預售中位單價
28.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 25.1（43 筆・2024/01～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.9%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
58 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.5 | 855 | 29.0 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/25 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 28.9 | 952 | 29.1 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/12/10 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 28.7 | 720 | 25.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 28.5 | 830 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/09/02 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 27.0 | 1,064 | 35.2 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/08/02 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 27.9 | 1,097 | 35.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 28.5 | 948 | 29.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 29.7 | 965 | 29.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 102萬 | |
| 2024/06/14 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 27.6 | 1,086 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/05/20 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 28.8 | 950 | 29.1 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/05/03 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.0 | 750 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/05/03 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.0 | 997 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/05/03 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.0 | 850 | 29.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/04/29 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 26.3 | 886 | 29.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/04/29 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 24.0 | 960 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/27 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 26.4 | 880 | 29.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/26 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.0 | 935 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/04/23 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.8 | 862 | 29.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/22 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 26.1 | 870 | 29.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/17 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 24.7 | 830 | 29.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 24.2 | 965 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/04/01 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.1 | 840 | 29.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/03/29 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 26.2 | 656 | 25.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.1 | 840 | 29.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/03/12 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 24.2 | 965 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/03/08 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.6 | 856 | 29.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/02/27 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 26.3 | 658 | 25.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.9 | 650 | 25.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.7 | 858 | 29.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/02/02 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.1 | 692 | 25.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/02/02 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.6 | 810 | 29.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/02/01 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.3 | 944 | 35.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.7 | 707 | 25.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 22.4 | 562 | 25.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.4 | 699 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/19 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 22.5 | 677 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/17 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.3 | 585 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.0 | 918 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 107萬 | |
| 2024/01/11 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 22.5 | 918 | 35.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2024/01/10 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 23.1 | 691 | 25.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/10 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 22.8 | 684 | 25.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/09 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 25.2 | 845 | 29.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 112萬 | |
| 2024/01/09 | 桃園市觀音區成功路一段與保障路交叉口 | 21.4 | 647 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 301 | 63.4 | 住 | — | — | 2025/08/26 |
附近 1.5 公里的建案
永華□
永華建設有限公司・0 m・24.8 萬/坪・18 筆
曄龍曙光
曄龍建設有限公司・22 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍聚光
曄龍建設有限公司:莊哲豪・22 m・— 萬/坪・0 筆
嘉禮青裕、嘉禮綵裕
嘉禮建設實業股份有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆
昕之丘
佳昕建設股份有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍澄月
臺億建經經理股份有限公司・78 m・28.3 萬/坪・17 筆
郡鼎佳禾
郡鼎建設有限公司・175 m・27.1 萬/坪・2 筆
竣鵬翰林苑忠孝
竣鵬建設股份有限公司・176 m・28.4 萬/坪・4 筆
昕幸福
昕揚建設股份有限公司・176 m・25.9 萬/坪・28 筆
雲品3
麗榮建設股份有限公司・177 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。