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新北市淡水區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	159	15,147	16,664	78.5	+34.2%
淡水區	100	13,723	11,072	39.1	+18.4%
板橋區	138	12,056	9,849	82.3	+38.8%
林口區	128	9,178	9,274	61.4	+29.8%
土城區	87	8,478	8,737	70.7	+45.2%
新莊區	88	7,775	7,667	72.3	+41.6%
中和區	82	5,604	6,556	79.0	+46.9%
新店區	82	5,426	4,358	88.0	+84.3%
鶯歌區	53	4,156	3,089	49.1	+51.5%
五股區	37	2,958	2,676	55.5	+38.9%
泰山區	30	2,847	2,870	60.9	+45.6%
汐止區	40	2,643	1,280	72.4	+71.4%
永和區	26	1,324	1,666	92.2	+56.1%
八里區	26	1,208	1,562	41.8	+48.8%
三峽區	24	1,033	793	54.0	+33.3%
蘆洲區	21	648	681	78.2	+52.6%
樹林區	18	574	689	52.0	+34.5%
三芝區	4	493	160	23.3	+70.9%
金山區	4	127	177	27.4	+78.3%
深坑區	1	28	63	44.9	+26.4%

建案列表淡水區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
富麗ONE 濱海路二段202巷	淡水區富利達開發股份有限公司,	138	96	35.7	+8.2%	—	2026/08/19
合謙劃時代新北市淡水區二路3段36巷37弄18號	淡水區合謙建設股份有限公司	271	17	38.8	+17.6%	—	2026/08/18
京美晴朗港子坪一街	淡水區京美建設股份有限公司	104	45	34.1	+3.4%	—	2026/08/17
光全御苑民族路與民族路間65巷	淡水區安信建築經理股份有限公司	168	67	55.4	+68.0%	—	2026/08/15
新海城沙崙路二段及新市二路二段交叉口	淡水區興富發建設股份有限公司	2,231	416	38.7	+17.2%	—	2026/08/15
將捷舟際淡金路、中正東路一段間	淡水區將捷建設股份有限公司,	200	22	61.2	+85.3%	—	2026/08/13
鴻灃COMO 新市二路一段崁頂五路交叉口	淡水區鴻灃建設股份有限公司	487	314	35.4	+7.4%	—	2026/08/12
忠順景舞極新北市淡水區淡金公路60號	淡水區忠順建設股份有限公司,	62	7	51.6	+56.4%	—	2026/08/08
致茂橋豐沙崙路一段	淡水區致茂建設股份有限公司	113	27	37.0	+12.1%	—	2026/08/02
合康植芯新北市淡水區濱海路2段202巷65弄56號	淡水區合康建設股份有限公司	165	108	38.0	+15.2%	—	2026/08/01
水美慕河新北市淡水區中正東路1段47號	淡水區崇陽開發股份有限公司	126	69	48.3	+46.3%	—	2026/07/31
新井澤+ 沙崙路一段126巷	淡水區興合建設股份有限公司	87	3	80.0	+142.4%	—	2026/07/25
湯泉紅樹林	淡水區 —	—	349	47.5	+43.9%	—	2026/07/22
員邦徊坪頂路72巷	淡水區員邦建設開發股份有限公司	171	71	41.8	+26.7%	—	2026/07/18
向陽濱海路一段111巷口	淡水區十得建設股份有限公司	41	10	41.6	+26.0%	—	2026/07/13
鉅陞ONE 新北市淡水區濱海路1段53號	淡水區鉅陞建設股份有限公司	532	528	41.8	+26.5%	—	2026/06/13
藝沐汀民族路	淡水區陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安	29	12	48.1	+45.7%	—	2026/06/11
村泉蒔美中正東路二段143巷12弄	淡水區村泉建設股份有限公司,	89	85	51.4	+55.7%	—	2026/06/06
合謙耀時代濱海路二段202巷、202巷65弄路口	淡水區合謙建設股份有限公司	140	127	39.0	+18.1%	—	2026/05/09
佳瑞向上義山路一段401巷	淡水區佳瑞建設股份有限公司	166	146	37.0	+12.2%	—	2026/04/19
青澤民權路	淡水區允鵬建設股份有限公司	297	163	57.9	+75.3%	—	2026/03/30
自遊城中山北路一段247巷	淡水區溪福建設股份有限公司	171	106	38.7	+17.2%	—	2025/07/18
飛鳥之丘竹林路	淡水區臺億建築經理股份有限公司	172	159	45.2	+37.0%	+6.0%	2025/07/09
益翔樂多多	淡水區 —	—	171	26.5	-19.6%	+21.7%	2025/07/03
佳瑞心公園義山路一段401巷	淡水區佳瑞建設股份有限公司	138	136	31.5	-4.7%	—	2025/06/29
台北灣銀河新市一路一段	淡水區湯泉國際開發股份有限公司	1,467	1,083	36.7	+11.3%	+0.9%	2025/05/31
山河帝寶紅樹林路及中正東路25巷	淡水區甲士林建設股份有限公司	374	359	40.3	+22.0%	—	2025/05/10
興格.御賞新市二路四段	淡水區興格建設股份有限公司	110	98	36.5	+10.7%	—	2025/04/01
兆美萬海淡海路及中正路二段路口	淡水區財團法人土地改革紀念館	191	119	37.1	+12.5%	—	2025/01/17
天生卓閱中正路一段62巷	淡水區興格建設股份有限公司	85	86	32.9	-0.3%	—	2024/12/29
石上青新北市淡水區八勢一街40號	淡水區圜寬生活開發股份有限公司,	34	27	54.9	+66.3%	—	2024/12/22
琢渼崁頂五路	淡水區鼎禾建設股份有限公司	65	54	33.8	+2.5%	—	2024/12/20
明日晴中正東路二段143巷12弄天外天社區旁	淡水區兆頡建設股份有限公司	112	90	40.5	+22.7%	+8.9%	2024/11/11
米蘭日光坪頂路	淡水區富庭峰建設股份有限公司	34	27	33.7	+2.1%	—	2024/10/20
台北別墅尚頂一街、尚頂二街	淡水區新貴開發股份有限公司	57	15	43.2	+30.8%	—	2024/10/07
森原樹·樹之丘	淡水區 —	—	152	47.5	+44.0%	—	2024/09/27
水天靚新北市淡水區沙崙路331號	淡水區麥當勞建設股份有限公司	71	39	31.8	-3.7%	+13.1%	2024/09/20
森原樹.樹之泉竹林路與民富街口	淡水區興鴻暘建設股份有限公司	148	138	43.8	+32.9%	—	2024/09/18
水悅日光中正東路二段50巷	淡水區富庭峰建設股份有限公司	47	27	42.3	+28.2%	—	2024/09/03
合陽齊美新市二路三段	淡水區合陽建設股份有限公司	110	106	29.4	-10.9%	—	2024/08/31
森原樹·樹之森	淡水區 —	—	159	44.0	+33.3%	—	2024/08/31
水天靚2 新北市淡水區沙崙路331號	淡水區麥當勞建設股份有限公司	52	7	33.8	+2.4%	-4.9%	2024/08/25
Park99 義山路401巷	淡水區佳陞建設股份有限公司	99	98	32.1	-2.7%	—	2024/08/12
馥樂樂	淡水區 —	—	38	30.2	-8.3%	+32.6%	2024/08/02
山河帝寶2號紅樹林路及中正東路25巷	淡水區甲山林建設股份有限公司	46	46	41.2	+24.7%	—	2024/08/01
海鷗日光新北市淡水區中正東路1段111巷30號	淡水區合創開發股份有限公司	22	21	35.8	+8.4%	+17.5%	2024/08/01
伊豆莊園2	淡水區 —	—	189	48.1	+45.7%	—	2024/07/15
森原樹·樹之岩	淡水區 —	—	190	43.2	+30.8%	—	2024/07/05
岳泰峰碩	淡水區 —	—	149	39.9	+20.9%	+22.1%	2024/06/24
樹里□ 八勢路50巷	淡水區山石興業股份有限公司	26	25	42.9	+30.1%	—	2024/06/16
合嘉素晴新市二路三段	淡水區合嘉建設股份有限公司	146	147	29.5	-10.6%	—	2024/06/11
漫活時代2 竿蓁二街19巷	淡水區鐵冠建設股份有限公司	132	72	39.8	+20.7%	—	2024/05/15
漫活時代1 竿蓁二街19巷	淡水區鐵冠建設股份有限公司	75	52	34.5	+4.6%	+14.4%	2024/05/15
佳昂新家濱海路二段202巷65弄	淡水區佳昂建設股份有限公司	118	118	30.0	-9.0%	—	2024/05/07
萬企君品-上善區新北市淡水區新民街32號	淡水區萬企建設股份有限公司	83	81	36.5	+10.7%	—	2024/04/22
伊豆莊園新北市淡水區竹林路161號	淡水區東泰國際建設股份有限公司	169	135	46.9	+42.1%	—	2024/04/20
鴻灃青濱海路一段306巷60弄	淡水區鴻灃建設股份有限公司	187	184	29.1	-11.9%	—	2024/03/22
築家沙崙路201巷	淡水區富庭峰建設股份有限公司	14	9	35.4	+7.3%	-0.1%	2024/02/25
崑益豐合	淡水區 —	—	39	43.0	+30.2%	+2.0%	2024/02/07
景上汀新北市淡水區民權路12-3號	淡水區鐵冠建設股份有限公司	64	37	52.3	+58.6%	—	2024/02/05

新北市淡水區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表淡水區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計