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新竹縣預售屋 › 寶山鄉

豐韻

明湖路・建商 星碩建設股份有限公司・76・住宅區・RC造・備查 2022/06/12・建照 (111)府建字第00204號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +4.4%・扣掉同區漲跌 +21.7%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
38.5萬/坪
全期・62 筆・全期 38.5（62 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.4%
寶山鄉 近一年中古中位 32.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.3%
對應社區 84 筆中古成交
戶數 / 棟數
76 戶
一眼看懂

豐韻已有 73 筆預售成交申報，每坪中位 38.5 萬（全期 62 筆），總價多在 1,213～1,446 萬（含車位）。最近一筆 2023/04/11，7/7F、34.3 坪、1,590 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/04/111,590萬7/7F・34.3 坪・3 房・含車位41.9 萬/坪
  • 2023/04/111,415萬4/7F・32.8 坪・3 房・含車位38.6 萬/坪
  • 2023/04/101,275萬5/7F・27.2 坪・2 房・含車位41.7 萬/坪
  • 2023/03/311,488萬7/7F・33.1 坪・3 房・含車位40.8 萬/坪
  • 2023/03/251,568萬2/7F・34.0 坪・3 房・含車位41.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,176萬
    約 27 坪・每坪 37.4 萬
    21 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,439萬
    約 33 坪・每坪 39.1 萬
    36 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,460～1,510萬
每坪約 40.5 萬 × 33 坪 ＋ 車位 140 萬
38.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交41.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/04・7 樓・34.34 坪・每坪 41.9 萬
  • 2023/04・4 樓・32.78 坪・每坪 38.6 萬
  • 2023/04・5 樓・27.22 坪・每坪 41.7 萬
  • 2023/03・7 樓・33.06 坪・每坪 40.8 萬
  • 2023/03・2 樓・33.99 坪・每坪 41.7 萬
  • 2023/03・2 樓・33.18 坪・每坪 38.4 萬
  • 2023/03・6 樓・33.31 坪・每坪 40.5 萬
  • 2023/03・7 樓・27.77 坪・每坪 40.5 萬
  • 2023/03・6 樓・27.77 坪・每坪 40.0 萬
  • 2023/03・6 樓・33.82 坪・每坪 40.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案38.5萬/坪全期 62 筆
  • 附近新建案45.3萬/坪參考單價，31 個近兩年有成交的建案加權
  • 寶山鄉預售54.7萬/坪近 24 個月 123 筆、14 個建案
  • 寶山鄉新成屋36.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 寶山鄉中古32.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：翠湖璟瑟 45.3 萬・0.8 km、威尼斯-高翠行館 106.2 萬・1.7 km、竹慶□見 97.8 萬・3.6 km、成熟大人 60.1 萬・2.5 km、創薪匠之瑛 72.3 萬・3.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐韻」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 31 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
45.3萬/坪
附近新案中間一半：45.3～45.3 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
38.5 萬/坪
全期 62 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
翠湖璟瑟0.8 km45.31483%
威尼斯-高翠行館1.7 km106.243%
竹慶□見3.6 km97.8312%
成熟大人2.5 km60.181%
創薪匠之瑛3.6 km72.391%
鉑翡4.1 km82.31031%
昌昕/學府首席III3.2 km55.331%
宏道新竹帝寶5區1號2.6 km59.831%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹縣寶山鄉
建商
星碩建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
明湖路
規模
76 戶
用途
集合住宅、G3店舖
構造
RC造
使用分區
住宅區
基地
明湖段 672
建照
(111)府建字第00204號（2022/05/04 核發）
銷售期間
代銷 依委託銷售合約為主
備查
2022/06/12
預售成交
2022/08/27～2023/04/11，實價登錄 62 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

寶山鄉的預售屋大概多少錢

新竹縣寶山鄉近 24 個月有 14 個建案、123 筆預售成交，近 6 個月中位 51.7 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

豐韻57 筆
37.3～39.9 中位 38.4
寶山鄉預售（近 24 個月）123 筆
51.4～56.4 中位 54.7
寶山鄉新成屋（屋齡 5 年內）47 筆
31.0～42.3 中位 36.5
寶山鄉中古（近一年）67 筆
22.0～37.7 中位 32.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

寶山鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1648.22,52752.5
2 房1955.92,94554.5
3 房4739.92,43353.8
4 房以上4156.53,39055.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣寶山鄉 2024/11/23～2026/09/21，123 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，寶山鄉屋齡 5 年內，2024/12/12～2026/09/30，47 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，寶山鄉所有屋齡，近一年 67 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「豐韻」申報的預售成交，2022/08/16～2023/04/11。

已申報
73筆
總戶數 76 戶
單價（萬/坪）
37.3～39.9
中位 38.4・住宅 57 筆
總價（萬）
1,213～1,446
中位 1,379，含車位
車位
140 萬
分開標價的 73 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2127.21,17637.4
3 房3633.21,43939.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3537.6—
6～10 樓2239.6+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐韻」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 豐韻

近一年中古 8 筆・中位 37.6 萬/坪・近三年 37.6・一年 —
  • 2026/07/09明湖路75號
    37.6*萬/坪
    1,660 萬・33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/27明湖路87號
    38.1*萬/坪
    1,700 萬・34.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/31明湖路83號
    52.0萬/坪
    1,800 萬・31.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 160 萬
  • 2026/05/30明湖路85號
    41.5*萬/坪
    1,750 萬・31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/26明湖路93號
    35.7*萬/坪
    1,360 萬・27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/08明湖路79號
    36.7*萬/坪
    1,375 萬・27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/07明湖路85號
    37.7*萬/坪
    1,588 萬・31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/03/31明湖路97號
    32.0*萬/坪
    1,700 萬・32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
    備註：車位編號 : 2、3
  • 2023/04/11明湖路87號
    41.8萬/坪
    1,590 萬・34.4 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2023/04/11明湖路97號
    38.5萬/坪
    1,415 萬・32.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
    備註：於114.12.08預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/10明湖路79號
    41.7萬/坪
    1,275 萬・27.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/03/31明湖路95號
    40.6萬/坪
    1,488 萬・33.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/03/25明湖路75號
    41.7萬/坪
    1,568 萬・34.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
    備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於113年4月16日.成交價格新台幣1690萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/03/22明湖路77號
    38.4萬/坪
    1,420 萬・33.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
    備註：於114.12.28預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/03/14明湖路83號
    40.5萬/坪
    1,640 萬・33.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
    備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於114年7月31日.成交價格新台幣1730萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/03/10明湖路91號
    40.4萬/坪
    1,266 萬・27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/03/08明湖路91號
    39.9萬/坪
    1,252 萬・27.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/03/05明湖路75號
    39.8萬/坪
    1,497 萬・33.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/03/02明湖路83號
    39.9萬/坪
    1,598 萬・33.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2023/02/09明湖路75號
    39.2萬/坪
    1,466 萬・33.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：於114.12.16預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/01/30明湖路95號
    39.4萬/坪
    1,446 萬・33.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/01/17明湖路95號
    37.2萬/坪
    1,370 萬・33.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/01/17明湖路93號
    39.5萬/坪
    1,240 萬・27.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/12/28明湖路93號
    39.8萬/坪
    1,258 萬・27.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/12/14明湖路87號
    39.5萬/坪
    1,500 萬・34.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/12/07明湖路83號
    43.2萬/坪
    1,511 萬・31.5 坪・1/7F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/11/28明湖路83號
    40.4萬/坪
    1,495 萬・33.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/11/14明湖路89號
    37.5萬/坪
    1,389 萬・33.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
    備註：於114.05.26預售屋權利轉讓讓渡權利範圍土地:1358/200000建物為1/2買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/11/09明湖路87號
    39.9萬/坪
    1,643 萬・34.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2022/11/06明湖路87號
    39.8萬/坪
    1,510 萬・34.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
    備註：於115.01.08預售屋權利轉讓讓渡權利範圍土地:1405/200000建物為1/2買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/04/11明湖路
    41.9萬/坪
    1,590 萬・34.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/04/11明湖路
    38.6萬/坪
    1,415 萬・32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/04/10明湖路
    41.7萬/坪
    1,275 萬・27.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/03/31明湖路
    40.8萬/坪
    1,488 萬・33.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/03/25明湖路
    41.7萬/坪
    1,568 萬・34.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/22明湖路
    38.4萬/坪
    1,420 萬・33.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/03/14明湖路
    40.5萬/坪
    1,640 萬・33.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2023/03/10明湖路
    40.5萬/坪
    1,266 萬・27.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/03/08明湖路
    40.0萬/坪
    1,252 萬・27.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/03/05明湖路
    40.0萬/坪
    1,497 萬・33.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/03/02明湖路
    39.9萬/坪
    1,598 萬・33.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2023/02/09明湖路
    39.4萬/坪
    1,466 萬・33.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/01/30明湖路
    39.5萬/坪
    1,446 萬・33.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/01/17明湖路
    39.6萬/坪
    1,240 萬・27.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/01/17明湖路
    37.4萬/坪
    1,370 萬・33.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/12/28明湖路
    39.9萬/坪
    1,258 萬・27.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/12/14明湖路
    39.6萬/坪
    1,500 萬・34.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/12/07明湖路
    43.2萬/坪
    1,511 萬・31.5 坪・1/7F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/11/28明湖路
    40.4萬/坪
    1,495 萬・33.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/11/16明湖路
    39.9萬/坪
    1,510 萬・34.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/11/14明湖路
    37.7萬/坪
    1,389 萬・33.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/11/09明湖路
    40.0萬/坪
    1,643 萬・34.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/10/27明湖路
    40.2萬/坪
    1,245 萬・27.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/10/25明湖路
    39.1萬/坪
    1,438 萬・33.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/25明湖路
    39.6萬/坪
    1,620 萬・33.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/10/23明湖路
    39.5萬/坪
    1,213 萬・27.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/20明湖路
    39.0萬/坪
    1,434 萬・33.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/10/18明湖路
    39.6萬/坪
    1,439 萬・32.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/12明湖路
    35.3萬/坪
    1,120 萬・27.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/10明湖路
    39.5萬/坪
    1,445 萬・32.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/10/10明湖路
    38.1萬/坪
    1,399 萬・33.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/09明湖路
    39.3萬/坪
    1,433 萬・33.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/10/08明湖路
    37.6萬/坪
    1,539 萬・33.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/10/03明湖路
    38.1萬/坪
    1,176 萬・27.2 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/02明湖路
    35.2萬/坪
    1,095 萬・27.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/02明湖路
    36.7萬/坪
    1,148 萬・27.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/10/01明湖路
    37.8萬/坪
    1,379 萬・33.1 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/09/29明湖路
    39.2萬/坪
    1,206 萬・27.2 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/29明湖路
    38.3萬/坪
    1,191 萬・27.2 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/25明湖路
    34.7萬/坪
    2,097 萬・56.1 坪・1/7F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/23明湖路
    36.5萬/坪
    1,352 萬・33.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/21明湖路
    38.1萬/坪
    1,403 萬・33.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/20明湖路
    37.0萬/坪
    1,176 萬・27.8 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/20明湖路
    35.5萬/坪
    1,313 萬・32.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/20明湖路
    38.2萬/坪
    1,407 萬・33.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/20明湖路
    38.9萬/坪
    1,557 萬・32.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/09/19明湖路
    38.0萬/坪
    1,425 萬・33.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/18明湖路
    40.2萬/坪
    1,479 萬・33.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/18明湖路
    35.7萬/坪
    1,121 萬・27.2 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/15明湖路
    36.7萬/坪
    1,320 萬・31.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/09/11明湖路
    36.9萬/坪
    1,158 萬・27.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/09/09明湖路
    37.3萬/坪
    1,131 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/09/05明湖路
    37.7萬/坪
    1,439 萬・34.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/09/04明湖路
    37.4萬/坪
    1,178 萬・27.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/04明湖路
    38.4萬/坪
    1,365 萬・31.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/03明湖路
    37.1萬/坪
    1,155 萬・27.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/09/03明湖路
    36.8萬/坪
    1,140 萬・27.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/09/03明湖路
    36.8萬/坪
    1,150 萬・27.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/09/03明湖路
    36.6萬/坪
    1,133 萬・27.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/09/01明湖路
    35.3萬/坪
    1,296 萬・32.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/08/27明湖路
    39.4萬/坪
    1,669 萬・39.1 坪・1/7F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/08/27明湖路
    37.2萬/坪
    1,358 萬・32.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
明湖段 672———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
吉韻270 m38.363
世乾峪464 m—0
翠湖璟瑟762 m43.014
拾貳家922 m35.611
樂澤居1051 m27.912
唯貳1051 m39.82

寶山鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
半畝野村1期-別墅7區951.23
半畝野村1期-別墅8區665.34
半畝野村1期公寓區4852.539
宏道新竹帝寶7區2號14855.8126
宏道新竹帝寶8區2號23344.4214
宏道新竹帝寶8區3號15443.5155
宏道新竹帝寶6區1號15948.3150
宏道新竹帝寶6區2號19949.6174
宏道新竹帝寶7區1號17856.3137
宏道新竹帝寶5區1號4956.724
半畝野村1期-別墅4區753.36
半畝野村1期-別墅5、6區1460.311

星碩建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
吉韻7338.363

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。