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新竹縣預售屋 › 竹北市

益欣森陽

預售中位單價
32.7萬/坪
全期・75 筆・全期 32.7（75 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-33.5%
竹北市 近一年中古中位 49.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+42.2%
對應社區 227 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

益欣森陽已有 75 筆預售成交申報，每坪中位 32.7 萬（全期 75 筆），總價多在 952～1,343 萬（含車位）。最近一筆 2021/09/25，12/13F、26.2 坪、1,025 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2021/09/251,025萬12/13F・26.2 坪・2 房・含車位34.4 萬/坪
  • 2021/09/251,432萬9/13F・36.2 坪・3 房・含車位35.7 萬/坪
  • 2021/09/251,375萬11/13F・36.2 坪・3 房・含車位34.1 萬/坪
  • 2021/09/251,450萬2/13F・36.8 坪・3 房・含車位35.3 萬/坪
  • 2021/09/251,438萬4/13F・36.8 坪・3 房・含車位35.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    970萬
    約 26 坪・每坪 32.0 萬
    39 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,355萬
    約 36 坪・每坪 32.8 萬
    31 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
820～900萬
每坪約 34.4 萬 × 26 坪
30.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交35.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/09・12 樓・26.16 坪・每坪 34.4 萬
  • 2021/09・2 樓・26.18 坪・每坪 34.4 萬
  • 2021/09・6 樓・26.18 坪・每坪 35.1 萬
  • 2021/09・10 樓・26.18 坪・每坪 35.5 萬
  • 2021/09・11 樓・26.18 坪・每坪 34.4 萬
  • 2021/09・12 樓・26.18 坪・每坪 34.7 萬
  • 2021/08・8 樓・24.38 坪・每坪 31.1 萬
  • 2021/08・10 樓・24.38 坪・每坪 31.9 萬
  • 2021/08・6 樓・24.38 坪・每坪 30.8 萬
  • 2021/08・9 樓・24.38 坪・每坪 31.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案32.7萬/坪全期 75 筆
  • 附近新建案61.4萬/坪參考單價，33 個近兩年有成交的建案加權
  • 竹北市預售69.1萬/坪近 24 個月 792 筆、59 個建案
  • 竹北市新成屋58.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 竹北市中古49.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：合硯學馥 61.4 萬・0.7 km、御邸 79.4 萬・2.1 km、鋐之丘 63.3 萬・2.1 km、坤山臻真 78.3 萬・2.1 km、夏目漱石-日初 47.8 萬・2.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「益欣森陽」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
61.4萬/坪
附近新案中間一半：61.4～78.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
32.7 萬/坪
全期 75 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
合硯學馥0.7 km61.41141%
御邸2.1 km79.49011%
鋐之丘2.1 km63.33610%
坤山臻真2.1 km78.3106%
夏目漱石-日初2.2 km47.8145%
境三千2.4 km51.0154%
紅柿81.8 km41.333%
峻勝文化首勝2.8 km58.8213%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新竹縣竹北市
基地
水瀧段 34、水瀧段 1506，共約 38.1 坪
預售成交
2021/08/25～2021/09/25，實價登錄 75 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

竹北市的預售屋大概多少錢

新竹縣竹北市近 24 個月有 59 個建案、792 筆預售成交，近 6 個月中位 74.8 萬/坪（291 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

益欣森陽70 筆
31.6～33.8 中位 32.5
竹北市預售（近 24 個月）792 筆
54.5～82.0 中位 69.1
竹北市新成屋（屋齡 5 年內）427 筆
50.1～69.9 中位 58.3
竹北市中古（近一年）1,417 筆
40.8～58.0 中位 49.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

竹北市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1217.11,34381.4
2 房23426.71,71956.9
3 房46636.42,80069.4
4 房以上7749.33,99079.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣竹北市 2024/11/18～2026/09/30，792 筆、59 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，竹北市屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/21，427 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，竹北市所有屋齡，近一年 1,417 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「益欣森陽」申報的預售成交，2021/08/25～2021/09/25。

已申報
75筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
31.6～33.8
中位 32.5・住宅 70 筆
總價（萬）
952～1,343
中位 1,045，含車位
車位
145 萬
分開標價的 75 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3926.297032.0
3 房3136.21,35532.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1232.2—
6～10 樓3632.7+1%
11～15 樓2232.6+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「益欣森陽」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 益欣森陽

近一年中古 2 筆・中位 46.5 萬/坪・近三年 55.0・一年 —
  • 2026/09/06新瀧三街47號
    48.2*萬/坪
    2,085 萬・36.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/20新瀧三街35號
    44.9*萬/坪
    2,050 萬・38.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/08/01新瀧三街55號
    54.5萬/坪
    1,745 萬・28.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/07/21新瀧三街55號
    56.8萬/坪
    1,810 萬・28.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/06/06新瀧三街41號
    57.4萬/坪
    1,605 萬・24.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 2025/03/09新瀧三街43號
    64.9萬/坪
    1,850 萬・26.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2024/11/26新瀧三街33號
    61.3萬/坪
    2,325 萬・34.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 2024/06/19新瀧三街43號
    64.7萬/坪
    1,898 萬・26.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/05/04新瀧三街37號
    63.7萬/坪
    1,765 萬・24.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/05/01新瀧三街55號
    58.9萬/坪
    1,870 萬・28.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/04/14新瀧三街41號
    62.9萬/坪
    1,738 萬・24.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 2024/04/06新瀧三街47號
    55.0萬/坪
    2,188 萬・36.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/29新瀧三街39號
    57.9萬/坪
    1,720 萬・26.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/26新瀧三街39號
    58.8萬/坪
    1,745 萬・26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/13新瀧三街45號
    54.1萬/坪
    2,140 萬・35.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/12新瀧三街47號
    52.5萬/坪
    2,098 萬・36.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/06新瀧三街51號
    49.6萬/坪
    2,000 萬・36.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/03/03新瀧三街57號
    48.0萬/坪
    1,435 萬・25.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/02/26新瀧三街57號
    56.6萬/坪
    1,658 萬・25.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 2024/02/07新瀧三街55號
    51.9萬/坪
    1,672 萬・28.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/01/15新瀧三街45號
    50.1萬/坪
    1,998 萬・35.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/12/30新瀧三街35號
    40.5萬/坪
    1,750 萬・38.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/12/24新瀧三街49號
    47.0萬/坪
    1,585 萬・33.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/11/03新瀧三街53號
    50.4萬/坪
    1,525 萬・26.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/11/02新瀧三街55號
    49.4萬/坪
    1,600 萬・28.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/11/02新瀧三街45號
    51.0萬/坪
    2,030 萬・35.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/10/21新瀧三街35號
    40.0萬/坪
    1,730 萬・38.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/10/04新瀧三街33號
    49.5萬/坪
    1,918 萬・34.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/09/24新瀧三街53號
    47.2萬/坪
    1,441 萬・26.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2023/09/10新瀧三街45號
    44.6萬/坪
    1,800 萬・35.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含增建

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.4萬/坪
    1,025 萬・26.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.7萬/坪
    1,432 萬・36.2 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.1萬/坪
    1,375 萬・36.2 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.3萬/坪
    1,450 萬・36.8 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.0萬/坪
    1,438 萬・36.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.3萬/坪
    1,448 萬・36.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    37.1萬/坪
    1,530 萬・36.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.6萬/坪
    1,433 萬・36.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.0萬/坪
    1,365 萬・36.0 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.1萬/坪
    1,370 萬・35.8 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    32.9萬/坪
    1,283 萬・34.6 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.3萬/坪
    1,448 萬・38.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.4萬/坪
    1,040 萬・26.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.1萬/坪
    1,070 萬・26.2 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    35.5萬/坪
    1,070 萬・26.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.4萬/坪
    1,050 萬・26.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    34.7萬/坪
    1,048 萬・26.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    40.0萬/坪
    1,450 萬・32.5 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    36.8萬/坪
    1,657 萬・40.6 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    42.1萬/坪
    1,845 萬・41.0 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 121 萬
  • 2021/09/25竹北里新瀧三街
    43.9萬/坪
    1,805 萬・38.0 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.6萬/坪
    1,311 萬・35.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.1萬/坪
    898 萬・24.4 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.9萬/坪
    922 萬・24.4 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.9萬/坪
    1,285 萬・35.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.6萬/坪
    1,300 萬・35.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.2萬/坪
    1,266 萬・35.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.8萬/坪
    1,287 萬・35.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.8萬/坪
    901 萬・24.4 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.3萬/坪
    898 萬・24.4 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.9萬/坪
    927 萬・24.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.0萬/坪
    898 萬・24.5 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.3萬/坪
    925 萬・24.5 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.9萬/坪
    927 萬・24.5 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.0萬/坪
    920 萬・24.4 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.9萬/坪
    892 萬・24.5 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.4萬/坪
    888 萬・24.5 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    29.8萬/坪
    870 萬・24.5 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.6萬/坪
    1,190 萬・34.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.4萬/坪
    909 萬・24.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.8萬/坪
    1,035 萬・26.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.7萬/坪
    1,354 萬・38.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.8萬/坪
    1,035 萬・26.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.5萬/坪
    1,388 萬・38.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    37.2萬/坪
    1,450 萬・35.5 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.9萬/坪
    1,367 萬・38.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.6萬/坪
    942 萬・26.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.8萬/坪
    1,270 萬・34.6 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    34.0萬/坪
    1,446 萬・38.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.8萬/坪
    1,036 萬・26.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.4萬/坪
    1,020 萬・26.2 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.5萬/坪
    995 萬・26.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.3萬/坪
    970 萬・26.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.1萬/坪
    972 萬・26.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 131 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.7萬/坪
    1,398 萬・38.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.0萬/坪
    988 萬・25.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.8萬/坪
    947 萬・26.2 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.7萬/坪
    1,006 萬・26.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.2萬/坪
    947 萬・25.7 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.5萬/坪
    980 萬・25.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.2萬/坪
    974 萬・25.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 121 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.9萬/坪
    948 萬・26.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.6萬/坪
    977 萬・26.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.5萬/坪
    965 萬・26.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.0萬/坪
    1,345 萬・36.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.4萬/坪
    1,041 萬・28.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.2萬/坪
    1,031 萬・28.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 121 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.5萬/坪
    1,382 萬・36.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.7萬/坪
    1,320 萬・36.2 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.7萬/坪
    1,293 萬・36.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.7萬/坪
    1,315 萬・36.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    31.8萬/坪
    1,275 萬・36.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    33.3萬/坪
    1,355 萬・36.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    32.8萬/坪
    1,337 萬・36.2 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/08/25竹北里新瀧三街
    30.3萬/坪
    890 萬・24.4 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
水瀧段 34———
水瀧段 150638.1—26

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
興希望147 m18.3263
非凡麗緻9407 m—0
禾堉大境443 m50.31
臻研悅築457 m49.432
文華新境3461 m34.27
玖玖別所494 m47.628
恦品-原519 m38.75
美森519 m—0
常樂六期519 m—0
樂慕朵2576 m—0

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
品聚賦格8754.881
鏡界2272.72
御邸19381.090
時華41589.637
久煜學學-樂學區2055.65
一方聚1054.95
鋐之丘10160.136
合硯學馥5262.711
坤山臻真8179.161
日出宏道4086.313
鴻磬6974.935
峻勝文化首勝6555.440

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

益欣森陽 預售屋實價登錄｜新竹縣竹北市｜ToEstate