預售中位單價
47.7萬/坪
近 6 個月・全期中位 46.6（10 筆・2026/02～2026/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.8%
新埔鎮 近一年中古中位 32.7
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
25 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
- 2026/05/02新竹縣新埔鎮大享路47.7萬/坪3,900 萬81.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2026/05/01新竹縣新埔鎮大享路47.7萬/坪3,900 萬81.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2026/04/29新竹縣新埔鎮大享路47.7萬/坪3,900 萬81.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2026/03/29新竹縣新埔鎮大享路43.3萬/坪2,718 萬62.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2026/03/14新竹縣新埔鎮大享路45.6萬/坪2,858 萬62.6 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2026/03/08新竹縣新埔鎮大享路47.7萬/坪3,899 萬81.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2026/03/08新竹縣新埔鎮大享路45.3萬/坪2,858 萬63.1 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2026/03/08新竹縣新埔鎮大享路45.2萬/坪2,858 萬63.2 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2026/03/06新竹縣新埔鎮大享路45.6萬/坪2,858 萬62.6 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2026/02/28新竹縣新埔鎮大享路47.6萬/坪3,898 萬81.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 47.7 | 3,900 | 81.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/05/01 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 47.7 | 3,900 | 81.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/04/29 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 47.7 | 3,900 | 81.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/29 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 43.3 | 2,718 | 62.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/14 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 45.6 | 2,858 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/08 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 47.7 | 3,899 | 81.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/08 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 45.3 | 2,858 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/08 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 45.2 | 2,858 | 63.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/06 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 45.6 | 2,858 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/02/28 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 47.6 | 3,898 | 81.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下寮段 112 | 117.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | 18 | |
| 下寮段 112-1 | 38.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-15 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-16 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-17 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-2 | 40.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-21 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-23 | 56.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-25 | — | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-3 | 41.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-4 | 41.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 112-7 | 41.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
夏目漱石-雲岫
鴻緯建設有限公司・150 m・43.8 萬/坪・43 筆
壹山2A
誠宜建設股份有限公司・608 m・50.5 萬/坪・6 筆
壹山2C
誠宜建設股份有限公司・608 m・47.3 萬/坪・6 筆
壹山2E
誠宜建設股份有限公司・608 m・48.2 萬/坪・12 筆
壹山2F
誠宜建設股份有限公司・608 m・48.1 萬/坪・14 筆
壹山2G
誠宜建設股份有限公司・608 m・47.2 萬/坪・11 筆
壹山2K
誠宜建設股份有限公司・608 m・47.4 萬/坪・12 筆
壹山2D
誠宜建設股份有限公司・608 m・48.5 萬/坪・10 筆
壹山2B
誠宜建設股份有限公司・608 m・— 萬/坪・0 筆
壹山2I
誠宜建設股份有限公司・608 m・48.5 萬/坪・11 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。