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大村A+

加錫二巷・建商 記銘建設股份有限公司・35・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/10・建照 113彰大鄉建字第20021號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -15.6%・扣掉同區漲跌 -16.1%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
21.7萬/坪
近 24 個月住宅・31 筆・近 6 個月 21.1・全期 21.7(31 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+11.7%
大村鄉 近一年中古中位 19.5(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
35 戶
一眼看懂

大村A+已有 34 筆預售成交申報,每坪中位 21.7 萬(近 24 個月住宅 31 筆),總價多在 1,010~1,071 萬(含車位)。最近一筆 2026/06/14,46.5 坪、986 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/14986萬46.5 坪・4 房21.2 萬/坪
  • 2026/06/061,048萬49.8 坪・4 房・含車位21.0 萬/坪
  • 2026/05/141,050萬49.8 坪・4 房・含車位21.1 萬/坪
  • 2026/04/19952萬46.5 坪・4 房・含車位20.5 萬/坪
  • 2026/02/021,178萬53.0 坪・4 房・含車位22.2 萬/坪
本案各房型:一戶多少錢(預售成交中位,總價含車位)
  • 4 房以上最常見
    1,025萬
    約 47 坪・每坪 21.7 萬
    30 筆・約一半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數,用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價(不含車位)
990~1,020萬
每坪約 21.2 萬 × 47 坪
20.5每坪單價(萬)・每一點是一筆成交23.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2025~2026 年)。

用了哪 10 筆
  • 2026/06・46.53 坪・每坪 21.2 萬
  • 2026/06・49.8 坪・每坪 21.0 萬
  • 2026/05・49.8 坪・每坪 21.1 萬
  • 2026/04・46.53 坪・每坪 20.5 萬
  • 2026/02・53.02 坪・每坪 22.2 萬
  • 2026/02・47.84 坪・每坪 21.2 萬
  • 2026/01・51.63 坪・每坪 21.8 萬
  • 2025/12・49.8 坪・每坪 21.6 萬
  • 2025/12・51.63 坪・每坪 23.2 萬
  • 2025/11・49.8 坪・每坪 21.3 萬

自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。

每坪單價(不含車位):本案和附近新建案、同區比
  • 本案21.7萬/坪近 24 個月住宅 31 筆
  • 附近新建案29.4萬/坪參考單價,6 個近兩年有成交的建案加權
  • 大村鄉預售28.7萬/坪近 24 個月 87 筆、7 個建案
  • 大村鄉新成屋24.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大村鄉中古19.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案:寓見德川二期 29.8 萬、慶吉里仁 29.4 萬、大村A3 25.2 萬、村上天悅 29.2 萬、翔富中山 30.0 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「大村A+」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
比較
附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標,改用大村鄉內 6 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價(不含車位)
29.4萬/坪
附近新案中間一半:29.2~29.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案,誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
21.7 萬/坪
與附近新案相差 −26%(近 24 個月住宅 31 筆)

比較的新建案(權重最高的 6 個)

建案調整後 萬/坪筆數權重
寓見德川二期29.8831%
慶吉里仁29.4519%
大村A325.2618%
村上天悅29.2914%
翔富中山30.0412%
和協居321.837%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,963 個建案,誤差中位 9.5%,52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算(這次 2026/11/16);回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊;沒有填的項目不列。

地區
彰化縣大村鄉
建商
記銘建設股份有限公司(另有 6 個建案,見下方)
坐落
加錫二巷(備查只寫到這裡,地號也沒有地籍座標,所以還無法在地圖上標出)
規模
35 戶
用途
H2住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定農業區甲種建築用地
基地
大西段 238-1、大西段 238-11、大西段 238-12 等 35 筆,共約 740.5 坪
建照
113彰大鄉建字第20021號(2025/02/27 核發)
銷售期間
自售 1140408~自完售止
備查
2025/04/10
預售成交
2025/04/19~2026/06/14,實價登錄 31 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大村鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣大村鄉近 24 個月有 7 個建案、87 筆預售成交,近 6 個月中位 29.8 萬/坪(12 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。

大村A+31 筆
21.2~22.2 中位 21.7
大村鄉預售(近 24 個月)87 筆
22.2~30.6 中位 28.7
大村鄉新成屋(屋齡 5 年內)65 筆
23.0~27.4 中位 24.8
大村鄉中古(近一年)84 筆
14.6~24.1 中位 19.5
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。

大村鄉預售依房型:常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
2 房3024.680229.9
3 房1728.81,01630.0
4 房以上3846.51,02521.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交,彰化縣大村鄉 2024/12/27~2026/09/24,87 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交,大村鄉屋齡 5 年內,2024/11/22~2026/09/13,65 筆(排除特殊交易與純土地)。
中古
實價登錄買賣成交,大村鄉所有屋齡,近一年 84 筆(以資料完整月為終點)。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
性質
同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大村A+」申報的預售成交,2025/04/19~2026/06/14。

已申報
34筆
總戶數 35 戶
單價(萬/坪)
21.2~22.2
中位 21.7・住宅 31 筆
總價(萬)
1,010~1,071
中位 1,030,含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
4 房以上3046.51,02521.7
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「大村A+」在同縣市對應;臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/14加錫二巷
    21.2萬/坪
    986 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2026/06/06加錫二巷
    21.0萬/坪
    1,048 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2026/05/14加錫二巷
    21.1萬/坪
    1,050 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2026/04/19加錫二巷
    20.5萬/坪
    952 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2026/02/02加錫二巷
    22.2萬/坪
    1,178 萬・53.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2026/02/01加錫二巷
    21.2萬/坪
    1,012 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2026/01/25加錫二巷
    21.8萬/坪
    1,126 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/12/20加錫二巷
    21.6萬/坪
    1,076 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/12/12加錫二巷
    23.2萬/坪
    1,196 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/11/28加錫二巷
    21.3萬/坪
    1,060 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/11/02加錫二巷
    21.9萬/坪
    1,020 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2025/11/02加錫二巷
    21.7萬/坪
    1,012 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/06/06加錫二巷
    21.1萬/坪
    1,008 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/06/01加錫二巷
    22.3萬/坪
    1,038 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/06/01加錫二巷
    21.2萬/坪
    988 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
    備註:該停車位位於法定空地上
  • 2025/05/27加錫二巷
    21.9萬/坪
    1,050 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/26加錫二巷
    23.2萬/坪
    1,078 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/24加錫二巷
    21.9萬/坪
    1,020 萬・46.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2025/05/17加錫二巷
    21.9萬/坪
    1,020 萬・46.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/17加錫二巷
    21.6萬/坪
    1,003 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/17加錫二巷
    21.2萬/坪
    988 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/16加錫二巷
    21.7萬/坪
    1,012 萬・46.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2025/05/16加錫二巷
    21.7萬/坪
    1,012 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/05/16加錫二巷
    23.2萬/坪
    1,078 萬・46.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2025/05/07加錫二巷
    22.3萬/坪
    1,036 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/04加錫二巷
    20.9萬/坪
    972 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/05/02加錫二巷
    22.5萬/坪
    1,152 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/04/29加錫二巷
    22.9萬/坪
    1,066 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/04/27加錫二巷
    19.7萬/坪
    940 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/04/19加錫二巷
    22.1萬/坪
    1,030 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2025/04/19加錫二巷
    22.8萬/坪
    1,088 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大西段 238-1——7
大西段 238-1122.9——
大西段 238-1221.8——
大西段 238-1321.8——
大西段 238-1422——
大西段 238-1531.2——
大西段 238-1626.7——
大西段 238-1734——
大西段 238-1821.1——
大西段 238-1921.1——
大西段 238-231.6——
大西段 238-2021.1——
大西段 238-2121.1——
大西段 238-2221.2——
大西段 238-2321.1——
大西段 238-2421.1——
大西段 238-2521.2——
大西段 238-2621.2——
大西段 238-2729.3——
大西段 238-28——7
大西段 238-29———
大西段 238-327.3——
大西段 238-3326.7——
大西段 238-3425.7——
大西段 238-3524.3——
大西段 238-3821.2——
大西段 238-3921.2——
大西段 238-425.3——
大西段 238-4021.2——
大西段 238-4121.2——
大西段 238-4221.1——
大西段 238-43——7
大西段 238-731.6——
大西段 238-821.1——
大西段 238-921.1——

大村鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
寓見德川二期4030.633
慶吉里仁2029.45
彩虹塘
2026/07 備查・尚無成交
13——
大村A33528.710
翔富中山3530.422
村上天悅4831.123
和協居31223.16
里仁四季No.6
2024/08 備查・尚無成交
11——
□溢建設有限公司 □溢敦渼
2024/08 備查・尚無成交
9——
村上春墅1531.02
大村A24225.639
金圓鑫又一村—27.633

記銘建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案(約 2021 年起申報的);交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
員林A+3521.927
員林A1 晴逸心苑-華廈3028.417
員林A3(記銘新昇)4438.86
員林A2(青石上)3427.031
員林A1 晴逸心苑-透天328.83
大村A24225.639

買預售屋前可以先看

資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。

大村A+ 預售屋實價登錄|彰化縣大村鄉|ToEstate