預售中位單價
25.4萬/坪
全期・45 筆・全期 25.4（45 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.4%
大社區 近一年中古中位 20.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.0%
對應社區 44 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 16 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
35.4萬/坪
附近新案中間一半：35.4～36.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
25.4 萬/坪
全期 45 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春陽逸居 | 0.7 km | 36.3 | 11 | 36% | ||
| 喬鈞富寓 | 0.9 km | 35.4 | 16 | 35% | ||
| 一方撰 | 0.8 km | 29.2 | 28 | 10% | ||
| 常□ | 1.9 km | 31.8 | 5 | 6% | ||
| 遠雄蘴靚 | 2.8 km | 45.1 | 35 | 5% | ||
| 興.楠梓 | 1.4 km | 40.1 | 3 | 3% | ||
| 達麗世界學 | 3.8 km | 45.7 | 29 | 1% | ||
| 皇家旺博市10期 | 1.5 km | 26.4 | 8 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市大社區
- 基地
- 保安段 408，共約 410.8 坪
- 預售成交
- 2022/07/18～2024/01/30，實價登錄 45 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大社區的預售屋大概多少錢
高雄市大社區近 24 個月有 10 個建案、163 筆預售成交，近 6 個月中位 32.9 萬/坪（11 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
安庭風晴45 筆
25.0～25.7 中位 25.4
大社區預售（近 24 個月）163 筆
32.3～33.7 中位 33.0
大社區新成屋（屋齡 5 年內）91 筆
29.7～33.8 中位 32.1
大社區中古（近一年）154 筆
15.6～30.4 中位 20.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大社區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 6 | 20.1 | 658 | 31.4 | |
| 2 房 | 86 | 22.3 | 816 | 33.1 | |
| 3 房 | 59 | 36.1 | 1,275 | 32.9 | |
| 4 房以上 | 10 | 65.3 | 1,859 | 28.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大社區 2024/10/05～2026/07/12，163 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大社區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/16，91 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大社區所有屋齡，近一年 154 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「安庭風晴」申報的預售成交，2022/07/18～2024/01/30。
已申報
45筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.0～25.7
中位 25.4・住宅 45 筆
總價（萬）
688～872
中位 748，含車位
車位
140 萬
分開標價的 31 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 23.1 | 688 | 25.3 | |
| 3 房 | 22 | 28.8 | 873 | 25.4 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「安庭風晴」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 安庭風晴
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.1・一年 —
- 2024/06/28大吉路360巷78號25.8萬/坪780 萬・24.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2024/01/30大吉路360巷82號24.5萬/坪580 萬・23.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/01/07大吉路360巷86號29.4萬/坪698 萬・23.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件備註：室外車位一個售價110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/01/07大吉路360巷86號25.5萬/坪748 萬・23.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/12/29大吉路360巷80號25.2萬/坪723 萬・23.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2022/12/21大吉路360巷82號25.5萬/坪608 萬・23.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/11/29大吉路360巷88號25.2萬/坪893 萬・29.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2022/11/28大吉路360巷92號24.9萬/坪885 萬・29.7 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2022/11/04大吉路360巷88號24.9萬/坪873 萬・29.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2022/11/02大吉路360巷90號25.1萬/坪872 萬・29.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/10/25大吉路360巷96號27.4萬/坪1,102 萬・34.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件備註：另一個室外車位售價120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/10/18大吉路360巷78號25.1萬/坪753 萬・24.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2022/10/17大吉路360巷92號24.6萬/坪873 萬・29.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件備註：夫妻共同指定一人為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/10/12大吉路360巷80號24.7萬/坪576 萬・23.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/10/12大吉路360巷82號24.7萬/坪723 萬・23.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2022/10/11大吉路360巷86號24.5萬/坪576 萬・23.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/10/07大吉路360巷82號24.3萬/坪696 萬・23.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2022/10/07大吉路360巷92號24.8萬/坪872 萬・29.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/10/04大吉路360巷88號25.1萬/坪893 萬・29.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2022/09/20大吉路360巷90號24.8萬/坪870 萬・29.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2022/09/08大吉路360巷92號24.5萬/坪865 萬・29.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/09/02大吉路360巷86號25.0萬/坪736 萬・23.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件備註：契約載明可指定第三人為登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/30大吉路360巷90號25.9萬/坪890 萬・29.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2022/08/30大吉路360巷90號25.3萬/坪878 萬・29.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/08/24大吉路360巷92號24.9萬/坪880 萬・29.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2022/08/23大吉路360巷88號24.4萬/坪722 萬・29.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/08/22大吉路360巷90號24.8萬/坪728 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/08/19大吉路360巷78號30.0萬/坪738 萬・24.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件備註：室外車位一個售價110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/15大吉路360巷86號24.7萬/坪588 萬・23.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/08/02大吉路360巷88號24.4萬/坪868 萬・29.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 高雄市大社區大吉路360巷78號 | 25.8 | 780 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2024/01/30 | 高雄市大社區大吉路360巷82號 | 24.5 | 580 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/07 | 高雄市大社區大吉路360巷86號 | 29.4 | 698 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 室外車位一個售價110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/01/07 | 高雄市大社區大吉路360巷86號 | 25.5 | 748 | 23.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 高雄市大社區大吉路360巷80號 | 25.2 | 723 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 高雄市大社區大吉路360巷82號 | 25.5 | 608 | 23.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 高雄市大社區大吉路360巷88號 | 25.2 | 893 | 29.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 高雄市大社區大吉路360巷92號 | 24.9 | 885 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 高雄市大社區大吉路360巷88號 | 24.9 | 873 | 29.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/02 | 高雄市大社區大吉路360巷90號 | 25.1 | 872 | 29.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/25 | 高雄市大社區大吉路360巷96號 | 27.4 | 1,102 | 34.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170 萬 | 預售分件 另一個室外車位售價120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/10/18 | 高雄市大社區大吉路360巷78號 | 25.1 | 753 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 高雄市大社區大吉路360巷92號 | 24.6 | 873 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 夫妻共同指定一人為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/10/12 | 高雄市大社區大吉路360巷80號 | 24.7 | 576 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/12 | 高雄市大社區大吉路360巷82號 | 24.7 | 723 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 高雄市大社區大吉路360巷86號 | 24.5 | 576 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 高雄市大社區大吉路360巷82號 | 24.3 | 696 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 高雄市大社區大吉路360巷92號 | 24.8 | 872 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 高雄市大社區大吉路360巷88號 | 25.1 | 893 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2022/09/20 | 高雄市大社區大吉路360巷90號 | 24.8 | 870 | 29.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 高雄市大社區大吉路360巷92號 | 24.5 | 865 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 高雄市大社區大吉路360巷86號 | 25.0 | 736 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 契約載明可指定第三人為登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/30 | 高雄市大社區大吉路360巷90號 | 25.9 | 890 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 高雄市大社區大吉路360巷90號 | 25.3 | 878 | 29.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/24 | 高雄市大社區大吉路360巷92號 | 24.9 | 880 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/23 | 高雄市大社區大吉路360巷88號 | 24.4 | 722 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/22 | 高雄市大社區大吉路360巷90號 | 24.8 | 728 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 高雄市大社區大吉路360巷78號 | 30.0 | 738 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 室外車位一個售價110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/15 | 高雄市大社區大吉路360巷86號 | 24.7 | 588 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/02 | 高雄市大社區大吉路360巷88號 | 24.4 | 868 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/01/30保安段408地號25.1萬/坪580 萬・23.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/01/07保安段408地號26.1萬/坪748 萬・23.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2022/12/29保安段408地號25.5萬/坪723 萬・23.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2022/12/21保安段408地號26.3萬/坪608 萬・23.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/11/29保安段408地號25.7萬/坪893 萬・29.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬
- 2022/11/28保安段408地號25.7萬/坪885 萬・28.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬
- 2022/11/04保安段408地號25.4萬/坪873 萬・29.1 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 135 萬
- 2022/11/02保安段408地號25.4萬/坪872 萬・28.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/10/25保安段408地號26.8萬/坪1,102 萬・30.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元
- 2022/10/18保安段408地號25.3萬/坪753 萬・24.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2022/10/17保安段408地號25.3萬/坪873 萬・28.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬
- 2022/10/12保安段408地號25.4萬/坪723 萬・23.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 135 萬
- 2022/10/12保安段408地號25.0萬/坪576 萬・23.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/10/11保安段408地號24.7萬/坪576 萬・23.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/10/07保安段408地號24.9萬/坪696 萬・23.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 120 萬
- 2022/10/07保安段408地號25.4萬/坪872 萬・28.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/10/04保安段408地號25.7萬/坪893 萬・29.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬
- 2022/09/20保安段408地號25.2萬/坪870 萬・28.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬
- 2022/09/08保安段408地號25.2萬/坪865 萬・28.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/09/02保安段408地號25.5萬/坪736 萬・23.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2022/08/31保安段408地號24.9萬/坪748 萬・24.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2022/08/30保安段408地號25.6萬/坪878 萬・28.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/08/30保安段408地號26.2萬/坪890 萬・28.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元
- 2022/08/24保安段408地號25.7萬/坪880 萬・28.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/08/23保安段408地號24.8萬/坪722 萬・29.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/08/22保安段408地號25.3萬/坪728 萬・28.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/08/19保安段408地號30.3萬/坪738 萬・24.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元
- 2022/08/15保安段408地號25.2萬/坪588 萬・23.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/08/09保安段408地號29.9萬/坪698 萬・23.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2022/08/08保安段408地號24.9萬/坪576 萬・23.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/08/02保安段408地號25.0萬/坪868 萬・29.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/29保安段408地號25.0萬/坪576 萬・23.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/07/27保安段408地號29.8萬/坪688 萬・23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 110 萬
- 2022/07/27保安段408地號24.6萬/坪568 萬・23.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/07/26保安段408地號29.1萬/坪838 萬・28.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元
- 2022/07/25保安段408地號24.7萬/坪576 萬・23.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/07/25保安段408地號25.0萬/坪898 萬・30.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/25保安段408地號27.5萬/坪800 萬・29.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元
- 2022/07/25保安段408地號24.7萬/坪750 萬・30.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/07/25保安段408地號25.3萬/坪868 萬・28.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/23保安段408地號25.4萬/坪728 萬・23.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/22保安段408地號25.7萬/坪918 萬・30.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/20保安段408地號25.4萬/坪728 萬・23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2022/07/20保安段408地號29.4萬/坪678 萬・23.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 110 萬
- 2022/07/18保安段408地號24.5萬/坪598 萬・24.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/30 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.1 | 580 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/07 | 高雄市大社區保安段408地號 | 26.1 | 748 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2022/12/29 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.5 | 723 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2022/12/21 | 高雄市大社區保安段408地號 | 26.3 | 608 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.7 | 893 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | |
| 2022/11/28 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.7 | 885 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | |
| 2022/11/04 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 873 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | |
| 2022/11/02 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 872 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/10/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 26.8 | 1,102 | 30.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元 |
| 2022/10/18 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.3 | 753 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2022/10/17 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.3 | 873 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | |
| 2022/10/12 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 723 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | |
| 2022/10/12 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.0 | 576 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/11 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.7 | 576 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.9 | 696 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | |
| 2022/10/07 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 872 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/10/04 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.7 | 893 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | |
| 2022/09/20 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.2 | 870 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | |
| 2022/09/08 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.2 | 865 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/09/02 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.5 | 736 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2022/08/31 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.9 | 748 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2022/08/30 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.6 | 878 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/08/30 | 高雄市大社區保安段408地號 | 26.2 | 890 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元 |
| 2022/08/24 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.7 | 880 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/08/23 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.8 | 722 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/22 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.3 | 728 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/19 | 高雄市大社區保安段408地號 | 30.3 | 738 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元 |
| 2022/08/15 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.2 | 588 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/09 | 高雄市大社區保安段408地號 | 29.9 | 698 | 23.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2022/08/08 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.9 | 576 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.0 | 868 | 29.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/29 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.0 | 576 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 高雄市大社區保安段408地號 | 29.8 | 688 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2022/07/27 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.6 | 568 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 高雄市大社區保安段408地號 | 29.1 | 838 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元 |
| 2022/07/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.7 | 576 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.0 | 898 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 27.5 | 800 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:露臺費:0元 |
| 2022/07/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.7 | 750 | 30.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.3 | 868 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/23 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 728 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/22 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.7 | 918 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/20 | 高雄市大社區保安段408地號 | 25.4 | 728 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2022/07/20 | 高雄市大社區保安段408地號 | 29.4 | 678 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2022/07/18 | 高雄市大社區保安段408地號 | 24.5 | 598 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保安段 408 | 410.8 | 住 | — | 17 |
附近 1.5 公里的建案
大社區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常□ | 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 32.9 | 30 | |
| 喬鈞富寓 | 喬鈞國際開發有限公司 | 66 | 33.1 | 18 | |
| 皇家旺博市九期 | 德禎建設企業有限公司 | 106 | 27.0 | 104 | |
| 春陽逸居 | 百春陽建設股份有限公司 | 84 | 34.0 | 62 | |
| 皇家旺博市10期A棟華廈 | — | — | 33.0 | 10 | |
| 一方撰 | 興邑建設開發有限公司 | 101 | 29.0 | 34 | |
| 喬鈞富御 | 喬鈞國際開發有限公司 | 4 | 31.4 | 3 | |
| 皇家旺博市10期 | 德旺建設企業有限公司 | 113 | 27.8 | 8 | |
| 吉隆天睦 | 吉隆建設股份有限公司 | 32 | 33.0 | 18 | |
| 永鑫工業城 2024/09 備查・尚無成交 | 圻豐建設開發有限公司 | 10 | — | — | |
| 皇家旺博市六期透天 | 德旺建設企業有限公司 | 24 | 30.8 | 24 | |
| 廣積中正璟苑 | 廣積土地開發有限公司 | 20 | 33.5 | 13 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。