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桃園市預售屋 › 桃園區

亞昕向陽

預售中位單價
40.4萬/坪
全期・19 筆・全期 40.4（19 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+21.1%
桃園區 近一年中古中位 33.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+8.9%
對應社區 156 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 亞昕向陽

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.8・一年 —
  • 2025/06/21日光路8巷2號
    40.9萬/坪
    1,865 萬・45.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2025/02/13日光路8巷8號
    48.4萬/坪
    1,400 萬・25.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/04/08日光路8巷6號
    39.7萬/坪
    1,250 萬・31.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含增建
  • 2024/03/17三民路2段216號
    48.0萬/坪
    2,288 萬・43.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/14三民路2段206號
    46.9萬/坪
    2,250 萬・43.5 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/07三民路2段206號
    50.1萬/坪
    2,600 萬・43.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：有露臺
  • 2024/02/24三民路2段206號
    47.5萬/坪
    2,275 萬・43.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/21日光路8巷2號
    46.9萬/坪
    1,910 萬・36.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/21日光路8巷2號
    44.5萬/坪
    1,832 萬・36.5 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/28日光路8巷8號
    41.6萬/坪
    1,387 萬・33.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2024/01/20日光路8巷6號
    46.8萬/坪
    1,238 萬・22.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2023/11/06三民路2段208號
    45.9萬/坪
    1,600 萬・30.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/15三民路2段206號
    45.9萬/坪
    2,376 萬・43.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/09/19日光路8巷2號
    42.4萬/坪
    1,756 萬・36.5 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/07/15日光路8巷2號
    43.2萬/坪
    1,775 萬・36.5 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/10/15日光路8巷10號
    40.4萬/坪
    1,682 萬・36.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/09/07日光路8巷10號
    41.7萬/坪
    1,900 萬・36.5 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2022/07/28日光路8巷8號
    40.6萬/坪
    1,205 萬・25.0 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2022/07/17日光路8巷6號
    40.6萬/坪
    1,110 萬・22.4 坪・20/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/07/11日光路8巷6號
    40.5萬/坪
    1,108 萬・22.4 坪・19/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/06/28日光路8巷2號
    39.8萬/坪
    1,650 萬・36.5 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/06/26日光路8巷10號
    39.6萬/坪
    1,642 萬・36.5 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
    備註：1120407更名,價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/11三民路2段206號
    74.9萬/坪
    2,800 萬・32.2 坪・1/20F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 385 萬預售分件
  • 2022/06/01日光路8巷6號
    43.2萬/坪
    1,177 萬・22.4 坪・17/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費710000元
  • 2022/04/11日光路8巷8號
    40.2萬/坪
    1,205 萬・25.0 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/02/19日光路8巷6號
    37.5萬/坪
    1,195 萬・22.4 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 355 萬預售分件
    備註：1110219加購車位175萬1110406更名,價格不變。111.12.23更名,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/12/24三民路2段210號
    75.1萬/坪
    2,600 萬・32.2 坪・1/20F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
    備註：1120811更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/27日光路8巷6號
    37.1萬/坪
    1,030 萬・22.4 坪・16/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/08/13三民路2段206號
    35.5萬/坪
    1,723 萬・43.5 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
    備註：1110526轉讓,價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/06三民路2段206號
    35.4萬/坪
    1,720 萬・43.5 坪・8/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
    備註：1110916轉讓更名價金為1818萬1111105更名價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/09/19三民路二段、日光路交接處
    42.4萬/坪
    1,756 萬・36.5 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/07/15三民路二段、日光路交接處
    43.2萬/坪
    1,775 萬・36.5 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/15三民路二段、日光路交接處
    40.4萬/坪
    1,682 萬・36.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/09/07三民路二段、日光路交接處
    41.7萬/坪
    1,900 萬・36.5 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/07/28三民路二段、日光路交接處
    40.6萬/坪
    1,205 萬・25.0 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/07/17三民路二段、日光路交接處
    40.6萬/坪
    1,110 萬・22.4 坪・20/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/11三民路二段、日光路交接處
    40.5萬/坪
    1,108 萬・22.4 坪・19/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/06/28三民路二段、日光路交接處
    39.8萬/坪
    1,650 萬・36.5 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/06/26三民路二段、日光路交接處
    39.6萬/坪
    1,642 萬・36.5 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/06/11桃園市桃園區三民路二段、日光路交接處
    74.9萬/坪
    2,800 萬・32.2 坪・1/20F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2022/06/01三民路二段、日光路交接處
    43.2萬/坪
    1,177 萬・22.4 坪・17/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費710000元
  • 2022/04/11三民路二段、日光路交接處
    40.2萬/坪
    1,205 萬・25.0 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/02/19三民路二段、日光路交接處
    37.5萬/坪
    1,020 萬・22.4 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/12/24三民路二段、日光路交接處
    75.1萬/坪
    2,600 萬・32.2 坪・1/20F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/27三民路二段、日光路交接處
    37.1萬/坪
    1,030 萬・22.4 坪・16/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/08/13三民路二段、日光路交接處
    35.5萬/坪
    1,723 萬・43.5 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/07/10三民路二段、日光路交接處
    36.0萬/坪
    1,768 萬・43.5 坪・15/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/07/02三民路二段、日光路交接處
    36.4萬/坪
    1,298 萬・30.5 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/05/09三民路二段、日光路交接處
    32.9萬/坪
    1,398 萬・36.5 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
三民段 257815.8—86
三民段 25818.9—88

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
麗寶南法莊園-霞慕尼88 m—0
合謙愛瑪市123 m30.815
國泰川青168 m39.5113
定泰清溪翫168 m34.234
麗寶南法莊園-普羅旺斯219 m52.390
昭揚大河院236 m39.6295
定泰臻翫247 m39.0103
青川馥280 m39.829
三本四季321 m52.0149
遠雄青晉324 m36.7171

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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