預售中位單價
27.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 27.7（2 筆・2025/01～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+13.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
84 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 桃園市觀音區桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.5 | 988 | 32.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2025/01/20 | 桃園市觀音區莊敬路70號 | 27.8 | 1,047 | 32.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
海晏河清
盛海建設開發有限公司・0 m・29.2 萬/坪・11 筆
花語繪
苙旺建設股份有限公司・5 m・29.8 萬/坪・8 筆
竑鈦晶硯
竑鈦建設股份有限公司・93 m・— 萬/坪・0 筆
木目心
硯川建設有限公司・118 m・31.3 萬/坪・6 筆
璞心苑2
美璞建設有限公司・118 m・29.6 萬/坪・19 筆
大蒔代
興福家建設股份有限公司:陳銘樺・118 m・31.9 萬/坪・6 筆
名築町8
名園建設有限公司・118 m・30.1 萬/坪・9 筆
名築町7
名園建設有限公司・118 m・30.6 萬/坪・9 筆
和發首映
和發建設股份有限公司・183 m・27.2 萬/坪・130 筆
MINI墅第2期
頂旺建設有限公司・193 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。