預售中位單價
34.2萬/坪
全期・全期中位 34.2（7 筆・2022/03～2022/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+3.2%
新埔鎮 近一年中古中位 32.7
交屋後中古 vs 預售
+30.0%
對應社區 27 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 文華新境3
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷2號 | 45.3 | 3,750 | 82.8 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷1號 | 43.6 | 3,580 | 82.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷12號 | 31.4 | 2,600 | 82.8 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/29 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷1號 | 31.7 | 2,600 | 82.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷8號 | 33.8 | 2,800 | 82.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷2號 | 35.3 | 2,920 | 82.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷7號 | 33.2 | 2,730 | 82.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷6號 | 32.6 | 2,700 | 82.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷10號 | 33.0 | 2,730 | 82.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷9號 | 33.1 | 2,730 | 82.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷5號 | 33.6 | 2,760 | 82.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 新竹縣新埔鎮福祿二街65巷3號 | 33.2 | 2,730 | 82.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/29 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 32.2 | 2,600 | 80.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/29 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 44.8 | 3,500 | 78.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 34.5 | 2,800 | 81.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/31 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 35.9 | 2,920 | 81.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/28 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 33.8 | 2,730 | 80.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 34.2 | 2,760 | 80.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/25 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 33.8 | 2,730 | 80.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仰德段 1587-1 | 18.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/25 |
| 仰德段 1587-10 | 18.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/26 |
| 仰德段 1587-11 | 19 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2023/10/11 |
| 仰德段 1587-12 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/22 |
| 仰德段 1587-2 | 18.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/25 |
| 仰德段 1587-3 | 18.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/26 |
| 仰德段 1587-4 | 18.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/28 |
| 仰德段 1587-5 | 19.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/26 |
| 仰德段 1587-6 | 34.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2023/06/06 |
| 仰德段 1587-7 | 18.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/22 |
| 仰德段 1587-8 | 18.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/03/26 |
| 仰德段 1587-9 | 18.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/04/09 |
附近 1.5 公里的建案
禾堉大境
禾堉建設有限公司・30 m・50.3 萬/坪・1 筆
樂慕朵2
凱睿建設有限公司・139 m・— 萬/坪・0 筆
瑭序
晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富・215 m・54.8 萬/坪・2 筆
仰德大院
富□建設股份有限公司・263 m・34.0 萬/坪・25 筆
玖玖別所
錦田開發股份有限公司・312 m・47.6 萬/坪・28 筆
昌禾/大苑首席
昌禾開發建設股份有限公司・502 m・53.2 萬/坪・57 筆
非凡麗緻9
台塑建設有限公司・643 m・— 萬/坪・0 筆
恦品-原
恦品建設開發股份有限公司・737 m・38.7 萬/坪・5 筆
常樂六期
誼鑫建設有限公司・737 m・— 萬/坪・0 筆
美森
濟陽開發股份有限公司・737 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。