.5 | -51.7% | +105.9% | 2022/06/07 |
| 皇家吉品8期 | 橋頭區 — | — | 41 | 23.1 | -27.7% | — | 2022/03/12 |
| 豪鎂建設-音樂河 | 橋頭區 — | — | 39 | 20.7 | -35.1% | +37.1% | 2022/01/11 |
| 安佳知築 | 橋頭區 — | — | 18 | 21.4 | -33.0% | +47.1% | 2021/12/29 |
| 藏峰12 | 橋頭區 — | — | 15 | 25.5 | -20.3% | — | 2021/11/07 |
| 幸福居12 甲圍路豐田巷6號 | 橋頭區 原昕開發股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
| 郡都橋科大極 成功南路/橋新五路交叉口 | 橋頭區 起造人:財團法人台灣糖業協會 | 518 | 0 | — | — | — | — |
| 皇家吉品九期華廈 信義巷 | 橋頭區 德冠建設企業有限公司 | 83 | 0 | — | — | — | — |
| 皇家吉品九期透天 信義巷 | 橋頭區 德冠建設企業有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 橋科利 高雄市橋頭區樹和路17號 | 橋頭區 頂亨建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 皇家吉品八期 仕豐路 | 橋頭區 德冠建設企業有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
- 喬宴橋頭區・瑞霖建設股份有限公司30.0 萬/坪1 筆預售溢價 -6.2%29 戶最近 2026/08/15
- 達麗世界學橋頭區・達鉅建設股份有限公司41.4 萬/坪188 筆預售溢價 +29.4%376 戶最近 2026/08/15
- 橋科大極橋頭區34.0 萬/坪512 筆預售溢價 +6.2%交屋後 +7.1%最近 2026/02/26
- 鹽序橋頭區・永利開發建設有限公司36.0 萬/坪3 筆預售溢價 +12.7%24 戶最近 2026/01/31
- 達麗未來市橋頭區・達麗建設事業股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司、台灣糖業股份有限公司33.0 萬/坪683 筆預售溢價 +3.3%677 戶最近 2025/12/16
- 邑信城邑橋頭區・邑信建設有限公司33.1 萬/坪26 筆預售溢價 +3.6%36 戶最近 2025/06/27
- 皇家吉品10期橋頭區・德禎建設企業有限公司35.3 萬/坪4 筆預售溢價 +10.4%34 戶最近 2025/05/07
- 悅讀時代橋頭區37.1 萬/坪335 筆預售溢價 +15.9%交屋後 -16.5%最近 2025/04/21
- □揚橋科堡橋頭區・襄揚國際有限公司(洪政祿)、台灣糖業股份有限公司(楊明州)37.6 萬/坪1 筆預售溢價 +17.6%18 戶最近 2025/01/18
- 橋科悅龍琚橋頭區・龍邑建設有限公司34.6 萬/坪9 筆預售溢價 +8.3%12 戶最近 2024/12/18
- 鳳凰Villa橋頭區・隆大營建事業股份有限公司27.5 萬/坪282 筆預售溢價 -14.0%372 戶最近 2024/08/20
- 清璞橋頭區・興華城建設有限公司33.1 萬/坪92 筆預售溢價 +3.5%109 戶最近 2024/06/14
- □讀時代橋頭區・九夆建設有限公司。30.4 萬/坪406 筆預售溢價 -5.1%761 戶最近 2024/06/11
- 皇家吉品9期橋頭區21.6 萬/坪87 筆預售溢價 -32.4%交屋後 +12.5%最近 2023/10/16
- 園中墅橋頭區・金振發建設股份有限公司30.2 萬/坪5 筆預售溢價 -5.6%5 戶最近 2023/08/20
- 橋科綻橋頭區・祐陞建設實業有限公司28.0 萬/坪85 筆預售溢價 -12.5%111 戶最近 2022/07/04
- 森遠橋頭區15.5 萬/坪56 筆預售溢價 -51.7%交屋後 +105.9%最近 2022/06/07
- 皇家吉品8期橋頭區23.1 萬/坪41 筆預售溢價 -27.7%最近 2022/03/12
- 豪鎂建設-音樂河橋頭區20.7 萬/坪39 筆預售溢價 -35.1%交屋後 +37.1%最近 2022/01/11
- 安佳知築橋頭區21.4 萬/坪18 筆預售溢價 -33.0%交屋後 +47.1%最近 2021/12/29
- 藏峰12橋頭區25.5 萬/坪15 筆預售溢價 -20.3%最近 2021/11/07
- 幸福居12橋頭區・原昕開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶
- 郡都橋科大極橋頭區・起造人:財團法人台灣糖業協會— 萬/坪0 筆預售518 戶
- 皇家吉品九期華廈橋頭區・德冠建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售83 戶
- 皇家吉品九期透天橋頭區・德冠建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 橋科利橋頭區・頂亨建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 皇家吉品八期橋頭區・德冠建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售40 戶