預售中位單價
31.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 31.3（6 筆・2025/05～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+36.2%
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 木目心
近一年中古 1 筆・中位 42.7 萬/坪・近三年 42.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 桃園市觀音區富觀街38巷67號 | 42.7 | 768 | 18.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 桃園市觀音區富觀一街 | 30.0 | 650 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/11/26 | 桃園市觀音區富觀一街 | 30.1 | 700 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/10/02 | 桃園市觀音區富觀一街 | 36.3 | 650 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 桃園市觀音區富觀一街 | 37.4 | 670 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街 | 32.6 | 750 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/05/15 | 桃園市觀音區富觀一街 | 29.6 | 538 | 18.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 113 | 208.8 | 住 | — | 22 | 2026/08/23 |
附近 1.5 公里的建案
璞心苑2
美璞建設有限公司・0 m・29.6 萬/坪・19 筆
名築町7
名園建設有限公司・0 m・30.6 萬/坪・9 筆
大蒔代
興福家建設股份有限公司:陳銘樺・0 m・31.9 萬/坪・6 筆
名築町8
名園建設有限公司・0 m・30.1 萬/坪・9 筆
海晏河清
盛海建設開發有限公司・118 m・29.2 萬/坪・11 筆
苙閎承幸
苙閎建設有限公司・118 m・27.7 萬/坪・2 筆
花語繪
苙旺建設股份有限公司・120 m・29.8 萬/坪・8 筆
和發首映
和發建設股份有限公司・120 m・27.2 萬/坪・130 筆
名築町6
名園建設有限公司・132 m・30.7 萬/坪・30 筆
名築町5
名園建設有限公司・132 m・30.6 萬/坪・34 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。