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佳陞禾樂B區

新竹縣竹北市中華路168號・建商佳陞建設股份有限公司・72・第二種住宅區・RC造・備查 2022/02/07・建照 (109)府建字第00437號

預售中位單價

44.9萬/坪

全期・全期中位 44.9（32 筆・2022/04～2023/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.4%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+2.6%

對應社區 78 筆中古成交

戶數 / 棟數

72 戶

預售成交走勢

交屋後佳陞禾樂B區

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	新竹縣竹北市光明十五街5號	55.0	2,400	39.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/05	新竹縣竹北市光明十五街3號	50.5	2,220	39.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/24	新竹縣竹北市光明十五街9號	49.7	2,030	36.7	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/21	新竹縣竹北市光明十五街11號	45.8	1,879	36.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/16	新竹縣竹北市光明十五街5號	46.1	2,045	39.9	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/09	新竹縣竹北市光明十五街5號	44.7	1,988	39.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/25	新竹縣竹北市光明十五街11號	46.6	1,902	36.5	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/25	新竹縣竹北市光明十五街11號	46.5	1,888	36.5	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/25	新竹縣竹北市光明十五街7號	46.1	1,372	29.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/18	新竹縣竹北市光明十五街11號	46.8	1,897	36.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/18	新竹縣竹北市光明十五街7號	45.4	1,350	29.7	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/11	新竹縣竹北市光明十五街5號	45.5	2,018	39.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/11	新竹縣竹北市光明十五街5號	45.6	2,020	39.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/04	新竹縣竹北市光明十五街9號	46.4	1,893	36.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/21	新竹縣竹北市光明十五街11號	45.5	1,862	36.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/20	新竹縣竹北市光明十五街7號	47.0	1,598	29.7	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/11/13	新竹縣竹北市光明十五街9號	46.5	1,899	36.7	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/06	新竹縣竹北市光明十五街3號	45.1	1,990	39.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/30	新竹縣竹北市光明十五街3號	46.0	2,028	39.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/23	新竹縣竹北市光明十五街9號	46.6	1,902	36.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/23	新竹縣竹北市光明十五街3號	45.6	2,020	39.9	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/11	新竹縣竹北市光明十五街9號	46.8	1,920	36.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/02	新竹縣竹北市光明十五街5號	46.0	2,035	39.9	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/25	新竹縣竹北市光明十五街9號	46.0	1,892	36.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/18	新竹縣竹北市光明十五街5號	46.0	2,038	39.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/11	新竹縣竹北市光明十五街5號	45.3	2,010	39.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/04	新竹縣竹北市光明十五街7號	47.1	1,590	29.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/08/28	新竹縣竹北市光明十五街5號	45.1	1,989	39.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/21	新竹縣竹北市光明十五街3號	45.5	2,015	39.9	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/08	新竹縣竹北市光明十五街11號	45.8	1,890	36.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/13	新竹縣竹北市中華路	45.2	1,995	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/07	新竹縣竹北市中華路	45.6	2,012	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/02	新竹縣竹北市中華路	47.3	1,928	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/28	新竹縣竹北市中華路	50.7	1,698	29.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/12/16	新竹縣竹北市中華路	43.8	1,939	39.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/07	新竹縣竹北市中華路	50.4	2,040	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/17	新竹縣竹北市中華路	44.1	1,950	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/11	新竹縣竹北市中華路	44.7	1,510	29.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/10/03	新竹縣竹北市中華路	49.8	1,672	29.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/09/26	新竹縣竹北市中華路	49.3	1,990	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/20	新竹縣竹北市中華路	49.5	1,988	36.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/12	新竹縣竹北市中華路	47.0	2,065	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/05	新竹縣竹北市中華路	43.3	1,918	39.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/29	新竹縣竹北市中華路	43.3	1,782	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/29	新竹縣竹北市中華路	47.3	1,918	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/15	新竹縣竹北市中華路	45.1	1,990	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/09	新竹縣竹北市中華路	44.6	1,970	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/01	新竹縣竹北市中華路	44.1	1,500	29.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/25	新竹縣竹北市中華路	47.9	1,613	29.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/18	新竹縣竹北市中華路	47.5	1,936	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/04	新竹縣竹北市中華路	43.0	1,750	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/24	新竹縣竹北市中華路	45.3	1,865	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/07	新竹縣竹北市中華路	45.0	1,833	36.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/30	新竹縣竹北市中華路	43.1	1,460	29.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/05/16	新竹縣竹北市中華路	43.5	1,788	36.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/09	新竹縣竹北市中華路	45.5	1,543	29.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/03	新竹縣竹北市中華路	43.1	1,765	36.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/25	新竹縣竹北市中華路	42.6	1,892	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/18	新竹縣竹北市中華路	42.9	1,912	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/18	新竹縣竹北市中華路	43.3	1,761	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/11	新竹縣竹北市中華路	42.8	1,900	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/11	新竹縣竹北市中華路	43.5	1,790	36.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
省道段 220	—	住	—	—	2024/07/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。