預售中位單價
19.0萬/坪
全期・47 筆・全期 19.0（47 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-8.2%
大溪區 近一年中古中位 20.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+26.9%
對應社區 89 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
逍遙已有 47 筆預售成交申報，每坪中位 19.0 萬（全期 47 筆），總價多在 612～835 萬（含車位）。最近一筆 2021/12/31，2/14F、35.2 坪、820 萬。
- 2021/12/31820萬2/14F・35.2 坪・3 房・含車位19.0 萬/坪
- 2021/12/25825萬2/14F・35.2 坪・3 房・含車位19.5 萬/坪
- 2021/12/18790萬3/14F・35.0 坪・3 房・含車位18.5 萬/坪
- 2021/12/18790萬2/14F・35.0 坪・3 房・含車位18.5 萬/坪
- 2021/12/18820萬3/14F・35.2 坪・3 房・含車位19.3 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
820～840萬
每坪約 19.4 萬 × 35 坪 ＋ 車位 150 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/12・2 樓・35.19 坪・每坪 19.0 萬
- 2021/12・2 樓・35.19 坪・每坪 19.5 萬
- 2021/12・3 樓・35.04 坪・每坪 18.5 萬
- 2021/12・2 樓・35.04 坪・每坪 18.5 萬
- 2021/12・3 樓・35.19 坪・每坪 19.3 萬
- 2021/12・4 樓・35.19 坪・每坪 19.0 萬
- 2021/12・12 樓・35.19 坪・每坪 19.8 萬
- 2021/12・11 樓・35.19 坪・每坪 19.8 萬
- 2021/12・9 樓・35.19 坪・每坪 20.0 萬
- 2021/12・10 樓・35.19 坪・每坪 20.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案19.0萬/坪全期 47 筆
- 附近新建案29.2萬/坪參考單價，22 個近兩年有成交的建案加權
- 大溪區預售29.7萬/坪近 24 個月 195 筆、16 個建案
- 大溪區新成屋27.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 大溪區中古20.7萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「逍遙」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 22 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
29.2萬/坪
附近新案中間一半：28.4～30.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
19.0 萬/坪
全期 47 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 0.1 km | 29.2 | 77 | 44% | ||
| 齋明居 | 0.2 km | 28.4 | 15 | 28% | ||
| 弘達時□ | 0.4 km | 30.8 | 21 | 23% | ||
| 晴邑71 | 1.6 km | 33.9 | 5 | 2% | ||
| 宜富居NO.5 | 2.4 km | 33.3 | 8 | 1% | ||
| 御上愛 | 2.2 km | 32.3 | 4 | 1% | ||
| 青田 | 3.3 km | 27.8 | 23 | 0% | ||
| 中麗知云 | 2.6 km | 34.2 | 4 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/09）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 桃園市大溪區
- 基地
- 員林段 189，共約 694.5 坪
- 預售成交
- 2021/08/16～2021/12/31，實價登錄 47 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大溪區的預售屋大概多少錢
桃園市大溪區近 24 個月有 16 個建案、195 筆預售成交，近 6 個月中位 29.8 萬/坪（75 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
逍遙44 筆
18.5～19.5 中位 18.9
大溪區預售（近 24 個月）195 筆
28.9～31.4 中位 29.7
大溪區新成屋（屋齡 5 年內）95 筆
26.0～31.8 中位 27.8
大溪區中古（近一年）367 筆
15.5～26.5 中位 20.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大溪區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 18 | 15.3 | 435 | 28.8 | |
| 2 房 | 94 | 24.0 | 804 | 29.9 | |
| 3 房 | 80 | 32.6 | 1,162 | 29.6 | |
| 4 房以上 | 3 | 51.0 | 2,058 | 33.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市大溪區 2024/11/25～2026/08/18，195 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大溪區屋齡 5 年內，2024/10/19～2026/06/09，95 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大溪區所有屋齡，近一年 367 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「逍遙」申報的預售成交，2021/08/16～2021/12/31。
已申報
47筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
18.5～19.5
中位 18.9・住宅 44 筆
總價（萬）
612～835
中位 798，含車位
車位
140 萬
分開標價的 47 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 25.1 | 604 | 18.8 | |
| 3 房 | 30 | 35.2 | 820 | 19.3 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 14 | 19.0 | — |
| 6～10 樓 | 13 | 19.5 | +3% |
| 11～15 樓 | 17 | 18.9 | 0% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「逍遙」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 逍遙
近一年中古 5 筆・中位 24.1 萬/坪・近三年 26.3・一年 -11.1%
- 2026/05/16員林路2段282巷12號24.1*萬/坪815 萬・25.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/23員林路2段282巷20號22.5萬/坪790 萬・35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2026/01/21員林路2段282巷16號19.5萬/坪500 萬・17.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2026/01/18員林路2段282巷20號25.8萬/坪660 萬・25.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/10/23員林路2段282巷18號27.7萬/坪1,285 萬・35.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬備註：建物價格:578萬2500元整；土地價格:706萬7500元整
- 2025/04/25員林路2段282巷12號26.8萬/坪835 萬・25.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2025/03/22員林路2段282巷18號29.0萬/坪1,180 萬・35.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2024/10/07員林路2段282巷12號19.6萬/坪650 萬・25.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2024/10/05員林路2段282巷12號27.1萬/坪843 萬・25.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2024/08/04員林路2段282巷12號27.8萬/坪860 萬・25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/12/31員林路2段282巷8號18.8萬/坪826 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.20找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/25員林路2段282巷16號19.3萬/坪831 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.01.20找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/18員林路2段282巷10號18.4萬/坪794 萬・35.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.01.06找補113.01.06讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/18員林路2段282巷18號18.4萬/坪794 萬・35.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.01.21找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/18員林路2段282巷8號19.1萬/坪826 萬・35.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.01.06找補113.01.06讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/17員林路2段282巷16號19.7萬/坪976 萬・35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件找補備註：113.01.28找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/12員林路2段282巷8號18.8萬/坪826 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.14找補指定登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/06員林路2段282巷16號19.6萬/坪828 萬・35.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件找補備註：113.01.28找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/05員林路2段282巷16號19.5萬/坪851 萬・35.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.27找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/04員林路2段282巷16號19.8萬/坪851 萬・35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.02.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/04員林路2段282巷16號19.8萬/坪851 萬・35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件找補備註：113.02.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/26員林路2段282巷16號19.7萬/坪856 萬・35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.28找補113.01.28讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/23員林路2段282巷8號19.7萬/坪856 萬・35.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/20員林路2段282巷8號19.5萬/坪851 萬・35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/14員林路2段282巷8號19.4萬/坪846 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/11員林路2段282巷8號19.3萬/坪844 萬・35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/06員林路2段282巷8號19.7萬/坪856 萬・35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/03員林路2段282巷8號19.3萬/坪841 萬・35.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/31員林路2段282巷16號19.3萬/坪841 萬・35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.27找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/31員林路2段282巷8號26.7萬/坪1,108 萬・35.9 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件找補備註：113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 24.1* | 815 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/23 | 桃園市大溪區員林路2段282巷20號 | 22.5 | 790 | 35.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/21 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.5 | 500 | 17.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2026/01/18 | 桃園市大溪區員林路2段282巷20號 | 25.8 | 660 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 桃園市大溪區員林路2段282巷18號 | 27.7 | 1,285 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 300 萬 | 建物價格:578萬2500元整；土地價格:706萬7500元整 |
| 2025/04/25 | 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 26.8 | 835 | 25.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2025/03/22 | 桃園市大溪區員林路2段282巷18號 | 29.0 | 1,180 | 35.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2024/10/07 | 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 19.6 | 650 | 25.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2024/10/05 | 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 27.1 | 843 | 25.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2024/08/04 | 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 27.8 | 860 | 25.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/12/31 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 18.8 | 826 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.20找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/25 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.3 | 831 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.01.20找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路2段282巷10號 | 18.4 | 794 | 35.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.01.06找補113.01.06讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路2段282巷18號 | 18.4 | 794 | 35.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.01.21找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.1 | 826 | 35.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.01.06找補113.01.06讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/17 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.7 | 976 | 35.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件找補 113.01.28找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/12 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 18.8 | 826 | 35.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.14找補指定登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/06 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.6 | 828 | 35.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件找補 113.01.28找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/05 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.5 | 851 | 35.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.27找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/04 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.8 | 851 | 35.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.02.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/04 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.8 | 851 | 35.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件找補 113.02.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/26 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.7 | 856 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.28找補113.01.28讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/23 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.7 | 856 | 35.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/20 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.5 | 851 | 35.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/14 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.4 | 846 | 35.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/11 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.3 | 844 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/06 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.7 | 856 | 35.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.03找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/03 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 19.3 | 841 | 35.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.07找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路2段282巷16號 | 19.3 | 841 | 35.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.27找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路2段282巷8號 | 26.7 | 1,108 | 35.9 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件找補 113.01.06找補預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/12/31員林路二段230巷附近19.0萬/坪820 萬・35.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/25員林路二段230巷附近19.5萬/坪825 萬・35.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/18員林路二段230巷附近18.5萬/坪790 萬・35.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/18員林路二段230巷附近18.5萬/坪790 萬・35.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/18員林路二段230巷附近19.3萬/坪820 萬・35.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/12員林路二段230巷附近19.0萬/坪820 萬・35.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/06員林路二段230巷附近19.8萬/坪822 萬・35.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/12/05員林路二段230巷附近19.8萬/坪845 萬・35.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/04員林路二段230巷附近20.0萬/坪845 萬・35.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/04員林路二段230巷附近20.0萬/坪845 萬・35.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/11/26員林路二段230巷附近19.9萬/坪850 萬・35.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/23員林路二段230巷附近19.9萬/坪850 萬・35.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/20員林路二段230巷附近19.8萬/坪845 萬・35.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/14員林路二段230巷附近19.6萬/坪840 萬・35.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/11員林路二段230巷附近19.6萬/坪838 萬・35.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/06員林路二段230巷附近19.9萬/坪850 萬・35.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/03員林路二段230巷附近19.5萬/坪835 萬・35.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/31員林路二段230巷附近19.9萬/坪850 萬・35.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/31員林路二段230巷附近27.0萬/坪1,100 萬・35.2 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/31員林路二段230巷附近18.9萬/坪805 萬・35.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/10/31員林路二段230巷附近19.5萬/坪835 萬・35.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/30員林路二段230巷附近19.0萬/坪800 萬・35.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/22員林路二段230巷附近19.1萬/坪620 萬・25.1 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/10/17員林路二段230巷附近19.2萬/坪810 萬・35.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/02員林路二段230巷附近18.9萬/坪610 萬・25.1 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/02員林路二段230巷附近24.3萬/坪1,000 萬・35.0 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/02員林路二段230巷附近18.5萬/坪800 萬・35.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/09/28員林路二段230巷附近18.9萬/坪610 萬・25.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/27員林路二段230巷附近18.9萬/坪610 萬・25.1 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/27員林路二段230巷附近18.3萬/坪595 萬・25.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/27員林路二段230巷附近18.3萬/坪780 萬・35.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/27員林路二段230巷附近18.3萬/坪595 萬・25.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/25員林路二段230巷附近18.8萬/坪795 萬・35.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/23員林路二段230巷附近19.0萬/坪613 萬・25.1 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/23員林路二段230巷附近19.0萬/坪613 萬・25.1 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/13員林路二段230巷附近18.6萬/坪608 萬・25.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/09/12員林路二段230巷附近24.1萬/坪998 萬・35.2 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/09/12員林路二段230巷附近18.4萬/坪780 萬・35.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/12員林路二段230巷附近18.9萬/坪600 萬・25.1 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/09/09員林路二段230巷附近18.2萬/坪578 萬・25.1 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/09/09員林路二段230巷附近18.1萬/坪770 萬・35.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/06員林路二段230巷附近18.9萬/坪800 萬・35.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/08/28員林路二段230巷附近18.5萬/坪584 萬・25.1 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/08/28員林路二段230巷附近18.7萬/坪774 萬・35.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/08/26員林路二段230巷附近17.7萬/坪595 萬・25.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/18員林路二段230巷附近18.1萬/坪770 萬・35.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/08/16員林路二段230巷附近18.3萬/坪580 萬・25.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.0 | 820 | 35.2 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/25 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.5 | 825 | 35.2 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.5 | 790 | 35.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.5 | 790 | 35.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/18 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.3 | 820 | 35.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.0 | 820 | 35.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/06 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.8 | 822 | 35.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/12/05 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.8 | 845 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/04 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 20.0 | 845 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/04 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 20.0 | 845 | 35.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/11/26 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.9 | 850 | 35.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/23 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.9 | 850 | 35.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/20 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.8 | 845 | 35.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/14 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.6 | 840 | 35.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/11 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.6 | 838 | 35.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/06 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.9 | 850 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/03 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.5 | 835 | 35.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.9 | 850 | 35.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 27.0 | 1,100 | 35.2 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 805 | 35.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.5 | 835 | 35.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/30 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.0 | 800 | 35.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/22 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.1 | 620 | 25.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/10/17 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.2 | 810 | 35.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/02 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 610 | 25.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/02 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 24.3 | 1,000 | 35.0 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/02 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.5 | 800 | 35.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/09/28 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 610 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/27 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 610 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/27 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.3 | 595 | 25.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/27 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.3 | 780 | 35.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/27 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.3 | 595 | 25.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/25 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.8 | 795 | 35.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/23 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.0 | 613 | 25.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/23 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 19.0 | 613 | 25.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/13 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.6 | 608 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/09/12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 24.1 | 998 | 35.2 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/09/12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.4 | 780 | 35.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 600 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/09 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.2 | 578 | 25.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/09/09 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.1 | 770 | 35.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/06 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.9 | 800 | 35.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/08/28 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.5 | 584 | 25.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/08/28 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.7 | 774 | 35.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/08/26 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 17.7 | 595 | 25.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/08/18 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.1 | 770 | 35.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/08/16 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 18.3 | 580 | 25.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林段 189 | 694.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 9 |
附近 1.5 公里的建案
大溪區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 弘達時□ | 弘達建設有限公司 | 36 | 30.7 | 21 | |
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 璟富開發股份有限公司 | 223 | 29.2 | 77 | |
| 齋明居 | 三六八建設有限公司 | 77 | 28.8 | 18 | |
| 宜富居NO.5 | 宜富建設有限公司 | 64 | 33.2 | 9 | |
| 幸福公園9-幸福MRT | 寶中建設有限公司 | 49 | 32.5 | 22 | |
| 御上愛 | 三易建設有限公司 | 8 | 32.2 | 4 | |
| 晴邑71 | 晴邑建設開發有限公司 | 71 | 33.8 | 19 | |
| 中麗知云 | 中麗建設股份有限公司 | 59 | 33.9 | 47 | |
| 森巴黎十八期 | 亞洲不動產建設有限公司 | 52 | 26.8 | 16 | |
| 大溪雅境 | 瑞境建設有限公司 | 8 | 34.9 | 2 | |
| 聯同富景 2026/02 備查・尚無成交 | 聯同建設股份有限公司 | 61 | — | — | |
| 富益家-極美 2025/12 備查・尚無成交 | 仲和建築經理股份有限公司 | 32 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。