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新北市預售屋 › 淡水區

海洋都心3:中央花園

預售中位單價
25.6萬/坪
全期・254 筆・全期 25.6（254 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-22.5%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+2.0%
對應社區 3824 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

海洋都心3:中央花園已有 254 筆預售成交申報，每坪中位 25.6 萬（全期 254 筆），總價多在 558～825 萬（含車位）。最近一筆 2016/04/20，6/29F、19.6 坪、604 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2016/04/20604萬6/29F・19.6 坪・1 房・含車位25.5 萬/坪
  • 2015/10/16575萬5/29F・18.6 坪・1 房・含車位25.3 萬/坪
  • 2015/10/16826萬17/28F・28.0 坪・2 房・含車位25.7 萬/坪
  • 2015/10/12890萬21/29F・28.7 坪・2 房・含車位27.2 萬/坪
  • 2015/09/14877萬18/29F・28.3 坪・2 房・含車位27.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
510～530萬
每坪約 26.0 萬 × 20 坪
24.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2015～2016 年）。

用了哪 10 筆
  • 2016/04・6 樓・19.61 坪・每坪 25.5 萬
  • 2015/10・5 樓・18.56 坪・每坪 25.3 萬
  • 2015/09・15 樓・17.33 坪・每坪 27.9 萬
  • 2015/08・19 樓・18.6 坪・每坪 27.7 萬
  • 2015/07・15 樓・24.76 坪・每坪 24.7 萬
  • 2015/07・15 樓・18.56 坪・每坪 26.5 萬
  • 2015/07・9 樓・18.53 坪・每坪 26.3 萬
  • 2015/07・7 樓・17.17 坪・每坪 25.7 萬
  • 2015/07・10 樓・17.17 坪・每坪 26.3 萬
  • 2015/07・8 樓・18.53 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案25.6萬/坪全期 254 筆
  • 附近新建案39.2萬/坪參考單價，21 個近兩年有成交的建案加權
  • 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,332 筆、34 個建案
  • 淡水區新成屋35.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「海洋都心3:中央花園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 21 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
39.2萬/坪
附近新案中間一半：38.3～41.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
25.6 萬/坪
全期 254 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
富麗ONE0.7 km38.37019%
合康植芯0.6 km40.81713%
合謙劃時代0.8 km38.61913%
新海城1.1 km41.710110%
致茂橋豐0.9 km39.22110%
京美晴朗1.1 km36.64610%
合謙耀時代0.7 km41.7106%
鴻灃COMO1.3 km37.8196%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市淡水區
基地
新市段 145
預售成交
2014/05/22～2016/04/20，實價登錄 254 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 34 個建案、1,332 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（237 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

海洋都心3:中央花園254 筆
25.0～26.3 中位 25.6
淡水區預售（近 24 個月）1,332 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,155 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7216.285852.0
2 房69824.71,11038.9
3 房48736.11,56539.1
4 房以上3747.11,84234.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/08～2026/08/19，1,332 筆、34 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/17，1,155 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「海洋都心3:中央花園」申報的預售成交，2014/05/22～2016/04/20。

已申報
254筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.0～26.3
中位 25.6・住宅 254 筆
總價（萬）
558～825
中位 604，含車位
車位
105 萬
分開標價的 243 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房16218.657225.7
2 房8828.683825.3
4 房以上469.42,02325.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3525.2—
6～10 樓11525.30%
11～15 樓6525.9+3%
16～20 樓1726.5+5%
21 以上 樓2227.8+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「海洋都心3:中央花園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 海洋都心2（2018 完工）

近一年中古 72 筆・中位 26.1 萬/坪・近三年 26.7・一年 -4.5%
  • 2026/08/28新市三路2段203號
    21.4*萬/坪
    800 萬・28.1 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/08/06新市三路2段235號
    24.9萬/坪
    790 萬・28.1 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 90 萬
  • 2026/07/21新市三路2段295號
    26.2萬/坪
    1,088 萬・35.8 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2026/07/21新市五路3段208號
    25.4*萬/坪
    780 萬・26.1 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/07/20新市三路2段267號
    22.8*萬/坪
    850 萬・28.1 坪・16/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/16新市三路2段291號
    25.6萬/坪
    810 萬・28.1 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛・坡道機械 90 萬
  • 2026/07/16新市三路2段195號
    29.0萬/坪
    975 萬・28.1 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2026/07/01新市三路2段299號
    24.9萬/坪
    800 萬・28.1 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬含增建
    備註：鐵鋁窗增建其他增建
  • 2026/06/29新市三路2段271號
    26.5萬/坪
    793 萬・26.9 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2026/06/26新市五路3段152號
    29.7萬/坪
    1,190 萬・35.7 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2026/06/20新市三路2段187號
    28.8萬/坪
    960 萬・28.1 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2026/06/03新市五路3段160號
    25.4*萬/坪
    810 萬・27.3 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價含增建
    備註：含其他增建:後陽台加裝鐵鋁窗其他增建
  • 2026/06/01新市三路2段213號
    26.4*萬/坪
    1,218 萬・36.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/17新市五路3段268號
    23.8萬/坪
    790 萬・29.0 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬
  • 2026/05/15新市五路3段152號
    33.3萬/坪
    1,200 萬・31.5 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・坡道平面 150 萬
    備註：土地價格為420萬元整,建物價格為630萬元整,車位價格為150萬元整。
  • 2026/05/14新市五路3段232號
    24.2萬/坪
    1,040 萬・36.8 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2026/05/13新市五路3段250號
    28.2*萬/坪
    1,150 萬・31.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/12新市三路2段215號
    30.6萬/坪
    1,250 萬・35.9 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2026/04/29新市五路3段166號
    23.9*萬/坪
    840 萬・25.9 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/29新市三路2段281號
    25.8萬/坪
    870 萬・27.9 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/04/25新市三路2段275號
    24.8*萬/坪
    812 萬・28.1 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價含增建
  • 2026/04/22新市五路3段342號
    24.1*萬/坪
    855 萬・26.1 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/13新市五路3段346號
    24.8萬/坪
    791 萬・28.3 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2026/04/12新市五路3段210號
    26.1萬/坪
    828 萬・28.3 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2026/04/03新市三路2段243號
    25.4萬/坪
    865 萬・28.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/04/02新市三路2段267號
    27.2萬/坪
    915 萬・28.1 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2026/04/02新市五路3段200號
    28.1萬/坪
    845 萬・26.8 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2026/03/20新市三路2段187號
    26.3萬/坪
    838 萬・28.1 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬
  • 2026/03/16新市五路3段322號
    27.6萬/坪
    812 萬・26.2 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2026/03/12新市三路2段207號
    28.4萬/坪
    766 萬・26.9 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2016/04/20新市五路三段C21棟06樓
    25.5萬/坪
    604 萬・19.6 坪・6/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/10/16新市五路三段C14棟05樓
    25.3萬/坪
    575 萬・18.6 坪・5/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/10/16新市五路三段D02棟17樓
    25.7萬/坪
    826 萬・28.0 坪・17/28F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/10/12新市五路三段C09棟21樓
    27.2萬/坪
    890 萬・28.7 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/09/14新市五路三段B03棟18樓
    27.2萬/坪
    877 萬・28.3 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/09/07新市五路三段B03棟15樓
    26.9萬/坪
    868 萬・28.3 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/09/07新市五路三段B02棟15樓
    27.9萬/坪
    529 萬・17.3 坪・15/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/08/25新市五路三段A07棟19樓
    27.7萬/坪
    646 萬・18.6 坪・19/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/07/21新市五路三段A02棟23樓
    27.0萬/坪
    887 萬・28.0 坪・23/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/07/20新市五路三段C13棟15樓
    24.7萬/坪
    612 萬・24.8 坪・15/29F・套房・1房1廳1衛
  • 2015/07/20新市五路三段C14棟15樓
    26.5萬/坪
    536 萬・18.6 坪・15/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/07/17新市五路三段C06棟06樓
    24.7萬/坪
    817 萬・28.6 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/07/17新市五路三段C10棟06樓
    24.6萬/坪
    833 萬・29.4 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/07/13新市五路三段A08棟09樓
    26.3萬/坪
    583 萬・18.5 坪・9/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2015/07/09新市五路三段D15棟07樓
    25.7萬/坪
    486 萬・17.2 坪・7/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/07/09新市五路三段C03棟07樓
    25.0萬/坪
    814 萬・28.3 坪・7/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/07/09新市五路三段D15棟10樓
    26.3萬/坪
    496 萬・17.2 坪・10/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/07/03新市五路三段D11棟08樓
    25.4萬/坪
    600 萬・18.5 坪・8/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/07/03新市五路三段A02棟17樓
    26.4萬/坪
    870 萬・28.0 坪・17/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/06/30新市五路三段D08棟04樓
    27.9萬/坪
    622 萬・18.5 坪・4/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/06/29新市五路三段D15棟05樓
    25.5萬/坪
    482 萬・17.2 坪・5/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/06/29新市五路三段C02棟09樓
    26.1萬/坪
    497 萬・17.3 坪・9/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/06/25新市五路三段C19棟21樓
    27.0萬/坪
    590 萬・19.6 坪・21/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 60 萬
  • 2015/06/20新市五路三段C20棟12樓
    26.3萬/坪
    504 萬・17.4 坪・12/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/06/12新市五路三段A08棟19樓
    27.7萬/坪
    644 萬・18.5 坪・19/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/06/12新市五路三段C07棟08樓
    24.9萬/坪
    823 萬・28.6 坪・8/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/06/04新市五路三段D01棟04樓
    28.1萬/坪
    890 萬・27.1 坪・4/28F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/05/29新市五路三段C09棟26樓
    27.7萬/坪
    906 萬・28.7 坪・26/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/05/29新市五路三段D13棟07樓
    25.3萬/坪
    591 萬・18.6 坪・7/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2015/05/29新市五路三段C09棟25樓
    27.6萬/坪
    903 萬・28.7 坪・25/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/05/29新市五路三段D03棟05樓
    25.4萬/坪
    2,045 萬・70.8 坪・5/28F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 244 萬
  • 2015/05/29新市五路三段C19棟27樓
    27.2萬/坪
    644 萬・19.6 坪・27/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/05/29新市五路三段C19棟22樓
    27.0萬/坪
    590 萬・19.6 坪・22/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 60 萬
  • 2015/05/29新市五路三段D07棟12樓
    26.0萬/坪
    586 萬・18.6 坪・12/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 102 萬
  • 2015/05/29新市五路三段C09棟28樓
    27.9萬/坪
    866 萬・28.7 坪・28/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/29新市五路三段D06棟07樓
    25.1萬/坪
    586 萬・18.6 坪・7/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2015/05/27新市五路三段A11棟26樓
    28.9萬/坪
    589 萬・18.5 坪・26/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 53 萬
  • 2015/05/27新市五路三段C09棟24樓
    27.5萬/坪
    900 萬・28.7 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/05/27新市五路三段A10棟26樓
    28.9萬/坪
    579 萬・18.5 坪・26/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 43 萬
  • 2015/05/16新市五路三段C09棟27樓
    27.8萬/坪
    908 萬・28.7 坪・27/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/05/15新市五路三段C21棟21樓
    27.0萬/坪
    595 萬・19.6 坪・21/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/15新市五路三段C19棟15樓
    26.4萬/坪
    578 萬・19.6 坪・15/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 60 萬
  • 2015/05/15新市五路三段C14棟21樓
    27.1萬/坪
    567 萬・18.6 坪・21/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/15新市五路三段C17棟21樓
    27.0萬/坪
    595 萬・19.6 坪・21/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/05新市五路三段C15棟09樓
    25.7萬/坪
    571 萬・19.7 坪・9/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/05新市五路三段A02棟18樓
    26.5萬/坪
    873 萬・28.0 坪・18/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/05/05新市五路三段B19棟18樓
    27.2萬/坪
    599 萬・19.6 坪・18/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/04新市五路三段C09棟18樓
    26.5萬/坪
    826 萬・28.7 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/05/04新市五路三段B14棟09樓
    26.6萬/坪
    539 萬・18.6 坪・9/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/04/30新市五路三段C19棟18樓
    26.5萬/坪
    585 萬・19.6 坪・18/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/04/30新市五路三段C15棟18樓
    26.5萬/坪
    587 萬・19.7 坪・18/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/04/23新市五路三段A10棟20樓
    28.3萬/坪
    655 萬・18.5 坪・20/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/04/21新市五路三段A02棟15樓
    26.4萬/坪
    805 萬・28.0 坪・15/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/04/21新市五路三段C05棟08樓
    25.0萬/坪
    811 萬・28.6 坪・8/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2015/04/21新市五路三段D12棟05樓
    24.8萬/坪
    568 萬・18.7 坪・5/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/04/20新市五路三段C14棟04樓
    27.0萬/坪
    546 萬・18.6 坪・4/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/04/16新市五路三段A09棟25樓
    28.8萬/坪
    579 萬・18.5 坪・25/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/04/16新市五路三段A10棟25樓
    28.8萬/坪
    664 萬・18.5 坪・25/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/04/10新市五路三段A02棟04樓
    29.3萬/坪
    868 萬・27.4 坪・4/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/04/10新市五路三段A09棟19樓
    27.8萬/坪
    646 萬・18.5 坪・19/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/04/10新市五路三段A02棟19樓
    26.5萬/坪
    873 萬・28.0 坪・19/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2015/04/08新市五路三段C14棟18樓
    26.6萬/坪
    558 萬・18.6 坪・18/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2015/04/08新市五路三段D02棟04樓
    28.7萬/坪
    897 萬・27.4 坪・4/28F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/03/27新市五路三段A12棟15樓
    27.3萬/坪
    600 萬・18.7 坪・15/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2015/03/27新市五路三段C05棟06樓
    24.8萬/坪
    820 萬・28.6 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/03/19新市五路三段D13棟06樓
    25.2萬/坪
    573 萬・18.6 坪・6/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2015/03/18新市五路三段A12棟09樓
    26.3萬/坪
    586 萬・18.7 坪・9/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2015/03/12新市五路三段C14棟06樓
    25.4萬/坪
    472 萬・18.6 坪・6/29F・套房・1房1廳1衛
  • 2015/03/09新市五路三段A01棟12樓
    24.6萬/坪
    791 萬・27.7 坪・12/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/02/13新市五路三段A07棟26樓
    28.8萬/坪
    635 萬・18.6 坪・26/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 99 萬
  • 2015/02/13新市五路三段A07棟25樓
    28.7萬/坪
    586 萬・18.6 坪・25/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 52 萬
  • 2015/02/13新市五路三段A08棟25樓
    28.7萬/坪
    585 萬・18.5 坪・25/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 53 萬
  • 2015/01/28新市五路三段D07棟09樓
    25.4萬/坪
    518 萬・18.6 坪・9/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2015/01/26新市五路三段C23棟04樓
    25.5萬/坪
    637 萬・25.0 坪・4/29F・套房・1房1廳1衛
  • 2015/01/18新市五路三段C09棟19樓
    26.6萬/坪
    874 萬・28.7 坪・19/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/01/18新市五路三段C08棟19樓
    26.5萬/坪
    869 萬・28.6 坪・19/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2015/01/09新市五路三段C07棟09樓
    25.0萬/坪
    841 萬・28.6 坪・9/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2014/12/30新市五路三段A12棟26樓
    28.8萬/坪
    663 萬・18.7 坪・26/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2014/12/30新市五路三段C05棟05樓
    24.7萬/坪
    817 萬・28.6 坪・5/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2014/12/30新市五路三段C23棟07樓
    23.6萬/坪
    590 萬・25.0 坪・7/29F・套房・1房1廳1衛
  • 2014/12/30新市五路三段A12棟25樓
    28.7萬/坪
    596 萬・18.7 坪・25/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 60 萬
  • 2014/12/23新市五路三段A06棟12樓
    26.9萬/坪
    566 萬・18.6 坪・12/26F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2014/12/21新市五路三段C08棟13樓
    25.5萬/坪
    825 萬・28.6 坪・13/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2014/12/20新市五路三段D10棟08樓
    25.4萬/坪
    595 萬・18.5 坪・8/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2014/12/18新市五路三段C23棟18樓
    24.8萬/坪
    750 萬・25.0 坪・18/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2014/12/15新市五路三段A06棟06樓
    25.8萬/坪
    580 萬・18.6 坪・6/26F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 101 萬
  • 2014/12/15新市五路三段D16棟06樓
    24.4萬/坪
    638 萬・22.0 坪・6/28F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 100 萬
  • 2014/12/13新市五路三段C23棟11樓
    24.0萬/坪
    600 萬・25.0 坪・11/29F・套房・1房1廳1衛
  • 2014/12/10新市五路三段C09棟06樓
    24.9萬/坪
    825 萬・28.7 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2014/12/09新市五路三段D07棟08樓
    25.3萬/坪
    515 萬・18.6 坪・8/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2014/12/03新市五路三段C23棟08樓
    23.7萬/坪
    647 萬・25.0 坪・8/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 55 萬
  • 2014/12/01新市五路三段D08棟09樓
    25.4萬/坪
    516 萬・18.5 坪・9/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2014/11/30新市五路三段C07棟10樓
    25.1萬/坪
    838 萬・28.6 坪・10/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2014/11/30新市五路三段C15棟07樓
    25.5萬/坪
    547 萬・19.7 坪・7/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 45 萬
  • 2014/11/26新市五路三段C17棟05樓
    25.4萬/坪
    592 萬・19.6 坪・5/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2014/11/26新市五路三段C02棟11樓
    26.4萬/坪
    523 萬・17.3 坪・11/29F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2014/11/24新市五路三段A01棟06樓
    24.4萬/坪
    766 萬・27.7 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2014/11/24新市五路三段C13棟13樓
    24.2萬/坪
    705 萬・24.8 坪・13/29F・套房・1房1廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2014/11/24新市五路三段D06棟05樓
    24.8萬/坪
    527 萬・18.6 坪・5/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬
  • 2014/11/17新市五路三段D09棟08樓
    25.4萬/坪
    535 萬・18.5 坪・8/28F・套房・1房1廳1衛・升降機械 65 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新市段 145—44（115）—

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

海洋都心3:中央花園 預售屋實價登錄｜新北市淡水區｜ToEstate