預售中位單價
19.8萬/坪
全期・41 筆・全期 19.8（41 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.1%
大寮區 近一年中古中位 22.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 44 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 14 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
27.2萬/坪
附近新案中間一半：27.2～30.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
19.8 萬/坪
全期 41 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 霖居NO.2 | 0.2 km | 27.2 | 13 | 39% | ||
| 捷安居6期 | 0.9 km | 30.5 | 6 | 27% | ||
| 上學境 | 2.3 km | 26.5 | 16 | 13% | ||
| 基茂樂go | 1.5 km | 26.4 | 8 | 8% | ||
| 一琚雲邸 | 2.9 km | 34.6 | 9 | 4% | ||
| 上揚誠 | 1.0 km | 31.2 | 4 | 3% | ||
| 心天母ll | 2.6 km | 28.4 | 3 | 2% | ||
| 大橘新加坡5 | 3.9 km | 27.3 | 19 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市大寮區
- 基地
- 翁園段 638、翁園段 639、翁園段 641 等 7 筆，共約 354.8 坪
- 預售成交
- 2021/08/12～2021/10/02，實價登錄 41 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大寮區的預售屋大概多少錢
高雄市大寮區近 24 個月有 22 個建案、141 筆預售成交，近 6 個月中位 28.2 萬/坪（20 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
觀悅行館NO.1741 筆
19.4～22.6 中位 19.8
大寮區預售（近 24 個月）141 筆
26.7～29.6 中位 28.3
大寮區新成屋（屋齡 5 年內）306 筆
24.6～29.4 中位 26.6
大寮區中古（近一年）494 筆
14.5～27.7 中位 22.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大寮區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 57 | 24.5 | 786 | 28.0 | |
| 3 房 | 59 | 28.1 | 965 | 28.3 | |
| 4 房以上 | 22 | 55.2 | 1,672 | 30.6 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大寮區 2024/10/06～2026/08/20，141 筆、22 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大寮區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/13，306 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大寮區所有屋齡，近一年 494 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「觀悅行館NO.17」申報的預售成交，2021/08/12～2021/12/26。
已申報
46筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.4～22.6
中位 19.8・住宅 41 筆
總價（萬）
495～650
中位 575，含車位
車位
105 萬
分開標價的 39 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 19.8 | 495 | 19.8 | |
| 3 房 | 20 | 29.2 | 653 | 21.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「觀悅行館NO.17」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 觀悅行館NO.17（2023 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/09/12翁園路13巷283號22.6萬/坪820 萬・30.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 135 萬含增建備註：附洗衣機其他增建
- 2023/04/27翁園路13巷283號25.6萬/坪710 萬・27.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/09/30翁園路13巷283號19.9萬/坪478 萬・24.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2021/09/29翁園路13巷283號19.4萬/坪680 萬・29.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2021/09/29翁園路13巷283號19.7萬/坪500 萬・25.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2021/09/25翁園路13巷283號19.4萬/坪728 萬・30.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2021/09/25翁園路13巷285號23.1萬/坪636 萬・27.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/24翁園路13巷285號22.6萬/坪698 萬・30.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/24翁園路13巷285號22.6萬/坪698 萬・30.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/21翁園路13巷283號19.7萬/坪739 萬・30.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2021/09/14翁園路13巷283號23.0萬/坪628 萬・27.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/14翁園路13巷283號22.8萬/坪666 萬・29.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件備註：1.車位不計坪數。2.112年02月15日由母讓渡取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/12翁園路13巷285號22.3萬/坪612 萬・27.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/10翁園路13巷285號18.1萬/坪600 萬・33.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/09翁園路13巷283號18.5萬/坪630 萬・27.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 125 萬預售分件
- 2021/09/09翁園路13巷283號19.0萬/坪518 萬・27.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/03翁園路13巷283號22.7萬/坪578 萬・25.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/02翁園路13巷283號23.1萬/坪640 萬・27.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/02翁園路13巷283號23.4萬/坪650 萬・27.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/02翁園路13巷285號22.4萬/坪680 萬・30.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/29翁園路13巷283號22.6萬/坪620 萬・27.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/28翁園路13巷283號21.7萬/坪520 萬・24.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件備註：1.111年07月20日受讓渡取得。2.車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/25翁園路13巷283號21.2萬/坪620 萬・29.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件備註：車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/21翁園路13巷283號18.3萬/坪575 萬・25.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/08/21翁園路13巷285號19.4萬/坪705 萬・30.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2021/08/15翁園路13巷283號19.2萬/坪550 萬・24.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 90 萬預售分件
- 2021/08/14翁園路13巷285號19.6萬/坪655 萬・27.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2021/08/12翁園路13巷283號19.4萬/坪718 萬・30.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/08/10翁園路13巷283號19.9萬/坪660 萬・27.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2021/08/07翁園路13巷283號19.3萬/坪695 萬・30.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/12 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 22.6 | 820 | 30.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 135 萬 | 含增建 附洗衣機其他增建 |
| 2023/04/27 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 25.6 | 710 | 27.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.9 | 478 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.4 | 680 | 29.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.7 | 500 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.4 | 728 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 23.1 | 636 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/24 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 22.6 | 698 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/24 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 22.6 | 698 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/21 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.7 | 739 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 23.0 | 628 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/14 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 22.8 | 666 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 1.車位不計坪數。2.112年02月15日由母讓渡取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/12 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 22.3 | 612 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/10 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 18.1 | 600 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 18.5 | 630 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.0 | 518 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 22.7 | 578 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 23.1 | 640 | 27.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 23.4 | 650 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 22.4 | 680 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/29 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 22.6 | 620 | 27.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/28 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 21.7 | 520 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 80 萬 | 預售分件 1.111年07月20日受讓渡取得。2.車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/25 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 21.2 | 620 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/21 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 18.3 | 575 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/21 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 19.4 | 705 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/15 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.2 | 550 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/14 | 高雄市大寮區翁園路13巷285號 | 19.6 | 655 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/12 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.4 | 718 | 30.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/10 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.9 | 660 | 27.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/07 | 高雄市大寮區翁園路13巷283號 | 19.3 | 695 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/10/02翁園路19.9萬/坪388 萬・19.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2021/10/01翁園路20.2萬/坪505 萬・19.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
- 2021/09/30翁園路19.9萬/坪478 萬・24.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2021/09/29翁園路19.7萬/坪500 萬・25.3 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2021/09/29翁園路19.8萬/坪390 萬・19.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2021/09/29翁園路19.4萬/坪680 萬・29.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2021/09/25翁園路19.4萬/坪728 萬・30.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2021/09/25翁園路23.2萬/坪636 萬・27.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/24翁園路22.6萬/坪698 萬・30.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/24翁園路22.6萬/坪698 萬・30.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/23翁園路19.3萬/坪490 萬・19.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
- 2021/09/22翁園路24.3萬/坪480 萬・19.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 100 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/22翁園路19.7萬/坪495 萬・19.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
- 2021/09/21翁園路19.7萬/坪739 萬・30.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2021/09/19翁園路24.6萬/坪480 萬・19.5 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 100 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/18翁園路19.1萬/坪498 萬・20.3 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
- 2021/09/14翁園路22.8萬/坪666 萬・29.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/14翁園路23.0萬/坪628 萬・27.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬備註：車位不計面積
- 2021/09/12翁園路18.7萬/坪488 萬・20.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 110 萬
- 2021/09/12翁園路22.3萬/坪612 萬・27.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/10翁園路18.1萬/坪600 萬・33.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/09翁園路18.5萬/坪630 萬・27.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 125 萬
- 2021/09/09翁園路20.1萬/坪513 萬・19.8 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
- 2021/09/09翁園路19.0萬/坪518 萬・27.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/03翁園路19.2萬/坪493 萬・19.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
- 2021/09/03翁園路19.7萬/坪495 萬・19.8 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 106 萬
- 2021/09/03翁園路22.8萬/坪578 萬・25.3 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/03翁園路20.2萬/坪513 萬・19.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
- 2021/09/03翁園路19.7萬/坪495 萬・19.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 106 萬
- 2021/09/02翁園路22.4萬/坪680 萬・30.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/02翁園路23.1萬/坪640 萬・27.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/09/02翁園路23.4萬/坪650 萬・27.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/08/29翁園路22.6萬/坪620 萬・27.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬
- 2021/08/28翁園路21.7萬/坪520 萬・24.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 80 萬備註：車位不計坪數
- 2021/08/25翁園路21.3萬/坪620 萬・29.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬備註：車位不計坪數
- 2021/08/22翁園路19.8萬/坪390 萬・19.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2021/08/21翁園路19.4萬/坪705 萬・30.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2021/08/21翁園路18.3萬/坪575 萬・25.3 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 110 萬
- 2021/08/15翁園路19.2萬/坪550 萬・24.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 90 萬
- 2021/08/14翁園路19.6萬/坪655 萬・27.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
- 2021/08/12翁園路19.4萬/坪718 萬・30.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/02 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.9 | 388 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 高雄市大寮區翁園路 | 20.2 | 505 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/09/30 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.9 | 478 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.7 | 500 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.8 | 390 | 19.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.4 | 680 | 29.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | |
| 2021/09/25 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.4 | 728 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2021/09/25 | 高雄市大寮區翁園路 | 23.2 | 636 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/24 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.6 | 698 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/24 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.6 | 698 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/23 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.3 | 490 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/09/22 | 高雄市大寮區翁園路 | 24.3 | 480 | 19.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/22 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.7 | 495 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/09/21 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.7 | 739 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2021/09/19 | 高雄市大寮區翁園路 | 24.6 | 480 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/18 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.1 | 498 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/09/14 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.8 | 666 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/14 | 高雄市大寮區翁園路 | 23.0 | 628 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 車位不計面積 |
| 2021/09/12 | 高雄市大寮區翁園路 | 18.7 | 488 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/09/12 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.3 | 612 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/10 | 高雄市大寮區翁園路 | 18.1 | 600 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/09 | 高雄市大寮區翁園路 | 18.5 | 630 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125 萬 | |
| 2021/09/09 | 高雄市大寮區翁園路 | 20.1 | 513 | 19.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | |
| 2021/09/09 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.0 | 518 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.2 | 493 | 19.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.7 | 495 | 19.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 106 萬 | |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.8 | 578 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路 | 20.2 | 513 | 19.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | |
| 2021/09/03 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.7 | 495 | 19.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 106 萬 | |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.4 | 680 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路 | 23.1 | 640 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/09/02 | 高雄市大寮區翁園路 | 23.4 | 650 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/08/29 | 高雄市大寮區翁園路 | 22.6 | 620 | 27.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | |
| 2021/08/28 | 高雄市大寮區翁園路 | 21.7 | 520 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 80 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/08/25 | 高雄市大寮區翁園路 | 21.3 | 620 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | 車位不計坪數 |
| 2021/08/22 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.8 | 390 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.4 | 705 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | |
| 2021/08/21 | 高雄市大寮區翁園路 | 18.3 | 575 | 25.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/08/15 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.2 | 550 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 90 萬 | |
| 2021/08/14 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.6 | 655 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | |
| 2021/08/12 | 高雄市大寮區翁園路 | 19.4 | 718 | 30.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 霖居NO.2 | 嶸霖建設股份有限公司 | 216 m | 28.6 | 13 |
| 春沐 | — | 525 m | 17.0 | 16 |
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 668 m | 25.0 | 2 |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 668 m | 27.0 | 2 |
| 藏易5 | — | 872 m | 21.9 | 41 |
| 捷安居6期 | 明磊建設股份有限公司 | 887 m | 32.1 | 12 |
| 捷安天下 | — | 923 m | 18.5 | 52 |
| 上揚誠 | 上誠開發實業有限公司 | 1032 m | 32.8 | 45 |
| 安庭 豐阜 | 安騏建設有限公司 | 1333 m | 20.0 | 38 |
| 基茂樂go | 基茂建設股份有限公司 | 1484 m | 27.8 | 58 |
大寮區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大橘新加坡5 | 祥亞建設股份有限公司 | 53 | 29.0 | 19 | |
| 吉隆天曜 | 吉隆建設股份有限公司 | 105 | 29.5 | 1 | |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 24 | 27.0 | 2 | |
| 上學境 | 名陞開發實業有限公司 | 115 | 28.0 | 18 | |
| 鳳林御邸 | 禾聯發建設股份有限公司 | 126 | 26.7 | 1 | |
| 上學境二期 | 名陞開發實業有限公司 | 2 | 36.6 | 1 | |
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 21 | 25.0 | 2 | |
| 潮好住 | 瀚光泰建設股份有限公司 | 80 | 24.5 | 5 | |
| 中錸首邑 2026/04 備查・尚無成交 | 中錸建設有限公司 | 28 | — | — | |
| 心天母ll | 和鴻坤建設工程有限公司 | 25 | 30.5 | 15 | |
| 捷安居6期 | 明磊建設股份有限公司 | 36 | 32.1 | 12 | |
| 龍磊新視界 2026/01 備查・尚無成交 | 龍磊開發建設有限公司 | 12 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。