新竹縣湖口鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福BeLIVE | 湖口鄉 — | — | 23 | 30.5 | +16.2% | — | 2026/08/19 |
| 鼎極築賦 民權街 | 湖口鄉 鼎極建設股份有限公司 | 42 | 6 | 40.5 | +54.2% | — | 2026/08/17 |
| 十美 千禧路 | 湖口鄉 東展建設有限公司 | 67 | 29 | 35.5 | +35.3% | — | 2026/08/12 |
| 禾璟苑 中愛路151巷旁 | 湖口鄉 昱珅建設有限公司 | 69 | 12 | 35.2 | +33.9% | — | 2026/08/08 |
| 益欣悠陽 中正三街達生七街 | 湖口鄉 益欣建設股份有限公司 | 146 | 88 | 37.0 | +40.9% | — | 2026/08/03 |
| 湖心繪 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號 | 湖口鄉 秉和建設股份有限公司 | 172 | 66 | 31.9 | +21.4% | — | 2026/07/26 |
| 樸光音 中山一街 | 湖口鄉 昱誠建設股份有限公司 | 8 | 7 | 41.9 | +59.4% | — | 2026/07/16 |
| 鑫豐時代經貿廠辦大樓 新竹縣湖口鄉大同路3號 | 湖口鄉 鑫豐興業股份有限公司 | 92 | 61 | 24.5 | -6.8% | — | 2026/06/29 |
| 福田雲蔚 成功路454巷45弄 | 湖口鄉 福田開發建設有限公司 | 12 | 5 | 36.5 | +39.0% | — | 2026/06/28 |
| 御水岸 中山路一段175巷 | 湖口鄉 湖院建設股份有限公司 | 35 | 7 | 31.7 | +20.6% | — | 2026/06/21 |
| 耀時代 嘉興路一段 | 湖口鄉 富旺國際開發股份有限公司 | 193 | 66 | 33.7 | +28.1% | — | 2026/05/31 |
| 徜青樹 中平路一段89巷1弄 | 湖口鄉 聯勤開發建設股份有限公司 | 8 | 7 | 29.0 | +10.2% | — | 2026/05/25 |
| 旭昇 新竹縣湖口鄉中山二街168號 | 湖口鄉 京耀建設股份有限公司 | 124 | 63 | 41.6 | +58.5% | -4.9% | 2026/05/10 |
| 富旺鈺時代 嘉興路一段 | 湖口鄉 富旺國際開發股份有限公司 | 62 | 63 | 34.9 | +32.7% | -3.2% | 2026/05/04 |
| 新祐京□ 明德街 | 湖口鄉 大謙建設股份有限公司 | 60 | 50 | 37.7 | +43.3% | — | 2026/04/21 |
| 石川硯-耘集 長威三街 | 湖口鄉 順奕建設有限公司 | 44 | 5 | 32.6 | +23.9% | — | 2026/04/18 |
| 襄鄰 安宅四街 | 湖口鄉 竹益建設有限公司 | 99 | 83 | 38.1 | +45.1% | — | 2026/03/05 |
| 沐玥 健康街 | 湖口鄉 竹玥建設股份有限公司 | 20 | 9 | 34.0 | +29.5% | — | 2026/02/27 |
| 宸易 仁興路76巷 | 湖口鄉 宸石建設事業股份有限公司 | 13 | 13 | 44.9 | +70.7% | — | 2026/01/24 |
| 耀時代VILLA 嘉興路一段 | 湖口鄉 富旺國際開發股份有限公司 | 57 | 29 | 39.2 | +49.3% | — | 2025/12/28 |
| 遠揚居易II 新竹縣湖口鄉東楊路168號 | 湖口鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 25 | 9 | 29.7 | +12.9% | — | 2025/12/21 |
| 佳群城真 新竹縣湖口鄉八德路2段160號 | 湖口鄉 佳群建設股份有限公司 | 100 | 57 | 33.3 | +26.6% | +2.0% | 2025/12/10 |
| 陶然莊 忠愛路 | 湖口鄉 湖院建設股份有限公司 | 4 | 3 | 41.9 | +59.6% | — | 2025/10/08 |
| 大清新站 明德街與明德街151巷交接口 | 湖口鄉 茂宇建設有限公司 | 140 | 93 | 35.5 | +35.1% | +8.3% | 2025/08/07 |
| 熊阪富寓 長富路一段151巷 | 湖口鄉 熊阪建設有限公司陳達進 | 42 | 24 | 27.0 | +2.9% | +19.4% | 2025/07/14 |
| 凱豐興安 新竹縣湖口鄉八德路2段950巷1號 | 湖口鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 25 | 12 | 30.6 | +16.3% | — | 2025/07/08 |
| 春福BeTwin 靠近光華路、鄰中湖路、中湖路421巷 | 湖口鄉 春上建設有限公司 | 163 | 133 | 42.0 | +59.9% | — | 2025/07/03 |
| 美禾柿 新興路 | 湖口鄉 百麗建設股份有限公司 | 42 | 36 | 34.0 | +29.5% | +0.7% | 2025/06/20 |
| □山森活 新興路65巷 | 湖口鄉 金竹益建設有限公司 | 44 | 6 | 33.4 | +27.2% | +1.0% | 2025/06/13 |
| 馥.寓所 信昌八街與信昌五街 | 湖口鄉 豐禾居建設股份有限公司 | 36 | 26 | 32.9 | +25.3% | -6.6% | 2025/04/06 |
| 日沐青田 長泰路566巷旁 | 湖口鄉 鉅興建設開發股份有限公司 | 52 | 41 | 23.5 | -10.4% | — | 2025/03/07 |
| 福砌5 勝利路二段229巷 | 湖口鄉 群霖建設開發有限公司 | 52 | 28 | 32.4 | +23.3% | — | 2024/12/29 |
| 湖適居 中興街55巷 | 湖口鄉 天盛開發有限公司 | 96 | 101 | 26.6 | +1.1% | -5.3% | 2024/11/28 |
| 富旺華時代2 嘉興路一段 | 湖口鄉 富旺國際開發股份有限公司 | 4 | 4 | 38.0 | +44.7% | +0.1% | 2024/10/28 |
| 福田雲端 信義街97巷 | 湖口鄉 林勤 | 16 | 15 | 28.4 | +8.0% | — | 2024/09/30 |
| 石川硯二期 民生街附近 | 湖口鄉 順毅建設有限公司 | 28 | 27 | 23.5 | -10.7% | +0.3% | 2024/09/25 |
| 富旺華時代 嘉興路一段 | 湖口鄉 □旺國際開發股份有限公司 | 26 | 26 | 35.4 | +34.5% | -0.4% | 2024/09/24 |
| 大悅5 北湖段204地號 | 湖口鄉 辰鴻建設有限公司 | 7 | 5 | 30.8 | +17.3% | -4.5% | 2024/09/17 |
| 力成悅豐 新竹縣湖口鄉成功路474號 | 湖口鄉 越峰建設股份有限公司 | 16 | 10 | 38.9 | +48.1% | — | 2024/08/17 |
| 和峻沐光 新竹縣湖口鄉達生八街128號 | 湖口鄉 和峻建設股份有限公司 | 147 | 147 | 32.3 | +23.0% | +4.8% | 2024/08/15 |
| 力成藝品2 中山一街與達生五路 | 湖口鄉 緣騰建設有限公司 | 5 | 4 | 43.9 | +67.0% | — | 2024/07/13 |
| 豐悅五 吉祥段208地號 | 湖口鄉 旭豐建設有限公司 | 12 | 11 | 34.5 | +31.3% | +0.6% | 2024/07/07 |
| 昌欣璞寓 新竹縣湖口鄉德興路569巷36號 | 湖口鄉 昌欣建設股份有限公司 | 40 | 40 | 24.0 | -8.5% | +2.1% | 2024/07/01 |
| 弘峻理享城 新竹縣湖口鄉德和路40號 | 湖口鄉 弘峻建設股份有限公司 | 319 | 320 | 21.6 | -17.7% | +3.6% | 2024/06/12 |
| 心芯園3 天津三街 | 湖口鄉 濬詮建設股份有限公司 | 8 | 8 | 36.0 | +36.8% | -1.0% | 2024/06/01 |
| 禾堉悅心 中正五街與達生六街路口 | 湖口鄉 禾堉建設有限公司 | 9 | 8 | 37.1 | +41.2% | -2.3% | 2024/05/25 |
| 杺院 新湖路199巷 | 湖口鄉 玖瑭建設開發股份有限公司高裕淵 | 9 | 7 | 29.3 | +11.6% | +6.5% | 2024/05/07 |
| 盛竑築硯 達生八街 | 湖口鄉 張剛維 | 104 | 104 | 33.0 | +25.5% | -0.7% | 2024/03/18 |
| 淳風 興湖段580地號 | 湖口鄉 永羽建設有限公司 | 16 | 15 | 27.7 | +5.2% | +28.5% | 2024/03/15 |
| 福砌6 勝利路二段229巷 | 湖口鄉 群霖建設開發有限公司 | 3 | 3 | 28.8 | +9.8% | — | 2024/03/05 |
| 富來新苑 新竹縣湖口鄉 綠園段 1104-0002 地號 | 湖口鄉 富來建設股份有限公司 | 167 | 167 | 25.8 | -1.9% | -6.6% | 2024/03/03 |
| 松淳 有樂 新竹縣湖口鄉信全街31號 | 湖口鄉 松淳建設股份有限公司 | 8 | 8 | 32.5 | +23.6% | -14.3% | 2024/02/06 |
| 友太.序 中美路 | 湖口鄉 友太建設有限公司 | 28 | 28 | 31.1 | +18.5% | -0.1% | 2024/01/18 |
| 昕承 中正二路 | 湖口鄉 佳昕建設股份有限公司 | 87 | 87 | 31.8 | +20.9% | -2.5% | 2023/12/18 |
| 傳馥 竹九段 1854等13 筆地號 | 湖口鄉 宏福開發事業有限公司 | 12 | 11 | 21.6 | -17.8% | — | 2023/12/08 |
| 旻泰靜好 維東十六街 | 湖口鄉 旻泰建設有限公司林傳欽 | 8 | 8 | 25.9 | -1.6% | -1.5% | 2023/10/31 |
| 讚時代 | 湖口鄉 — | — | 66 | 24.7 | -6.2% | -0.1% | 2023/10/22 |
| 傳藝之家NO5 和興路 | 湖口鄉 其發建設有限公司 | 15 | 6 | 22.9 | -12.9% | +6.3% | 2023/08/26 |
| 成雙 中山路三段 | 湖口鄉 羅振賢 | 9 | 8 | 23.5 | -10.7% | +23.5% | 2023/08/23 |
| 明玥 中義段240地號 | 湖口鄉 京耀建設股份有限公司 | 107 | 70 | 34.2 | +30.3% | +29.2% | 2023/08/10 |
- 春福BeLIVE湖口鄉30.5 萬/坪23 筆預售溢價 +16.2%最近 2026/08/19
- 鼎極築賦湖口鄉・鼎極建設股份有限公司40.5 萬/坪6 筆預售溢價 +54.2%42 戶最近 2026/08/17
- 十美湖口鄉・東展建設有限公司35.5 萬/坪29 筆預售溢價 +35.3%67 戶最近 2026/08/12
- 禾璟苑湖口鄉・昱珅建設有限公司35.2 萬/坪12 筆預售溢價 +33.9%69 戶最近 2026/08/08
- 益欣悠陽湖口鄉・益欣建設股份有限公司37.0 萬/坪88 筆預售溢價 +40.9%146 戶最近 2026/08/03
- 湖心繪湖口鄉・秉和建設股份有限公司31.9 萬/坪66 筆預售溢價 +21.4%172 戶最近 2026/07/26
- 樸光音湖口鄉・昱誠建設股份有限公司41.9 萬/坪7 筆預售溢價 +59.4%8 戶最近 2026/07/16
- 鑫豐時代經貿廠辦大樓湖口鄉・鑫豐興業股份有限公司24.5 萬/坪61 筆預售溢價 -6.8%92 戶最近 2026/06/29
- 福田雲蔚湖口鄉・福田開發建設有限公司36.5 萬/坪5 筆預售溢價 +39.0%12 戶最近 2026/06/28
- 御水岸湖口鄉・湖院建設股份有限公司31.7 萬/坪7 筆預售溢價 +20.6%35 戶最近 2026/06/21
- 耀時代湖口鄉・富旺國際開發股份有限公司33.7 萬/坪66 筆預售溢價 +28.1%193 戶最近 2026/05/31
- 徜青樹湖口鄉・聯勤開發建設股份有限公司29.0 萬/坪7 筆預售溢價 +10.2%8 戶最近 2026/05/25
- 旭昇湖口鄉・京耀建設股份有限公司41.6 萬/坪63 筆預售溢價 +58.5%交屋後 -4.9%124 戶最近 2026/05/10
- 富旺鈺時代湖口鄉・富旺國際開發股份有限公司34.9 萬/坪63 筆預售溢價 +32.7%交屋後 -3.2%62 戶最近 2026/05/04
- 新祐京□湖口鄉・大謙建設股份有限公司37.7 萬/坪50 筆預售溢價 +43.3%60 戶最近 2026/04/21
- 石川硯-耘集湖口鄉・順奕建設有限公司32.6 萬/坪5 筆預售溢價 +23.9%44 戶最近 2026/04/18
- 襄鄰湖口鄉・竹益建設有限公司38.1 萬/坪83 筆預售溢價 +45.1%99 戶最近 2026/03/05
- 沐玥湖口鄉・竹玥建設股份有限公司34.0 萬/坪9 筆預售溢價 +29.5%20 戶最近 2026/02/27
- 宸易湖口鄉・宸石建設事業股份有限公司44.9 萬/坪13 筆預售溢價 +70.7%13 戶最近 2026/01/24
- 耀時代VILLA湖口鄉・富旺國際開發股份有限公司39.2 萬/坪29 筆預售溢價 +49.3%57 戶最近 2025/12/28
- 遠揚居易II湖口鄉・僑馥建築經理股份有限公司29.7 萬/坪9 筆預售溢價 +12.9%25 戶最近 2025/12/21
- 佳群城真湖口鄉・佳群建設股份有限公司33.3 萬/坪57 筆預售溢價 +26.6%交屋後 +2.0%100 戶最近 2025/12/10
- 陶然莊湖口鄉・湖院建設股份有限公司41.9 萬/坪3 筆預售溢價 +59.6%4 戶最近 2025/10/08
- 大清新站湖口鄉・茂宇建設有限公司35.5 萬/坪93 筆預售溢價 +35.1%交屋後 +8.3%140 戶最近 2025/08/07
- 熊阪富寓湖口鄉・熊阪建設有限公司陳達進27.0 萬/坪24 筆預售溢價 +2.9%交屋後 +19.4%42 戶最近 2025/07/14
- 凱豐興安湖口鄉・僑馥建築經理股份有限公司30.6 萬/坪12 筆預售溢價 +16.3%25 戶最近 2025/07/08
- 春福BeTwin湖口鄉・春上建設有限公司42.0 萬/坪133 筆預售溢價 +59.9%163 戶最近 2025/07/03
- 美禾柿湖口鄉・百麗建設股份有限公司34.0 萬/坪36 筆預售溢價 +29.5%交屋後 +0.7%42 戶最近 2025/06/20
- □山森活湖口鄉・金竹益建設有限公司33.4 萬/坪6 筆預售溢價 +27.2%交屋後 +1.0%44 戶最近 2025/06/13
- 馥.寓所湖口鄉・豐禾居建設股份有限公司32.9 萬/坪26 筆預售溢價 +25.3%交屋後 -6.6%36 戶最近 2025/04/06
- 日沐青田湖口鄉・鉅興建設開發股份有限公司23.5 萬/坪41 筆預售溢價 -10.4%52 戶最近 2025/03/07
- 福砌5湖口鄉・群霖建設開發有限公司32.4 萬/坪28 筆預售溢價 +23.3%52 戶最近 2024/12/29
- 湖適居湖口鄉・天盛開發有限公司26.6 萬/坪101 筆預售溢價 +1.1%交屋後 -5.3%96 戶最近 2024/11/28
- 富旺華時代2湖口鄉・富旺國際開發股份有限公司38.0 萬/坪4 筆預售溢價 +44.7%交屋後 +0.1%4 戶最近 2024/10/28
- 福田雲端湖口鄉・林勤28.4 萬/坪15 筆預售溢價 +8.0%16 戶最近 2024/09/30
- 石川硯二期湖口鄉・順毅建設有限公司23.5 萬/坪27 筆預售溢價 -10.7%交屋後 +0.3%28 戶最近 2024/09/25
- 富旺華時代湖口鄉・□旺國際開發股份有限公司35.4 萬/坪26 筆預售溢價 +34.5%交屋後 -0.4%26 戶最近 2024/09/24
- 大悅5湖口鄉・辰鴻建設有限公司30.8 萬/坪5 筆預售溢價 +17.3%交屋後 -4.5%7 戶最近 2024/09/17
- 力成悅豐湖口鄉・越峰建設股份有限公司38.9 萬/坪10 筆預售溢價 +48.1%16 戶最近 2024/08/17
- 和峻沐光湖口鄉・和峻建設股份有限公司32.3 萬/坪147 筆預售溢價 +23.0%交屋後 +4.8%147 戶最近 2024/08/15
- 力成藝品2湖口鄉・緣騰建設有限公司43.9 萬/坪4 筆預售溢價 +67.0%5 戶最近 2024/07/13
- 豐悅五湖口鄉・旭豐建設有限公司34.5 萬/坪11 筆預售溢價 +31.3%交屋後 +0.6%12 戶最近 2024/07/07
- 昌欣璞寓湖口鄉・昌欣建設股份有限公司24.0 萬/坪40 筆預售溢價 -8.5%交屋後 +2.1%40 戶最近 2024/07/01
- 弘峻理享城湖口鄉・弘峻建設股份有限公司21.6 萬/坪320 筆預售溢價 -17.7%交屋後 +3.6%319 戶最近 2024/06/12
- 心芯園3湖口鄉・濬詮建設股份有限公司36.0 萬/坪8 筆預售溢價 +36.8%交屋後 -1.0%8 戶最近 2024/06/01
- 禾堉悅心湖口鄉・禾堉建設有限公司37.1 萬/坪8 筆預售溢價 +41.2%交屋後 -2.3%9 戶最近 2024/05/25
- 杺院湖口鄉・玖瑭建設開發股份有限公司高裕淵29.3 萬/坪7 筆預售溢價 +11.6%交屋後 +6.5%9 戶最近 2024/05/07
- 盛竑築硯湖口鄉・張剛維33.0 萬/坪104 筆預售溢價 +25.5%交屋後 -0.7%104 戶最近 2024/03/18
- 淳風湖口鄉・永羽建設有限公司27.7 萬/坪15 筆預售溢價 +5.2%交屋後 +28.5%16 戶最近 2024/03/15
- 福砌6湖口鄉・群霖建設開發有限公司28.8 萬/坪3 筆預售溢價 +9.8%3 戶最近 2024/03/05
- 富來新苑湖口鄉・富來建設股份有限公司25.8 萬/坪167 筆預售溢價 -1.9%交屋後 -6.6%167 戶最近 2024/03/03
- 松淳 有樂湖口鄉・松淳建設股份有限公司32.5 萬/坪8 筆預售溢價 +23.6%交屋後 -14.3%8 戶最近 2024/02/06
- 友太.序湖口鄉・友太建設有限公司31.1 萬/坪28 筆預售溢價 +18.5%交屋後 -0.1%28 戶最近 2024/01/18
- 昕承湖口鄉・佳昕建設股份有限公司31.8 萬/坪87 筆預售溢價 +20.9%交屋後 -2.5%87 戶最近 2023/12/18
- 傳馥湖口鄉・宏福開發事業有限公司21.6 萬/坪11 筆預售溢價 -17.8%12 戶最近 2023/12/08
- 旻泰靜好湖口鄉・旻泰建設有限公司林傳欽25.9 萬/坪8 筆預售溢價 -1.6%交屋後 -1.5%8 戶最近 2023/10/31
- 讚時代湖口鄉24.7 萬/坪66 筆預售溢價 -6.2%交屋後 -0.1%最近 2023/10/22
- 傳藝之家NO5湖口鄉・其發建設有限公司22.9 萬/坪6 筆預售溢價 -12.9%交屋後 +6.3%15 戶最近 2023/08/26
- 成雙湖口鄉・羅振賢23.5 萬/坪8 筆預售溢價 -10.7%交屋後 +23.5%9 戶最近 2023/08/23
- 明玥湖口鄉・京耀建設股份有限公司34.2 萬/坪70 筆預售溢價 +30.3%交屋後 +29.2%107 戶最近 2023/08/10