永鑫工業城
保舍甲路・建商 圻豐建設開發有限公司・10・甲種工業區・鋼骨構造・備查 2024/09/11・建照 (112)高市工建築字第00192、(112)高市工建築字第00193、(112)高市工建築字第00194、(112)高市工建築字第00222、(112)高市工建築字第00223、(112)高市工建築字第00224、(112)高市工建築字第00225、(112)高市工建築字第00226、(112)高市工建築字第00227
一眼看懂
永鑫工業城還沒有實價登錄成交（10 戶、自售 2024/09/11 起銷售）。大社區預售最常見的是 2 房，約 22 坪、總價 818 萬。
- 1 房680萬約 20 坪・每坪 31.6 萬5 筆・多半含車位
- 2 房最常見818萬約 22 坪・每坪 33.2 萬80 筆・約一半含車位
- 3 房1,315萬約 37 坪・每坪 33.0 萬52 筆・多半含車位
- 4 房以上1,838萬約 65 坪・每坪 28.1 萬9 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2024/09/11～2025/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，大社區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市大社區
- 坐落
- 保舍甲路
- 規模
- 10 戶
- 用途
- C1作業廠房
- 構造
- 鋼骨構造
- 使用分區
- 甲種工業區
- 基地
- 清福段 880-13、清福段 880-14、清福段 880-26 等 6 筆，共約 663.7 坪
- 建照
- (112)高市工建築字第00192（2023/02/09 核發）、(112)高市工建築字第00193（2023/02/09 核發）、(112)高市工建築字第00194（2023/02/09 核發）、(112)高市工建築字第00222（2023/02/13 核發）、(112)高市工建築字第00223（2023/02/13 核發）、(112)高市工建築字第00224（2023/02/13 核發）、(112)高市工建築字第00225（2023/02/13 核發）、(112)高市工建築字第00226（2023/02/13 核發）、(112)高市工建築字第00227（2023/02/13 核發）
- 銷售期間
- 自售 2024/09/11～2025/12/31
- 備查
- 2024/09/11
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
大社區的預售屋大概多少錢
高雄市大社區近 24 個月有 9 個建案、148 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
大社區預售（近 24 個月）148 筆
32.5～34.0 中位 33.1
大社區新成屋（屋齡 5 年內）92 筆
30.0～33.9 中位 32.6
大社區中古（近一年）166 筆
16.2～31.2 中位 24.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大社區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 19.9 | 680 | 31.6 | |
| 2 房 | 80 | 22.2 | 818 | 33.2 | |
| 3 房 | 52 | 36.9 | 1,315 | 33.0 | |
| 4 房以上 | 9 | 65.3 | 1,838 | 28.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大社區 2024/11/16～2026/08/31，148 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大社區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/22，92 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大社區所有屋齡，近一年 166 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 永鑫工業城（2024 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 59.2・一年 —
- 2025/06/23保舍甲路55巷5弄15號66.8萬/坪14,320 萬・214.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・0房0廳8衛
- 2025/01/15保舍甲路55巷5弄33號55.3萬/坪7,368 萬・133.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・0房0廳2衛
- 2024/12/24保舍甲路55巷5弄27號55.4萬/坪3,220 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・0房0廳2衛
- 2024/12/24保舍甲路55巷5弄29號62.9萬/坪3,658 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年
- 2024/12/23保舍甲路55巷5弄23號53.7萬/坪3,123 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年
- 2024/10/08保舍甲路55巷5弄31號78.5萬/坪4,700 萬・59.9 坪・—・透天厝・0房0廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄15號 | 66.8 | 14,320 | 214.3 | — | 透天厝 | 0年 | 0房0廳8衛 | — | |
| 2025/01/15 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄33號 | 55.3 | 7,368 | 133.4 | — | 透天厝 | 0年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/12/24 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄27號 | 55.4 | 3,220 | 58.1 | — | 透天厝 | 0年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/12/24 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄29號 | 62.9 | 3,658 | 58.1 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | |
| 2024/12/23 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄23號 | 53.7 | 3,123 | 58.1 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | |
| 2024/10/08 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄31號 | 78.5 | 4,700 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 0房0廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/10/08保舍甲路—萬/坪4,700 萬・58.7 坪・1/1F・工廠・0房0廳2衛
- 2024/09/30保舍甲路55巷5弄25號—萬/坪3,068 萬・57.5 坪・1/1F・工廠
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 高雄市大社區保舍甲路 | — | 4,700 | 58.7 | 1/1F | 工廠 | — | 0房0廳2衛 | — |
| 2024/09/30 | 高雄市大社區保舍甲路55巷5弄25號 | — | 3,068 | 57.5 | 1/1F | 工廠 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清福段 880-13 | 125 | 工 | — | — | |
| 清福段 880-14 | 192.4 | 工 | — | — | |
| 清福段 880-26 | 83.9 | 工 | — | — | |
| 清福段 880-27 | 82.4 | 工 | — | — | |
| 清福段 880-28 | 86.4 | 工 | — | — | |
| 清福段 880-29 | 93.6 | 工 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
大社區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
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買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。