昭揚天濤.

預售中位單價

38.7萬/坪

全期・26 筆・全期 38.7（26 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.2%

桃園區近一年中古中位 33.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+17.0%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後昭揚天濤.

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.3・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2025/03/25中央街335號
45.3萬/坪
4,650 萬・90.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面估 570 萬
備註：本案交易總價款為新台幣肆仟陸佰伍拾萬元整,其中拆分土地價款為新台幣貳仟陸佰陸拾玖萬壹仟元整,建物價款為新台幣壹仟玖佰捌拾萬玖仟元整。
2022/12/31中央街335號
38.9萬/坪
3,910 萬・90.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 410 萬預售分件
2022/12/28中央街335號
40.1萬/坪
3,995 萬・90.0 坪・22/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 390 萬預售分件
2022/08/18中央街335號
39.1萬/坪
3,988 萬・90.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 470 萬預售分件
2022/07/25中央街333號
37.8萬/坪
3,848 萬・90.0 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬預售分件
2022/07/13中央街333號
38.8萬/坪
4,208 萬・90.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 715 萬預售分件
2022/06/16中央街333號
38.8萬/坪
3,985 萬・90.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 490 萬預售分件
2022/05/17中央街333號
38.6萬/坪
3,861 萬・90.0 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 390 萬預售分件
2022/04/02中央街335號
39.5萬/坪
3,988 萬・90.0 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 430 萬預售分件
2022/01/19中央街333號
39.5萬/坪
3,986 萬・90.0 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬預售分件
2021/11/24中央街335號
38.4萬/坪
3,888 萬・90.0 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬預售分件
2021/11/24中央街335號
38.4萬/坪
4,180 萬・90.0 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 725 萬預售分件
2021/06/29中央街335號
38.5萬/坪
4,128 萬・90.0 坪・2/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 665 萬預售分件
2021/05/12中央街335號
35.8萬/坪
3,888 萬・90.0 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 665 萬預售分件
2021/05/08中央街333號
35.0萬/坪
3,598 萬・90.0 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 450 萬預售分件
2021/05/07中央街335號
35.7萬/坪
3,888 萬・90.0 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 675 萬預售分件
2021/05/05中央街335號
37.8萬/坪
4,088 萬・90.0 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 685 萬預售分件
2021/05/02中央街333號
36.8萬/坪
3,759 萬・90.0 坪・18/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	桃園市桃園區中央街335號	45.3	4,650	90.0	9/23F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面估 570 萬	本案交易總價款為新台幣肆仟陸佰伍拾萬元整,其中拆分土地價款為新台幣貳仟陸佰陸拾玖萬壹仟元整,建物價款為新台幣壹仟玖佰捌拾萬玖仟元整。
2022/12/31	桃園市桃園區中央街335號	38.9	3,910	90.0	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410 萬	預售分件
2022/12/28	桃園市桃園區中央街335號	40.1	3,995	90.0	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	預售分件
2022/08/18	桃園市桃園區中央街335號	39.1	3,988	90.0	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬	預售分件
2022/07/25	桃園市桃園區中央街333號	37.8	3,848	90.0	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	預售分件
2022/07/13	桃園市桃園區中央街333號	38.8	4,208	90.0	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 715 萬	預售分件
2022/06/16	桃園市桃園區中央街333號	38.8	3,985	90.0	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490 萬	預售分件
2022/05/17	桃園市桃園區中央街333號	38.6	3,861	90.0	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬	預售分件
2022/04/02	桃園市桃園區中央街335號	39.5	3,988	90.0	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430 萬	預售分件
2022/01/19	桃園市桃園區中央街333號	39.5	3,986	90.0	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	預售分件
2021/11/24	桃園市桃園區中央街335號	38.4	3,888	90.0	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	預售分件
2021/11/24	桃園市桃園區中央街335號	38.4	4,180	90.0	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 725 萬	預售分件
2021/06/29	桃園市桃園區中央街335號	38.5	4,128	90.0	2/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 665 萬	預售分件
2021/05/12	桃園市桃園區中央街335號	35.8	3,888	90.0	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 665 萬	預售分件
2021/05/08	桃園市桃園區中央街333號	35.0	3,598	90.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 450 萬	預售分件
2021/05/07	桃園市桃園區中央街335號	35.7	3,888	90.0	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 675 萬	預售分件
2021/05/05	桃園市桃園區中央街335號	37.8	4,088	90.0	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 685 萬	預售分件
2021/05/02	桃園市桃園區中央街333號	36.8	3,759	90.0	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/31中央街
38.9萬/坪
3,910 萬・90.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 410 萬
2022/12/29中央街
36.4萬/坪
3,635 萬・90.0 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 360 萬
2022/12/28中央街
40.0萬/坪
3,995 萬・90.0 坪・22/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 390 萬
2022/12/13中央街
37.0萬/坪
3,830 萬・90.0 坪・5/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 500 萬
2022/12/08中央街
38.5萬/坪
3,888 萬・90.0 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 420 萬
2022/11/09中央街
38.0萬/坪
3,831 萬・90.0 坪・4/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 410 萬
2022/11/02中央街
40.6萬/坪
3,866 萬・90.0 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 210 萬
2022/10/14中央街
38.6萬/坪
3,935 萬・90.0 坪・13/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 460 萬
2022/10/13中央街
38.9萬/坪
3,751 萬・90.0 坪・13/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 250 萬
2022/09/27中央街
37.1萬/坪
3,800 萬・90.0 坪・6/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 460 萬
2022/08/18中央街
39.1萬/坪
3,988 萬・90.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 470 萬
2022/07/25中央街
37.7萬/坪
3,848 萬・90.0 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬
2022/07/16中央街
39.2萬/坪
3,998 萬・90.0 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 470 萬
2022/07/16中央街
38.7萬/坪
3,953 萬・90.0 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 470 萬
2022/07/13中央街
38.8萬/坪
3,973 萬・90.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 480 萬
2022/06/16中央街
38.8萬/坪
3,985 萬・90.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 490 萬
2022/05/17中央街
38.6萬/坪
3,861 萬・90.0 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 390 萬
2022/04/08中央街
39.3萬/坪
3,988 萬・90.0 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬
2022/04/03中央街
39.0萬/坪
3,938 萬・90.0 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬
2022/04/02中央街
39.5萬/坪
3,988 萬・90.0 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬
2022/03/04中央街
38.5萬/坪
3,935 萬・90.0 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 470 萬
2022/01/19中央街
39.5萬/坪
3,986 萬・90.0 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬
2022/01/01中央街
40.3萬/坪
4,350 萬・90.0 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 725 萬
2021/11/24中央街
38.4萬/坪
3,888 萬・90.0 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 430 萬
2021/11/24中央街
38.4萬/坪
3,945 萬・90.0 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 490 萬
2021/09/18中央街
38.2萬/坪
4,088 萬・90.0 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 650 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/12/31	桃園市桃園區中央街	38.9	3,910	90.0	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410 萬
2022/12/29	桃園市桃園區中央街	36.4	3,635	90.0	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360 萬
2022/12/28	桃園市桃園區中央街	40.0	3,995	90.0	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬
2022/12/13	桃園市桃園區中央街	37.0	3,830	90.0	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 500 萬
2022/12/08	桃園市桃園區中央街	38.5	3,888	90.0	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420 萬
2022/11/09	桃園市桃園區中央街	38.0	3,831	90.0	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410 萬
2022/11/02	桃園市桃園區中央街	40.6	3,866	90.0	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬
2022/10/14	桃園市桃園區中央街	38.6	3,935	90.0	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460 萬
2022/10/13	桃園市桃園區中央街	38.9	3,751	90.0	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬
2022/09/27	桃園市桃園區中央街	37.1	3,800	90.0	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460 萬
2022/08/18	桃園市桃園區中央街	39.1	3,988	90.0	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬
2022/07/25	桃園市桃園區中央街	37.7	3,848	90.0	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬
2022/07/16	桃園市桃園區中央街	39.2	3,998	90.0	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬
2022/07/16	桃園市桃園區中央街	38.7	3,953	90.0	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬
2022/07/13	桃園市桃園區中央街	38.8	3,973	90.0	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 480 萬
2022/06/16	桃園市桃園區中央街	38.8	3,985	90.0	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490 萬
2022/05/17	桃園市桃園區中央街	38.6	3,861	90.0	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390 萬
2022/04/08	桃園市桃園區中央街	39.3	3,988	90.0	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 450 萬
2022/04/03	桃園市桃園區中央街	39.0	3,938	90.0	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬
2022/04/02	桃園市桃園區中央街	39.5	3,988	90.0	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬
2022/03/04	桃園市桃園區中央街	38.5	3,935	90.0	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470 萬
2022/01/19	桃園市桃園區中央街	39.5	3,986	90.0	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬
2022/01/01	桃園市桃園區中央街	40.3	4,350	90.0	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 725 萬
2021/11/24	桃園市桃園區中央街	38.4	3,888	90.0	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬
2021/11/24	桃園市桃園區中央街	38.4	3,945	90.0	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490 萬
2021/09/18	桃園市桃園區中央街	38.2	4,088	90.0	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 650 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三民段 103	653.9	住	—	98	2025/03/25

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
國王之森	名軒開發股份有限公司	148 m	44.3	39
福鄉心匯	—	164 m	39.6	117
三本四季	三麒建設股份有限公司	186 m	52.0	149
遠雄夏沐	遠雄建設事業股份有限公司	224 m	54.0	123
合輝大璽-萬象	合輝建設開發股份有限公司	254 m	42.5	46
昭揚大河院	璞揚建設股份有限公司	284 m	39.6	295
遠雄青晉	—	299 m	36.7	171
定泰臻翫	定泰建設股份有限公司	361 m	39.0	103
麗寶南法莊園-普羅旺斯	福茂開發股份有限公司	369 m	52.3	90
國泰川青	—	383 m	39.5	113

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

昭揚天濤.

預售成交走勢

交屋後 昭揚天濤.

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後昭揚天濤.

預售成交最近 100 筆