預售中位單價
30.3萬/坪
近 6 個月・全期中位 31.2（20 筆・2024/11～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
21 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.3 | 551 | 18.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.6 | 556 | 18.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/14 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 29.9 | 545 | 18.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 32.4 | 540 | 16.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/05 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 32.0 | 558 | 17.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/06 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.1 | 602 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 33.9 | 755 | 18.2 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/04/09 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 32.2 | 536 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/26 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.3 | 760 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2025/03/23 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.9 | 540 | 17.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.3 | 628 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.7 | 536 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.4 | 780 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/02/27 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 32.7 | 690 | 16.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/01/07 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 32.7 | 543 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.3 | 605 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.8 | 763 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/11/25 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 31.2 | 625 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.6 | 556 | 18.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 桃園市觀音區莊敬三街上 | 30.9 | 673 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 439 | 152.8 | 住 | — | — | 2026/04/18 |
附近 1.5 公里的建案
雲品3
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雲耀
鼎騰建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
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竣鵬建設股份有限公司・62 m・28.4 萬/坪・4 筆
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嘉禮青裕、嘉禮綵裕
嘉禮建設實業股份有限公司・162 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。