捷果田田

預售中位單價

47.6萬/坪

全期・36 筆・全期 47.6（36 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-18.4%

三重區近一年中古中位 58.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 39 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

捷果田田已有 38 筆預售成交申報，每坪中位 47.6 萬（全期 36 筆），總價多在 960～1,658 萬（含車位）。最近一筆 2020/01/05，2/7F、32.5 坪、1,550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/01/051,550萬2/7F・32.5 坪・3 房47.7 萬/坪
2019/12/231,560萬2/7F・32.5 坪・3 房48.0 萬/坪
2019/12/141,736萬3/7F・32.5 坪・3 房・含車位46.5 萬/坪
2019/11/171,725萬3/7F・32.5 坪・3 房・含車位46.2 萬/坪
2019/11/09980萬5/7F・16.4 坪・2 房・含車位46.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,050～1,090萬

每坪約 46.3 萬 × 23 坪

43.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交48.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019 年）。

用了哪 10 筆

2019/09・6 樓・23.33 坪・每坪 46.9 萬
2019/09・4 樓・23.33 坪・每坪 46.1 萬
2019/08・3 樓・23.33 坪・每坪 45.6 萬
2019/08・2 樓・23.33 坪・每坪 43.9 萬
2019/07・2 樓・23.33 坪・每坪 46.0 萬
2019/07・5 樓・23.33 坪・每坪 47.7 萬
2019/06・4 樓・23.33 坪・每坪 44.4 萬
2019/06・3 樓・23.33 坪・每坪 46.5 萬
2019/05・6 樓・23.33 坪・每坪 48.3 萬
2019/05・7 樓・23.33 坪・每坪 48.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案47.6萬/坪全期 36 筆
附近新建案87.8萬/坪參考單價，165 個近兩年有成交的建案加權
三重區預售78.6萬/坪近 24 個月 2,704 筆、74 個建案
三重區新成屋70.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
三重區中古58.3萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「捷果田田」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 165 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

87.8萬/坪

附近新案中間一半：79.5～94.2 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

47.6 萬/坪

全期 36 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
環泥水蓉	0.1 km	94.2	94.2	42	2026/08	11%
東煒玉川	0.1 km	95.9	93.8	103	2026/07	10%
統元極美	0.3 km	87.8	82.2	45	2026/08	8%
新濠漾4-英倫公園	0.8 km	90.6	85.0	74	2026/08	5%
環泥水澍	0.7 km	82.5	81.0	42	2026/08	5%
漢皇一寓	0.8 km	79.5	74.5	73	2026/08	4%
市政帝景	0.9 km	75.9	70.5	136	2026/08	4%
市政帝寶	0.8 km	82.8	77.5	58	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市三重區
基地: 三重段 231，共約 141.0 坪
預售成交: 2019/04/18～2020/02/21，實價登錄 36 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,704 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（644 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

捷果田田34 筆

46.0～48.4 中位 47.2

三重區預售（近 24 個月）2,704 筆

73.7～83.8 中位 78.6

三重區新成屋（屋齡 5 年內）835 筆

64.5～76.1 中位 70.3

三重區中古（近一年）1,972 筆

45.7～68.8 中位 58.3

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	211	12.8	1,134	85.8	16%
2 房	1,320	22.5	1,936	79.0	71%
3 房	1,124	32.7	2,753	77.2	96%
4 房以上	40	55.2	4,072	67.9	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/06～2026/08/20，2,704 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/11，835 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「捷果田田」申報的預售成交，2019/04/18～2020/02/21。

已申報

38筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

46.0～48.4

中位 47.2・住宅 34 筆

總價（萬）

960～1,658

中位 1,305，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	23	16.4	1,030	47.6	70%
3 房	11	32.5	1,736	46.7	82%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	24	46.3	—
6～10 樓	10	48.4	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「捷果田田」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後捷果田田

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（9 筆）

2023/04/19朝陽街16巷11號
67.4萬/坪
2,100 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・塔式車位估 155 萬含增建
備註：陽台、廁所加窗其他增建
2021/07/12朝陽街16巷1號
47.8萬/坪
1,707 萬・32.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於110年7月12日以1854萬取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/21朝陽街16巷11號
65.5萬/坪
2,040 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・升降機械估 150 萬預售分件
2020/01/12朝陽街16巷1號
67.4萬/坪
2,096 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・3房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2020/01/05朝陽街16巷11號
47.6萬/坪
1,550 萬・32.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人於111.1.21夫妻更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/23朝陽街16巷1號
47.9萬/坪
1,560 萬・32.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2019/12/14朝陽街16巷1號
48.7萬/坪
1,736 萬・32.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/12/14朝陽街16巷1號
49.6萬/坪
1,765 萬・32.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於111.1.21以1765萬元取得此標的物夫妻更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/17朝陽街16巷11號
48.4萬/坪
1,725 萬・32.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/11/09朝陽街16巷9號
50.5萬/坪
980 萬・16.4 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/10/27朝陽街16巷11號
49.9萬/坪
1,775 萬・32.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/09/21朝陽街16巷7號
50.1萬/坪
1,320 萬・23.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/09/03朝陽街16巷5號
49.3萬/坪
1,300 萬・23.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於110.6.17以1388萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/31朝陽街16巷3號
49.5萬/坪
965 萬・16.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/08/31朝陽街16巷7號
48.6萬/坪
1,285 萬・23.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於110.1.22以1285萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/30朝陽街16巷11號
49.0萬/坪
1,745 萬・32.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/08/06朝陽街16巷7號
46.5萬/坪
1,237 萬・23.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/08/06朝陽街16巷9號
48.6萬/坪
950 萬・16.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/08/02朝陽街16巷1號
50.0萬/坪
1,779 萬・32.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/07/29朝陽街16巷5號
49.0萬/坪
1,295 萬・23.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/07/28朝陽街16巷7號
51.2萬/坪
1,345 萬・23.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/07/28朝陽街16巷7號
50.1萬/坪
1,320 萬・23.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/07/21朝陽街16巷9號
53.5萬/坪
1,030 萬・16.4 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/07/16朝陽街16巷9號
49.9萬/坪
820 萬・16.4 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件
2019/07/04朝陽街16巷9號
49.1萬/坪
958 萬・16.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
2019/06/27朝陽街16巷9號
50.8萬/坪
835 萬・16.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件
2019/06/24朝陽街16巷11號
47.3萬/坪
1,690 萬・32.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於109.12.29以新台幣1690萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/06/24朝陽街16巷7號
52.7萬/坪
1,380 萬・23.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於108.11.3加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/06/15朝陽街16巷5號
49.7萬/坪
1,310 萬・23.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬預售分件
備註：權利人於110.5.28以1380萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/11朝陽街16巷3號
51.0萬/坪
838 萬・16.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/19	新北市三重區朝陽街16巷11號	67.4	2,100	28.9	1/7F	華廈	2年	—	塔式車位估 155 萬	含增建陽台、廁所加窗其他增建
2021/07/12	新北市三重區朝陽街16巷1號	47.8	1,707	32.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於110年7月12日以1854萬取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/21	新北市三重區朝陽街16巷11號	65.5	2,040	28.9	1/7F	華廈	—	—	升降機械估 150 萬	預售分件
2020/01/12	新北市三重區朝陽街16巷1號	67.4	2,096	28.9	1/7F	華廈	—	3房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2020/01/05	新北市三重區朝陽街16巷11號	47.6	1,550	32.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人於111.1.21夫妻更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/23	新北市三重區朝陽街16巷1號	47.9	1,560	32.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/14	新北市三重區朝陽街16巷1號	48.7	1,736	32.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/12/14	新北市三重區朝陽街16巷1號	49.6	1,765	32.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於111.1.21以1765萬元取得此標的物夫妻更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/17	新北市三重區朝陽街16巷11號	48.4	1,725	32.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/11/09	新北市三重區朝陽街16巷9號	50.5	980	16.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/10/27	新北市三重區朝陽街16巷11號	49.9	1,775	32.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/09/21	新北市三重區朝陽街16巷7號	50.1	1,320	23.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/09/03	新北市三重區朝陽街16巷5號	49.3	1,300	23.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於110.6.17以1388萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/31	新北市三重區朝陽街16巷3號	49.5	965	16.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/08/31	新北市三重區朝陽街16巷7號	48.6	1,285	23.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於110.1.22以1285萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/30	新北市三重區朝陽街16巷11號	49.0	1,745	32.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/08/06	新北市三重區朝陽街16巷7號	46.5	1,237	23.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/08/06	新北市三重區朝陽街16巷9號	48.6	950	16.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/08/02	新北市三重區朝陽街16巷1號	50.0	1,779	32.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/07/29	新北市三重區朝陽街16巷5號	49.0	1,295	23.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/07/28	新北市三重區朝陽街16巷7號	51.2	1,345	23.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/07/28	新北市三重區朝陽街16巷7號	50.1	1,320	23.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/07/21	新北市三重區朝陽街16巷9號	53.5	1,030	16.4	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/07/16	新北市三重區朝陽街16巷9號	49.9	820	16.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/07/04	新北市三重區朝陽街16巷9號	49.1	958	16.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件
2019/06/27	新北市三重區朝陽街16巷9號	50.8	835	16.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/06/24	新北市三重區朝陽街16巷11號	47.3	1,690	32.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於109.12.29以新台幣1690萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/06/24	新北市三重區朝陽街16巷7號	52.7	1,380	23.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於108.11.3加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/06/15	新北市三重區朝陽街16巷5號	49.7	1,310	23.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬	預售分件權利人於110.5.28以1380萬元取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/11	新北市三重區朝陽街16巷3號	51.0	838	16.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/02/21三重段231地號A1棟1樓
60.6*萬/坪
2,040 萬・28.8 坪・1/7F・店面・升降機械未分價
2020/01/12三重段231地號B1梀1樓
62.3*萬/坪
2,096 萬・28.8 坪・1/7F・店面・3房2廳1衛・升降機械未分價
2020/01/05三重段231地號A1棟2樓
47.7萬/坪
1,550 萬・32.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2019/12/23三重段231地號B1棟2樓
48.0萬/坪
1,560 萬・32.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2019/12/14三重段231地號B1棟3樓
46.5*萬/坪
1,736 萬・32.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/11/17三重段231地號A1棟3樓
46.2*萬/坪
1,725 萬・32.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/11/09三重段231地號A2棟5樓
46.1*萬/坪
980 萬・16.4 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械未分價
2019/10/27三重段231地號A1棟6樓
47.5*萬/坪
1,775 萬・32.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/09/21三重段231地號A3棟6樓
46.9*萬/坪
1,320 萬・23.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/09/03三重段231地號B3棟4樓
46.1*萬/坪
1,300 萬・23.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/08/31三重段231地號A3棟3樓
45.6*萬/坪
1,285 萬・23.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/08/31三重段231地號B2棟3樓
45.4*萬/坪
965 萬・16.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械未分價
2019/08/30三重段231地號A1棟5樓
46.7*萬/坪
1,745 萬・32.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/08/06三重段231地號A3棟2樓
43.9*萬/坪
1,237 萬・23.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/08/06三重段231地號A2棟2樓
44.7*萬/坪
950 萬・16.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械未分價
2019/08/02三重段231地號B1棟6樓
47.6*萬/坪
1,779 萬・32.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/07/29三重段231地號B3棟2樓
46.0*萬/坪
1,295 萬・23.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/07/28三重段231地號A3棟5樓
47.7*萬/坪
1,345 萬・23.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/07/21三重段231地號A2棟7樓
48.5*萬/坪
1,030 萬・16.4 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械未分價
2019/07/16三重段231地號A2棟4樓
50.0萬/坪
820 萬・16.4 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/07/04三重段231地號A2棟3樓
45.1*萬/坪
958 萬・16.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・升降機械未分價
2019/06/27三重段231地號A2棟6樓
50.9萬/坪
835 萬・16.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/06/24三重段231地號A1棟4樓
45.2*萬/坪
1,690 萬・32.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/06/24三重段231地號A3棟4樓
44.4*萬/坪
1,250 萬・23.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/06/15三重段231地號B3棟3樓
46.5*萬/坪
1,310 萬・23.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/05/11三重段231地號B2棟6樓
51.1萬/坪
838 萬・16.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/09三重段231地號B3棟6樓
48.3*萬/坪
1,360 萬・23.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/05/09三重段231地號B3棟7樓
48.7*萬/坪
1,372 萬・23.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/05/02三重段231地號B2棟4樓
49.3萬/坪
809 萬・16.4 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/02三重段231地號B1棟4樓
45.7*萬/坪
1,707 萬・32.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/04/26三重段231地號A1棟7樓
46.4*萬/坪
1,960 萬・32.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/04/21三重段231地號B2棟2樓
49.8萬/坪
818 萬・16.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/04/21三重段231地號B2棟7樓
51.7萬/坪
848 萬・16.4 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
2019/04/18三重段231地號B1棟5樓
47.7*萬/坪
1,780 萬・32.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械未分價
2019/04/18三重段231地號B3棟5樓
47.6*萬/坪
1,342 萬・23.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・升降機械未分價
2019/04/18三重段231地號B2棟5樓
51.1萬/坪
838 萬・16.4 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/02/21	新北市三重區三重段231地號A1棟1樓	60.6*	2,040	28.8	1/7F	店面	—	—	升降機械未分價
2020/01/12	新北市三重區三重段231地號B1梀1樓	62.3*	2,096	28.8	1/7F	店面	—	3房2廳1衛	升降機械未分價
2020/01/05	新北市三重區三重段231地號A1棟2樓	47.7	1,550	32.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/12/23	新北市三重區三重段231地號B1棟2樓	48.0	1,560	32.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/12/14	新北市三重區三重段231地號B1棟3樓	46.5*	1,736	32.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/11/17	新北市三重區三重段231地號A1棟3樓	46.2*	1,725	32.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/11/09	新北市三重區三重段231地號A2棟5樓	46.1*	980	16.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械未分價
2019/10/27	新北市三重區三重段231地號A1棟6樓	47.5*	1,775	32.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/09/21	新北市三重區三重段231地號A3棟6樓	46.9*	1,320	23.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/09/03	新北市三重區三重段231地號B3棟4樓	46.1*	1,300	23.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/08/31	新北市三重區三重段231地號A3棟3樓	45.6*	1,285	23.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/08/31	新北市三重區三重段231地號B2棟3樓	45.4*	965	16.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械未分價
2019/08/30	新北市三重區三重段231地號A1棟5樓	46.7*	1,745	32.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/08/06	新北市三重區三重段231地號A3棟2樓	43.9*	1,237	23.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/08/06	新北市三重區三重段231地號A2棟2樓	44.7*	950	16.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械未分價
2019/08/02	新北市三重區三重段231地號B1棟6樓	47.6*	1,779	32.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/07/29	新北市三重區三重段231地號B3棟2樓	46.0*	1,295	23.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/07/28	新北市三重區三重段231地號A3棟5樓	47.7*	1,345	23.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/07/21	新北市三重區三重段231地號A2棟7樓	48.5*	1,030	16.4	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械未分價
2019/07/16	新北市三重區三重段231地號A2棟4樓	50.0	820	16.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/07/04	新北市三重區三重段231地號A2棟3樓	45.1*	958	16.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械未分價
2019/06/27	新北市三重區三重段231地號A2棟6樓	50.9	835	16.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/06/24	新北市三重區三重段231地號A1棟4樓	45.2*	1,690	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/06/24	新北市三重區三重段231地號A3棟4樓	44.4*	1,250	23.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/06/15	新北市三重區三重段231地號B3棟3樓	46.5*	1,310	23.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/05/11	新北市三重區三重段231地號B2棟6樓	51.1	838	16.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/09	新北市三重區三重段231地號B3棟6樓	48.3*	1,360	23.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/05/09	新北市三重區三重段231地號B3棟7樓	48.7*	1,372	23.3	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/05/02	新北市三重區三重段231地號B2棟4樓	49.3	809	16.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/02	新北市三重區三重段231地號B1棟4樓	45.7*	1,707	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/04/26	新北市三重區三重段231地號A1棟7樓	46.4*	1,960	32.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/04/21	新北市三重區三重段231地號B2棟2樓	49.8	818	16.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/04/21	新北市三重區三重段231地號B2棟7樓	51.7	848	16.4	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/04/18	新北市三重區三重段231地號B1棟5樓	47.7*	1,780	32.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械未分價
2019/04/18	新北市三重區三重段231地號B3棟5樓	47.6*	1,342	23.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械未分價
2019/04/18	新北市三重區三重段231地號B2棟5樓	51.1	838	16.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三重段 231	141	住	86（115）	115	2023/04/19

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
新美齊匯	—	93 m	48.2	27
東煒玉川	東煒建設股份有限公司	108 m	93.8	103
錸德京湛	—	114 m	55.4	18
環泥水澐	環泥建設開發股份有限公司	114 m	89.0	66
環泥水蓉	環泥建設開發股份有限公司	126 m	94.2	42
潤泰CITY PARK	潤泰創新國際股份有限公司 / 台北市政府捷運工程局	148 m	—	0
世界芯A棟	中興電工機械股份有限公司	192 m	—	0
世界芯	—	200 m	88.0	61
世界芯B棟	中興電工機械股份有限公司	207 m	—	0
家泰豐和	家泰資產開發股份有限公司	212 m	76.9	71

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
都廳大院	國巨投資股份有限公司	2291	79.8	2147	2026/08
悅田吾澍	悅田建設股份有限公司	42	82.2	14	2026/08
暉騰靚	仟盛建設股份有限公司	107	90.2	12	2026/08
凱越豐汎	凱越建設股份有限公司	165	81.2	156	2026/08
亞昕昕富琚	全虹建設股份有限公司	166	85.2	50	2026/08
公園66	茂德建設股份有限公司	337	69.9	234	2026/08
群禾青禾	群禾建設股份有限公司	63	77.0	7	2026/08
市政帝景	甲山林建設股份有限公司	412	70.5	138	2026/08
新濠漾4-英倫公園	—	—	85.1	173	2026/08
晴空大地	中德建設股份有限公司	1297	75.1	1097	2026/08
寶石敦岳	甲豪建設股份有限公司	232	71.5	43	2026/08
都廳大院2	頂率開發股份有限公司	1626	78.3	1542	2026/08

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

捷果田田

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三重區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 捷果田田

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交屋後捷果田田

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