預售中位單價
50.5萬/坪
全期・全期中位 50.5（6 筆・2023/03～2024/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+52.5%
新埔鎮 近一年中古中位 32.7
交屋後中古 vs 預售
-2.4%
對應社區 194 筆中古成交
戶數 / 棟數
6 戶
預售成交走勢
交屋後 壹山2F
近一年中古 1 筆・中位 49.3 萬/坪・近三年 45.8・一年 +7.6%
- 2025/11/0449.3萬/坪4,350 萬88.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳4衛
- 2024/11/0442.1萬/坪2,938 萬69.8 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房2廳4衛含增建
- 2024/08/2147.3萬/坪3,300 萬69.8 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・3房2廳4衛含增建
- 2024/06/0245.8萬/坪3,200 萬69.8 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・3房3廳4衛
- 2024/02/2740.5萬/坪3,050 萬75.4 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・3房2廳4衛
- 2023/12/0545.8萬/坪3,638 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/11/1245.0萬/坪3,997 萬88.8 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/11/1053.6萬/坪3,680 萬68.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房2廳5衛
- 2023/06/3046.3萬/坪3,676 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/06/3046.4萬/坪3,685 萬79.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2023/06/3045.9萬/坪3,645 萬79.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/06/2946.7萬/坪3,745 萬80.2 坪・—・透天厝・2房2廳2衛預售分件
- 2023/06/2946.3萬/坪3,715 萬80.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/06/2946.7萬/坪3,745 萬80.2 坪・—・透天厝・2房2廳2衛預售分件
- 2023/06/2846.3萬/坪3,715 萬80.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/06/2746.1萬/坪3,697 萬80.2 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/06/2446.1萬/坪3,697 萬80.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/06/1746.0萬/坪3,685 萬80.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/06/1046.8萬/坪3,767 萬80.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/06/1045.8萬/坪3,636 萬79.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/0246.4萬/坪3,737 萬80.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/06/0145.8萬/坪3,637 萬79.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2023/05/2946.0萬/坪3,657 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/05/2545.7萬/坪3,630 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/05/1845.4萬/坪3,608 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳5衛預售分件
- 2023/05/0946.5萬/坪3,727 萬80.2 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/05/0745.5萬/坪3,647 萬80.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/05/0146.6萬/坪3,756 萬80.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/04/3046.2萬/坪3,668 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
- 2023/04/3046.2萬/坪3,668 萬79.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷8號 | 49.3 | 4,350 | 88.2 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/04 | 新竹縣新埔鎮大享路130巷16號 | 42.1 | 2,938 | 69.8 | — | 透天厝 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 新竹縣新埔鎮大享路130巷18號 | 47.3 | 3,300 | 69.8 | — | 透天厝 | 9年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新竹縣新埔鎮大享路128巷23號 | 45.8 | 3,200 | 69.8 | — | 透天厝 | 9年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/02/27 | 新竹縣新埔鎮大享路130巷28號 | 40.5 | 3,050 | 75.4 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/05 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷11號 | 45.8 | 3,638 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷1號 | 45.0 | 3,997 | 88.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/10 | 新竹縣新埔鎮大享路130巷41號 | 53.6 | 3,680 | 68.7 | — | 透天厝 | 8年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷13號 | 46.3 | 3,676 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷9號 | 46.4 | 3,685 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷19號 | 45.9 | 3,645 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷8號 | 46.7 | 3,745 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷20號 | 46.3 | 3,715 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷10號 | 46.7 | 3,745 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷18號 | 46.3 | 3,715 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷26號 | 46.1 | 3,697 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/24 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷22號 | 46.1 | 3,697 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷28號 | 46.0 | 3,685 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷3號 | 46.8 | 3,767 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷7號 | 45.8 | 3,636 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/02 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷9號 | 46.4 | 3,737 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷15號 | 45.8 | 3,637 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷13號 | 46.0 | 3,657 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷19號 | 45.7 | 3,630 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/18 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷21號 | 45.4 | 3,608 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷6號 | 46.5 | 3,727 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/07 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷30號 | 45.5 | 3,647 | 80.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/01 | 新竹縣新埔鎮壹山街325巷5號 | 46.6 | 3,756 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷3號 | 46.2 | 3,668 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街355巷5號 | 46.2 | 3,668 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/02/1950.9萬/坪5,008 萬98.4 坪・—・透天厝
- 2023/07/2049.6萬/坪5,208 萬104.9 坪・—・透天厝
- 2023/06/1047.0萬/坪4,628 萬98.4 坪・—・透天厝
- 2023/06/1050.7萬/坪5,380 萬106.2 坪・—・透天厝
- 2023/03/3050.4萬/坪4,958 萬98.5 坪・—・透天厝
- 2023/03/2953.6萬/坪5,688 萬106.2 坪・—・透天厝
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 50.9 | 5,008 | 98.4 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/07/20 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 49.6 | 5,208 | 104.9 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/06/10 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 47.0 | 4,628 | 98.4 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/06/10 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 50.7 | 5,380 | 106.2 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/03/30 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 50.4 | 4,958 | 98.5 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/03/29 | 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 53.6 | 5,688 | 106.2 | — | 透天厝 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下寮段 319-21 | 59.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 319-22 | 58.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 319-24 | 55.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 319-25 | 57.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 下寮段 319-26 | 57.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
壹山2I
誠宜建設股份有限公司・0 m・48.5 萬/坪・11 筆
壹山2D
誠宜建設股份有限公司・0 m・48.5 萬/坪・10 筆
壹山2B
誠宜建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
壹山2C
誠宜建設股份有限公司・0 m・47.3 萬/坪・6 筆
壹山2E
誠宜建設股份有限公司・0 m・48.2 萬/坪・12 筆
壹山2F
誠宜建設股份有限公司・0 m・48.1 萬/坪・14 筆
壹山2G
誠宜建設股份有限公司・0 m・47.2 萬/坪・11 筆
壹山2H
誠宜建設股份有限公司・0 m・50.0 萬/坪・10 筆
壹山2K
誠宜建設股份有限公司・0 m・47.4 萬/坪・12 筆
壹山2J
誠宜建設股份有限公司・0 m・48.3 萬/坪・10 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。