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新北市預售屋 › 土城區

金城帝寶2號

中央路三段89巷與忠承路口・建商 甲山林建設股份有限公司・577・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/05・建照 107土建字00574號
預售中位單價
69.9萬/坪
近 24 個月住宅・9 筆・全期 62.0（588 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.9%
土城區 近一年中古中位 48.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
577 戶
一眼看懂

金城帝寶2號已有 588 筆預售成交申報，每坪中位 69.9 萬（近 24 個月住宅 9 筆），總價多在 1,906～2,446 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/16，22/22F、26.8 坪、2,112 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/162,112萬22/22F・26.8 坪・2 房・含車位71.0 萬/坪
  • 2026/07/232,771萬22/22F・38.9 坪・3 房・含車位65.8 萬/坪
  • 2026/05/182,075萬8/22F・26.9 坪・2 房・含車位69.9 萬/坪
  • 2026/05/061,975萬17/22F・25.0 坪・2 房・含車位71.0 萬/坪
  • 2026/04/212,068萬11/22F・26.9 坪・2 房・含車位69.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,932萬
    約 26 坪・每坪 67.6 萬
    323 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,455萬
    約 39 坪・每坪 57.3 萬
    234 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,732萬
    約 47 坪・每坪 53.4 萬
    21 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,090～2,130萬
每坪約 71.0 萬 × 27 坪 ＋ 車位 210 萬
67.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交71.0

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 7 筆
  • 2026/09・22 樓・26.79 坪・每坪 71.0 萬
  • 2026/05・8 樓・26.9 坪・每坪 69.9 萬
  • 2026/05・17 樓・25.01 坪・每坪 71.0 萬
  • 2026/04・11 樓・26.88 坪・每坪 69.5 萬
  • 2026/02・15 樓・25.11 坪・每坪 71.0 萬
  • 2025/12・22 樓・25.65 坪・每坪 71.0 萬
  • 2025/09・3 樓・25.79 坪・每坪 67.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案69.9萬/坪近 24 個月住宅 9 筆
  • 附近新建案71.6萬/坪參考單價，42 個近兩年有成交的建案加權
  • 土城區預售70.7萬/坪近 24 個月 850 筆、30 個建案
  • 土城區新成屋65.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 土城區中古48.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：松陽馥麗 76.5 萬・1.3 km、家泰嘉潤丰藏 81.6 萬・2.0 km、若水秧翠 71.3 萬・2.1 km、天好運3 71.6 萬・1.9 km、協富禮寓 70.6 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「金城帝寶2號」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 42 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
71.6萬/坪
附近新案中間一半：70.6～76.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
69.9 萬/坪
與附近新案相差 −2%（近 24 個月住宅 9 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
松陽馥麗1.3 km76.54726%
家泰嘉潤丰藏2.0 km81.65710%
若水秧翠2.1 km71.3489%
天好運31.9 km71.6188%
協富禮寓1.4 km70.698%
恆海山1.9 km70.265%
寶佳淳青2.0 km57.7144%
新濠岳2.6 km74.8504%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市土城區
建商
甲山林建設股份有限公司（另有 6 個建案，見下方）
坐落
中央路三段89巷與忠承路口
規模
577 戶
用途
住家用、商業用(H2集合住宅、G3店鋪)
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
忠義段 447、大安段 729-2、大安段 731-8 等 4 筆，共約 2806.3 坪
建照
107土建字00574號（2018/12/21 核發）
銷售期間
代銷 2023/05/01～2028/04/30
備查
2023/05/05
預售成交
2023/06/10～2026/09/16，實價登錄 588 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

土城區的預售屋大概多少錢

新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、850 筆預售成交，近 6 個月中位 72.5 萬/坪（187 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

金城帝寶2號578 筆
56.9～68.0 中位 61.8
土城區預售（近 24 個月）850 筆
63.4～74.7 中位 70.7
土城區新成屋（屋齡 5 年內）406 筆
59.4～69.4 中位 65.2
土城區中古（近一年）1,133 筆
41.0～59.8 中位 48.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

土城區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5716.21,41277.6
2 房39324.91,80870.3
3 房35532.42,34269.5
4 房以上943.42,84359.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市土城區 2024/11/17～2026/09/29，850 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，土城區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/10/13，406 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，土城區所有屋齡，近一年 1,133 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「金城帝寶2號」申報的預售成交，2023/06/10～2026/09/16。

已申報
588筆
總戶數 577 戶
單價（萬/坪）
56.9～68.0
中位 61.8・住宅 578 筆
總價（萬）
1,906～2,446
中位 2,094，含車位
車位
200 萬
分開標價的 573 筆中位

實價登錄另有 2 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房32325.71,93267.6
3 房23439.32,45557.3
4 房以上2146.82,73253.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓11059.4—
6～10 樓13758.8-1%
11～15 樓13862.3+5%
16～20 樓13664.9+9%
21 以上 樓5765.9+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「金城帝寶2號」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/16中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    2,112 萬・26.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2026/07/23中央路三段89巷
    65.8萬/坪
    2,771 萬・38.9 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/05/18中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,075 萬・26.9 坪・8/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2026/05/06中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    1,975 萬・25.0 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2026/04/21中央路三段89巷
    69.5萬/坪
    2,068 萬・26.9 坪・11/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2026/02/27中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    1,942 萬・25.1 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2025/12/23中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    1,822 萬・25.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/12/05中央路三段89巷
    62.8萬/坪
    2,712 萬・39.8 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2025/09/05中央路三段89巷
    67.9萬/坪
    1,967 萬・25.8 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/08/16中央路三段89巷
    72.0萬/坪
    1,632 萬・20.2 坪・15/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/08/11中央路三段89巷
    70.6萬/坪
    1,812 萬・25.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/08/11中央路三段89巷
    70.6萬/坪
    1,812 萬・25.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/08/11中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    2,132 萬・25.6 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/08/03中央路三段89巷
    63.8萬/坪
    2,761 萬・39.8 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/01中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,165 萬・26.8 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/31中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    1,822 萬・25.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/31中央路三段89巷
    72.9萬/坪
    2,140 萬・25.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/07/30中央路三段89巷
    71.5萬/坪
    1,915 萬・26.8 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/25中央路三段89巷
    71.5萬/坪
    1,915 萬・26.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/23中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    1,802 萬・25.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/22中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    1,802 萬・25.6 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/22中央路三段89巷
    70.6萬/坪
    1,812 萬・25.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/22中央路三段89巷
    71.1萬/坪
    1,905 萬・26.8 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/22中央路三段89巷
    71.1萬/坪
    1,905 萬・26.8 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/21中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    1,802 萬・25.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/21中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,130 萬・26.8 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/21中央路三段89巷
    71.1萬/坪
    2,140 萬・26.8 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/20中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,105 萬・26.8 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/20中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    1,822 萬・25.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/20中央路三段89巷
    72.9萬/坪
    1,822 萬・25.0 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/19中央路三段89巷
    67.5萬/坪
    2,040 萬・26.9 坪・2/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/15中央路三段89巷
    72.9萬/坪
    2,130 萬・25.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/07/14中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,015 萬・25.5 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/14中央路三段89巷
    71.1萬/坪
    1,815 萬・25.5 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/13中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    2,047 萬・25.6 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/12中央路三段89巷
    70.6萬/坪
    2,022 萬・25.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/10中央路三段89巷
    72.9萬/坪
    2,047 萬・25.0 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/08中央路三段89巷
    73.4萬/坪
    2,153 萬・25.6 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/07/07中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    1,975 萬・25.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/07中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,103 萬・26.9 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/06中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,088 萬・26.9 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/07/06中央路三段89巷
    73.4萬/坪
    2,153 萬・25.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/07/06中央路三段89巷
    73.0萬/坪
    2,095 萬・25.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/03中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,020 萬・25.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/29中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,105 萬・26.8 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/29中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,085 萬・26.8 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/29中央路三段89巷
    60.7萬/坪
    2,614 萬・39.4 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/28中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,025 萬・25.5 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/26中央路三段89巷
    70.3萬/坪
    2,099 萬・26.9 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/25中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    1,995 萬・25.5 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/25中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,078 萬・26.9 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/22中央路三段89巷
    69.5萬/坪
    1,985 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/22中央路三段89巷
    67.0萬/坪
    1,945 萬・25.9 坪・2/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/22中央路三段89巷
    71.1萬/坪
    2,105 萬・26.8 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/22中央路三段89巷
    71.4萬/坪
    2,095 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/22中央路三段89巷
    69.5萬/坪
    1,985 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/20中央路三段89巷
    71.4萬/坪
    1,995 萬・25.0 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/20中央路三段89巷
    73.4萬/坪
    2,137 萬・25.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/19中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    2,012 萬・25.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    72.4萬/坪
    2,117 萬・25.6 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    69.9萬/坪
    2,088 萬・26.9 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    70.3萬/坪
    1,985 萬・25.5 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    72.4萬/坪
    2,107 萬・25.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    67.0萬/坪
    1,938 萬・25.8 坪・2/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/17中央路三段89巷
    69.5萬/坪
    2,068 萬・26.9 坪・11/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    69.5萬/坪
    1,995 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    67.2萬/坪
    1,945 萬・25.8 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    2,027 萬・25.6 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    70.3萬/坪
    1,995 萬・25.5 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    70.3萬/坪
    1,995 萬・25.5 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/15中央路三段89巷
    70.3萬/坪
    2,020 萬・25.5 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/13中央路三段89巷
    68.9萬/坪
    1,970 萬・25.7 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/12中央路三段89巷
    70.2萬/坪
    2,002 萬・25.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/09中央路三段89巷
    70.7萬/坪
    2,105 萬・26.8 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/09中央路三段89巷
    73.4萬/坪
    2,035 萬・25.0 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/08中央路三段89巷
    69.0萬/坪
    1,982 萬・25.7 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/07中央路三段89巷
    71.9萬/坪
    2,065 萬・25.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/06中央路三段89巷
    67.0萬/坪
    2,012 萬・26.9 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/03中央路三段89巷
    67.8萬/坪
    2,035 萬・26.9 坪・5/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/02中央路三段89巷
    71.0萬/坪
    2,112 萬・26.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/02中央路三段89巷
    67.8萬/坪
    2,035 萬・26.9 坪・6/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/02中央路三段89巷
    67.0萬/坪
    2,012 萬・26.9 坪・2/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/02中央路三段89巷
    62.9萬/坪
    2,661 萬・38.9 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/02中央路三段89巷
    68.6萬/坪
    1,967 萬・25.7 坪・11/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    71.4萬/坪
    2,075 萬・25.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    64.6萬/坪
    2,745 萬・38.9 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    69.0萬/坪
    1,982 萬・25.7 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    65.9萬/坪
    2,753 萬・38.9 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    69.0萬/坪
    2,080 萬・26.9 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/06/01中央路三段89巷
    71.5萬/坪
    2,066 萬・25.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/31中央路三段89巷
    72.4萬/坪
    2,022 萬・25.0 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：建物格局實際為1.5套衛浴
  • 2024/05/30中央路三段89巷
    70.9萬/坪
    2,082 萬・25.7 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/30中央路三段89巷
    70.9萬/坪
    2,062 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/30中央路三段89巷
    69.7萬/坪
    1,990 萬・25.5 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/30中央路三段89巷
    68.9萬/坪
    1,970 萬・25.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/30中央路三段89巷
    54.9萬/坪
    2,308 萬・39.1 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/05/28中央路三段89巷
    63.9萬/坪
    2,693 萬・38.9 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/28中央路三段89巷
    66.0萬/坪
    1,892 萬・25.8 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/28中央路三段89巷
    64.5萬/坪
    2,696 萬・38.9 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/27中央路三段89巷
    68.0萬/坪
    1,968 萬・25.7 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
忠義段 44710.644（115）112
大安段 729-2118.544（115）112
大安段 731-8265244（115）112
大安段 73325.244（115）112

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建案距離預售 萬/坪筆數
金城帝寶1號91 m58.5181
順光天下137 m47.25
綠意順光天下137 m41.325
心上城2286 m61.718
寶磊3305 m—0
國揚創新科技大樓325 m48.78
美德市342 m61.0268
綠意永寧1號369 m46.083
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皇翔MRT550 m57.3179

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中央之星2670.26
新濠岳69375.9369
朗沐15167.5100
慕軒11558.847
家泰嘉潤丰藏15276.690
恆海山3572.56
松陽馥麗20073.179
天好運38374.018
綠意永寧1號14246.083

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山河帝寶2號4641.246
金城帝寶1號18258.5181

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。