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高雄市大社區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	52	6,837	7,753	46.5	+63.2%
楠梓區	60	6,360	6,893	40.0	+38.3%
左營區	35	4,269	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,734	4,459	34.3	+28.8%
鼓山區	26	3,023	3,471	58.8	+73.4%
仁武區	41	2,927	2,466	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,884	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,288	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,152	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,557	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,553	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	23	1,490	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,437	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	821	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	519	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	145	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案列表大社區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
常□ 保糖街	大社區誠佑實業股份有限公司	32	30	32.9	+56.8%	—	2026/07/09
喬鈞富寓中正路與保社甲路	大社區喬鈞國際開發有限公司	66	18	33.1	+57.9%	—	2026/05/28
皇家旺博市九期三民路62巷	大社區德禎建設企業有限公司	106	104	27.0	+28.6%	—	2026/05/05
春陽逸居翠屏路84巷	大社區百春陽建設股份有限公司	84	62	34.0	+62.2%	—	2026/05/03
皇家旺博市10期A棟華廈	大社區 —	—	10	33.0	+57.4%	—	2026/03/03
一方撰中華路77巷	大社區興邑建設開發有限公司	101	34	29.0	+38.4%	—	2025/07/26
喬鈞富御中正路	大社區喬鈞國際開發有限公司	4	3	31.4	+49.4%	—	2025/06/18
皇家旺博市10期文化路24巷	大社區德旺建設企業有限公司	113	8	27.8	+32.7%	—	2025/03/31
吉隆天睦大吉路	大社區吉隆建設股份有限公司	32	18	33.0	+57.2%	—	2024/10/15
皇家旺博市六期透天民生路	大社區德旺建設企業有限公司	24	24	30.8	+47.0%	—	2024/08/31
廣積中正璟苑中山路與中正路交叉口	大社區廣積土地開發有限公司	20	13	33.5	+59.7%	—	2024/07/27
墅霖苑NO.2 大吉路306巷,360巷	大社區嶸霖建設股份有限公司	22	22	36.5	+73.8%	—	2024/07/19
吉隆天馥大吉路	大社區吉隆建設股份有限公司	28	28	28.6	+36.1%	—	2024/07/03
安庭風晴	大社區 —	—	45	25.4	+21.0%	-1.0%	2024/01/30
雲淬第2期大吉路360巷	大社區德盟建設股份有限公司	40	39	25.0	+19.1%	—	2024/01/26
墅霖苑大吉路306巷	大社區嶸霖建設股份有限公司	25	17	29.5	+40.6%	—	2023/05/21
皇家旺博市八期民生路	大社區德旺建設企業有限公司	22	22	26.7	+27.2%	—	2023/02/06
皇家旺博市七期民生路	大社區德旺建設企業有限公司	11	11	24.6	+17.4%	—	2022/08/08
皇家旺博市六期民生路	大社區德旺建設企業有限公司	144	141	23.4	+11.6%	—	2022/07/09
皇家旺博市五期	大社區 —	—	19	18.7	-11.1%	+48.9%	2022/07/09
永鑫工業城保舍甲路	大社區圻豐建設開發有限公司	10	0	—	—	—	—
安庭□風晴高雄市大社區大吉路360巷19號	大社區安騏建設有限公司	44	0	—	—	—	—

高雄市大社區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表大社區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計