預售中位單價
25.5萬/坪
全期・15 筆・全期 25.5（15 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-20.3%
橋頭區 近一年中古中位 32.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 30 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
45.7萬/坪
附近新案中間一半：42.0～45.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
25.5 萬/坪
全期 15 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗世界學 | 1.1 km | 45.7 | 29 | 67% | ||
| 遠雄蘴靚 | 2.7 km | 45.1 | 35 | 8% | ||
| 晴仰 | 2.1 km | 33.9 | 3 | 5% | ||
| 敘青田 | 2.9 km | 40.2 | 14 | 4% | ||
| 邑信城邑 | 1.7 km | 33.4 | 26 | 3% | ||
| 行見築 | 2.5 km | 40.7 | 7 | 2% | ||
| 高大之森2-高大之上 | 3.2 km | 40.5 | 39 | 2% | ||
| 悅讀時代 | 1.8 km | 37.3 | 22 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市橋頭區
- 基地
- 仕豐段 29、仕豐段 29-10、仕豐段 29-11 等 15 筆，共約 268.2 坪
- 預售成交
- 2020/09/20～2021/11/07，實價登錄 15 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
橋頭區的預售屋大概多少錢
高雄市橋頭區近 24 個月有 10 個建案、242 筆預售成交，近 6 個月中位 44.1 萬/坪（11 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
藏峰1215 筆
24.3～26.9 中位 25.5
橋頭區預售（近 24 個月）242 筆
38.0～42.1 中位 40.6
橋頭區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
31.2～37.6 中位 34.0
橋頭區中古（近一年）374 筆
26.1～36.6 中位 32.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
橋頭區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 23 | 25.1 | 1,067 | 37.1 | |
| 2 房 | 101 | 27.0 | 1,276 | 41.9 | |
| 3 房 | 97 | 34.3 | 1,586 | 39.7 | |
| 4 房以上 | 21 | 44.6 | 1,995 | 39.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市橋頭區 2024/10/04～2026/08/15，242 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，橋頭區屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，橋頭區所有屋齡，近一年 374 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「藏峰12」申報的預售成交，2020/09/20～2021/11/07。
已申報
15筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.3～26.9
中位 25.5・住宅 15 筆
總價（萬）
1,445～1,626
中位 1,545，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 15 | 59.4 | 1,545 | 25.5 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「藏峰12」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 藏峰12（2022 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/05/01仕豐路永吉1巷2弄6號30.3萬/坪1,880 萬・62.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2022/04/25仕豐路永吉1巷2弄7號27.7萬/坪1,750 萬・63.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2021/10/03仕豐路永吉1巷2弄12號25.7萬/坪1,648 萬・64.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2021/09/14仕豐路永吉1巷2弄6號25.0萬/坪1,552 萬・62.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2021/08/28仕豐路永吉1巷2弄2號24.2萬/坪1,520 萬・62.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2021/07/30仕豐路永吉1巷2弄10號23.6萬/坪1,468 萬・62.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2021/07/22仕豐路永吉1巷2弄8號23.3萬/坪1,445 萬・62.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2020/12/05仕豐路永吉1巷2弄1號25.0萬/坪1,665 萬・66.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2020/09/26仕豐路永吉1巷2弄5號23.1萬/坪1,438 萬・62.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2020/09/20仕豐路永吉1巷2弄3號23.2萬/坪1,368 萬・59.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/01 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄6號 | 30.3 | 1,880 | 62.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2022/04/25 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄7號 | 27.7 | 1,750 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄12號 | 25.7 | 1,648 | 64.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄6號 | 25.0 | 1,552 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄2號 | 24.2 | 1,520 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/30 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄10號 | 23.6 | 1,468 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/22 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄8號 | 23.3 | 1,445 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄1號 | 25.0 | 1,665 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄5號 | 23.1 | 1,438 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/20 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉1巷2弄3號 | 23.2 | 1,368 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/11/07仕豐路永吉一巷29.4萬/坪1,720 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/10/04仕豐路永吉一巷28.2萬/坪1,651 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/10/03仕豐路永吉一巷27.1萬/坪1,648 萬・60.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/10/02仕豐路永吉一巷26.7萬/坪1,598 萬・59.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/09/25仕豐路永吉一巷27.0萬/坪1,603 萬・59.4 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/09/19仕豐路永吉一巷25.5萬/坪1,552 萬・60.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/09/19仕豐路永吉一巷26.0萬/坪1,520 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/08/28仕豐路永吉一巷25.0萬/坪1,520 萬・60.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/06/18仕豐路永吉一巷25.3萬/坪1,545 萬・61.2 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/05/13仕豐路永吉一巷24.8萬/坪1,451 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/03/28仕豐路永吉一巷23.7萬/坪1,388 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2020/12/05仕豐路永吉一巷25.9萬/坪1,665 萬・64.4 坪・—・透天厝・6房2廳5衛
- 2020/10/24仕豐路永吉一巷23.8萬/坪1,396 萬・58.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2020/09/26仕豐路永吉一巷23.6萬/坪1,438 萬・60.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2020/09/20仕豐路永吉一巷23.7萬/坪1,368 萬・57.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/07 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 29.4 | 1,720 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/10/04 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 28.2 | 1,651 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/10/03 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 27.1 | 1,648 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/10/02 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 26.7 | 1,598 | 59.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/09/25 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 27.0 | 1,603 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/09/19 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 25.5 | 1,552 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/09/19 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 26.0 | 1,520 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/08/28 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 25.0 | 1,520 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/06/18 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 25.3 | 1,545 | 61.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/05/13 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 24.8 | 1,451 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/03/28 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 23.7 | 1,388 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2020/12/05 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 25.9 | 1,665 | 64.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — |
| 2020/10/24 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 23.8 | 1,396 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2020/09/26 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 23.6 | 1,438 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2020/09/20 | 高雄市橋頭區仕豐路永吉一巷 | 23.7 | 1,368 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
橋頭區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。