青吉吉SOHO

預售中位單價

48.0萬/坪

全期・46 筆・全期 48.0（46 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-10.9%

中和區近一年中古中位 53.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+44.6%

對應社區 56 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 103 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

86.1萬/坪

附近新案中間一半：78.8～91.0 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

48.0 萬/坪

全期 46 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
寶亞世界公□	0.3 km	86.1	86.8	63	2026/08	17%
好植	0.4 km	91.0	89.0	23	2026/07	11%
偉鉅中山□匯	0.4 km	78.8	79.4	16	2026/08	10%
左岸明珠B區	0.7 km	90.1	90.8	89	2026/08	10%
和雅琚	0.6 km	77.3	77.3	17	2026/08	8%
漢皇方圓	0.7 km	128.4	120.3	17	2026/06	5%
友座豐禾	1.1 km	101.7	94.5	75	2026/07	5%
成家心悅	0.2 km	77.8	71.9	18	2025/11	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市中和區
基地: 廟美段 276
預售成交: 2020/05/23～2021/03/08，實價登錄 46 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中和區的預售屋大概多少錢

新北市中和區近 24 個月有 29 個建案、1,899 筆預售成交，近 6 個月中位 85.3 萬/坪（471 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

青吉吉SOHO45 筆

47.2～48.7 中位 48.0

中和區預售（近 24 個月）1,899 筆

75.0～83.7 中位 79.1

中和區新成屋（屋齡 5 年內）463 筆

58.2～76.7 中位 70.2

中和區中古（近一年）2,003 筆

44.0～65.0 中位 53.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中和區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	347	18.1	1,548	82.9	45%
2 房	703	23.0	1,969	79.8	53%
3 房	770	36.4	3,248	76.4	95%
4 房以上	38	50.6	4,006	74.0	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市中和區 2024/10/11～2026/08/20，1,899 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中和區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/13，463 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中和區所有屋齡，近一年 2,003 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「青吉吉SOHO」申報的預售成交，2020/05/23～2021/03/08。

已申報

46筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

47.2～48.7

中位 48.0・住宅 45 筆

總價（萬）

1,163～1,745

中位 1,200，含車位

車位

180 萬

分開標價的 17 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	4	15.5	753	48.6	0%
2 房	20	24.5	1,168	48.0	0%
3 房	21	33.6	1,759	47.5	76%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	9	45.8	—
6～10 樓	22	48.0	+5%
11～15 樓	14	48.9	+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青吉吉SOHO」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後青吉吉SOHO

近一年中古 5 筆・中位 69.4 萬/坪・近三年 69.4・一年 —

只看有備註的成交（11 筆）

2026/05/11水源路34巷12號
72.8萬/坪
2,588 萬・35.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2026/04/07水源路34巷12號
69.4萬/坪
2,535 萬・32.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
2026/03/24水源路34巷12號
68.3萬/坪
2,250 萬・32.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
備註：本案買賣總價2250萬元整；土地價格為15592500元整建物價格為6907500元整.
2026/03/07水源路34巷12號
73.6萬/坪
1,750 萬・23.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
備註：本案拆算土地及建物價格:土地總價新台幣12075000元整；建物總價新台幣5425000元整
2026/01/02水源路34巷12號
48.0萬/坪
1,140 萬・23.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
2021/12/17水源路34巷16號
50.9萬/坪
788 萬・15.5 坪・6/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2021/11/10水源路34巷12號
63.0萬/坪
2,419 萬・38.4 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳1衛
2021/03/17水源路34巷16號
49.2萬/坪
762 萬・15.5 坪・12/13F・住宅大樓・0房2廳1衛
2021/03/08水源路34巷16號
50.0萬/坪
774 萬・15.5 坪・13/13F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：換約日期1100818 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/05水源路34巷16號
48.0萬/坪
1,178 萬・24.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：換約日期:110年11月8日換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/04水源路34巷16號
48.0萬/坪
1,189 萬・24.8 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳2衛
2021/02/28水源路34巷12號
47.5萬/坪
1,564 萬・32.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
2021/02/27水源路34巷16號
48.0萬/坪
1,178 萬・24.6 坪・7/13F・住宅大樓・1房2廳1衛
2021/02/21水源路34巷16號
48.5萬/坪
750 萬・15.5 坪・8/13F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：換約日期1100326 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/07水源路34巷12號
50.1萬/坪
2,086 萬・37.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/11/30水源路34巷16號
44.4萬/坪
1,430 萬・32.2 坪・2/13F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：換約日期1140630 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/27水源路34巷12號
45.8萬/坪
1,628 萬・35.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/11/23水源路34巷12號
45.9萬/坪
1,540 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/11/23水源路34巷12號
46.2萬/坪
1,098 萬・23.8 坪・2/14F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2020/11/20水源路34巷16號
44.6萬/坪
1,455 萬・32.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/11/20水源路34巷16號
47.8萬/坪
1,368 萬・24.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
備註：109.11.20再次出售之交易
2020/11/20水源路34巷12號
48.8萬/坪
1,846 萬・33.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
備註：109.11.20再次出售之交易
2020/11/20水源路34巷12號
47.6萬/坪
1,742 萬・32.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/11/20水源路34巷12號
48.5萬/坪
2,020 萬・37.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
備註：109.11.20再次出售之交易
2020/11/16水源路34巷16號
49.1萬/坪
1,205 萬・24.6 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/11/10水源路34巷12號
50.3萬/坪
2,085 萬・37.5 坪・14/14F・住宅大樓・0房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/11/07水源路34巷12號
49.9萬/坪
2,080 萬・37.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/10/30水源路34巷16號
48.4萬/坪
1,200 萬・24.8 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：換約日期1140618 換約價格12000000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/26水源路34巷16號
44.6萬/坪
1,646 萬・32.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：換約日期1140423 換約價格16460000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/26水源路34巷12號
45.0萬/坪
1,482 萬・32.9 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	新北市中和區水源路34巷12號	72.8	2,588	35.5	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/07	新北市中和區水源路34巷12號	69.4	2,535	32.9	6/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 250 萬
2026/03/24	新北市中和區水源路34巷12號	68.3	2,250	32.9	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	本案買賣總價2250萬元整；土地價格為15592500元整建物價格為6907500元整.
2026/03/07	新北市中和區水源路34巷12號	73.6	1,750	23.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	本案拆算土地及建物價格:土地總價新台幣12075000元整；建物總價新台幣5425000元整
2026/01/02	新北市中和區水源路34巷12號	48.0	1,140	23.8	4/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	—
2021/12/17	新北市中和區水源路34巷16號	50.9	788	15.5	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/11/10	新北市中和區水源路34巷12號	63.0	2,419	38.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2021/03/17	新北市中和區水源路34巷16號	49.2	762	15.5	12/13F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	—
2021/03/08	新北市中和區水源路34巷16號	50.0	774	15.5	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件換約日期1100818 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/05	新北市中和區水源路34巷16號	48.0	1,178	24.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件換約日期:110年11月8日換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/04	新北市中和區水源路34巷16號	48.0	1,189	24.8	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2021/02/28	新北市中和區水源路34巷12號	47.5	1,564	32.9	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2021/02/27	新北市中和區水源路34巷16號	48.0	1,178	24.6	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/02/21	新北市中和區水源路34巷16號	48.5	750	15.5	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件換約日期1100326 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/07	新北市中和區水源路34巷12號	50.1	2,086	37.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/11/30	新北市中和區水源路34巷16號	44.4	1,430	32.2	2/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件換約日期1140630 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/27	新北市中和區水源路34巷12號	45.8	1,628	35.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/23	新北市中和區水源路34巷12號	45.9	1,540	33.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/23	新北市中和區水源路34巷12號	46.2	1,098	23.8	2/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷16號	44.6	1,455	32.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷16號	47.8	1,368	24.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	109.11.20再次出售之交易
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷12號	48.8	1,846	33.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	109.11.20再次出售之交易
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷12號	47.6	1,742	32.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷12號	48.5	2,020	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	109.11.20再次出售之交易
2020/11/16	新北市中和區水源路34巷16號	49.1	1,205	24.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/10	新北市中和區水源路34巷12號	50.3	2,085	37.5	14/14F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/11/07	新北市中和區水源路34巷12號	49.9	2,080	37.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/10/30	新北市中和區水源路34巷16號	48.4	1,200	24.8	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件換約日期1140618 換約價格12000000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/26	新北市中和區水源路34巷16號	44.6	1,646	32.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件換約日期1140423 換約價格16460000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/26	新北市中和區水源路34巷12號	45.0	1,482	32.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/03/08水源路34巷8號
50.0萬/坪
774 萬・15.5 坪・13/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2021/03/05水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,178 萬・24.5 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/03/04水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,189 萬・24.8 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/03/01水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,140 萬・23.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/02/28水源路34巷8號
47.5萬/坪
1,759 萬・32.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2021/02/27水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,178 萬・24.5 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/02/21水源路34巷8號
48.5萬/坪
750 萬・15.5 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/12/07水源路34巷8號
50.2萬/坪
2,086 萬・37.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/11/30水源路34巷8號
44.4萬/坪
1,430 萬・32.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/11/27水源路34巷8號
45.8萬/坪
1,628 萬・35.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/11/23水源路34巷8號
45.9萬/坪
1,540 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/11/23水源路34巷8號
46.2萬/坪
1,098 萬・23.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/11/20水源路34巷8號
44.6萬/坪
1,455 萬・32.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/11/16水源路34巷8號
49.1萬/坪
1,205 萬・24.5 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/11/10水源路34巷8號
50.3萬/坪
2,085 萬・37.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/11/07水源路34巷8號
50.0萬/坪
2,080 萬・37.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/10/30水源路34巷8號
48.4萬/坪
1,200 萬・24.8 坪・13/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/10/26水源路34巷8號
44.6萬/坪
1,646 萬・32.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/10/26水源路34巷8號
45.0萬/坪
1,482 萬・32.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/10/19水源路34巷8號
49.2萬/坪
1,820 萬・33.6 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/10/17水源路34巷8號
48.3萬/坪
1,186 萬・24.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/29水源路34巷8號
48.6萬/坪
1,830 萬・33.6 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/09/27水源路34巷8號
49.4萬/坪
1,174 萬・23.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/20水源路34巷8號
54.1萬/坪
1,450 萬・23.7 坪・1/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
2020/09/13水源路34巷8號
47.3萬/坪
1,172 萬・24.8 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/06水源路34巷8號
47.3萬/坪
1,172 萬・24.8 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/05水源路34巷8號
47.3萬/坪
1,161 萬・24.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/04水源路34巷8號
47.1萬/坪
1,167 萬・24.8 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/20水源路34巷8號
48.1萬/坪
1,880 萬・35.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/08/18水源路34巷8號
47.5萬/坪
1,745 萬・32.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/31水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,875 萬・35.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/07/27水源路34巷8號
47.2萬/坪
1,730 萬・32.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/07/25水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,890 萬・35.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/07/14水源路34巷8號
47.2萬/坪
1,730 萬・32.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/30水源路34巷8號
48.8萬/坪
1,160 萬・23.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/28水源路34巷8號
48.7萬/坪
2,000 萬・37.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/25水源路34巷8號
47.1萬/坪
1,168 萬・24.8 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/23水源路34巷8號
47.4萬/坪
1,724 萬・32.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 164 萬
2020/06/22水源路34巷8號
49.0萬/坪
1,163 萬・23.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/07水源路34巷8號
48.6萬/坪
1,155 萬・23.8 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/06水源路34巷8號
47.2萬/坪
1,158 萬・24.5 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/30水源路34巷8號
48.0萬/坪
742 萬・15.5 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/05/29水源路34巷8號
48.9萬/坪
1,162 萬・23.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/27水源路34巷8號
47.6萬/坪
1,168 萬・24.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/25水源路34巷8號
48.8萬/坪
755 萬・15.5 坪・11/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/05/23水源路34巷8號
48.0萬/坪
1,840 萬・33.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/03/08	新北市中和區水源路34巷8號	50.0	774	15.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/03/05	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,178	24.5	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/03/04	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,189	24.8	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/03/01	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,140	23.8	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/02/28	新北市中和區水源路34巷8號	47.5	1,759	32.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2021/02/27	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,178	24.5	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/02/21	新北市中和區水源路34巷8號	48.5	750	15.5	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/12/07	新北市中和區水源路34巷8號	50.2	2,086	37.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/11/30	新北市中和區水源路34巷8號	44.4	1,430	32.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/27	新北市中和區水源路34巷8號	45.8	1,628	35.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/23	新北市中和區水源路34巷8號	45.9	1,540	33.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/23	新北市中和區水源路34巷8號	46.2	1,098	23.8	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/11/20	新北市中和區水源路34巷8號	44.6	1,455	32.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/16	新北市中和區水源路34巷8號	49.1	1,205	24.5	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/11/10	新北市中和區水源路34巷8號	50.3	2,085	37.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/11/07	新北市中和區水源路34巷8號	50.0	2,080	37.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/10/30	新北市中和區水源路34巷8號	48.4	1,200	24.8	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/10/26	新北市中和區水源路34巷8號	44.6	1,646	32.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/10/26	新北市中和區水源路34巷8號	45.0	1,482	32.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/19	新北市中和區水源路34巷8號	49.2	1,820	33.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/10/17	新北市中和區水源路34巷8號	48.3	1,186	24.5	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/29	新北市中和區水源路34巷8號	48.6	1,830	33.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/09/27	新北市中和區水源路34巷8號	49.4	1,174	23.8	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/20	新北市中和區水源路34巷8號	54.1	1,450	23.7	1/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬
2020/09/13	新北市中和區水源路34巷8號	47.3	1,172	24.8	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/06	新北市中和區水源路34巷8號	47.3	1,172	24.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/05	新北市中和區水源路34巷8號	47.3	1,161	24.5	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/04	新北市中和區水源路34巷8號	47.1	1,167	24.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/20	新北市中和區水源路34巷8號	48.1	1,880	35.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/08/18	新北市中和區水源路34巷8號	47.5	1,745	32.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/31	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,875	35.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/07/27	新北市中和區水源路34巷8號	47.2	1,730	32.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/07/25	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,890	35.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/07/14	新北市中和區水源路34巷8號	47.2	1,730	32.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/30	新北市中和區水源路34巷8號	48.8	1,160	23.8	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/28	新北市中和區水源路34巷8號	48.7	2,000	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/25	新北市中和區水源路34巷8號	47.1	1,168	24.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/23	新北市中和區水源路34巷8號	47.4	1,724	32.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164 萬
2020/06/22	新北市中和區水源路34巷8號	49.0	1,163	23.8	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/07	新北市中和區水源路34巷8號	48.6	1,155	23.8	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/06	新北市中和區水源路34巷8號	47.2	1,158	24.5	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/30	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	742	15.5	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/05/29	新北市中和區水源路34巷8號	48.9	1,162	23.8	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/27	新北市中和區水源路34巷8號	47.6	1,168	24.5	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/25	新北市中和區水源路34巷8號	48.8	755	15.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/05/23	新北市中和區水源路34巷8號	48.0	1,840	33.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
廟美段 276	—	住	59（115）	—	2026/04/07

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
成家心悅	成家誌建設股份有限公司	202 m	71.9	18
欣聯和心	欣聯建設開發股份有限公司	313 m	67.6	51
寶亞世界公□	寶亞國際開發建設股份有限公司	319 m	86.8	63
向陽光晴	—	356 m	50.3	24
蒲陽雙和	—	395 m	49.5	74
□和心	龍瑩建設事業股份有限公司	421 m	61.7	68
好植	富時代地產開發股份有限公司	430 m	87.0	44
偉鉅中山□匯	偉鉅開發建設股份有限公司	442 m	79.4	16
君奕華品	君奕建設股份有限公司	481 m	80.6	84
蒲陽.南山	—	519 m	57.2	60

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
偉鉅中山□匯	偉鉅開發建設股份有限公司	75	79.4	16	2026/08
昇陽國旭	昇陽建設企業股份有限公司	193	90.2	75	2026/08
左岸明珠B區	愛山林建設開發股份有限公司	357	90.8	89	2026/08
豐森大境	亞昕國際開發股份有限公司	446	72.9	200	2026/08
和御	寶國建築經理股份有限公司	329	79.5	157	2026/08
大同新紀元	大同資產開發股份有限公司	1384	77.8	873	2026/08
寶亞世界公□	寶亞國際開發建設股份有限公司	344	86.8	63	2026/08
偉鉅雙捷韻	偉鉅土地開發有限公司	40	73.4	3	2026/08
和雅琚	欣詮建設股份有限公司	115	80.9	30	2026/08
左岸明珠A區	愛山林建設開發股份有限公司	127	81.4	4	2026/08
將捷MRT	將捷建設股份有限公司	95	82.9	14	2026/07
好植	富時代地產開發股份有限公司	76	87.0	44	2026/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

青吉吉SOHO

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預售成交走勢

建案資料

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中和區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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