樹林學府

預售中位單價

36.4萬/坪

全期・10 筆・全期 36.4（10 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.8%

樹林區近一年中古中位 38.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+65.0%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後樹林學府

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60.1・一年 —

2024/12/18中華路41號
82.1萬/坪
2,000 萬・21.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・升降平面 200 萬
2024/06/17中華路39號
38.0萬/坪
1,650 萬・38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛・升降平面估 200 萬
2023/09/18中華路43號
45.4萬/坪
800 萬・17.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/04/15中華路39號
37.8萬/坪
1,440 萬・38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/06中華路41號
40.0萬/坪
1,730 萬・38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/12/28中華路39號
39.0萬/坪
1,688 萬・38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/11/29中華路39號
36.7萬/坪
1,600 萬・38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/11/14中華路41號
39.2萬/坪
1,700 萬・38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/10/20中華路43-1號
82.3萬/坪
1,100 萬・11.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛・升降平面 180 萬
2021/07/13中華路39號
36.7萬/坪
1,600 萬・38.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/07/08中華路39號
35.0萬/坪
1,335 萬・38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/07/07中華路43號
36.4萬/坪
840 萬・17.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛・升降平面估 200 萬
2021/06/18中華路41號
34.4萬/坪
1,515 萬・38.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/05/19中華路39號
35.2萬/坪
1,540 萬・38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/05/15中華路39號
34.1萬/坪
1,500 萬・38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/05/15中華路41號
37.0萬/坪
1,615 萬・38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/05/14中華路43號
34.1萬/坪
600 萬・17.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/05/12中華路43號
37.5萬/坪
860 萬・17.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛・升降平面估 200 萬
2021/05/12中華路39號
39.3萬/坪
1,700 萬・38.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降平面估 200 萬
2021/05/07中華路41號
35.3萬/坪
1,530 萬・38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・升降平面 180 萬
2021/04/23中華路41號
36.3萬/坪
1,388 萬・38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
2020/12/30中華路41號
34.0萬/坪
1,500 萬・38.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・升降平面 200 萬
2020/12/06中華路41號
35.6萬/坪
1,563 萬・38.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・升降平面 200 萬
2020/12/06中華路43號
36.9萬/坪
650 萬・17.6 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/10/18中華路41號
36.6萬/坪
1,400 萬・38.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/04/29中華路43號
36.9萬/坪
650 萬・17.6 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/03/13中華路43號
38.2萬/坪
673 萬・17.6 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/18	新北市樹林區中華路41號	82.1	2,000	21.9	1/12F	住宅大樓	4年	—	升降平面 200 萬
2024/06/17	新北市樹林區中華路39號	38.0	1,650	38.1	3/12F	住宅大樓	3年	3房0廳3衛	升降平面估 200 萬
2023/09/18	新北市樹林區中華路43號	45.4	800	17.6	5/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	新北市樹林區中華路39號	37.8	1,440	38.1	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市樹林區中華路41號	40.0	1,730	38.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/12/28	新北市樹林區中華路39號	39.0	1,688	38.1	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/11/29	新北市樹林區中華路39號	36.7	1,600	38.1	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/11/14	新北市樹林區中華路41號	39.2	1,700	38.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/10/20	新北市樹林區中華路43-1號	82.3	1,100	11.2	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	升降平面 180 萬
2021/07/13	新北市樹林區中華路39號	36.7	1,600	38.1	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/07/08	新北市樹林區中華路39號	35.0	1,335	38.1	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	新北市樹林區中華路43號	36.4	840	17.6	8/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	升降平面估 200 萬
2021/06/18	新北市樹林區中華路41號	34.4	1,515	38.3	3/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/05/19	新北市樹林區中華路39號	35.2	1,540	38.1	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/05/15	新北市樹林區中華路39號	34.1	1,500	38.1	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/05/15	新北市樹林區中華路41號	37.0	1,615	38.3	4/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/05/14	新北市樹林區中華路43號	34.1	600	17.6	6/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/05/12	新北市樹林區中華路43號	37.5	860	17.6	10/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	升降平面估 200 萬
2021/05/12	新北市樹林區中華路39號	39.3	1,700	38.1	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面估 200 萬
2021/05/07	新北市樹林區中華路41號	35.3	1,530	38.3	5/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面 180 萬
2021/04/23	新北市樹林區中華路41號	36.3	1,388	38.3	9/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	新北市樹林區中華路41號	34.0	1,500	38.3	7/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	升降平面 200 萬
2020/12/06	新北市樹林區中華路41號	35.6	1,563	38.3	8/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	升降平面 200 萬
2020/12/06	新北市樹林區中華路43號	36.9	650	17.6	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/18	新北市樹林區中華路41號	36.6	1,400	38.3	11/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/04/29	新北市樹林區中華路43號	36.9	650	17.6	3/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/13	新北市樹林區中華路43號	38.2	673	17.6	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2021/06/18大同段802地號
29.8*萬/坪
1,515 萬・38.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面未分價
2021/05/07大同段802地號
35.3萬/坪
1,530 萬・38.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 180 萬
2021/04/23大同段802地號
36.3萬/坪
1,388 萬・38.3 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/12/30大同段802地號
35.8萬/坪
1,500 萬・38.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 130 萬
2020/12/06大同段802地號
35.6萬/坪
1,563 萬・38.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 200 萬
2020/10/18大同段802地號
36.6萬/坪
1,400 萬・38.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/04/29大同段801-3、802地號A3-3F
37.1萬/坪
650 萬・17.5 坪・3/12F・套房・1房1廳1衛
2020/04/11大同段801-3、802地號A3-4F
37.1萬/坪
650 萬・17.5 坪・4/12F・套房・1房1廳1衛
2020/04/09大同段801-3、802地號A3-5F
37.7萬/坪
860 萬・17.5 坪・5/12F・套房・1房1廳1衛・升降平面 200 萬
2020/03/13大同段801-3、802地號A3-12F
38.5萬/坪
673 萬・17.5 坪・12/12F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/06/18	新北市樹林區大同段802地號	29.8*	1,515	38.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面未分價
2021/05/07	新北市樹林區大同段802地號	35.3	1,530	38.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180 萬
2021/04/23	新北市樹林區大同段802地號	36.3	1,388	38.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/12/30	新北市樹林區大同段802地號	35.8	1,500	38.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 130 萬
2020/12/06	新北市樹林區大同段802地號	35.6	1,563	38.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 200 萬
2020/10/18	新北市樹林區大同段802地號	36.6	1,400	38.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/04/29	新北市樹林區大同段801-3、802地號A3-3F	37.1	650	17.5	3/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2020/04/11	新北市樹林區大同段801-3、802地號A3-4F	37.1	650	17.5	4/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2020/04/09	新北市樹林區大同段801-3、802地號A3-5F	37.7	860	17.5	5/12F	套房	—	1房1廳1衛	升降平面 200 萬
2020/03/13	新北市樹林區大同段801-3、802地號A3-12F	38.5	673	17.5	12/12F	套房	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大同段 801-3	16.6	住	24（107）	23	2020/04/29
大同段 802	—	住	38（115）	—	2024/12/18

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
樂晴2	潤旺建設股份有限公司	483 m	—	0
樂晴	潤旺建設股份有限公司	509 m	44.8	42
忠順樂富	—	515 m	50.0	50
樂富家	忠茂建設開發股份有限公司	532 m	54.3	20
全邑興.美	全邑興建設股份有限公司	727 m	57.5	28
米蘭敦品-名門	成美開發建設有限公司,法定	766 m	63.7	1
久煜青禾	久煜建設有限公司	850 m	—	0
舜記福砌	舜記建設股份有限公司	921 m	51.0	19
協和新中興	協和建設股份有限公司	946 m	53.3	231
植木賞	—	988 m	32.5	14

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

樹林學府

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基地地號

附近 1.5 公里的建案

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