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益欣悠陽

中正三街達生七街・建商益欣建設股份有限公司・146・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/08・建照 (111)府建字第00609號(02)

預售中位單價

36.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 37.0（85 筆・2025/02～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.7%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

146 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.6	1,100	25.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2026/04/28	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.6	1,410	33.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/20	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	33.6	1,460	38.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/13	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.7	988	22.7	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/04/08	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	33.8	1,305	33.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/30	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.7	988	22.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/03/22	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.7	1,052	24.3	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2026/03/16	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.6	1,125	25.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2026/03/09	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.6	1,130	25.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/02/23	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.4	1,360	33.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/09	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	33.0	1,273	33.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.9	1,385	33.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.5	948	22.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2026/01/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.6	1,020	24.3	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/12/01	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.9	950	22.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/11/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.1	1,100	26.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/11/10	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.3	1,650	38.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.4	1,160	26.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/10/27	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.0	1,102	24.3	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/10/22	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.1	1,065	24.3	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/09/30	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.3	955	22.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/09/22	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.5	1,143	26.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/08/18	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.2	1,375	33.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/11	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.0	1,322	33.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/11	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.2	1,060	24.3	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/07/28	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.5	1,076	24.3	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/07/21	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.9	1,039	24.3	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/07/14	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.1	1,307	34.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/07/14	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.7	1,276	26.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/07/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.7	1,174	26.1	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/06/30	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.6	1,495	33.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/23	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.8	1,495	33.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/06/16	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	47.4	1,397	26.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/06/16	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	33.9	1,308	33.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/06/16	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.8	1,583	38.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/06/09	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.6	1,112	24.3	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/06/02	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.2	1,488	33.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/05/26	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.0	1,183	26.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/05/19	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.5	1,192	26.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/05/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.3	1,762	38.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/05/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.0	1,012	24.3	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/05/12	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	43.6	1,323	26.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/05/05	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	44.8	1,690	33.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/05	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.8	1,118	26.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/04/28	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	42.7	1,605	33.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/28	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.3	1,080	26.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/04/21	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	42.5	1,798	38.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/21	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.3	1,757	38.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/14	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.5	1,463	33.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/14	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	42.2	1,791	38.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.8	1,208	26.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/04/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.2	1,160	24.3	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/04/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.1	1,349	33.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.9	1,121	26.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/04/07	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.2	1,598	38.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/31	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.5	1,046	24.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/31	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	40.6	1,724	38.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/31	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.8	1,532	34.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/31	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	35.1	1,367	34.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/31	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.0	1,595	38.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.5	1,324	33.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	34.9	1,091	26.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.0	1,537	33.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/03/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	41.1	1,551	33.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.3	982	22.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.6	1,126	25.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/03/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.3	1,450	33.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.4	1,134	26.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/03/10	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.0	1,121	25.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/10	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.3	984	22.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/10	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.0	1,591	38.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.1	1,382	33.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.9	998	22.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.5	1,424	33.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.5	1,048	24.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/03	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.1	1,379	33.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.0	1,038	22.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/02/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	36.9	1,123	26.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/02/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.5	1,470	33.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/24	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	37.0	1,427	34.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	40.6	1,148	24.3	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.5	1,191	26.9	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	38.4	1,454	33.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	39.6	1,129	24.3	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中正三街達生七街	40.0	1,213	25.9	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中義段 672	—	住	—	—	2026/08/03

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友太建設有限公司・369 m・31.1 萬/坪・28 筆

仁隆建設股份有限公司・575 m・31.4 萬/坪・8 筆

仁隆建設股份有限公司・606 m・— 萬/坪・0 筆

昱珅建設有限公司・659 m・37.3 萬/坪・11 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。