新建案 › 新北市淡水區

SUN HOUSE

新北市淡水區中正東路1段111巷1號・建商昇樺建設股份有限公司・80・住宅區(四)・鋼筋混凝土構造・備查 2025/07/24・建照 114淡建字第00148號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

80 戶

預售成交走勢

交屋後 SUN HOUSE

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/07/09	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	105.9	4,600	43.4	—	透天厝	47年	7房3廳6衛	—	含增建
2021/07/09	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	111.2	4,830	43.4	—	透天厝	47年	7房3廳6衛	—	含增建
2021/04/21	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	105.9	4,600	43.4	—	透天厝	46年	7房3廳6衛	—	含增建
2016/10/31	新北市淡水區中正東路1段111巷18號	35.3	1,500	42.5	—	透天厝	39年	5房4廳3衛	—	含增建
2015/03/09	新北市淡水區中正東路1段111巷20號	44.8	2,100	46.9	—	透天厝	40年	3房1廳1衛	—
2013/12/25	新北市淡水區中正東路1段111巷18號	39.6	1,680	42.5	—	透天厝	37年	3房1廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	59.1	1,696	28.7	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/03/29	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	53.1	959	18.0	4/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2026/03/14	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	2,457	33.5	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/06	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.1	2,579	35.2	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/05	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	59.1	1,287	18.0	10/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/05	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	65.1	2,393	33.5	8/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/01	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	62.1	2,007	28.7	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/28	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	2,447	33.5	11/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/25	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	64.1	2,469	35.2	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/01	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	2,427	33.5	4/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/17	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	55.1	995	18.0	6/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2026/01/14	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.1	2,470	33.5	5/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/03	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	57.1	1,031	18.0	8/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2025/12/25	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	65.1	2,403	33.5	7/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/20	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	52.1	1,373	26.4	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/17	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	64.1	1,518	20.2	10/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/11/17	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	52.1	1,495	28.7	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/11/09	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	55.1	1,791	28.7	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/08	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	47.6	1,360	26.4	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 105萬
2025/11/08	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	57.1	1,868	28.7	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/07	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	1,563	20.2	7/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 225萬
2025/11/03	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	65.0	1,545	20.2	10/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2025/11/02	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	65.2	1,302	20.0	8/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2025/10/31	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	55.1	1,225	18.0	5/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/27	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	70.1	1,629	20.2	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/27	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	68.2	1,362	20.0	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2025/10/27	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.1	1,478	20.2	11/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/25	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	68.2	1,529	20.2	4/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道機械 150萬
2025/10/24	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	74.1	1,710	20.2	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/22	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.1	1,578	20.2	7/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/22	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	2,544	35.2	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/19	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	63.1	2,356	33.5	9/11F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/18	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.1	1,358	20.2	11/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2025/10/15	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	72.2	1,652	20.0	11/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/12	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	1,558	20.2	8/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/12	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	67.7	1,589	20.2	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/10	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	53.1	1,109	18.0	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道機械 150萬
2025/10/10	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	68.2	1,594	20.2	4/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 215萬
2025/10/10	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	66.1	1,568	20.2	8/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/09	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	64.1	2,464	35.2	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/06	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	63.2	1,492	20.0	9/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/06	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	50.6	914	18.1	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2025/10/06	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	59.1	1,187	18.0	9/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/06	新北市淡水區中正東路1段111巷1號	57.1	1,236	18.0	7/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海鷗段 1044-6	7.9	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1064	1.3	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1064-1	0	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1065	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1073	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1074	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1075-1	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1077	51.1	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1078-1	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1126	0.7	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1127	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1127-2	—	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1127-3	8.2	住	—	—	2026/05/02
海鷗段 1127-4	6.3	住	—	—	2026/05/02

附近 1.5 公里的建案

合創開發股份有限公司・167 m・35.8 萬/坪・21 筆

將捷建設股份有限公司,・237 m・60.6 萬/坪・14 筆

忠順景舞極

忠順建設股份有限公司,・292 m・52.6 萬/坪・6 筆

崇陽開發股份有限公司・342 m・49.9 萬/坪・66 筆

鐵冠建設股份有限公司・359 m・34.5 萬/坪・52 筆

鐵冠建設股份有限公司・367 m・39.8 萬/坪・72 筆

富庭峰建設股份有限公司・472 m・33.7 萬/坪・27 筆

麗源建設股份有限公司(法定代理人:林君紋)・516 m・35.3 萬/坪・194 筆

員邦建設開發股份有限公司・667 m・40.9 萬/坪・65 筆

山河帝寶2號

甲山林建設股份有限公司・680 m・41.2 萬/坪・46 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。