預售中位單價
14.4萬/坪
全期・12 筆・全期 14.4（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-35.9%
溪湖鎮 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+26.1%
對應社區 22 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 8 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
27.4萬/坪
附近新案中間一半：27.4～28.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
14.4 萬/坪
全期 12 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格睿庭朗 | 1.3 km | 27.4 | 18 | 70% | ||
| 星瑚 | 1.9 km | 28.5 | 6 | 9% | ||
| 森 ONE-漾 | 0.8 km | 29.0 | 5 | 7% | ||
| 森 ONE | 0.8 km | 29.4 | 7 | 5% | ||
| 祥揚首綻 | 1.8 km | 33.0 | 4 | 4% | ||
| 沐田閱 | 2.0 km | 25.0 | 4 | 3% | ||
| 富貴上揚 | 2.0 km | 21.0 | 5 | 1% | ||
| 安家 | 3.2 km | 20.1 | 3 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 彰化縣溪湖鎮
- 基地
- 中東段 875、中東段 875-12、中東段 875-13 等 15 筆，共約 244.0 坪
- 預售成交
- 2021/10/21～2021/12/31，實價登錄 12 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
溪湖鎮的預售屋大概多少錢
彰化縣溪湖鎮近 24 個月有 22 個建案、121 筆預售成交，近 6 個月中位 28.3 萬/坪（12 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
堡量一品居12 筆
14.3～14.5 中位 14.4
溪湖鎮預售（近 24 個月）121 筆
27.5～31.2 中位 29.8
溪湖鎮新成屋（屋齡 5 年內）109 筆
23.5～28.5 中位 26.0
溪湖鎮中古（近一年）131 筆
16.9～27.7 中位 22.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
溪湖鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 30 | 25.3 | 797 | 28.0 | |
| 3 房 | 48 | 33.2 | 1,119 | 30.6 | |
| 4 房以上 | 43 | 50.0 | 1,486 | 29.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣溪湖鎮 2024/10/07～2026/08/12，121 筆、22 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，溪湖鎮屋齡 5 年內，2024/10/14～2026/08/25，109 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，溪湖鎮所有屋齡，近一年 131 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「堡量一品居」申報的預售成交，2021/10/21～2021/12/31。
已申報
12筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
14.3～14.5
中位 14.4・住宅 12 筆
總價（萬）
729～746
中位 735，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 12 | 51.0 | 735 | 14.4 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「堡量一品居」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 堡量一品居
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18.1・一年 —
- 2023/10/08成功路田□巷72弄1號18.1萬/坪960 萬・52.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2021/12/29成功路田□巷72弄28號15.5萬/坪820 萬・52.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/12/26成功路田□巷72弄21號15.3萬/坪778 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/12/26成功路田□巷72弄6號14.6萬/坪740 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/12/12成功路田□巷72弄22號14.6萬/坪738 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/11/28成功路田□巷72弄16號14.4萬/坪730 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/11/21成功路田□巷72弄18號14.3萬/坪725 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/11/16成功路田□巷72弄11號14.0萬/坪708 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/11/14成功路田□巷72弄10號14.5萬/坪735 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/11/05成功路田□巷72弄8號14.4萬/坪730 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/10/25成功路田□巷72弄12號14.5萬/坪735 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/10/21成功路田□巷72弄17號13.8萬/坪698 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/08/28成功路田□巷72弄7號14.2萬/坪720 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/08/24成功路田□巷72弄3號14.2萬/坪720 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2021/08/22成功路田□巷72弄15號13.7萬/坪695 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2021/06/26成功路田□巷72弄26號14.1萬/坪715 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/06/14成功路田□巷72弄19號13.8萬/坪700 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/05/09成功路田□巷72弄13號13.7萬/坪695 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/05/03成功路田□巷72弄9號14.0萬/坪708 萬・50.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2021/03/27成功路田□巷72弄2號15.7萬/坪810 萬・51.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/03/20成功路田□巷72弄20號13.9萬/坪705 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/03/13成功路田□巷72弄5號13.4萬/坪680 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/08 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄1號 | 18.1 | 960 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2021/12/29 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄28號 | 15.5 | 820 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄21號 | 15.3 | 778 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄6號 | 14.6 | 740 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄22號 | 14.6 | 738 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄16號 | 14.4 | 730 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄18號 | 14.3 | 725 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄11號 | 14.0 | 708 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄10號 | 14.5 | 735 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄8號 | 14.4 | 730 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/25 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄12號 | 14.5 | 735 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/21 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄17號 | 13.8 | 698 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄7號 | 14.2 | 720 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/24 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄3號 | 14.2 | 720 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/22 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄15號 | 13.7 | 695 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/26 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄26號 | 14.1 | 715 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/06/14 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄19號 | 13.8 | 700 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/09 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄13號 | 13.7 | 695 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/03 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄9號 | 14.0 | 708 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/27 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄2號 | 15.7 | 810 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/03/20 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄20號 | 13.9 | 705 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/13 | 彰化縣溪湖鎮成功路田□巷72弄5號 | 13.4 | 680 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/12/31中東段875-26地號15.4萬/坪820 萬・53.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/12/26中東段875-15地號14.5萬/坪740 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/12/26中東段875地號15.3萬/坪778 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/12/12875-22 、875-23地號14.5萬/坪738 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/28中東段875-19地號14.3萬/坪730 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/21中東段875-20地號14.2萬/坪725 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/16中東段875-7地號13.9萬/坪708 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/14中東段875-17地號14.4萬/坪735 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/13中東段875-12地號14.4萬/坪765 萬・53.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/11/05中東段875-16地號14.3萬/坪730 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2021/10/25中東段875-1814.4萬/坪735 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
- 2021/10/21中東段875-413.7萬/坪698 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/31 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-26地號 | 15.4 | 820 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/12/26 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-15地號 | 14.5 | 740 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/12/26 | 彰化縣溪湖鎮中東段875地號 | 15.3 | 778 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/12/12 | 彰化縣溪湖鎮875-22 、875-23地號 | 14.5 | 738 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/28 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-19地號 | 14.3 | 730 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/21 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-20地號 | 14.2 | 725 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/16 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-7地號 | 13.9 | 708 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/14 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-17地號 | 14.4 | 735 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/13 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-12地號 | 14.4 | 765 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/11/05 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-16地號 | 14.3 | 730 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2021/10/25 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-18 | 14.4 | 735 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — |
| 2021/10/21 | 彰化縣溪湖鎮中東段875-4 | 13.7 | 698 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中東段 875 | 24 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 2 | |
| 中東段 875-12 | 24.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-13 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-15 | 18 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-16 | 18.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-17 | 19 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-18 | 19.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-19 | 20 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-20 | 20.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-22 | 19.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-23 | 0 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-26 | 22.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-27 | 3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-4 | 17.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 中東段 875-7 | 17.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
溪湖鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 格睿庭朗 | 格睿建設有限公司 | 45 | 28.6 | 18 | |
| 格誠誠星 | 格誠建設有限公司 | 74 | 27.4 | 26 | |
| 富貴謙 | 嘉品開發建設有限公司 | 20 | 26.5 | 4 | |
| 大墅豐禾NO.6 | 百匠建設開發有限公司 | 9 | 27.9 | 1 | |
| 星瑚 | 潤辰開發有限公司 | 27 | 30.5 | 11 | |
| 中科101 | 潤紘不動產開發有限公司 | 119 | 32.2 | 13 | |
| 沐田閱 | 木田建設有限公司 | 19 | 26.7 | 16 | |
| 祥揚首綻 | 祥揚建設有限公司 | 30 | 33.4 | 4 | |
| 大墅豐禾NO.7 2025/09 備查・尚無成交 | 百匠建設開發有限公司 | 5 | — | — | |
| 格睿庭園J區 2025/08 備查・尚無成交 | 格睿建設有限公司 | 6 | — | — | |
| 臻愛藝術3 | 富煒建設股份有限公司 | 29 | 28.1 | 27 | |
| 日初觀山一期 2025/06 備查・尚無成交 | 橋立建設股份有限公司 | 8 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。