預售中位單價
27.9萬/坪
全期・全期中位 27.9（12 筆・2022/05～2022/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
-21.5%
東區 近一年中古中位 43.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 樂澤居
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/19 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 34.8 | 1,278 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/06 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 28.9 | 918 | 31.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/19 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 30.2 | 1,098 | 36.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/10 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 27.2 | 998 | 36.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 27.2 | 998 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/08 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 28.9 | 918 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 26.1 | 958 | 36.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 28.6 | 908 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 30.1 | 1,098 | 36.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/07 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 32.5 | 988 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 26.1 | 958 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/06 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 27.2 | 998 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 新竹市東區明湖路1008巷50號 | 27.2 | 998 | 36.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/19 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 30.1 | 1,098 | 36.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 27.2 | 998 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 27.2 | 998 | 36.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 28.9 | 918 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 30.2 | 1,098 | 36.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 28.6 | 908 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 32.5 | 988 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 26.1 | 958 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 26.1 | 958 | 36.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 27.2 | 998 | 36.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 27.2 | 998 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 28.9 | 918 | 31.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南湖段 488-1 | 221.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | 11 | 2023/07/19 |
附近 1.5 公里的建案
唯貳
宸瑀建設有限公司・0 m・39.8 萬/坪・2 筆
拾貳家
宸園建設有限公司・152 m・35.6 萬/坪・11 筆
翠湖璟瑟
大理開發有限公司・342 m・43.0 萬/坪・12 筆
青山博舍
甫曉建設股份有限公司代表人:許文冶・674 m・28.2 萬/坪・4 筆
藝境滿滿
佳滿建設股份有限公司・1037 m・32.6 萬/坪・3 筆
藝境滿滿-A
佳滿建設股份有限公司・1037 m・34.8 萬/坪・32 筆
豐韻
星碩建設股份有限公司・1051 m・38.5 萬/坪・62 筆
吉韻
星碩建設股份有限公司・1100 m・38.3 萬/坪・63 筆
敘敘美
原美建設股份有限公司・1275 m・45.0 萬/坪・4 筆
世乾峪
世乾開發有限公司・1368 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。