里白

預售中位單價

25.6萬/坪

全期・21 筆・全期 25.6（21 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.7%

芎林鄉近一年中古中位 29.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+62.5%

對應社區 55 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 18 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

53.6萬/坪

附近新案中間一半：48.2～75.4 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

25.6 萬/坪

全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
敘緣	0.8 km	48.2	44.9	3	2026/06	34%
山美	1.4 km	77.6	55.8	13	2026/03	20%
森□	2.3 km	53.6	52.0	178	2026/08	20%
悠遊墅3	0.1 km	75.4	51.2	4	2025/03	10%
好幸福	0.3 km	52.1	43.8	4	2025/04	9%
心嚮	0.3 km	62.6	42.5	3	2024/11	3%
日出宏道	3.7 km	88.6	86.1	12	2026/08	1%
鴻湛	4.1 km	118.8	85.7	60	2026/03	1%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新竹縣芎林鄉
基地: 金獅段 738
預售成交: 2021/07/16～2023/04/08，實價登錄 21 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

芎林鄉的預售屋大概多少錢

新竹縣芎林鄉近 24 個月有 15 個建案、97 筆預售成交，近 6 個月中位 50.0 萬/坪（12 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

里白21 筆

25.1～27.1 中位 25.6

芎林鄉預售（近 24 個月）97 筆

45.7～58.2 中位 51.2

芎林鄉新成屋（屋齡 5 年內）53 筆

39.0～49.4 中位 43.1

芎林鄉中古（近一年）63 筆

22.1～42.0 中位 29.1

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

芎林鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	25	31.9	2,149	57.1	100%
3 房	40	40.9	2,264	50.0	73%
4 房以上	32	53.1	3,368	50.9	72%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣芎林鄉 2024/10/18～2026/07/18，97 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，芎林鄉屋齡 5 年內，2024/11/03～2026/07/18，53 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，芎林鄉所有屋齡，近一年 63 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「里白」申報的預售成交，2021/07/16～2023/04/08。

已申報

24筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.1～27.1

中位 25.6・住宅 21 筆

總價（萬）

1,000～1,200

中位 1,140，含車位

車位

138 萬

分開標價的 24 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	21	35.6	1,140	25.6	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	9	25.1	—
6～10 樓	11	27.1	+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「里白」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後里白

近一年中古 1 筆・中位 41.7 萬/坪・近三年 42.3・一年 —

只看有備註的成交（7 筆）

2026/03/06三民路238號
41.7萬/坪
1,650 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 160 萬含增建
備註：增建:陽台加窗其他增建
2025/05/08三民路238號
42.9萬/坪
1,780 萬・37.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 160 萬
2024/01/22三民路238號
42.3萬/坪
1,588 萬・33.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 160 萬
2023/12/11三民路238號
42.6萬/坪
1,700 萬・36.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 160 萬
2023/10/27三民路238號
37.1萬/坪
1,705 萬・37.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 320 萬
2023/09/23三民路238號
40.6萬/坪
1,683 萬・37.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面估 150 萬
2023/05/05三民路238號
37.4萬/坪
1,675 萬・37.3 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 280 萬預售分件
2023/04/08三民路238號
37.3萬/坪
1,560 萬・37.8 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
2023/02/21三民路238號
37.5萬/坪
1,708 萬・37.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
備註：112.2.21簽立增購預售車位契約書增購一車位,增購價格140萬元整。預售屋申報書序號:B1JC11204270003。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/18三民路238號
30.0萬/坪
1,220 萬・36.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2021/12/30三民路238號
30.3萬/坪
1,280 萬・37.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2021/12/16三民路238號
25.7萬/坪
1,480 萬・35.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬預售分件
備註：112.7.14簽訂增購車位契約書增購三車位,價格300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/15三民路238號
24.9萬/坪
1,179 萬・37.3 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2021/10/12三民路238號
25.2萬/坪
1,213 萬・37.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 260 萬預售分件
2021/08/31三民路238號
25.3萬/坪
1,200 萬・33.8 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件
2021/08/31三民路238號
24.1萬/坪
938 萬・33.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
2021/08/28三民路238號
23.6萬/坪
923 萬・33.8 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
2021/08/27三民路238號
25.0萬/坪
1,080 萬・37.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2021/08/26三民路238號
25.4萬/坪
1,013 萬・33.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
備註：民國111.3.20簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/26三民路238號
24.3萬/坪
1,000 萬・35.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
備註：民國111.4.12簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1212萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/23三民路238號
24.2萬/坪
939 萬・33.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2021/08/21三民路238號
25.0萬/坪
968 萬・33.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
2021/08/21三民路238號
24.8萬/坪
1,020 萬・35.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2021/08/20三民路238號
26.4萬/坪
1,140 萬・38.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2021/08/13三民路238號
26.7萬/坪
1,140 萬・37.3 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2021/08/09三民路238號
25.5萬/坪
1,050 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2021/08/07三民路238號
25.2萬/坪
980 萬・33.8 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2021/08/06三民路238號
25.5萬/坪
1,170 萬・35.8 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2021/08/02三民路238號
25.6萬/坪
1,030 萬・35.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
備註：提供不動產買賣權利讓渡書,成交價格1200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01三民路238號
25.3萬/坪
990 萬・33.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
備註：民國112.3.4簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1000萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新竹縣芎林鄉三民路238號	41.7	1,650	35.8	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 160 萬	含增建增建:陽台加窗其他增建
2025/05/08	新竹縣芎林鄉三民路238號	42.9	1,780	37.8	2/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 160 萬
2024/01/22	新竹縣芎林鄉三民路238號	42.3	1,588	33.8	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 160 萬
2023/12/11	新竹縣芎林鄉三民路238號	42.6	1,700	36.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 160 萬
2023/10/27	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.1	1,705	37.3	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 320 萬
2023/09/23	新竹縣芎林鄉三民路238號	40.6	1,683	37.8	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	一樓平面估 150 萬
2023/05/05	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.4	1,675	37.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 280 萬	預售分件
2023/04/08	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.3	1,560	37.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150 萬	預售分件
2023/02/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	37.5	1,708	37.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	預售分件 112.2.21簽立增購預售車位契約書增購一車位,增購價格140萬元整。預售屋申報書序號:B1JC11204270003。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/18	新竹縣芎林鄉三民路238號	30.0	1,220	36.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2021/12/30	新竹縣芎林鄉三民路238號	30.3	1,280	37.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2021/12/16	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.7	1,480	35.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560 萬	預售分件 112.7.14簽訂增購車位契約書增購三車位,價格300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/15	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.9	1,179	37.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2021/10/12	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.2	1,213	37.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 260 萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.3	1,200	33.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.1	938	33.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2021/08/28	新竹縣芎林鄉三民路238號	23.6	923	33.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2021/08/27	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.0	1,080	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.4	1,013	33.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件民國111.3.20簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.3	1,000	35.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件民國111.4.12簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1212萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/23	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.2	939	33.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.0	968	33.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路238號	24.8	1,020	35.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2021/08/20	新竹縣芎林鄉三民路238號	26.4	1,140	38.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2021/08/13	新竹縣芎林鄉三民路238號	26.7	1,140	37.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2021/08/09	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.5	1,050	35.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2021/08/07	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.2	980	33.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2021/08/06	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.5	1,170	35.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2021/08/02	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.6	1,030	35.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	預售分件提供不動產買賣權利讓渡書,成交價格1200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01	新竹縣芎林鄉三民路238號	25.3	990	33.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件民國112.3.4簽立不動產買賣權利讓渡書,成交價格1000萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2023/04/08三民路金獅段738地號
38.0萬/坪
1,560 萬・37.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2023/03/10三民路金獅段738地號
—萬/坪
145 萬・0.0 坪・1/11F・住宅大樓・坡道平面 145 萬
2023/03/08三民路金獅段738地號
—萬/坪
140 萬・0.0 坪・B1/11F・住宅大樓・坡道平面 140 萬
2023/02/21三民路金獅段738地號
—萬/坪
140 萬・0.0 坪・B1/11F・住宅大樓・坡道平面 140 萬
2023/02/21三民路金獅段738地號
38.2萬/坪
1,568 萬・37.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2022/01/18三民路金獅段738地號
30.5萬/坪
1,220 萬・35.6 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2021/12/30三民路金獅段738地號
30.9萬/坪
1,280 萬・37.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2021/12/16三民路金獅段738地號
26.1萬/坪
1,180 萬・35.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2021/10/15三民路金獅段738地號
25.3萬/坪
1,179 萬・36.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2021/10/12三民路金獅段738地號
25.6萬/坪
1,198 萬・36.7 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2021/10/12三民路金獅段738地號
25.7萬/坪
1,213 萬・37.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2021/08/31三民路金獅段738地號
24.4萬/坪
938 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/08/31三民路金獅段738地號
25.6萬/坪
1,200 萬・33.3 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2021/08/30三民路金獅段738地號
26.4萬/坪
1,100 萬・36.7 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/08/28三民路金獅段738地號
23.9萬/坪
923 萬・33.3 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/08/27三民路金獅段738地號
25.5萬/坪
1,080 萬・37.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2021/08/26三民路金獅段738地號
24.7萬/坪
1,000 萬・35.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/08/26三民路金獅段738地號
25.7萬/坪
1,013 萬・33.3 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2021/08/23三民路金獅段738地號
24.6萬/坪
939 萬・33.3 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2021/08/21三民路金獅段738地號
25.1萬/坪
1,020 萬・35.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2021/08/21三民路金獅段738地號
25.3萬/坪
968 萬・33.3 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/08/20三民路金獅段738地號
27.4萬/坪
1,140 萬・36.7 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2021/08/13三民路金獅段738地號
27.1萬/坪
1,140 萬・36.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2021/07/16三民路金獅段738地號
25.0萬/坪
1,000 萬・35.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/04/08	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	38.0	1,560	37.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2023/03/10	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	—	145	0.0	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 145 萬
2023/03/08	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	—	140	0.0	B1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140 萬
2023/02/21	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	—	140	0.0	B1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140 萬
2023/02/21	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	38.2	1,568	37.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2022/01/18	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	30.5	1,220	35.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2021/12/30	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	30.9	1,280	37.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2021/12/16	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	26.1	1,180	35.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2021/10/15	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.3	1,179	36.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2021/10/12	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.6	1,198	36.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2021/10/12	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.7	1,213	37.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	24.4	938	33.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/08/31	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.6	1,200	33.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2021/08/30	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	26.4	1,100	36.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/08/28	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	23.9	923	33.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/08/27	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.5	1,080	37.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	24.7	1,000	35.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/08/26	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.7	1,013	33.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2021/08/23	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	24.6	939	33.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.1	1,020	35.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2021/08/21	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.3	968	33.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/08/20	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	27.4	1,140	36.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2021/08/13	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	27.1	1,140	36.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2021/07/16	新竹縣芎林鄉三民路金獅段738地號	25.0	1,000	35.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金獅段 738	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	8	2026/03/06

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好幸福	笠爾富建設有限公司	264 m	43.8	5
心嚮	弘啟建設有限公司劉茂錦	340 m	42.5	3
衿自在	又一山建設股份有限公司	487 m	46.8	2
緣好	澤緣建設股份有限公司	520 m	37.4	28
閱幸福	—	529 m	21.4	10
悠遊墅II	—	594 m	26.7	10
文山匯	宇盛建設有限公司	688 m	—	0
綠沐	玄音建設有限公司	778 m	—	0

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竹科主人10	圓湖建設股份有限公司	79	60.2	33	2026/06
敘緣	緣璞建設股份有限公司	16	44.9	3	2026/06
恬恬圈	益合力建設股份有限公司	14	25.7	12	2026/05
山美	美德信建設股份有限公司	36	55.9	14	2026/03
又一春	里峰建築開發股份有限公司	53	46.7	14	2026/03
□安.一珀 2026/03 備查・尚無成交	?安建設股份有限公司	37	—	—	—
青境	錦永建設有限公司	17	48.5	3	2026/02
品見楓起3 2025/12 備查・尚無成交	楓石建設有限公司	8	—	—	—
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

里白

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建案資料

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