新北市土城區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 15,212 | 78.6 | +34.9% | ||
| 淡水區 | 13,739 | 39.1 | +18.4% | ||
| 板橋區 | 12,094 | 82.3 | +38.2% | ||
| 林口區 | 9,192 | 61.4 | +30.2% | ||
| 土城區 | 8,493 | 70.7 | +45.0% | ||
| 新莊區 | 7,806 | 72.4 | +42.0% | ||
| 中和區 | 5,648 | 79.1 | +46.8% | ||
| 新店區 | 5,437 | 88.1 | +83.7% | ||
| 鶯歌區 | 4,166 | 49.0 | +52.6% | ||
| 五股區 | 2,970 | 55.4 | +39.3% | ||
| 泰山區 | 2,863 | 60.9 | +46.8% | ||
| 汐止區 | 2,656 | 72.7 | +71.4% | ||
| 永和區 | 1,327 | 92.1 | +55.7% | ||
| 八里區 | 1,208 | 41.9 | +48.6% | ||
| 三峽區 | 1,033 | 54.4 | +34.4% | ||
| 蘆洲區 | 674 | 81.7 | +59.1% | ||
| 樹林區 | 576 | 52.0 | +34.5% | ||
| 三芝區 | 493 | 23.5 | +72.1% | ||
| 金山區 | 128 | 27.3 | +77.1% | ||
| 深坑區 | 28 | 44.9 | +30.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新濠岳 福田路、中央路四段125巷交叉口 | 土城區 新濠建設事業股份有限公司 | 693 | 357 | 75.7 | +55.3% | — | 2026/08/20 |
| 家泰嘉潤丰藏 金城路二段 | 土城區 家泰建設開發股份有限公司 | 152 | 87 | 76.5 | +56.9% | — | 2026/08/19 |
| 福容雙捷A+ 新北市土城區中央路4段53號 | 土城區 福容開發股份有限公司 | 112 | 12 | 48.1 | -1.4% | — | 2026/08/16 |
| 若水秧翠 中央路四段46巷 | 土城區 若水環境整合股份有限公司 | 68 | 42 | 71.1 | +45.8% | — | 2026/08/15 |
| 松陽馥麗 新北市土城區永寧路55號 | 土城區 宸實建設股份有限公司 | 200 | 72 | 73.1 | +49.9% | — | 2026/08/13 |
| 恆海山 新北市土城區明德路2段62號 | 土城區 合眾建築經理經股份有限公司 | 35 | 5 | 72.5 | +48.7% | — | 2026/08/12 |
| 天好運3 科技路 | 土城區 福美國際建設股份有限公司 | 83 | 14 | 73.8 | +51.4% | — | 2026/08/09 |
| 合康雙匯 福田路、中央路125巷口 | 土城區 合康建設股份有限公司 | 217 | 106 | 58.3 | +19.5% | — | 2026/08/09 |
| 朗沐 福田路與金埔街路口 | 土城區 薪昇暘開發股份有限公司 | 151 | 96 | 67.5 | +38.4% | — | 2026/08/09 |
| 漢寶AI矽谷 中華路二段 | 土城區 資信建設股份有限公司 | 114 | 2 | 45.1 | -7.5% | — | 2026/08/05 |
| 金城帝寶2號 中央路三段89巷與忠承路口 | 土城區 甲山林建設股份有限公司 | 577 | 587 | 69.7 | +43.0% | — | 2026/07/23 |
| 瑞堯禾芯 新北市土城區延吉街296巷34號 | 土城區 臺億建築經理股份有限公司 | 13 | 5 | 82.5 | +69.3% | — | 2026/07/13 |
| 寶佳淳青 青和街 | 土城區 寶佳建設股份有限公司 | 240 | 129 | 56.9 | +16.8% | -3.3% | 2026/07/13 |
| 協富禮寓 新北市土城區中央路2段22號 | 土城區 協富建設股份有限公司 | 32 | 12 | 68.3 | +40.1% | — | 2026/06/27 |
| 旭□SKY16時代廣場 承天路 | 土城區 旭□建設有限公司 | 62 | 6 | 52.0 | +6.7% | — | 2026/06/17 |
| 馥春錦-山紫 新北市土城區廷吉街 | 土城區 馥春建築股份有限公司 | 81 | 24 | 67.4 | +38.2% | — | 2026/06/13 |
| 迴東騰 福寧街 | 土城區 東峻建設股份有限公司 | 90 | 10 | 74.9 | +53.6% | — | 2026/05/17 |
| 台信琢岳 明德段11-1地號等5筆 | 土城區 台信建設有限公司 | 128 | 34 | 78.0 | +60.0% | — | 2026/05/15 |
| 紅布朗花園 明德路一段、青雲路 | 土城區 眾德建設股份有限公司 | 373 | 317 | 69.1 | +41.7% | -1.4% | 2026/05/04 |
| 天好運1 永福段28號 | 土城區 福美國際建設股份有限公司 | 62 | 36 | 64.7 | +32.6% | — | 2026/02/28 |
| 國揚創新科技大樓 金城路一段 | 土城區 國揚實業股份有限公司 | 90 | 8 | 48.7 | -0.2% | — | 2026/01/16 |
| 泱美 中央路四段52巷 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 281 | 83 | 54.5 | +11.7% | — | 2026/01/15 |
| 中央之星 中央路1段 | 土城區 林李謹等五人 | 26 | 5 | 70.8 | +45.3% | — | 2026/01/10 |
| 綠意永寧1號 新北市土城區中央路3段92號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 142 | 80 | 46.0 | -5.7% | — | 2025/12/22 |
| 馥春錦-水明 新北市土城區廷吉街 | 土城區 馥春建築股份有限公司 | 12 | 6 | 62.2 | +27.7% | — | 2025/10/25 |
| 有富寶玉 明德路1段 | 土城區 富義建設股份有限公司 | 76 | 5 | 67.8 | +39.1% | — | 2025/09/28 |
| 品山月 永安街 | 土城區 周道開發建設有限公司 | 13 | 3 | 53.4 | +9.6% | — | 2025/09/23 |
| 和耀美居 中央路4段125巷內 | 土城區 和耀建設股份有限公司 | 60 | 56 | 55.0 | +12.9% | +3.2% | 2025/08/17 |
| 聯勤樂富 | 土城區 — | — | 19 | 44.1 | -9.5% | — | 2025/07/09 |
| 一品學苑 青福街 | 土城區 統一工商綜合區開發股份有限公司 | 170 | 126 | 66.8 | +37.0% | — | 2025/03/17 |
| 馥都A+ | 土城區 — | — | 212 | 40.6 | -16.8% | +81.0% | 2025/03/12 |
| 綠意順光天下 新北市土城區金城路1段8-1號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 41 | 25 | 41.3 | -15.3% | +17.4% | 2025/01/08 |
| 有富富玉 | 土城區 — | — | 168 | 52.0 | +6.7% | — | 2025/01/08 |
| 中工雲宇宙AI園區 中山路 | 土城區 中華工程股份有限公司 | 273 | 3 | 56.0 | +14.9% | — | 2025/01/06 |
| 耀承一品 金信街 | 土城區 耀承建設股份有限公司 | 53 | 55 | 57.3 | +17.6% | +17.0% | 2025/01/05 |
| 彩桐莊園 新北市土城區南天母路67號 | 土城區 宏燊投資有限公司 | 29 | 26 | 46.0 | -5.6% | — | 2024/10/11 |
| 順光天下 新北市土城區金城路1段8-1號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 41 | 5 | 47.2 | -3.1% | +2.7% | 2024/09/18 |
| 合謙上謙城 青和街 | 土城區 合謙建設股份有限公司 | 176 | 162 | 55.3 | +13.4% | +12.2% | 2024/08/24 |
| 力璞紘-日莘 新北市土城區中央路4段125巷27-1號 | 土城區 力馥建設股份有限公司 | 127 | 127 | 59.1 | +21.2% | — | 2024/08/01 |
| 新潤花路 新北市土城區中央路4段51號 | 土城區 華潤建設股份有限公司 | 127 | 92 | 53.3 | +9.4% | — | 2024/07/31 |
| 心上城2 中央路三段 | 土城區 晟元欣業股份有限公司 | 20 | 18 | 61.7 | +26.5% | — | 2024/07/22 |
| 金城帝寶1號 中央路三段89巷 | 土城區 甲山林建設股份有限公司 | 182 | 181 | 58.5 | +20.0% | — | 2024/07/21 |
| 有富藍玉 學府路二段 | 土城區 有富資產管理股份有限公司 | 60 | 26 | 65.2 | +33.8% | — | 2024/06/20 |
| 力璞紘-月藝 新北市土城區中央路4段125巷27-1號 | 土城區 力馥建設股份有限公司 | 50 | 49 | 60.4 | +23.8% | +0.2% | 2024/06/18 |
| 馥華之丘-光茵 青福街青隆街口 | 土城區 欣羽股份有限公司 | 362 | 310 | 56.8 | +16.5% | — | 2024/06/14 |
| 馥華之丘-四季 青福街 | 土城區 馥羽開發建設股份有限公司 | 467 | 446 | 62.2 | +27.6% | — | 2024/05/11 |
| 有富彩玉 | 土城區 — | — | 26 | 59.9 | +22.8% | +10.8% | 2024/05/07 |
| 新潤青樺 金城路二段 | 土城區 新潤興業股份有限公司 | 299 | 237 | 60.5 | +24.2% | — | 2024/05/02 |
| AIT禾運智價園區 沛陂段150地號 | 土城區 禾運開發股份有限公司 | 36 | 7 | 46.0 | -5.6% | — | 2024/04/25 |
| 芊樾 學海路、龍山一街 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 108 | 106 | 57.6 | +18.1% | — | 2024/03/27 |
| 美德市 忠承路 | 土城區 國美建設股份有限公司 | 288 | 268 | 61.0 | +25.2% | — | 2024/03/16 |
| 慕軒 立仁街 | 土城區 德佑建設股份有限公司 | 115 | 46 | 58.8 | +20.6% | — | 2024/03/16 |
| 智富時代 | 土城區 — | — | 15 | 35.7 | -26.8% | +13.5% | 2024/03/10 |
| 皇翔MRT 永和段207地號 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 368 | 179 | 57.3 | +17.6% | +19.9% | 2024/03/01 |
| 仁基京品 中州路30巷旁 | 土城區 蔡明堂 | 123 | 103 | 44.8 | -8.1% | — | 2024/01/18 |
| 大同莊園III 莊園街 | 土城區 尚志資產開發股份有限公司 | 648 | 662 | 58.9 | +20.9% | — | 2023/12/24 |
| 和毅明金 金城路二段跟明德路二段路口 | 土城區 和毅建設股份有限公司 | 57 | 27 | 60.7 | +24.6% | +8.0% | 2023/11/06 |
| 城品學苑 | 土城區 — | — | 36 | 53.6 | +10.0% | — | 2023/10/27 |
| 有富.彩玉 學海街 | 土城區 洪圓建設股份有限公司 | 64 | 26 | 56.3 | +15.5% | +17.8% | 2023/09/13 |
| 頂埔綻 中州路27巷 | 土城區 永豐隆建設股份有限公司 | 17 | 10 | 41.2 | -15.5% | — | 2023/08/13 |
- 新濠岳土城區・新濠建設事業股份有限公司75.7 萬/坪357 筆預售溢價 +55.3%693 戶最近 2026/08/20
- 家泰嘉潤丰藏土城區・家泰建設開發股份有限公司76.5 萬/坪87 筆預售溢價 +56.9%152 戶最近 2026/08/19
- 福容雙捷A+土城區・福容開發股份有限公司48.1 萬/坪12 筆預售溢價 -1.4%112 戶最近 2026/08/16
- 若水秧翠土城區・若水環境整合股份有限公司71.1 萬/坪42 筆預售溢價 +45.8%68 戶最近 2026/08/15
- 松陽馥麗土城區・宸實建設股份有限公司73.1 萬/坪72 筆預售溢價 +49.9%200 戶最近 2026/08/13
- 恆海山土城區・合眾建築經理經股份有限公司72.5 萬/坪5 筆預售溢價 +48.7%35 戶最近 2026/08/12
- 天好運3土城區・福美國際建設股份有限公司73.8 萬/坪14 筆預售溢價 +51.4%83 戶最近 2026/08/09
- 合康雙匯土城區・合康建設股份有限公司58.3 萬/坪106 筆預售溢價 +19.5%217 戶最近 2026/08/09
- 朗沐土城區・薪昇暘開發股份有限公司67.5 萬/坪96 筆預售溢價 +38.4%151 戶最近 2026/08/09
- 漢寶AI矽谷土城區・資信建設股份有限公司45.1 萬/坪2 筆預售溢價 -7.5%114 戶最近 2026/08/05
- 金城帝寶2號土城區・甲山林建設股份有限公司69.7 萬/坪587 筆預售溢價 +43.0%577 戶最近 2026/07/23
- 瑞堯禾芯土城區・臺億建築經理股份有限公司82.5 萬/坪5 筆預售溢價 +69.3%13 戶最近 2026/07/13
- 寶佳淳青土城區・寶佳建設股份有限公司56.9 萬/坪129 筆預售溢價 +16.8%交屋後 -3.3%240 戶最近 2026/07/13
- 協富禮寓土城區・協富建設股份有限公司68.3 萬/坪12 筆預售溢價 +40.1%32 戶最近 2026/06/27
- 旭□SKY16時代廣場土城區・旭□建設有限公司52.0 萬/坪6 筆預售溢價 +6.7%62 戶最近 2026/06/17
- 馥春錦-山紫土城區・馥春建築股份有限公司67.4 萬/坪24 筆預售溢價 +38.2%81 戶最近 2026/06/13
- 迴東騰土城區・東峻建設股份有限公司74.9 萬/坪10 筆預售溢價 +53.6%90 戶最近 2026/05/17
- 台信琢岳土城區・台信建設有限公司78.0 萬/坪34 筆預售溢價 +60.0%128 戶最近 2026/05/15
- 紅布朗花園土城區・眾德建設股份有限公司69.1 萬/坪317 筆預售溢價 +41.7%交屋後 -1.4%373 戶最近 2026/05/04
- 天好運1土城區・福美國際建設股份有限公司64.7 萬/坪36 筆預售溢價 +32.6%62 戶最近 2026/02/28
- 國揚創新科技大樓土城區・國揚實業股份有限公司48.7 萬/坪8 筆預售溢價 -0.2%90 戶最近 2026/01/16
- 泱美土城區・皇翔建設股份有限公司54.5 萬/坪83 筆預售溢價 +11.7%281 戶最近 2026/01/15
- 中央之星土城區・林李謹等五人70.8 萬/坪5 筆預售溢價 +45.3%26 戶最近 2026/01/10
- 綠意永寧1號土城區・綠意開發股份有限公司46.0 萬/坪80 筆預售溢價 -5.7%142 戶最近 2025/12/22
- 馥春錦-水明土城區・馥春建築股份有限公司62.2 萬/坪6 筆預售溢價 +27.7%12 戶最近 2025/10/25
- 有富寶玉土城區・富義建設股份有限公司67.8 萬/坪5 筆預售溢價 +39.1%76 戶最近 2025/09/28
- 品山月土城區・周道開發建設有限公司53.4 萬/坪3 筆預售溢價 +9.6%13 戶最近 2025/09/23
- 和耀美居土城區・和耀建設股份有限公司55.0 萬/坪56 筆預售溢價 +12.9%交屋後 +3.2%60 戶最近 2025/08/17
- 聯勤樂富土城區44.1 萬/坪19 筆預售溢價 -9.5%最近 2025/07/09
- 一品學苑土城區・統一工商綜合區開發股份有限公司66.8 萬/坪126 筆預售溢價 +37.0%170 戶最近 2025/03/17
- 馥都A+土城區40.6 萬/坪212 筆預售溢價 -16.8%交屋後 +81.0%最近 2025/03/12
- 綠意順光天下土城區・綠意開發股份有限公司41.3 萬/坪25 筆預售溢價 -15.3%交屋後 +17.4%41 戶最近 2025/01/08
- 有富富玉土城區52.0 萬/坪168 筆預售溢價 +6.7%最近 2025/01/08
- 中工雲宇宙AI園區土城區・中華工程股份有限公司56.0 萬/坪3 筆預售溢價 +14.9%273 戶最近 2025/01/06
- 耀承一品土城區・耀承建設股份有限公司57.3 萬/坪55 筆預售溢價 +17.6%交屋後 +17.0%53 戶最近 2025/01/05
- 彩桐莊園土城區・宏燊投資有限公司46.0 萬/坪26 筆預售溢價 -5.6%29 戶最近 2024/10/11
- 順光天下土城區・綠意開發股份有限公司47.2 萬/坪5 筆預售溢價 -3.1%交屋後 +2.7%41 戶最近 2024/09/18
- 合謙上謙城土城區・合謙建設股份有限公司55.3 萬/坪162 筆預售溢價 +13.4%交屋後 +12.2%176 戶最近 2024/08/24
- 力璞紘-日莘土城區・力馥建設股份有限公司59.1 萬/坪127 筆預售溢價 +21.2%127 戶最近 2024/08/01
- 新潤花路土城區・華潤建設股份有限公司53.3 萬/坪92 筆預售溢價 +9.4%127 戶最近 2024/07/31
- 心上城2土城區・晟元欣業股份有限公司61.7 萬/坪18 筆預售溢價 +26.5%20 戶最近 2024/07/22
- 金城帝寶1號土城區・甲山林建設股份有限公司58.5 萬/坪181 筆預售溢價 +20.0%182 戶最近 2024/07/21
- 有富藍玉土城區・有富資產管理股份有限公司65.2 萬/坪26 筆預售溢價 +33.8%60 戶最近 2024/06/20
- 力璞紘-月藝土城區・力馥建設股份有限公司60.4 萬/坪49 筆預售溢價 +23.8%交屋後 +0.2%50 戶最近 2024/06/18
- 馥華之丘-光茵土城區・欣羽股份有限公司56.8 萬/坪310 筆預售溢價 +16.5%362 戶最近 2024/06/14
- 馥華之丘-四季土城區・馥羽開發建設股份有限公司62.2 萬/坪446 筆預售溢價 +27.6%467 戶最近 2024/05/11
- 有富彩玉土城區59.9 萬/坪26 筆預售溢價 +22.8%交屋後 +10.8%最近 2024/05/07
- 新潤青樺土城區・新潤興業股份有限公司60.5 萬/坪237 筆預售溢價 +24.2%299 戶最近 2024/05/02
- AIT禾運智價園區土城區・禾運開發股份有限公司46.0 萬/坪7 筆預售溢價 -5.6%36 戶最近 2024/04/25
- 芊樾土城區・皇翔建設股份有限公司57.6 萬/坪106 筆預售溢價 +18.1%108 戶最近 2024/03/27
- 美德市土城區・國美建設股份有限公司61.0 萬/坪268 筆預售溢價 +25.2%288 戶最近 2024/03/16
- 慕軒土城區・德佑建設股份有限公司58.8 萬/坪46 筆預售溢價 +20.6%115 戶最近 2024/03/16
- 智富時代土城區35.7 萬/坪15 筆預售溢價 -26.8%交屋後 +13.5%最近 2024/03/10
- 皇翔MRT土城區・皇翔建設股份有限公司57.3 萬/坪179 筆預售溢價 +17.6%交屋後 +19.9%368 戶最近 2024/03/01
- 仁基京品土城區・蔡明堂44.8 萬/坪103 筆預售溢價 -8.1%123 戶最近 2024/01/18
- 大同莊園III土城區・尚志資產開發股份有限公司58.9 萬/坪662 筆預售溢價 +20.9%648 戶最近 2023/12/24
- 和毅明金土城區・和毅建設股份有限公司60.7 萬/坪27 筆預售溢價 +24.6%交屋後 +8.0%57 戶最近 2023/11/06
- 城品學苑土城區53.6 萬/坪36 筆預售溢價 +10.0%最近 2023/10/27
- 有富.彩玉土城區・洪圓建設股份有限公司56.3 萬/坪26 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +17.8%64 戶最近 2023/09/13
- 頂埔綻土城區・永豐隆建設股份有限公司41.2 萬/坪10 筆預售溢價 -15.5%17 戶最近 2023/08/13