合康心悅

預售中位單價

20.7萬/坪

全期・28 筆・全期 20.7（28 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-48.7%

三峽區近一年中古中位 40.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+77.5%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 17 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

52.7萬/坪

附近新案中間一半：52.7～58.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

20.7 萬/坪

全期 28 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
久年□□	0.2 km	52.7	53.1	15	2026/08	46%
立信園立方	0.7 km	58.5	54.8	23	2026/07	24%
青松安家	0.6 km	39.1	36.3	6	2026/04	9%
北大悠揚	1.5 km	65.1	60.4	33	2026/08	9%
文傑鉑悅	1.0 km	49.3	48.3	8	2026/06	8%
北大□	2.3 km	62.3	60.9	4	2026/08	1%
將捷朗學	2.5 km	74.3	69.1	10	2026/07	1%
合嘉菁緻	2.9 km	42.4	39.4	10	2026/07	1%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市三峽區
基地: 民族段 780
預售成交: 2018/10/29～2019/04/12，實價登錄 28 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三峽區的預售屋大概多少錢

新北市三峽區近 24 個月有 9 個建案、133 筆預售成交，近 6 個月中位 53.3 萬/坪（50 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

合康心悅28 筆

20.1～21.8 中位 20.7

三峽區預售（近 24 個月）133 筆

38.0～59.3 中位 54.2

三峽區新成屋（屋齡 5 年內）46 筆

36.0～46.1 中位 39.2

三峽區中古（近一年）481 筆

32.4～46.7 中位 40.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三峽區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	91	26.1	1,331	55.6	70%
3 房	42	33.7	1,733	53.0	90%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市三峽區 2024/10/05～2026/08/20，133 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，三峽區屋齡 5 年內，2024/11/06～2026/05/26，46 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，三峽區所有屋齡，近一年 481 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「合康心悅」申報的預售成交，2018/10/29～2019/04/12。

已申報

29筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

20.1～21.8

中位 20.7・住宅 28 筆

總價（萬）

489～768

中位 527，含車位

車位

115 萬

分開標價的 17 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	17	19.7	504	20.8	59%
3 房	11	35.9	830	20.3	55%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	12	20.8	—
6～10 樓	16	20.4	-2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「合康心悅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後合康心悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.8・一年 —

只看有備註的成交（18 筆）

2025/06/11民權街170巷19號
36.8萬/坪
1,470 萬・36.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛・升降平面估 140 萬
2025/03/06民權街170巷15號
36.5萬/坪
720 萬・19.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2024/05/08民權街170巷19號
39.9萬/坪
1,590 萬・36.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・升降平面 150 萬含增建
2023/09/02民權街170巷15號
35.4萬/坪
698 萬・19.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2021/09/15民權街170巷17號
27.4萬/坪
680 萬・19.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・升降平面估 140 萬
2020/03/05民權街170巷17號
23.3萬/坪
600 萬・19.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・升降平面估 140 萬
2019/05/04民權街170巷13號
19.2萬/坪
850 萬・36.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・一樓平面 160 萬
2019/05/04民權街170巷19號
19.9萬/坪
720 萬・36.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
2019/05/04民權街170巷19號
19.4萬/坪
820 萬・36.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・升降平面 120 萬
2019/04/28民權街170巷13號
19.5萬/坪
860 萬・36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・一樓平面 160 萬
2019/04/28民權街170巷19號
19.9萬/坪
840 萬・36.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・升降平面 120 萬
2019/04/12民權街170巷13號
23.1萬/坪
830 萬・36.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/10民權街170巷19號
20.8萬/坪
750 萬・36.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29民權街170巷13號
21.4萬/坪
768 萬・36.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/23民權街170巷19號
19.9萬/坪
835 萬・36.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/09民權街170巷17號
20.6萬/坪
510 萬・19.7 坪・10/10F・華廈・1房2廳1衛・一樓平面 104 萬
2019/02/12民權街170巷19號
20.1萬/坪
832 萬・36.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 107 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/01民權街170巷15號
24.9萬/坪
490 萬・19.7 坪・2/10F・華廈・1房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/19民權街170巷13號
20.1萬/坪
882 萬・36.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/18民權街170巷19號
19.8萬/坪
830 萬・36.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/17民權街170巷15號
22.1萬/坪
555 萬・19.7 坪・7/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/09民權街170巷17號
22.2萬/坪
437 萬・19.7 坪・4/10F・華廈・1房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/04民權街170巷15號
20.8萬/坪
525 萬・19.7 坪・10/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/04民權街170巷17號
23.1萬/坪
455 萬・19.7 坪・7/10F・華廈・1房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/30民權街170巷15號
21.8萬/坪
430 萬・19.7 坪・3/10F・華廈・1房2廳1衛
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29民權街170巷15號
20.0萬/坪
510 萬・19.7 坪・5/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29民權街170巷13號
20.3萬/坪
890 萬・36.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29民權街170巷17號
22.3萬/坪
560 萬・19.7 坪・2/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/28民權街170巷17號
20.0萬/坪
510 萬・19.7 坪・6/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/27民權街170巷17號
20.4萬/坪
518 萬・19.7 坪・9/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/11	新北市三峽區民權街170巷19號	36.8	1,470	36.1	9/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	升降平面估 140 萬
2025/03/06	新北市三峽區民權街170巷15號	36.5	720	19.7	9/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2024/05/08	新北市三峽區民權街170巷19號	39.9	1,590	36.1	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降平面 150 萬	含增建
2023/09/02	新北市三峽區民權街170巷15號	35.4	698	19.7	2/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/09/15	新北市三峽區民權街170巷17號	27.4	680	19.7	6/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	升降平面估 140 萬
2020/03/05	新北市三峽區民權街170巷17號	23.3	600	19.7	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降平面估 140 萬
2019/05/04	新北市三峽區民權街170巷13號	19.2	850	36.0	3/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	一樓平面 160 萬
2019/05/04	新北市三峽區民權街170巷19號	19.9	720	36.1	2/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/05/04	新北市三峽區民權街170巷19號	19.4	820	36.1	3/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	升降平面 120 萬
2019/04/28	新北市三峽區民權街170巷13號	19.5	860	36.0	9/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	一樓平面 160 萬
2019/04/28	新北市三峽區民權街170巷19號	19.9	840	36.1	8/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	升降平面 120 萬
2019/04/12	新北市三峽區民權街170巷13號	23.1	830	36.0	2/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/10	新北市三峽區民權街170巷19號	20.8	750	36.1	5/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29	新北市三峽區民權街170巷13號	21.4	768	36.0	7/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/23	新北市三峽區民權街170巷19號	19.9	835	36.1	9/10F	華廈	0年	3房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/09	新北市三峽區民權街170巷17號	20.6	510	19.7	10/10F	華廈	—	1房2廳1衛	一樓平面 104 萬
2019/02/12	新北市三峽區民權街170巷19號	20.1	832	36.1	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 107 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/01	新北市三峽區民權街170巷15號	24.9	490	19.7	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/19	新北市三峽區民權街170巷13號	20.1	882	36.0	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/18	新北市三峽區民權街170巷19號	19.8	830	36.1	6/10F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/17	新北市三峽區民權街170巷15號	22.1	555	19.7	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/09	新北市三峽區民權街170巷17號	22.2	437	19.7	4/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/04	新北市三峽區民權街170巷15號	20.8	525	19.7	10/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/04	新北市三峽區民權街170巷17號	23.1	455	19.7	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/30	新北市三峽區民權街170巷15號	21.8	430	19.7	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29	新北市三峽區民權街170巷15號	20.0	510	19.7	5/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29	新北市三峽區民權街170巷13號	20.3	890	36.0	8/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/29	新北市三峽區民權街170巷17號	22.3	560	19.7	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/28	新北市三峽區民權街170巷17號	20.0	510	19.7	6/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/27	新北市三峽區民權街170巷17號	20.4	518	19.7	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）只看有備註的成交（3 筆）

2019/04/12民族段780地號A4-2F
20.3萬/坪
730 萬・35.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳1衛含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2019/04/10民族段780地號A1-5F
20.8萬/坪
750 萬・36.1 坪・5/10F・華廈・3房2廳1衛
2019/03/29民族段780地號A4-7F
21.4萬/坪
768 萬・35.9 坪・7/10F・華廈・3房2廳1衛
2019/03/23民族段780地號A1-9F
19.9萬/坪
835 萬・36.1 坪・9/10F・華廈・3房2廳1衛・升降平面 115 萬
2019/02/01民族段780地號A3-2F
22.1萬/坪
435 萬・19.7 坪・2/10F・華廈・1房2廳1衛含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2019/01/19民族段780地號A4-10F
20.1萬/坪
882 萬・35.9 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/01/18民族段780地號A1-6F
19.8萬/坪
830 萬・36.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳1衛・升降平面 115 萬
2019/01/17民族段780地號A3-7F
22.1萬/坪
555 萬・19.7 坪・7/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬
2019/01/09民族段780地號A2-4F
22.2萬/坪
437 萬・19.7 坪・4/10F・華廈・1房2廳1衛
2019/01/04民族段780地號A2-7F
23.1萬/坪
455 萬・19.7 坪・7/10F・華廈・1房2廳1衛
2019/01/04民族段780地號A3-10F
20.8萬/坪
525 萬・19.7 坪・10/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/12/30民族段780地號A3-3F
21.8萬/坪
430 萬・19.7 坪・3/10F・華廈・1房2廳1衛
2018/12/29民族段780地號A4-8F
20.3萬/坪
890 萬・35.9 坪・8/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2018/12/29民族段780地號A3-5F
20.1萬/坪
510 萬・19.7 坪・5/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/12/29民族段780地號A2-2F
19.6萬/坪
505 萬・19.7 坪・2/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2018/12/27民族段780地號A2-9F
20.5萬/坪
518 萬・19.7 坪・9/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/12/27民族段780地號A2-6F
20.1萬/坪
510 萬・19.7 坪・6/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/12/26民族段780地號A4-6F
20.2萬/坪
885 萬・35.9 坪・6/10F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2018/12/20民族段780地號A3-9F
22.5萬/坪
443 萬・19.7 坪・9/10F・華廈・1房2廳1衛
2018/12/15民族段780地號A3-8F
22.2萬/坪
438 萬・19.7 坪・8/10F・華廈・1房2廳1衛
2018/12/13民族段780地號A3-6F
19.5萬/坪
504 萬・19.7 坪・6/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬
2018/12/11民族段780地號A3-4F
19.6萬/坪
500 萬・19.7 坪・4/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/12/04民族段780地號A2-3F
21.8萬/坪
430 萬・19.7 坪・3/10F・華廈・1房2廳1衛
2018/11/30民族段780地號A1-7F
19.9萬/坪
835 萬・36.1 坪・7/10F・華廈・3房2廳1衛・升降平面 115 萬
2018/11/27民族段780地號A2-8F
20.7萬/坪
528 萬・19.7 坪・8/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬
2018/11/22民族段780地號A1-4F
20.8萬/坪
750 萬・36.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳1衛
2018/11/15民族段780地號A4-5F
21.4萬/坪
768 萬・35.9 坪・5/10F・華廈・3房2廳1衛
2018/10/29民族段780地號A2-5F
20.8萬/坪
530 萬・19.7 坪・5/10F・華廈・1房2廳1衛・升降平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/04/12	新北市三峽區民族段780地號A4-2F	20.3	730	35.9	2/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2019/04/10	新北市三峽區民族段780地號A1-5F	20.8	750	36.1	5/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2019/03/29	新北市三峽區民族段780地號A4-7F	21.4	768	35.9	7/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2019/03/23	新北市三峽區民族段780地號A1-9F	19.9	835	36.1	9/10F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 115 萬
2019/02/01	新北市三峽區民族段780地號A3-2F	22.1	435	19.7	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2019/01/19	新北市三峽區民族段780地號A4-10F	20.1	882	35.9	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/01/18	新北市三峽區民族段780地號A1-6F	19.8	830	36.1	6/10F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 115 萬
2019/01/17	新北市三峽區民族段780地號A3-7F	22.1	555	19.7	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬
2019/01/09	新北市三峽區民族段780地號A2-4F	22.2	437	19.7	4/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2019/01/04	新北市三峽區民族段780地號A2-7F	23.1	455	19.7	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2019/01/04	新北市三峽區民族段780地號A3-10F	20.8	525	19.7	10/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/12/30	新北市三峽區民族段780地號A3-3F	21.8	430	19.7	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2018/12/29	新北市三峽區民族段780地號A4-8F	20.3	890	35.9	8/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2018/12/29	新北市三峽區民族段780地號A3-5F	20.1	510	19.7	5/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/12/29	新北市三峽區民族段780地號A2-2F	19.6	505	19.7	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2018/12/27	新北市三峽區民族段780地號A2-9F	20.5	518	19.7	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/12/27	新北市三峽區民族段780地號A2-6F	20.1	510	19.7	6/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/12/26	新北市三峽區民族段780地號A4-6F	20.2	885	35.9	6/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2018/12/20	新北市三峽區民族段780地號A3-9F	22.5	443	19.7	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2018/12/15	新北市三峽區民族段780地號A3-8F	22.2	438	19.7	8/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2018/12/13	新北市三峽區民族段780地號A3-6F	19.5	504	19.7	6/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬
2018/12/11	新北市三峽區民族段780地號A3-4F	19.6	500	19.7	4/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/12/04	新北市三峽區民族段780地號A2-3F	21.8	430	19.7	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2018/11/30	新北市三峽區民族段780地號A1-7F	19.9	835	36.1	7/10F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 115 萬
2018/11/27	新北市三峽區民族段780地號A2-8F	20.7	528	19.7	8/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬
2018/11/22	新北市三峽區民族段780地號A1-4F	20.8	750	36.1	4/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2018/11/15	新北市三峽區民族段780地號A4-5F	21.4	768	35.9	5/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2018/10/29	新北市三峽區民族段780地號A2-5F	20.8	530	19.7	5/10F	華廈	—	1房2廳1衛	升降平面 120 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民族段 780	—	住	18（115）	—	2025/06/11

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
久年□□	久年置地股份有限公司	184 m	53.1	15
心家家	家元建設股份有限公司	275 m	35.0	40
櫻花學-品學區	—	326 m	21.3	72
櫻花學-博學區	—	355 m	19.9	33
櫻花學-家學區	—	358 m	21.3	38
青松安家	僑馥建築經理股份有限公司	560 m	36.4	81
青松丞家	—	627 m	22.1	53
信義聚	碩福建設有限公司	637 m	—	0
立信園立方	立信建設股份有限公司	672 m	54.8	24
立信園中心	立信建設股份有限公司	685 m	42.9	42

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
久年□□	久年置地股份有限公司	121	53.1	15	2026/08
北大悠揚	和耀建設股份有限公司	144	60.7	52	2026/08
立信園立方	立信建設股份有限公司	74	54.8	24	2026/07
文傑愛樂	文傑建設股份有限公司	45	35.4	9	2026/07
文傑鉑悅	文傑建設股份有限公司	38	48.3	34	2026/06
上林云 2026/05 備查・尚無成交	上林建設股份有限公司	26	—	—	—
青松安家	僑馥建築經理股份有限公司	133	36.4	81	2026/04
青鳥之美	嘉福開發股份有限公司	40	44.4	40	2026/04
家豪.大將2 2026/03 備查・尚無成交	家豪建設有限公司	30	—	—	—
僑福晶鑽 2026/01 備查・尚無成交	僑福國際建設有限公司	11	—	—	—
家豪.大將 2026/01 備查・尚無成交	家信建設有限公司	35	—	—	—
僑家晶鑽 2025/12 備查・尚無成交	伊洛熊多媒體科技有限公司	17	—	—	—

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

合康心悅

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預售成交走勢

建案資料

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三峽區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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預售成交 最近 100 筆

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