預售中位單價
21.0萬/坪
全期・全期中位 21.0（11 筆・2022/10～2023/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
-13.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+6.8%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
11 戶
預售成交走勢
交屋後 竹琚
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 桃園市觀音區保障五路173巷80號 | 22.4 | 1,386 | 61.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2023/03/21 | 桃園市觀音區保障五路173巷70號 | 20.8 | 1,416 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/21 | 桃園市觀音區保障五路173巷82號 | 21.1 | 1,530 | 72.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區保障五路173巷68號 | 20.7 | 1,279 | 61.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區保障五路173巷62號 | 21.6 | 1,418 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區保障五路173巷76號 | 20.8 | 1,288 | 61.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷58號 | 21.5 | 1,610 | 74.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷60號 | 21.3 | 1,540 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷72號 | 21.3 | 1,388 | 65.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/20 | 桃園市觀音區保障五路173巷80號 | 20.8 | 1,282 | 61.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/07 | 桃園市觀音區保障五路173巷66號 | 21.3 | 1,318 | 61.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/10/09 | 桃園市觀音區保障五路173巷78號 | 20.4 | 1,260 | 61.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/21 | 桃園市觀音區桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.0 | 1,530 | 72.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/21 | 桃園市觀音區桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.0 | 1,416 | 67.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.3 | 1,418 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.0 | 1,288 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區保障五路173巷 | 20.8 | 1,279 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.5 | 1,610 | 75.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.5 | 1,388 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.4 | 1,540 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/20 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.0 | 1,282 | 61.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/01 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 21.4 | 1,318 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/10/09 | 桃園市觀音區保障五路173巷 | 20.5 | 1,260 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保障段 1447 | — | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/03/19 |
附近 1.5 公里的建案
和境寓見
和境建設股份有限公司・694 m・24.7 萬/坪・130 筆
嚮未來–蒔美
弘峻建設股份有限公司・745 m・26.6 萬/坪・13 筆
雲玥
鼎騰建設股份有限公司・861 m・29.7 萬/坪・1 筆
悅世界3
忠美建設股份有限公司・882 m・31.2 萬/坪・20 筆
雲品3
麗榮建設股份有限公司・882 m・— 萬/坪・0 筆
雲耀
鼎騰建設股份有限公司・882 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍聚光
曄龍建設有限公司:莊哲豪・890 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍曙光
曄龍建設有限公司・890 m・— 萬/坪・0 筆
郡鼎佳禾
郡鼎建設有限公司・895 m・27.1 萬/坪・2 筆
織光樹
元貞建設股份有限公司・904 m・25.9 萬/坪・18 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。